物業(yè)股東合作協(xié)議書(shū)

物業(yè)股東合作協(xié)議書(shū)一、背景與目的本協(xié)議書(shū)由以下各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《公司法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及本協(xié)議書(shū)的約定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成并簽署。為了規(guī)范本協(xié)議各方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，明確各方在物業(yè)管理上的合作和分工，制定本協(xié)議。二、各方參與人員及權(quán)利義務(wù)2.1合作方參與人員身份證號(hào)碼股權(quán)比例聯(lián)系方式甲方XXXXXXXXXXXXX50%138XXXXXXXX乙方XXXXXXXXXXXXX20%139XXXXXXXX丙方XXXXXXXXXXXXX15%158XXXXXXXX丁方XXXXXXXXXXXXX15%189XXXXXXXX說(shuō)明：甲方、乙方、丙方、丁方合稱(chēng)為“合作方”。2.2合作內(nèi)容合作方共同投資建設(shè)物業(yè)項(xiàng)目，協(xié)同完成該項(xiàng)目的規(guī)劃、招投標(biāo)、建設(shè)等工作；合作方共同經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)項(xiàng)目，協(xié)同完成物業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)及管護(hù)、秩序維護(hù)等工作，并共同享有物業(yè)項(xiàng)目的收益；合作方共同履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3合作期限本協(xié)議自簽署之日起有效，至物業(yè)項(xiàng)目使用期屆滿終止。2.4權(quán)利義務(wù)合作方應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；各方應(yīng)按照約定的比例，共同出資建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，不得超過(guò)各自在該項(xiàng)目中所擁有的股權(quán)比例；各方應(yīng)堅(jiān)持合作精神，與其他合作方共同協(xié)商，共同決策，維護(hù)合作關(guān)系。三、收益管理3.1收益分配各方在物業(yè)項(xiàng)目的收益分配比例按照其在該項(xiàng)目中的股權(quán)比例分配。具體分配方案將在協(xié)議生效后另行商定。3.2利潤(rùn)分配本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得凈賺，除支出各方原始投資額本金及各方下列應(yīng)享有的提成比例以外，其余利潤(rùn)按照各方在本項(xiàng)目中股權(quán)比例進(jìn)行分配；各方的提成比例分別如下：合作方提成比例甲方5%乙方3%丙方2%丁方2%3.3賬務(wù)核算各方協(xié)商一致，委托會(huì)計(jì)事務(wù)所負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)報(bào)表的編制工作。四、法律責(zé)任各方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，嚴(yán)格按照本協(xié)議中的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如有違反或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償義務(wù)。五、協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效。本協(xié)議的任何修改或解除均需經(jīng)過(guò)各方經(jīng)過(guò)全體股東共同協(xié)商同意。六、爭(zhēng)議解決各方如因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，提請(qǐng)行政或司法部門(mén)進(jìn)行解決。七、附件本協(xié)議的附件作為協(xié)議不可分離的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的附件包括：投資建設(shè)方案經(jīng)營(yíng)管理方案財(cái)務(wù)報(bào)表其他雙方合作中需出具的協(xié)議文件合作一方須認(rèn)真對(duì)待《物業(yè)股東合作協(xié)議書(shū)