上海房地產(chǎn)買賣合同

上海房地產(chǎn)買賣合同合同編號：甲方：（賣方）乙方：（購方）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方于______年______月______日簽訂本買賣合同，經(jīng)過認(rèn)真閱讀，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1、房屋基本情況：房屋坐落于上海市______區(qū)______路______號______室，面積約______平方米，現(xiàn)為______（自住/出租）。2、權(quán)利狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為______，現(xiàn)有權(quán)利人為甲方，權(quán)利性質(zhì)為______（分/全）割權(quán)，所有權(quán)份額為（______%）。該房屋無抵押、查封、限制充值等負(fù)面消息。二、交易款項及時間：1、房屋總價：人民幣______元(大寫：______)，包含房屋使用權(quán)、永久產(chǎn)權(quán)及所有附屬權(quán)利。2、支付方式：（1）買受人于交易成功之日起______天內(nèi)向賣方支付定金______元，定金支付后視為正式下單，此部分金額將在買賣雙方達(dá)成正式的房屋買賣合同時，計入買受人購房款項中。（2）買受人于辦理房屋過戶手續(xù)時，向賣方支付房屋總價款項，具體金額見上款。三、交付時間：1、物業(yè)交付：房屋交付時間以最終房屋過戶時間為準(zhǔn)。2、交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋過戶完成后自助手續(xù)（水電氣、寬帶、電視、電話等）交接，房屋交接，房屋內(nèi)硬件設(shè)備及附屬配套設(shè)施無量化問題時，以房屋原有狀況交接。四、各自權(quán)利與義務(wù)：1、甲方權(quán)利：（1）房屋交付后必須向乙方出具正式房屋銷售發(fā)票和房屋交接/移交手續(xù)單。（2）如房屋交接后發(fā)生任何關(guān)于房屋權(quán)利或其它有關(guān)問題的，負(fù)有解決責(zé)任。（3）在辦理房屋過戶手續(xù)時，必須提交符合要求的資料。2、甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議所載交付標(biāo)準(zhǔn)及所作保證而向乙方交付標(biāo)的物。（2）甲方應(yīng)為房屋權(quán)屬和使用權(quán)效力所必需的手續(xù)承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)安排維修人員對房屋內(nèi)的維修、保養(yǎng)、裝修等進(jìn)行處理。（2）乙方有權(quán)在經(jīng)過甲方同意和確認(rèn)后進(jìn)行現(xiàn)場驗房。（3）若賣方不能交付所售房屋標(biāo)的，則買受人有權(quán)終止買賣此房屋標(biāo)的的權(quán)利。4、乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議所載標(biāo)準(zhǔn)及所作保證而向甲方支付買賣款項。（2）乙方負(fù)責(zé)將所購房屋使用作為自住房屋，不得再轉(zhuǎn)售或進(jìn)行其他商業(yè)用途。五、違約責(zé)任：1、甲方或乙方不履行本合同的義務(wù)，給對方帶來損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、一方違約另一方均可要求解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。3、協(xié)議雙方同意如在合同簽訂及執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決；如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則任何一方均可向______（上海市/縣級市）______區(qū)______人民法院提起訴訟。六、其他事項：1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一