個人住房貸款抵押合同樣本

個人住房貸款抵押合同樣本個人住房貸款抵押合同甲方(借款人)：[填寫姓名]身份證號碼：[填寫身份證號]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方(出借人)：[填寫銀行名稱]住所地：[填寫銀行地址]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]委托代理人：[填寫委托代理人姓名]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]為明確雙方個人住房貸款抵押合同的權利義務關系，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下內(nèi)部協(xié)議:一、借款金額借款人通過乙方貸款[填寫借款金額]元，用于[填寫借款用途]。二、借款利率和還款方式1.借款利率為[填寫利率]，自借款發(fā)生之日起計息。如利率調(diào)整，則以乙方發(fā)布的調(diào)整公告或協(xié)議為準。2.借款人應按期、足額向乙方償還本息，還款方式為[填寫還款方式]。借款期限為[填寫借款期限]個月。3.借款期內(nèi)如逾期還款，逾期利息按照乙方規(guī)定的標準計算。如借款人未在逾期還款期限內(nèi)還清欠款，乙方有權采取法律途徑追索欠款。三、抵押權設立及保證1.借款人保證抵押房屋的權利情況合法、真實、清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔?；蜇熑蜗拗频那闆r。2.借款人同意，債務到期后，未能償還到期債務，乙方有權依據(jù)本合同約定對該借款人所有抵押物進行處置抵償。四、抵押物的權利、債務與解押1.借款人將其房屋作為抵押物，作為還款保證人，承擔債務的連帶責任。甲方同意，乙方對以其房屋為抵押物的借款享有優(yōu)先受償權。2.本抵押物所產(chǎn)生的權益利益均交由抵押權人乙方管理，由乙方保管使用，并產(chǎn)生的收益歸乙方所有。3.償清全部借款本息，且甲方對乙方的一切債務得到完全清償后，乙方應予以解押。借款人應按照法律規(guī)定辦理抵押注銷手續(xù)，但注銷的相關費用由借款人承擔。五、違約責任1.如借款人逾期還款，借款人每逾期一天，應按照約定的逾期利息支付給乙方。如逾期還款超過[填寫逾期天數(shù)]天，借款人將面臨乙方采取法律途徑追索欠款的風險。2.借款人存在如下情況之一，乙方有權立即解除本合同并追索借款本金及利息，并要求還清欠款。（1）提供虛假材料或隱瞞重要事實以騙取抵押貸款。（2）違反本合同約定未能按期還款、繳納逾期利息或未盡到協(xié)議約定義務。（3）情況發(fā)生重大變化，如被查封、扣押、強制執(zhí)行、撤回許可或許可失效等。六、法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同條款發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事項由雙方共同商定補充；本合同生效后甲乙雙方將履行與本合同有關的其他協(xié)議和通知。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持