2023年住宅質(zhì)量保證書(shū)(通用六篇)

第頁(yè)共頁(yè)2023年住宅質(zhì)量保證書(shū)(通用六篇)在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，有所幫助，下面我們就來(lái)理解一下吧。住宅質(zhì)量保證書(shū)篇一一、本住宅建筑面積為平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)偲椒矫?。二、本住宅系委托具有相?yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為年。三、本住宅于年月日經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為。四、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：1、地基根底和主體構(gòu)造，為自開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;2、房屋根底、構(gòu)造主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自開(kāi)工驗(yàn)收合格交付使用之日起___年;3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年;4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落，為年;5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為年;6、門(mén)窗翹裂、五金件損壞年;7、衛(wèi)生潔具年;8、燈具、電器開(kāi)關(guān)月。上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書(shū)第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定，自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。五、國(guó)家有關(guān)建立工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：(一)《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建立工程的最低保修期限為：1、根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體構(gòu)造工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建立工程的保修期，自開(kāi)工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。(二)《商品房銷(xiāo)售管理方法》第三十三條商品住宅的保修期限不得低于建立工程承包單位向建立單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承當(dāng)責(zé)任。(三)《建立部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);2、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修;3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰脫落1年;地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞二個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。六、本公司向住戶交付本住宅時(shí)，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由住戶自行承當(dāng)維修責(zé)任。七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承當(dāng)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。八、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建立工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟。九、本保證書(shū)在住宅交付用戶使用時(shí)提供，并作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件，與合同具有同等法律效力。保證單位(公章)：法人代表：____：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：日期：物業(yè)管理公司：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)：住宅質(zhì)量保證書(shū)篇二尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)置的_____區(qū)〔縣〕_____小區(qū)_____號(hào)〔棟〕樓___單元___戶，建筑面積為_(kāi)___平方米的房屋，作出如下質(zhì)量保證和承諾：一、本房屋通過(guò)淄博市____區(qū)〔縣〕質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)監(jiān)視驗(yàn)收，建筑工程質(zhì)量被評(píng)定為_(kāi)___等級(jí)。二、根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，住宅自交付之日起，在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下，本公司免費(fèi)承當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運(yùn)行要簽字認(rèn)可。2、業(yè)主驗(yàn)收后自行添置及改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承當(dāng)維修責(zé)任。3、在保修期內(nèi)，因用戶使用不當(dāng)或擅自進(jìn)展家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍內(nèi)，本公司不承當(dāng)免費(fèi)維修責(zé)任，假設(shè)因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。4、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門(mén)的鑒定，凡住宅構(gòu)造質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅，將予以退房或調(diào)換。三、業(yè)主對(duì)住宅交付驗(yàn)收簽字之日即為該住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計(jì)算。本房屋由我公司售后效勞機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排進(jìn)展保修期內(nèi)維修效勞，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修事項(xiàng)，由業(yè)主自行選擇維修。四、為做好保修業(yè)務(wù)，我公司專門(mén)設(shè)立了售后效勞機(jī)構(gòu)：名稱：______________________________________________；地址：______________________________________________；售后效勞負(fù)責(zé)人/聯(lián)絡(luò)人：_____________________________；：______________________________________________。五、如對(duì)我公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，可向建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)投訴或通過(guò)人民法院解決。六、本保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力，業(yè)主應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書(shū)篇三1、定義：住宅質(zhì)量保證書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)置人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)置者做出承諾保證的書(shū)面文件，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)展了專項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須到達(dá)一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承當(dāng)一定期限的保修責(zé)任。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，假如，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。3、主要內(nèi)容：〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；〔2〕注明房屋根底構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任；房屋根底構(gòu)造指房屋的地基根底和房屋主體構(gòu)造?！?〕房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。4、保修期規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。5、給付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者；同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。4。保修期規(guī)定我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)置人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。工程質(zhì)量保證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)視單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3]書(shū)》的約定，承當(dāng)保修責(zé)任。開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書(shū)上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體構(gòu)造質(zhì)量不合格給購(gòu)置人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。購(gòu)置人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)視單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)置人有權(quán)退房。5。給付時(shí)間開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一并交付給購(gòu)房者；同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一并交付給購(gòu)房者。住宅質(zhì)量保證書(shū)篇四一、工程質(zhì)量驗(yàn)收本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)展開(kāi)工驗(yàn)收。二、保修和期限本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)展保修，在保修期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。所列工程超過(guò)保修期限后，開(kāi)發(fā)商將不再承當(dāng)保修責(zé)任，客戶可委托物業(yè)管理單位進(jìn)展有償維修效勞，或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。三、保修責(zé)任保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)、用料或施工的`原因，造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定值時(shí)，開(kāi)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。四、保修配合、監(jiān)視與投訴客戶應(yīng)對(duì)保修工作予以配合，每項(xiàng)保修〔維修〕工作完成后，請(qǐng)客戶配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。如客戶發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶者，請(qǐng)即撥打我公司xx-xxx-xx投訴，開(kāi)發(fā)商歡送監(jiān)視指導(dǎo)。五、開(kāi)發(fā)商免責(zé)條款1、詳細(xì)工程已超過(guò)保修期限。2、因客戶未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定，使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置，或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。3、因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大局部。4、不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題。廣州xx-xx住宅質(zhì)量保證書(shū)篇五第一條為標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售行為，強(qiáng)化商品住宅售后效勞，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房消費(fèi)市場(chǎng)的安康開(kāi)展，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本方法。第二條本方法適用于獲得工商部門(mén)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。第三條本方法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房(經(jīng)濟(jì)適用房)、安居工程住房等。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶銷(xiāo)售(含預(yù)售)新建商品住宅時(shí)，必須提供《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的根據(jù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定和承諾，承當(dāng)保修責(zé)任?！渡唐纷≌|(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)作為商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的附件。第六條《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：一、工程質(zhì)量監(jiān)視部門(mén)驗(yàn)定的工程質(zhì)量等級(jí)；二、住宅構(gòu)造按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，詳細(xì)包括：墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫落；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂；門(mén)窗翹裂、五金件損壞；3、衛(wèi)生潔具，不短于1年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個(gè)月；5、管道堵塞，不短于2個(gè)月；6、供冷、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個(gè)采暖期及供冷期；7、其他(由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定)；四、開(kāi)發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的詳細(xì)時(shí)間；五、用戶報(bào)修的單位以及答復(fù)和處理的時(shí)限；六、因質(zhì)量原因退房的條件；七、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決方法。第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅，在開(kāi)工驗(yàn)收交付使用之前，應(yīng)當(dāng)承受用戶對(duì)其建立過(guò)程中的監(jiān)視檢查。第八條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)有一周的時(shí)間由用戶驗(yàn)收。在驗(yàn)收期間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)予以解決。第九條《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的構(gòu)造、性能和各部位(部件)類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用考前須知，一般應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2、構(gòu)造類(lèi)型；3、裝飾、裝修考前須知；4、上水、下水、電、燃?xì)?、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說(shuō)明；5、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝考前須知；6、門(mén)、窗類(lèi)型，使用考前須知；7、配電負(fù)荷；8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。第十條住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》中。第十一條《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)在住宅交付用戶的同時(shí)提供應(yīng)用戶。第十二條《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》以套、幢發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第十三條住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于本方法第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以延長(zhǎng)保修期。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》中對(duì)住戶合理使用、保養(yǎng)和維護(hù)住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)不承當(dāng)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)構(gòu)造，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。第十五條經(jīng)省級(jí)以上有資格的鑒定、檢測(cè)部門(mén)的鑒定，住宅構(gòu)造質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。第十六條其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本方法執(zhí)行。第十七條本方法由省建委負(fù)責(zé)解釋。第十八條本方法從1998年7月1日起施行。住宅質(zhì)量保證書(shū)篇六本公司對(duì)您購(gòu)置的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的開(kāi)工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市