項目可行性研究報告16篇

項目可行性研究報告（精選16篇）項目可行性研究報告（精選16篇）在現(xiàn)實生活中，報告十分的重要，報告含有成文事后性的特點。那么報告應(yīng)當(dāng)怎么寫才適宜呢？下面是小編收集整頓的項目可行性研究報告，但愿能夠協(xié)助到大家。項目可行性研究報告篇1第一章項目建設(shè)背景xx縣整體概況xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經(jīng)xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間?？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。xx縣地處xx山末端，境內(nèi)最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。含有明顯的立體氣候特性，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。水利資源，境內(nèi)重要河流為xx河水系，現(xiàn)有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水公司一種，能滿足項目建設(shè)。經(jīng)濟來源，xx為主，XX年全縣國民生產(chǎn)總值xx萬元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值xx萬元，社會商品零售總額xx萬元，城鄉(xiāng)居民年平均收入xx元，財政收入xx萬元。經(jīng)濟合用住房建設(shè)啟動中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長，有關(guān)有關(guān)部門負責(zé)人為組員的xx縣經(jīng)濟合用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)有關(guān)部門工作人員。縣人民政府同意成立了xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負責(zé)承當(dāng)經(jīng)濟合用住房建設(shè)的實施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計、項目預(yù)算、資金策劃、項目方案編制、項目招標(biāo)、項目建設(shè)實施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。第二章、報告編制根據(jù)和原則一、報告編制的重要根據(jù)：1.1、《有關(guān)對xx縣經(jīng)濟合用住房建設(shè)項目實施方案的批復(fù)》;1.2、xx1.3、xx1.4、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價》;1.5、《xx省建設(shè)安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;1.6、xx;1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;1.8、《市政工程預(yù)算定額》;1.9、《xx省都市住宅社區(qū)物業(yè)管理方法》;1.13、其它文獻規(guī)定規(guī)定。二、報告編制原則2.1、可操作原則，根據(jù)項目所在地的社會、經(jīng)濟狀況、結(jié)合國家機關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。2.2、合理性原則，對建設(shè)項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。2.3、整體性原則，突出項目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項目的整體效果。2.4、環(huán)保原則，開發(fā)運用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟住房社區(qū)。2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟合用住房始終堅持國家、職工個人共同承當(dāng)?shù)恼摺５谌?、項目建設(shè)的必要性二、都市化建設(shè)的必然規(guī)定城鄉(xiāng)居民住宅列入都市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充足運用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，都市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以都市發(fā)展配套，以經(jīng)濟合用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動都市發(fā)展和都市經(jīng)濟發(fā)展。三、城鄉(xiāng)居民住房市場化的必然趨勢國家對城鄉(xiāng)公有住房制度改革和加緊住房建設(shè)進一步深化，公有住房制度改革推動了城鄉(xiāng)住房市場的形成，同時推動房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鄉(xiāng)居民住房以實物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?，從而推動了城鄉(xiāng)居民住房市場化的形成和發(fā)展。城鄉(xiāng)居民能夠在房地產(chǎn)開發(fā)商購置經(jīng)濟合用住房、商品房。對此，城鄉(xiāng)居民住房市場化住房分派貨幣化是必然的趨勢。第四章、項目建設(shè)有關(guān)條件一、住房政策的扶持1.1、機關(guān)、企事業(yè)單位實施住房獎勵政策。1.2、國家稅收優(yōu)惠1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。1.4、金融部門扶持信貸。三、居住觀念的轉(zhuǎn)變隨著城鄉(xiāng)居民經(jīng)濟收入不停增加，國家對城鄉(xiāng)居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鄉(xiāng)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高原則規(guī)定，合用、舒適、經(jīng)濟、美觀、功效齊全為原則的新型住房需求。第五章、項目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則1.1、按照“高起點、高原則、高端、面對將來”的規(guī)定，把經(jīng)濟合用住房建設(shè)成為經(jīng)濟、合用、美觀、功效齊全的當(dāng)代園林社區(qū)，不停滿足城鄉(xiāng)居民日益增加的住房需求。1.2、經(jīng)濟合用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅社區(qū)，符合“安全、合用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟、社會、環(huán)境三效原則?？h級事業(yè)xx省屬行政事業(yè)xx省屬公司xx縣級公司xx累計xx二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.1、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟合用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶);二期工程實施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。2.2、經(jīng)濟合用住房建設(shè)內(nèi)容2.2.1、經(jīng)濟合用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟合用住房建設(shè)項目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx4個區(qū)域。第六章、市場分析與預(yù)測一、市場分析1.1、住宅市場公司通過調(diào)查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。按單位性質(zhì)分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(2)縣級地方事業(yè)單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的xx%;(3)縣級公司單位xx個，住房xx套，占報名總數(shù)的x%。項目可行性研究報告篇2項目可行性研究報告是公司從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（普通是專業(yè)咨詢機構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，擬定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目與否可行，評定項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文獻?！斗N植項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成后來可能獲得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報告體現(xiàn)以下幾方面用途：——用于報送發(fā)改委立項、核準或備案——用于申請土地——用于申請國家專項資金——用于申請政府補貼——用于融資、銀行貸款——用于對外招商合作——用于上市募投——用于園區(qū)評價定級——用于公司工程建設(shè)指導(dǎo)——用于公司節(jié)能審查——用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價——用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查【種植項目可行性研究報告目錄】第一部分項目總論第二部分項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分項目產(chǎn)品市場分析第四部分項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部分項目組織和勞動定員第八部分項目實施進度安排第九部分項目財務(wù)評價分析第十部分項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部分項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分項目可行性研究結(jié)論與建議第一部分種植項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。一、種植項目背景（一）項目名稱（二）項目的承接單位（三）承當(dāng)可行性研究工作的單位狀況（四）項目的主管部門（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目的（六）項目建設(shè)地點二、項目可行性研究重要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，重要涉及：（一）項目產(chǎn)品市場前景（二）項目原料供應(yīng)問題（三）項目政策保障問題（四）項目資金保障問題（五）項目組織保障問題（六）項目技術(shù)保障問題（七）項目人力保障問題（八）項目風(fēng)險控制問題（九）項目財務(wù)效益結(jié)論（十）項目社會效益結(jié)論（十一）項目可行性綜合評價三、重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報告中各部分的重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌理解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的重要問題進行闡明并提出解決的建議。第二部分種植項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分重要應(yīng)闡明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。一、種植項目建設(shè)背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、種植項目建設(shè)必要性三、種植項目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分種植項目產(chǎn)品市場分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項目，其生產(chǎn)規(guī)模的擬定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求狀況有了充足理解后來才干決定。并且市場分析的成果，還能夠決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最后影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要具體研究現(xiàn)在市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的根據(jù)。一、種植項目產(chǎn)品市場調(diào)查（一）種植項目產(chǎn)品國際市場調(diào)查（二）種植項目產(chǎn)品國內(nèi)市場調(diào)查（三）種植項目產(chǎn)品價風(fēng)格查（四）種植項目產(chǎn)品上游原料市場調(diào)查（五）種植項目產(chǎn)品下游消費市場調(diào)查（六）種植項目產(chǎn)品市場競爭調(diào)查二、種植項目產(chǎn)品市場預(yù)測市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間上和空間上的延續(xù)，運用市場調(diào)查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品將來市場需求量及有關(guān)因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預(yù)測。在可行性研究工作報告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，擬定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。（一）種植項目產(chǎn)品國際市場預(yù)測（二）種植項目產(chǎn)品國內(nèi)市場預(yù)測（三）種植項目產(chǎn)品價格預(yù)測（四）種植項目產(chǎn)品上游原料市場預(yù)測（五）種植項目產(chǎn)品下游消費市場預(yù)測（六）種植項目發(fā)展前景綜述第四部分種植項目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、種植項目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、種植項目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設(shè)備選型（二）工藝闡明（三）工藝流程三、種植項目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟環(huán)境中，公司要根據(jù)市場狀況，制訂合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行具體研究。1、投資者分成2、公司自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析（三）促銷方略第五部分種植項目建設(shè)地與土建總規(guī)一、種植項目建設(shè)地（一）種植項目建設(shè)地地理位置（二）種植項目建設(shè)地自然狀況（三）種植項目建設(shè)地資源狀況（四）種植項目建設(shè)地經(jīng)濟狀況（五）種植項目建設(shè)地人口狀況二、種植項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價（二）土建總圖布置1、平面布置。列出項目重要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程次序和布置方案。2、豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標(biāo)高及土石方工程量3、技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物運用狀況4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）5、總平面布置重要指標(biāo)表（三）場內(nèi)外運輸1、場外運輸量及運輸方式2、場內(nèi)運輸量及運輸方式3、場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備（四）項目土建及配套工程1、項目占地2、項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其它輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其它第六部分種植項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、能源節(jié)省和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治方法，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)保和勞動安全要有專門敘述。一、種植項目環(huán)保（一）項目環(huán)保設(shè)計根據(jù)（二）項目環(huán)保方法（三）項目環(huán)保評價二、種植項目資源運用及能耗分析（一）項目資源運用及能耗原則（二）項目資源運用及能耗分析三、種植項目節(jié)能方案（一）項目節(jié)能設(shè)計根據(jù)（二）項目節(jié)能分析四、種植項目消防方案（一）項目消防設(shè)計根據(jù)（二）項目消防方法（三）火災(zāi)報警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識教育五、種植項目勞動安全衛(wèi)生方案（一）項目勞動安全設(shè)計根據(jù)（二）項目勞動安全保護方法第七部分種植項目組織和勞動定員在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目構(gòu)成和工藝流程，研究提出對應(yīng)的公司組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及對應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。一、種植項目組織（一）組織形式（二）工作制度二、種植項目勞動定員和人員培訓(xùn)（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費用估算第八部分種植項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一種重要構(gòu)成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式擬定建設(shè)項目到項目達成正常生產(chǎn)這段時期，這一時期涉及項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，互相交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。一、種植項目實施的各階段（一）建立項目實施管理機構(gòu)（二）資金籌集安排（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓（四）勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨（五）施工準備（六）施工和生產(chǎn)準備（七）竣工驗收二、種植項目實施進度表三、種植劑項目實施費用（一）建設(shè)單位管理費（二）生產(chǎn)籌辦費（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費（四）辦公和生活家具購置費（五）其它應(yīng)支出的費用第九部分種植項目財務(wù)評價分析一、種植項目總投資估算種植項目可行性研究報告總投資估算圖：項目總投資估算體系二、種植項目資金籌措一種建設(shè)項目所需要的投資資金，能夠從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的成果，研究貫徹資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧?yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐個敘述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以闡明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、種植項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務(wù)評價闡明&財務(wù)測算假定（一）計算根據(jù)及有關(guān)闡明（二）項目測算基本設(shè)定五、種植項目總成本費用估算種植項目可行性研究報告總成本費用估算（一）直接成本（二）工資及福利費用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費用（五）修理費（六）財務(wù)費用（七）其它費用（八）財務(wù)費用（九）總成本費用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分派估算八、現(xiàn)金流估算（一）項目投資現(xiàn)金流估算種植項目可行性研究報告投資現(xiàn)金流估算（二）項目資本金現(xiàn)金流估算種植項目可行性研究報告資本金現(xiàn)金流估算九、不擬定性分析在對建設(shè)項目進行評價時，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際狀況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。為避免或盡量減少風(fēng)險，就要分析不擬定性因素對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，以擬定項目的可靠性，這就是不擬定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不擬定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，普通要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可視項目狀況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分種植項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價在建設(shè)項目的技術(shù)路線擬定后來，必須對不同的方案進行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價，判斷項目在經(jīng)濟上與否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價結(jié)論是建議方案取舍的重要根據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進行投資決策的重要根據(jù)。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的重要內(nèi)容做一概要闡明一、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的方法進行。并用財務(wù)評價指標(biāo)分別和對應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上與否可行。（一）財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一種設(shè)定的原則折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的重要動態(tài)評價指標(biāo)。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或不小于零，表明項目的盈利能力達成或超出了所規(guī)定的盈利水平，項目財務(wù)上可行。種植項目可行性研究報告財務(wù)凈現(xiàn)值（二）財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一種動態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。普通狀況下，財務(wù)內(nèi)部收益率不小于等于基準收益率時，項目可行。種植項目可行性研究報告財務(wù)內(nèi)部收益率（三）投資回收期Pt投資回收期按照與否考慮資金時間價值能夠分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，闡明項目（或方案）能在規(guī)定的時間內(nèi)收回投資，是可行的；2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予回絕。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達成設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表達的盈利能力滿足規(guī)定。種植項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。（五）項目投資利稅率項目投資利稅率是指項目達成設(shè)計生產(chǎn)能力后的一種正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。（六）項目資本金凈利潤率（ROE）項目資本金凈利潤率是指項目達成設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運行期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。種植項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表達的盈利能力滿足規(guī)定。（七）項目測算核心指標(biāo)匯總表二、國民經(jīng)濟評價國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要根據(jù)。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的辦法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈奉獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為重要的評價指標(biāo)。根據(jù)項目的具體特點和實際需要也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標(biāo)進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。第十一部分種植項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控方法二、法律政策風(fēng)險及防控方法三、市場風(fēng)險及防控方法四、籌資風(fēng)險及防控方法五、其它有關(guān)粉線及防控方法第十二部分項目可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析成果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全方面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。重要內(nèi)容有：1、對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見2、對重要的對比方案進行闡明3、對可行性研究中尚未解決的重要問題提出解決方法和建議4、對應(yīng)修改的重要問題進行闡明，提出修改意見5、對不可行的項目，提出不可行的重要問題及解決意見6、可行性研究中重要爭議問題的結(jié)論二、附件凡屬于項目可行性研究范疇，但在研究報告以外單獨成冊的文獻，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。1、項目建議書（初步可行性報告）2、項目立項批文3、廠址選擇報告書4、資源勘探報告5、貸款意向書6、環(huán)境影響報告7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告8、需要的市場預(yù)測報告9、引進技術(shù)項目的考察報告10、引進外資的名類合同文獻11、其它重要對比方案闡明12、其它三、附圖1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）3、工藝流程圖4、重要車間布置方案簡圖5、其它項目可行性研究報告篇3第一部分投資項目總論總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。第二部分投資項目建設(shè)可行性第三部分投資項目市場需求分析市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項目，其生產(chǎn)規(guī)模的擬定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求狀況有了充足理解后來才干決定。并且市場分析的成果，還能夠決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最后影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要具體研究現(xiàn)在市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的根據(jù)。第四部分投資項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分投資項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、能源節(jié)省和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治方法，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環(huán)保和勞動安全要有專門敘述。第七部分投資項目組織和勞動定員在可行性報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目構(gòu)成和工藝流程，研究提出對應(yīng)的公司組織機構(gòu)，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及對應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃。第八部分投資項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一種重要構(gòu)成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式擬定建設(shè)項目到項目達成正常生產(chǎn)這段時期，這一時期涉及項目實施準備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，互相交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。第九部分投資項目財務(wù)評價分析第十部分投資項目財務(wù)效益第十一部分投資項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分投資項目可行性研究結(jié)論與建議項目可行性研究報告篇4房地產(chǎn)可行性研究報告是根據(jù)可行性研究對項目進行科學(xué)的分析和預(yù)測。因此做好開發(fā)項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文獻，含有相稱大的信息量和工作量，是項目決策的重要根據(jù)。第一節(jié)可行性研究的概念和作用一.可行性研究的概念可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、經(jīng)濟、社會等各方面進行全方面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術(shù)上與否可行、經(jīng)濟上與否合理、財務(wù)上與否盈利，并對多個可能的備選方案進行擇優(yōu)的科學(xué)辦法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項目的實施和控制提供參考。我國從20世紀70年代開始引進可行性研究辦法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一種重要的技術(shù)經(jīng)濟論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國家計委正式頒布了《有關(guān)建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理方法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查方法等做了具體的規(guī)定，以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。二.可行性研究的作用(一)可行性研究是項目投資決策的重要根據(jù)。開發(fā)項目投資決策，特別是大型投資項目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)具體可靠的市場預(yù)測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎(chǔ)上的。(二)可行性研究是項目立項、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門訂立合同、合同的根據(jù)。在國投資項目必須列入國家的投資計劃。特別是房地產(chǎn)項目，要通過政府有關(guān)職能部門的立項、審批、訂立有關(guān)的合同，根據(jù)之一就是可行性研究報告。(三)可行性研究是項目籌措建設(shè)資金的根據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究對項目的經(jīng)濟、財務(wù)指標(biāo)進行了分析，從中能夠理解項目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機構(gòu)與否提供貸款，重要根據(jù)可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是公司籌集建設(shè)資金和金融機構(gòu)提供信用貸款的根據(jù)。(四)可行性研究是編制設(shè)計任務(wù)書的根據(jù)?？尚行匝芯繉﹂_發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項目的內(nèi)容及建設(shè)原則等都作出了安排，這些正是項目設(shè)計任務(wù)書的內(nèi)容。第二節(jié)可行性研究的階段工作一.可行性研究工作根據(jù)項目的進展能夠分幾個階段進行。(一)以投資機會研究該階段的重要任務(wù)是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機會。投資機會研究相稱粗略，重要依靠籠統(tǒng)的預(yù)計而不是依靠具體的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用普通占總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認為可行的，就能夠。(二)初步可行性研究在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。(三)具體可行性研究具體可行性研究是開發(fā)建設(shè)項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目在技術(shù)上、財務(wù)上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的核心環(huán)節(jié)。這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%.項目的評定和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢評定單位就項目可行性研究報告進行評定論證。未經(jīng)評定的建設(shè)項目，任何單位不準審批，更不準組織建設(shè)。(四)可行性研究階段工作精度表第三節(jié)可行性研究的內(nèi)容一.可行性研究報告的構(gòu)造普通來講，專業(yè)機構(gòu)編寫一種項目的可行性研究報告應(yīng)涉及封面、摘要⒛柯?、??、附?透酵劑?霾糠幀?二.(一)封面:普通要反映可行性報告的名稱，專業(yè)研究編寫機構(gòu)名稱及編寫報告的時間三個內(nèi)容。(二)摘要:它是用簡潔明了的語言概要介紹項目的概況、市場狀況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)闡明或假設(shè)條件，要突出重點，假設(shè)條件清晰，使閱讀人員在短時間內(nèi)能理解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，由于可行性研究報告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)認真全方面閱讀。(三)目錄:由于一份可行性報告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清晰地編寫和掌握，必須編寫目錄。(四)正文內(nèi)容:它是可行性報告的主體，普通來講，應(yīng)涉及下列內(nèi)容1.項目概況重要涉及:項目名稱及背景、項目開發(fā)所含有的自然、經(jīng)濟、水文地質(zhì)等基本條件，項目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功效和重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的根據(jù)、編寫的假設(shè)和闡明);2.市場調(diào)查和分析在進一步調(diào)查和充足掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對擬開發(fā)的項目的市場需求及市場供應(yīng)狀況進行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測，涉及開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售周期等。3.規(guī)劃設(shè)計方案優(yōu)選在對可供選擇的規(guī)劃方案進行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對其進行具體的描述。涉及選定方案的建筑布局、功效分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項目的重要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。4.開發(fā)進度安排對開發(fā)進度進行合理的時間安排，能夠按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發(fā)項目的進度。作為大型開發(fā)項目，由于建設(shè)期長、投資額大，普通需要進行分期開發(fā)，需要對各期的開發(fā)內(nèi)容同時作出統(tǒng)籌安排。5.項目投資估算對開發(fā)項目所涉及的成本費用進行分析評定。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費用重要有土地費用、前期工程費用、建筑安裝費用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費用、公共配套費用、期間費用及多個稅費。估算的精度沒有預(yù)算那樣高，但需力求和將來開發(fā)事實相符，提高評價的精確性。6.項目資金籌集方案及籌資成本估算根據(jù)項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產(chǎn)開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，確保項目的正常進行。7.項目財務(wù)評價;根據(jù)國家現(xiàn)行的財稅制訂、現(xiàn)行價格和有關(guān)法規(guī)，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務(wù)狀況進行分析，并借以考察項目財務(wù)可行的一種辦法。具體涉及項目的預(yù)售預(yù)測、成本預(yù)測基礎(chǔ)上進行預(yù)計損益表、預(yù)計資產(chǎn)負債表、預(yù)計財務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務(wù)評價指標(biāo)和償債指標(biāo)的計算，如財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負債率等，據(jù)以分析投資的效果。8.不擬定性分析和風(fēng)險分析重要涉及盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，理解多個因素對項目的影響性質(zhì)和程度，為項目運作過程中對核心因素進行控制提供可靠根據(jù)。同時根據(jù)風(fēng)險的可能性，為投資者理解項目的風(fēng)險大小及風(fēng)險來源提供參考。9.可行性研究的結(jié)論根據(jù)對有關(guān)因素的分析和各項評價指標(biāo)數(shù)值，對項目的可行與否作出明確的結(jié)論。10.研究人員對項目的建議對項目中存在的風(fēng)險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出預(yù)計。(五)附件:它包含可行性研究的重要根據(jù)，是可行性研究報告必不可少的部分。普通來講，一種項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關(guān)部門的同意文獻(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須根據(jù)委托書和上述文獻以及對應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項目可行性研究報告。(六)附圖:一份完整的可行性報告應(yīng)涉及下列附圖:項目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計方案的平面圖，有時也涉及:項目所在地區(qū)或都市的總體規(guī)劃圖等等。二.可行性研究報告的項目投資預(yù)算某些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠?qū)Φ牡?。一種房地產(chǎn)項目不等于一種簡樸的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。并且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對項目工程建設(shè)的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發(fā)方式也是能夠采用的，這樣一來發(fā)展商在工程建設(shè)上的實際總投入就會小得多。以工程概算替代項目投資概算是極不嚴肅的。房地產(chǎn)項目的投資概算應(yīng)涉及下列內(nèi)容:(一)營銷開支概算1.項現(xiàn)在研究及可行性研究的開支2.項目策劃的開支3.銷售策劃的開支4.廣告開支5.項目公司日常運作的開支6.項目及公司的公關(guān)開支(二)工程開支概算1.用于工程勘探的開支2.用于吹沙填土、平整土地的開支3.用于工程設(shè)計的開支4.用于建筑施工的開支5.用于設(shè)施配套的開支6.用于工程監(jiān)理的開支(三)土地征用開支概算1.政府一次性收取的原則地價2.用于拆遷賠償或青苗賠償?shù)拈_支3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開支(四)金融成本開支概算1.外匯資金進入國內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費用支出2.貸款引發(fā)的利息支出3.各項保險開支4.稅收和行政性收費5.不可預(yù)見開支第四節(jié)可行性研究報告的編制一.房地產(chǎn)項目可行性分析常見誤區(qū)1.誤區(qū)一:一種原則的效益分析如果一份項目可行性研究報告十分必定地告訴你將來能賺多少錢，并且一定能賺這樣多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業(yè)而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一種效益原則。在可行性研究時會碰到太多的不擬定因素，這些不擬定因素使項目將來的價格及銷售進程處在一種相對的不擬定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分擬定的，只能是一種合理的預(yù)測，并且這些預(yù)測需要假定的前提，那就是盼望值。可行性研究根據(jù)不同的盼望值給出不同的盼望效益預(yù)測。2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項目的失敗都是由某些可預(yù)見的因素造成的。這些因素涉及:高級別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無人問津;在一種離市區(qū)較遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，成果也是無人問津;準備在一種規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開發(fā)商住社區(qū)，成果在便宜“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時間同一都市同類樓盤供應(yīng)量過大造成需求短缺;建設(shè)成本遠遠超出預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢失效等等。當(dāng)這些項目的發(fā)展商在談起這些問題時普通都會感慨“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一種調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個角度描繪這個項目投資的美妙前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。(1)先入為主的可行性研究普通是由下列因素造成的:a.房地產(chǎn)投資公司的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長官意志”對課題的影響，課題研究人員緊張?zhí)繇椖康拿米锢习?，于是學(xué)會了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。因此，為避免這種狀況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平但是關(guān)。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找某些高校的教師或在我司里的人去完畢。這樣做，使課題組的`智力及能力構(gòu)造很不合理，要指望他們拿出一種真正可信的可行性研究報告是不可能的。c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給某些建筑咨詢機構(gòu)去做，這些單位的科研實力過得硬，但由于項目對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先聲明參加可行性研究的單位不能承攬本項目的工程咨詢業(yè)務(wù)。d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在乎向接觸的時候是。必要的，但要清晰的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，并不適合于現(xiàn)在的發(fā)展商;有時合作另一方為了爭取別人來投資，可能會片面地夸張該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。項目可行性研究報告篇5第一章項目提綱1.1項目名稱福州市金山七期小學(xué)建設(shè)項目1.2承建單位福州市教育局1.3建設(shè)地點福州市范疇1.4建設(shè)性質(zhì)新建1.5建設(shè)內(nèi)容項目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設(shè)金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規(guī)模為24個班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架構(gòu)造，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設(shè)配套設(shè)施，購臵對應(yīng)教學(xué)、辦公設(shè)備等。1.6建設(shè)期限20xx年12月～20xx年8月1.7總投資及資金籌措項目總投資852萬元，全部由市財政劃撥。1.8項目效益本項目的實施有助于進一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育構(gòu)造體系，有助于有效破解教育發(fā)展難題，全方面加速教育強市創(chuàng)立進程，是為社會生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以發(fā)明社會效益為主的社會事業(yè)建設(shè)項目。項目的實施能夠緩和福州市城區(qū)中心小學(xué)就學(xué)壓力，有助于增進全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有助于加緊為國家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實現(xiàn)對本地社會發(fā)展的奉獻。1.9重要技術(shù)指標(biāo)重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第二章項目建設(shè)的必要性和可行性2.1項目由來根據(jù)福州市人民政府第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議《有關(guān)修改〈福州市保護都市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》實施方案的報告規(guī)定，并根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區(qū)學(xué)校進行布局調(diào)節(jié)和擴容提質(zhì)。本著均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充足保障人民群眾享有優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，增進該市教育和諧健康發(fā)展。現(xiàn)在該市城區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)，首先地處城區(qū)中心地帶的某些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點，近年生源劇增而超負荷運行。另首先，隨著金山片區(qū)建設(shè)的突飛猛進，倉山區(qū)金山片區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近社區(qū)大量建設(shè)，擇址選址地址建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢在必行。2.2項目建設(shè)的必要性2.2.1項目建設(shè)是貫徹《有關(guān)修改〈福州市保護都市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》的需要。以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區(qū)學(xué)校進行布局和擴容提質(zhì)。切實解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充足保障人民群眾享有優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，增進全市教育和諧健康發(fā)展。隨著福州市都市建設(shè)的突飛猛進，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于都市發(fā)展的步伐，不少新建住宅社區(qū)教育設(shè)施不配套或配套局限性，使城區(qū)居民兒女入學(xué)難的問題更加突出。因此，該項目的建設(shè)是貫徹會議精神，合理配臵城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。2.2.2項目建設(shè)是福州市經(jīng)濟、社會發(fā)展的需要福州市現(xiàn)轄5區(qū)2市6縣。至20xx年終，全市常住總?cè)丝?83萬人，其中市區(qū)常住總?cè)丝?87萬人。20xx年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達2284.16億元，按可比價格計算，比增13%。福州市擁有2200數(shù)年的歷史，是中國出名的僑鄉(xiāng)和臺胞祖籍地之一，是福建省省會，全省的政治、經(jīng)濟、科技、教育和文化中心，又是中國歷史文化名城，沿海開放港口都市。黨的十一屆三中全會后，全市人民緊緊抓住歷史機遇堅持改革開放，社會經(jīng)濟和都市建設(shè)都取得了突飛猛進的發(fā)展，1984年經(jīng)中央同意福州市成為全國對外開放的14個沿海港口都市之一，1985年又經(jīng)國務(wù)院同意成立了國家級開發(fā)區(qū)——福州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。特別是1996年福州被國務(wù)院定為兩岸通航的首批試點口岸之一以及被列為全國綜合配套改革試點都市以來，福州市抓住這兩個難得契機，進一步解放思想，大膽探索，擴大開放，經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)有了長足大發(fā)展，先后邁入“中國都市綜合實力50強”和“全國都市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評為全國“衛(wèi)生都市”和“全國科技興市先進都市”。20xx年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值超出千億元大關(guān)，達1011.69億元，綜合經(jīng)濟實力名列全國26個省會都市前列?！笆濉逼陂g，福州全市國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增加10.99%，20xx年達成1476.31億元；產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不停優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養(yǎng)業(yè)等農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步擴壯，電子、機械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，旅游、會展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速崛起?？h域經(jīng)濟也日益壯大，福清市已名列“全國百強縣”第十四位?，F(xiàn)在，福州已經(jīng)發(fā)展成為一種國民經(jīng)濟體系較為完善，內(nèi)外貿(mào)易較為繁華，都市建設(shè)管理較為完善，科技教育較為發(fā)達的初具規(guī)模的當(dāng)代化沿海都市；形成了多層次、多功效的對外開放新格局，擁有保稅區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)等實施特殊政策、靈活方法的各類園區(qū)；成為我國東南沿海的重要港口都市。項目可行性研究報告篇6【引言】塑料管普通是以合成樹脂，也就是聚酯為原料、加入穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑等，以“塑”的辦法在制管機內(nèi)經(jīng)擠壓加工而成。由于它含有質(zhì)輕、耐腐蝕、外形美觀、無不良氣味、加工容易、施工方便等特點，在建筑工程中獲得了越來越廣泛的應(yīng)用。重要用作房屋建筑的自來水供水系統(tǒng)配管、排水、排氣和排污衛(wèi)生管、地下排水管系統(tǒng)、雨水管以及電線安裝配套用的穿線管等。隨著人們生活水平、環(huán)保意識的提高以及對健康的關(guān)注，在給排水領(lǐng)域掀起了一場建材行業(yè)的綠色革命。據(jù)大量水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)表明：采用冷鍍鋅鋼管后，普通使用壽命不到5年就銹蝕，鐵腥味嚴重。居民紛紛向政府部門投訴，造成一種社會問題。塑料管材與傳統(tǒng)金屬管道相比，含有自重輕、耐腐蝕、耐壓強度高、衛(wèi)生安全、水流阻力小、節(jié)省能源、節(jié)省金屬、改善生活環(huán)境、使用壽命長、安裝方便等特點，受到了管道工程界的青睞并占據(jù)了相稱重要的位置，形成一種勢不可當(dāng)?shù)陌l(fā)展趨勢?？傉撟鳛榭尚行匝芯繄蟾娴氖滓糠?，要綜合敘述研究報告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。一、塑料管項目背景（一）項目名稱。（二）項目的承接單位。（三）承當(dāng)可行性研究工作的單位狀況。（四）項目的主管部門。（五）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目的。（六）項目建設(shè)地點。二、項目可行性研究重要結(jié)論在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，重要涉及：（一）項目產(chǎn)品市場前景。（二）項目原料供應(yīng)問題。（三）項目政策保障問題。（四）項目資金保障問題。（五）項目組織保障問題。（六）項目技術(shù)保障問題。（七）項目人力保障問題。（八）項目風(fēng)險控制問題。（九）項目財務(wù)效益結(jié)論。（十）項目社會效益結(jié)論。（十一）項目可行性綜合評價。三、重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報告中各部分的重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌理解。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的重要問題進行闡明并提出解決的建議。項目可行性研究報告篇7第一章總論元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，先后與**南亞三菱，源鑫當(dāng)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競爭實力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站?，F(xiàn)在，大宇公司已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和含有一定經(jīng)驗的汽貿(mào)運輸管理人才，專為多個修理和運輸服務(wù)于全省各地。大宇匯鑫運輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險貨品運輸車輛30余輛，是現(xiàn)在云南運輸行業(yè)的領(lǐng)先公司，被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運輸濃硫酸車隊以及普通貨品運輸車隊。為進一步繁華元江營運行業(yè)，規(guī)范客運市場秩序、強化都市客運管理?，F(xiàn)在我公司正主動有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。第二章項目發(fā)展背景與發(fā)展概況元江縣都市出租汽車是城車客運的來源，直至今天車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個體散運，自負贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落。由于元江都市客運方式比較復(fù)雜;涉及兩輪，三輪摩托車客運，公交客運、觀光旅游車客運、客運站客運、出租汽車客運。這些錯綜復(fù)雜的客運系統(tǒng)交錯于元江都市道路客運。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣都市客運帶來了許多安全隱患以及亂收費現(xiàn)象。都市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便。故，結(jié)合元江縣道路狀況、客運系統(tǒng)分析、以及都市容貌的規(guī)定，我公司集中管理元江縣都市出租汽車將為元江縣都市道路客運打開方便之門?，F(xiàn)在，出租汽車營運已成為經(jīng)濟發(fā)展都市的象征，由于各各都市的普遍性存在，大部份人都會故意識性的選擇。作為熱帶旅游都市，都市出租客運是一種發(fā)展中旅游都市的象征，也是一項十分必要客運項目。第三章都市客運的需求預(yù)測通過對出租車司機的詢問調(diào)查成果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣都市出租汽車實施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于現(xiàn)在都市出租汽車的散亂，沒有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無法辨別私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費原則，這就必然造成我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它都市的出租車客運。發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景都市，大量的熱帶果品寶藏和獨具一格的旅游節(jié)日將會吸引越來越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理都市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩都市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;另首先，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理都市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費等一系列安全運輸?shù)膯栴}。故，成立出租汽車分公司已成為現(xiàn)在勢在必行的重要舉措。第四章公司地址選擇為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護的需求以及對交通、都市環(huán)境等方面分析項目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號石油公司旁)。第五章預(yù)制訂出租汽車管理方案我公司統(tǒng)一元江縣都市出租汽車的管理后，將對出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費原則;建立租車信息平臺和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時制訂對應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺帳(附件)。第六章公司機構(gòu)和定員成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負責(zé)管理出租汽車的各項事務(wù)、定時集中出租汽車的駕駛員進行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請專業(yè)人員講授安全運輸法律法規(guī)，對駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定時培訓(xùn)?？尚行钥尚行匝芯繄蟾娑爬煽诮虒W(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡稱，具體是指山東省聊都市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不停嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而探索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。杜郎口教學(xué)模式被認為當(dāng)時中國基礎(chǔ)教育改革的實踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場觀摩，并在全國推廣。在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認為，杜郎口教學(xué)模式含有地區(qū)局限性、文化差別性和生源本土性的特點。因此，杜郎口教學(xué)模式即使走在中國基礎(chǔ)教育改革的前列，但其與否含有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭議和質(zhì)疑。陜西省作為西部教育大省，近年來始終推行與之類似的教學(xué)模式，以變化傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實施，都應(yīng)建立在對我省或本地區(qū)學(xué)校具體狀況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來實施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都含有一定的行政命令性、強制實施性和偽科學(xué)的特點，否認了事物發(fā)展變化的普通規(guī)律。顯而易見，通過創(chuàng)新形成的教學(xué)模式進行推廣的前提，首先是深刻理解這種新教學(xué)模式的內(nèi)涵，理解它能為教學(xué)發(fā)明出多少價值或有用的東西;另首先，要研究這種教學(xué)模式在該校實施過程中存在的問題和呈現(xiàn)出來的優(yōu)勢作用，并有效運用這種優(yōu)勢作為己用;第三，我們在具體的應(yīng)用時，與否調(diào)查研究過在本校實施的可行性或與否適合本校的教學(xué)狀況;第四，我們本校的教師對新模式與否認同且不被反感，本校的學(xué)生與否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們與否能夠避免盲目冒進或規(guī)定盡快呈現(xiàn)出效果而采用行政性手段規(guī)定師生。楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，始終走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的普通教師，更能體會到學(xué)校教育教學(xué)的真實現(xiàn)狀。當(dāng)我們在拋去頭頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問題，研究分析并解決這些妨礙新教學(xué)模式推廣的問題時，楊地中學(xué)最后才干真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。因此，楊地中學(xué)實施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)當(dāng)注意一下幾個方面。首先，通過外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對杜郎口教學(xué)模式進行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和運用價值。另首先，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問題，這些問題與否構(gòu)成了對新教學(xué)模式的推廣有妨礙作用。第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進行有效的實施。第四，調(diào)查研究我校學(xué)生與否含有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)習(xí)慣和課堂參加習(xí)慣。第五，在推廣過程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來逐步推行該教學(xué)模式。采用單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務(wù)性的。第六，在推廣過程中，應(yīng)避免采用行政手段或影響強制方法硬性推廣該教學(xué)模式。同時避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極看待。最后，新模式實施后的風(fēng)險和后果與否有足夠的認識，對風(fēng)險和后果的承當(dāng)與否明確了責(zé)任?？偠灾?，杜郎口教學(xué)模式本是先進的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之因此反對，是由于其它學(xué)校在實施該模式時嚴重脫離了本校的實際狀況，嚴重挫傷了一線教師的教學(xué)主動性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參加性。因此，楊地中學(xué)在實施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利成果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。項目可行性研究報告篇8重要內(nèi)容：1、總論，涉及項目名稱，運用外資方式，主辦單位，主管部門，項目負責(zé)人，項目背景，項目含有的條件等。2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，涉及產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場需求狀況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價格，內(nèi)外銷售比例等。3、重要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其，涉及采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備及其條件與責(zé)任。4、選址定點方案，涉及定點所含有條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其含有的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點及最后之選定結(jié)論。5、公司組織的設(shè)立與人員培訓(xùn)，涉及組織機構(gòu)與定員、人員投入計劃與、培訓(xùn)計劃及規(guī)定。6、環(huán)保內(nèi)容。7、資金概算及其，涉及合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計劃。8、項目實施的綜累計劃，涉及項目實施進程及施工組織規(guī)劃等。9、經(jīng)濟指標(biāo)的計算分析，涉及靜態(tài)的財務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。10、綜合評價結(jié)論。項目可行性研究報告篇9一、總論１．課題承當(dāng)單位基本狀況課題單位名稱、法定地址、法人代表姓名及職務(wù)、主管單位名稱、科研狀況（含科研及技術(shù)開發(fā)成就、技術(shù)力量、技術(shù)裝備）、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、生產(chǎn)裝備及基礎(chǔ)設(shè)施、資產(chǎn)狀況和經(jīng)濟狀況（現(xiàn)金流量、債務(wù)、損益狀況）概述。２．課題背景課題提出的背景及根據(jù)，課題實施的必要性、科學(xué)意義和社會經(jīng)濟意義，課題研究與開發(fā)概述，承當(dāng)單位實施課題的優(yōu)勢。二、國內(nèi)外現(xiàn)狀、市場調(diào)查和需求預(yù)測同類技術(shù)國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r、開發(fā)水平、研究方向和重點，技術(shù)推廣應(yīng)用范疇、技術(shù)需求、競爭狀況調(diào)查及趨勢預(yù)測分析，以及課題技術(shù)水平、所處地位的敘述。技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品的重要用途、經(jīng)濟壽命期、更新?lián)Q代時間，產(chǎn)品國內(nèi)外、本地區(qū)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量和銷售方向、銷售量、競爭狀況和供需關(guān)系的調(diào)查及趨勢預(yù)測分析，以及課題產(chǎn)品性能、質(zhì)量、生產(chǎn)能力、價格的競爭力敘述。課題完畢后對行業(yè)技術(shù)進步、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品構(gòu)造調(diào)節(jié)的增進作用敘述。三、技術(shù)可行性分析１．課題研究與開發(fā)敘述重要研究與開發(fā)內(nèi)容、課題技術(shù)核心及其作用、效果敘述，課題創(chuàng)新點敘述，規(guī)定達成的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，指標(biāo)與國內(nèi)外先進水平的比較和課題實施前后的比較。２．課題技術(shù)基礎(chǔ)和產(chǎn)品可靠性敘述課題研究與開發(fā)的技術(shù)基礎(chǔ)敘述。闡明課題實施前已進行的技術(shù)準備，研究與開發(fā)前期工作基礎(chǔ)，理論研究、小試研究、技術(shù)開發(fā)前期研究、技術(shù)鑒定、技術(shù)來源和技術(shù)成熟度等狀況，涉及技術(shù)依靠單位和合作單位的技術(shù)基礎(chǔ)狀況，敘述課題實施的技術(shù)可行性。對產(chǎn)品開發(fā)的課題，同時要闡明產(chǎn)品的技術(shù)檢測、分析化驗，小批量生產(chǎn)質(zhì)量的穩(wěn)定性、成品率及產(chǎn)品在實用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核狀況等。３．引進技術(shù)可行性敘述引進技術(shù)、裝備的來源與水平，引進、消化、吸取的可能性。四、實施課題所需條件及解決方法１．條件需要敘述實施課題所需的人才、資金、儀器設(shè)備以及資源、原輔材料的種類、數(shù)量、來源敘述。２．承當(dāng)單位含有的條件及欠缺條件解決方法闡明課題實施前對所需條件進行的準備和解決方法的可行性。五、課題實施方案１．研究與開發(fā)技術(shù)方案課題的研究開發(fā)的原理、方案、目的（建設(shè)規(guī)模）、技術(shù)辦法、工藝路線的敘述。２．工藝流程繪制工藝流程圖，提出重要工藝參數(shù)，擬定重要物料的平衡。３．課題“三廢”解決方法和方案４．課題實施的組織管理５．課題實施進度計劃六、環(huán)保與勞動安全１．環(huán)保敘述課題實施和投產(chǎn)運行或課題成果推廣應(yīng)用后對環(huán)境的影響,以及可能發(fā)生的事故對環(huán)境的影響,擬采用的防止、治理方法。２．勞動保護和安全課題實施和投產(chǎn)運行或課題成果推廣應(yīng)用過程的職業(yè)危害因素、種類及影響程度分析，采用的保護方法。七、投資估算、資金籌措１．課題投資估算估算課題總投資額，按課題具體內(nèi)容逐項計算，并列出原則根據(jù)，根據(jù)計算成果編制投資估算表。涉及研究與開發(fā)費用、新增設(shè)備、引進設(shè)備、電力增容、環(huán)保設(shè)備等在內(nèi)的課題全部投資內(nèi)容，按規(guī)定的原則費用逐項計算。２．資金籌措按資金來源渠道，分別闡明各項資金來源，使用條件。運用貸款的，要闡明貸款銀行、貸款條件、利率、償還方式和時間。同時闡明單位自有資金的籌集計劃和可能。３．投資使用計劃考慮課題實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃；闡明還款資金來源和計算根據(jù)，編制貸款還本付息計劃。八、經(jīng)濟、社會效益及學(xué)術(shù)價值、知識產(chǎn)權(quán)分析１．生產(chǎn)成本和銷售收入估算按財務(wù)制度的規(guī)定，估算生產(chǎn)成本和總和，并分別列表計算成果。２．財務(wù)分析以動態(tài)分析為主，對課題的獲利能力、債務(wù)償還能力進行分析。３．社會效益分析對提高地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、合理運用資源、保護環(huán)境和生態(tài)平衡等的影響。４．學(xué)術(shù)價值分析5．知識產(chǎn)權(quán)分析九、風(fēng)險分析重要進行不擬定性分析、市場風(fēng)險分析、技術(shù)風(fēng)險分析，分析課題的抗風(fēng)險能力，其中不擬定性分析重要進行盈方平衡分析和敏感性分析，以分析不擬定性因素對課題經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響。十、課題重要承當(dāng)人員概況１．課題負責(zé)人狀況重要涉及姓名、近期從事有關(guān)研究開發(fā)項目（課題）的名稱及成果、近5年承當(dāng)廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計劃項目（課題）等狀況。２．重要承當(dāng)人員狀況重要涉及姓名、年紀、職稱、現(xiàn)從事專業(yè)、工作單位、在本課題中的責(zé)任分工、以及近期有關(guān)技術(shù)工作等狀況。項目可行性研究報告篇10一、基本狀況1.申請設(shè)立專項資金單位的基本狀況：申報單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財務(wù)收支、上級單位及所從屬的主管部門名稱等狀況?？尚行匝芯繄蟾婢幹茊挝坏幕緺顩r：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。參加管理專項資金的單位基本狀況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。2.申請設(shè)立專項資金單位負責(zé)人基本狀況：姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與專項資金有關(guān)的重要狀況。3.專項資金基本狀況：專項資金名稱、性質(zhì)、使用單位及范疇、重要工作內(nèi)容、預(yù)期總目的及階段性目的狀況；績效目的；資金來源渠道和總投入狀況（涉及人、財、物等方面）。二、必要性與可行性1.專項資金設(shè)立或變更背景狀況。專項資金使用收益范疇分析；需求分析；與否符合國家、省和我市的政策，與否屬于國家、省和我市政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范疇。2.專項資金設(shè)立或變更的必要性。專項資金設(shè)立或變更對增進事業(yè)發(fā)展或完畢行政事業(yè)性工作任務(wù)的意義與作用。3.專項資金設(shè)立或變更的可行性。專項資金安排的重要工作思路與構(gòu)想；專項資金預(yù)算的合理性及可靠性分析；專項資金績效目的分析，涉及績效指標(biāo)分析；與同類項目的對比分析；專項資金預(yù)期績效目的的持久性分析。4.專項資金實施風(fēng)險與不擬定性。實施存在的重要風(fēng)險與不擬定分析；對風(fēng)險的應(yīng)對方法分析。三、實施條件1.人員條件。專項資金協(xié)管部門及負責(zé)人的組織管理能力；重要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對使用范疇的熟識狀況。2.資金條件。專項資金投入總額及投入計劃；對財政預(yù)算資金的需求額；其它渠道資金的來源及其貫徹狀況；專項資金的管理手段。3.基礎(chǔ)條件。專項資金協(xié)管部門，使用單位及合作單位完畢目的已經(jīng)含有的基礎(chǔ)條件（重點闡明使用單位及合作單位含有的設(shè)施條件，需要增加的核心設(shè)施）。4.其它有關(guān)條件。四、進度與計劃安排專項資金使用的階段性目的狀況，分階段實施進度與計劃安排狀況。五、其它需闡明的事項專項資金投資形成資產(chǎn)和收益的產(chǎn)權(quán)及管理方式，存續(xù)期限屆滿后資金和資產(chǎn)的清算工作。六、重要結(jié)論項目可行性研究報告篇11發(fā)酵床養(yǎng)豬含有疾病少和抗病力強、成本低、節(jié)水省工、肉質(zhì)好無藥品殘留、口味好、養(yǎng)殖圈舍無臭味、零排放無污染、符合國家無污染零排放養(yǎng)殖規(guī)定等受得各地各級政府部門的重視，同時，發(fā)酵床養(yǎng)豬建設(shè)簡樸易行，養(yǎng)殖環(huán)境干凈無臭味，發(fā)病率少，效益穩(wěn)定，也是返鄉(xiāng)打工者創(chuàng)業(yè)的好項目。1、項目經(jīng)濟及社會必要性評價從養(yǎng)殖業(yè)大環(huán)境上看：我國養(yǎng)殖業(yè)的養(yǎng)殖戶主體構(gòu)造必須走多元化發(fā)展的道路。即以中小型養(yǎng)殖場為主，激勵發(fā)展有特色的大規(guī)模高技術(shù)集約化的養(yǎng)殖場。以豬肉供應(yīng)為例，我國必然要走的路子是，以農(nóng)戶分散養(yǎng)豬和中小規(guī)模養(yǎng)豬(年出欄300～3000頭肉豬)為主體供應(yīng)者，同時，激勵發(fā)展大規(guī)模的、高端技術(shù)化的集約化養(yǎng)豬場，形成一套有效的適合我國情的：飼料供應(yīng)、防疫、養(yǎng)殖技術(shù)開發(fā)、獸醫(yī)藥品開發(fā)、環(huán)保技術(shù)開發(fā)、種畜禽引種及供應(yīng)系統(tǒng)、動物檢疫系統(tǒng)、動物產(chǎn)品銷售加工及監(jiān)管系統(tǒng)等養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展模式。中小規(guī)模養(yǎng)豬場占我國豬肉供應(yīng)市場總量的70%以上，他們?nèi)鄙俅笮图s化養(yǎng)豬場合擁有的技術(shù)，使用發(fā)酵床養(yǎng)豬能夠在相對比較粗放的條件下，實現(xiàn)疫病防治、零排放無污染、無臭味、肉質(zhì)好無藥品殘留、并提高飼料的運用率和充足運用多個糟渣資源，以減緩人畜爭糧之局面。大力發(fā)展畜牧業(yè)是加速我地產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)節(jié)需要，畜牧產(chǎn)業(yè)化、在畜牧業(yè)中引進高新生物技術(shù)、建設(shè)無污染零排放的生態(tài)畜牧產(chǎn)業(yè)、引導(dǎo)數(shù)量眾多的中小型養(yǎng)殖業(yè)者向生物技術(shù)型轉(zhuǎn)變是實現(xiàn)粗放經(jīng)營的自然經(jīng)濟型農(nóng)業(yè)向商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟型的當(dāng)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的必要途徑，是此后政府工作的重要方向。建立以當(dāng)代畜牧科技進行生產(chǎn)的畜牧產(chǎn)業(yè)化道路建設(shè)是我地畜牧業(yè)產(chǎn)品適應(yīng)競爭的必然趨勢。2、項目經(jīng)濟、技術(shù)、分析項目建設(shè)以自籌資金和貸款資金進行實施，發(fā)酵床生物技術(shù)依靠以南寧種養(yǎng)技術(shù)服務(wù)部發(fā)酵床養(yǎng)殖基地和廣西全州生態(tài)養(yǎng)殖實驗場為主，畜牧及獸醫(yī)技術(shù)依靠為本縣畜牧局技師，含有數(shù)年獸醫(yī)和養(yǎng)殖經(jīng)驗，現(xiàn)在發(fā)酵床技術(shù)已非常成熟，在基地有成熟的經(jīng)驗?zāi)軌蚪梃b和現(xiàn)場學(xué)習(xí)。項目實施后，年均能夠增加經(jīng)濟效益50萬元。二、項目產(chǎn)品及市場需求分析1、項目產(chǎn)品分析項目年出欄肉豬1600頭，發(fā)酵床所養(yǎng)肉豬肉質(zhì)好，色澤好，口味純，無藥品殘留，是市場上的優(yōu)質(zhì)肉品。2、項目產(chǎn)品市場需求及預(yù)測分析即使我國生豬受市場波動影響較大，但采用發(fā)酵床養(yǎng)豬技術(shù)，由于發(fā)病少，成本低，能在別人虧本時保本，在價格好時多賺，能夠更多地采用低成本養(yǎng)殖技術(shù)，如發(fā)酵糟渣養(yǎng)殖技術(shù)，故而能夠在養(yǎng)豬行業(yè)中不停生存維持下去，由于其零排放無臭味的特點，因此，符合國家政策方向，生存能力強。三、項目建設(shè)養(yǎng)豬總體方案及目的設(shè)計1、項目建設(shè)總體方案自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式。引進良種后備母豬100頭，正常運轉(zhuǎn)后，經(jīng)產(chǎn)母豬有80頭，后備與空懷母豬20頭，種公豬3頭，仔豬，生長豬，育肥豬等共750頭，共存欄豬860頭左右，整個生長久成活率達95%以上。需要建設(shè)種公豬欄一棟、母豬欄和配種欄一棟、產(chǎn)房和哺乳舍一棟、保育欄舍一棟、生長育肥舍三棟、飼料房一棟，休息室一棟，出豬臺及道路等。全部欄舍均為發(fā)酵床建設(shè)模式，以實現(xiàn)零排放目的。2、目的設(shè)計項目建成后，可年產(chǎn)肉豬1600頭，年產(chǎn)值以生豬市場價格定約在250萬元左右，年利潤在50萬元左右。3：項目建設(shè)內(nèi)容及項目投資概算⑴、地面平整，水電到場⑵、基礎(chǔ)建設(shè)⑶、發(fā)酵床欄舍棟建設(shè)。⑷、道路建設(shè)。⑸、硬件設(shè)施建設(shè)規(guī)模資金預(yù)算需要以下：注：下面的欄舍建設(shè)只是指欄舍的框架，不涉及里面的設(shè)備如食槽，鍍鋅管隔欄等。種公豬欄舍36平方米一棟4000元妊娠配懷母豬欄舍300平方米一棟45000元產(chǎn)房和哺乳期欄舍160平方米一棟27000元保育舍200平方米一棟30000元生長育肥舍350平方米一棟共三棟125000元豬舍內(nèi)設(shè)備投資約為：00元飼料房，休息室，出豬臺，道路等資金為：0元整個硬件設(shè)施投資累計：45.1萬元。⑹、種豬，母豬，飼料等流動資金預(yù)算后備母豬100頭：2項目可行性研究報告篇12總論1.1項目背景1.1.1福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司象山縣城東市場建設(shè)項目。1.1.2承接單位概況本項目由城東市場開發(fā)有限公司承接。公司成立于5月，注冊資金萬，公司性質(zhì)為國有獨資公司，重要負責(zé)城東市場的建設(shè)管理運行。經(jīng)營范疇為城東市場的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報告（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法與參數(shù)》（第三版）；（3）《象山縣都市總體規(guī)劃（～）》（4）《寧波市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一種五年規(guī)劃》（5）《象山縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《有關(guān)印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施方法的告知》（7）有關(guān)設(shè)計規(guī)范原則等1.1.4項目提出的理由與過程公益設(shè)施是都市功效的重要體現(xiàn)。一種都市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個都市經(jīng)濟文化水平，也體現(xiàn)了都市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。20XX年寧波市工作目的規(guī)定《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為根本，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全方面構(gòu)建七大致系，實現(xiàn)七大提高，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達成100％,質(zhì)量安全達成95％以上，打造走在全國全省前列，充足體現(xiàn)寧波當(dāng)代化港口都市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。縣政府對菜市場的建設(shè)予以了高度重視，在《有關(guān)表彰寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿(mào)糧局主動爭取縣政府支持，貫徹了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設(shè)。象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)重要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，重要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對都市步伐的加緊，消費市場進一步加大，按照《有關(guān)印發(fā)寧波市菜市場建設(shè)管理實施方法的告知》中菜市場以居住區(qū)、居住社區(qū)為基本單元，普通以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配備，菜市場服務(wù)半徑500-1000米的原則，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。特別是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設(shè)水平，加緊傳統(tǒng)菜市場向當(dāng)代流通業(yè)態(tài)升級，提高都市形象，增進長效管理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增加的生活需要，城東市場的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購置、放心消費的重要載體。1.2項目概況1.2.1擬建地點本項目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。1.2.2與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。1.2.3重要建設(shè)條件本項目為象山縣城東市場建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等都市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。1.2.4項目建設(shè)進度本項目計劃于10月開始，12月完畢，預(yù)計建設(shè)工期15個月。1.2.5和籌資方案本項目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。1.2.6重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1-1項目重要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)量1項目占地面積O214702建筑面積O434473建筑密度%43.441.365%16.76總機動車位輛2417地面自行車位輛8508萬元156569年均萬元310010年均利潤總額萬元147011年均萬元110212投資萬元7.4%13（稅后）％10.3114（稅后）％9.5515借款償還期年13（含兩年建設(shè)期）1.3結(jié)論與建議項目可行性研究報告篇13開明書店優(yōu)勢：1）經(jīng)營時間普通較長，有一定出名度和顧客群；2）經(jīng)營方式靈活：零售