2023年買賣合同糾紛(五篇)

第頁共頁2023年買賣合同糾紛(五篇)買賣合同糾紛篇一乙方〔買方〕：一、根本情況：二、質(zhì)量標準：每件藝術(shù)品款式、材質(zhì)、規(guī)格等均要與在甲方店內(nèi)觀看實物為同一物品。三、付款方式：現(xiàn)金或銀行卡轉(zhuǎn)帳四、運送：甲方負責運送，運送費用由甲方承當。甲方應(yīng)在交貨時催促乙方對物品的各項指標進展核對，如乙方發(fā)現(xiàn)問題需當場提出，甲乙雙方協(xié)商解決，運送過程中發(fā)生的損壞由甲方承當。五、違約責任：假設(shè)甲方未能按乙方規(guī)定的時間規(guī)格交貨〔交貨時間以全部貨款到賬的三日內(nèi)為準〕，每延誤一天，甲方需向乙方支付全部合同金額3%的違約金。六、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間雙方如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附那么，所有附那么均與本合同有同樣法律效力。甲方〔簽章〕：簽訂日期：年月日乙方〔簽章〕：簽訂日期：年月日買賣合同糾紛篇二甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己自留地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并達成如下協(xié)議：土地位置在至公路西側(cè)江旁。東至____公路；南至____界；西至____江；北至________地界。轉(zhuǎn)讓面積約為畝〔甲乙雙方估算值，同意不需丈量〕。永久性。該宗土地轉(zhuǎn)讓價為：________元整〔小寫___________元〕。付款方式：在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。1、自簽訂合同之日起，土地使用權(quán)歸乙方，甲方無權(quán)干預(yù)乙方對土地的使用權(quán)。2、如有土地糾紛，由甲方全權(quán)負責解決，與乙方無關(guān)。假設(shè)造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。3、假設(shè)甲方非法干預(yù)乙方使用權(quán)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，那么處分違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。4、假設(shè)村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、自然村小組各執(zhí)一份，村委會見證存檔一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方〔出讓方〕簽字：村委會簽章：乙方〔受讓方〕簽字：村民小組簽章：買賣合同糾紛篇三一、買賣合同的概念和法律特征買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。1、雙務(wù)有償合同。2、諾成合同。〔〕3、不要式合同。二、賣方的義務(wù)〔一〕交付標的物并轉(zhuǎn)移標的的所有權(quán)于買受人現(xiàn)實交付：出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下，即標的物直接占有的移轉(zhuǎn)。簡易交付：買賣合同訂立前，買受人已實際占有標的物，標的物的交付由于合同生效而完成的轉(zhuǎn)移。第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。占有改定：由雙方當事人簽訂協(xié)議，使得買受人獲得標的物的間接占有，以代替標的物直接占有的交付方式。指示交付：讓與返還懇求權(quán)以代替現(xiàn)實交付。第一百三十三條標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！捕澄锏蔫Υ脫Ａx務(wù)出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物?！踩硻?quán)利瑕疵擔保義務(wù)出賣人就交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。〔四〕交付有關(guān)單證和資料三、買方的義務(wù)〔一〕支付價款〔二〕受領(lǐng)標的物〔三〕及時檢驗出賣人交付標的物〔四〕暫時保管及應(yīng)急處置回絕受領(lǐng)的標的物四、買賣合同的風險負擔問題買賣合同風險負擔：是指買賣合同標的物由于不可歸責于雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失由誰來負擔。第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承當，交付之后由買受人承當，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?？偨Y(jié)：根本原那么：交付注意：利益承受與風險負擔遵循同一規(guī)那么！第一百六十三條標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違背約定之日起承當標的物毀損、滅失的風險。第一百四十六條出賣人按照約定或者按照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違背約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違背約定之日起由買受人承當。第一百四十八條因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以回絕承受標的物或者解除合同。買受人回絕承受標的物或者解除合同的?？偨Y(jié)：買受人合法拒收不負擔風險，非法拒收那么負擔風險。因此，違約者承當風險。第十一條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承當，交付使用后由買受人承當；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由回絕接收的，房屋毀損、滅失的風險，自書面交房通知確定的交付使用之日起，由買受人承當，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?？偨Y(jié)：不動產(chǎn)與動產(chǎn)的風險負擔一致！五、分期付款買賣第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額到達全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。所有權(quán)保存：買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特別條件〔通常是價款的一部或者全部清償〕成就之前，出賣人仍然保存標的物的所有權(quán)，待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。六、試用買賣第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，按照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購置標的物，也可以回絕購置。試用期間屆滿，買受人對是否購置標的物未作表示的，視為購置。買賣合同糾紛篇四甲方〔買賣人〕：乙方〔受讓人〕：根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上就房屋買賣達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及買賣內(nèi)容由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)〔以下簡稱房地產(chǎn)〕，房地產(chǎn)詳細狀況如下：〔一〕甲方依法獲得的房地產(chǎn)為工程頂賬房地產(chǎn)〔甲方頂賬合同復(fù)印件見附件〕，有房屋所屬權(quán)未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)出售給乙方，房屋辦理產(chǎn)權(quán)證時以乙方名義辦理，在乙方結(jié)清購房款之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權(quán)?！捕撤康禺a(chǎn)座落：小區(qū)，樓戶?！踩撤课萁ㄖ娣e：平方米，實際測量時房款由乙方多退少補。〔四〕交房時間：________年____月____日?！参濉吃摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并買賣?！擦吃摲课莸母綄傥铩苍O(shè)施〕包括但不限于煤氣、電力、供水、、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線、計量表等一并買賣；為使該房屋到達合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并買賣；該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并買賣。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣〔大寫〕元〔小寫元〕元，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容買賣之價格。自合同訂立之日起，房屋市場價格的漲跌與甲方無關(guān)，由乙方全部承當。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費及房屋修繕基金等按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，由乙方承當。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)向甲方支付合同價款的%；乙方在甲方交鑰匙并協(xié)助乙方辦理完房屋所有權(quán)登記后，按甲方約定日期向甲方支付合同價款的%。余款在乙方辦完產(chǎn)權(quán)登記之日起兩年內(nèi)付清。四、甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)；保證該房屋不被別人合法追索。2、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續(xù)便利；結(jié)清乙方房屋所有權(quán)登記前的與開發(fā)商、建筑公司之間的有關(guān)費用，出示有關(guān)交費證明。3、甲方保證該房屋不存在平安隱患，可以到達正常、平安使用之狀態(tài)。4、甲方應(yīng)當及時交房并協(xié)助乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。五、乙方義務(wù)1、按照本合同約定，及時支付房款。2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交接、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)登記及入住甲乙雙方應(yīng)當在地產(chǎn)公司交鑰匙及辦理房產(chǎn)證時共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并由乙方按約支付相應(yīng)稅費。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)登記在乙方名下完畢之日起交予房屋房屋鑰匙，辦理完物業(yè)登記手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助。甲乙雙方在房屋登記后____日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。七、違約責任1、甲方違約〔1〕由于甲方原因甲方未履行義務(wù)，致使乙方在履行本合同約定時超過三個月未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)，不能獲得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。乙方不解除合同的，乙方有權(quán)按照合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權(quán)利。〔2〕甲方不如實告知乙方有關(guān)情況或與開發(fā)商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方在違約之日起5個工作日內(nèi)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款?！?〕甲方由于開發(fā)商和建筑公司拖延未按約交接房屋產(chǎn)權(quán)超過三個月，影響乙方正常使用該房屋的，應(yīng)向乙方支付地產(chǎn)公司賠付的違約金，甲方超過約定________年仍未交付乙方房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同簽訂之日至合同解除期間以合同總價日仟分之伍的比例向甲方收取違約金?！?〕甲方應(yīng)在乙方或者委托別人辦理買賣過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任?！?〕由于甲方原因造成房地產(chǎn)不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對于室內(nèi)裝修的費用由甲方承當。2、乙方違約乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿____月之后按照約定支付未付金額的日仟分之伍支付違約金；乙方回絕履行合同或未按合同支付剩余價款逾期超過________年的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方15%的總合同價款。由于乙方原因造成該協(xié)議未能達成的，由乙方自行承當因入住對于室內(nèi)裝修的費用。八、房屋風險房屋風險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風險在乙方自獲得房屋所有權(quán)證書之日前由甲方承當，自乙方自獲得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述買賣的房地產(chǎn)詳細狀況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。合同自簽訂之日起生效。甲方〔簽章〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：________年____月____日乙方〔簽章〕：身份證號：聯(lián)絡(luò)：________年____月____日買賣合同糾紛篇五甲方〔賣方〕：________________乙方〔買方〕：________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路號樓單元室〔建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號〕房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款〔定金從中扣除〕，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付〔有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理〕。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承當。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取