北京出讓合同

北京出讓合同北京出讓合同

合同編號：2021-BJCR-001

甲方：北京市政府

法定代表人：張三

地址：北京市政府大廈29樓

乙方：XXXX有限公司

法定代表人：李四

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎上，就北京市政府擬出讓的土地達成如下協(xié)議：

一、土地出讓的基本情況

1.土地位置：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號

2.土地用途：商業(yè)用地

3.土地面積：XX平方米

4.土地出讓價格：XXXX萬元人民幣（大寫：人民幣XXXX萬元）

5.土地出讓方式：競標

二、競標要求

1.投標時間：自合同簽署之日起十五日內

2.競標保證金：XXXX萬元人民幣，乙方須在投標時一并繳納。如乙方未中標，則競標保證金將在十五日內全額退還。

3.競標方式：書面投標，投標文件包括但不限于乙方的經營方案、投資規(guī)劃、融資能力等。

三、土地出讓流程

1.甲方負責公布土地出讓公告，并組織競標活動。

2.乙方在規(guī)定時間內提交書面投標文件。

3.甲方組織評標委員會對乙方的投標文件進行評審，并擇優(yōu)確定中標人。

4.甲方與中標人簽訂土地出讓合同。

四、合同生效條件及責任

1.本合同的生效條件為：（1）乙方中標；（2）乙方繳納土地出讓款項的20%作為定金。

2.若甲方提供的土地出讓信息存在虛假不實情況，甲方應承擔相應的違約責任。

3.若乙方未中標，則競標保證金會在十五日內全額退還。

4.本合同的任何變更、補充均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

五、違約責任

1.甲方違約責任：甲方提供的土地出讓信息存在虛假不實，甲方應返還乙方已支付的競標保證金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付土地出讓款項，每天需支付相應款項的萬分之五的違約金；（2）乙方未按照約定用途使用該土地，甲方有權解除合同并沒收乙方已繳納的土地出讓款。

3.雙方違約責任：除非另有法律規(guī)定，否則一方違約并向對方第三次書面催告后仍未履行義務，對方有權解除合同，違約方應賠償對方因此而遭受的一切損失。

六、爭議解決

本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律法規(guī)為準。雙方如果因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，應提交北京市人民法院仲裁解決。

七、其他條款

1.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，期限為土地出讓款全額支付之日起五十年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式進行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：張三法定代表人：李四

日期：2021年X月X日日期：2021年X月X日八、土地出讓的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定的方式進行土地出讓，并收取相應的土地出讓款。

（2）甲方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定公平、公正地組織土地拍賣競標活動，并對乙方的投標文件進行評審。

（3）甲方應提供真實、準確的土地出讓信息，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。

（4）甲方應在中標后與乙方簽訂土地出讓合同，并履行相應的出讓手續(xù)。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權參加土地拍賣競標活動，并按照要求提交完整的投標文件。

（2）乙方有權按照約定時間支付土地出讓款項，并享有土地使用權。

（3）乙方應按照約定用途和規(guī)劃使用土地，并履行相關的監(jiān)督和管理責任。

（4）乙方應按照合同約定的時間和要求履行相應義務，包括但不限于繳納出讓款、辦理土地登記等手續(xù)。

（5）乙方應按照法律法規(guī)和合同約定向甲方報送土地使用情況及相關報表。

九、土地出讓款的支付方式

1.乙方在簽署合同之日起十五日內，需向甲方繳納競標保證金。

2.中標后，乙方需按照合同約定的時間和方式支付土地出讓款。

3.土地出讓款須通過銀行轉賬或其他可以驗證款項來源的方式支付，并及時向甲方提供相應的支付憑證。

十、保密條款

甲乙雙方在履行本合同過程中，應互相保守對方提供的商業(yè)秘密及相關資料，未經對方書面同意，不得向第三方透露。

十一、合同的解除和終止

1.若乙方未按照約定支付土地出讓款的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已繳納的土地出讓款。

2.乙方如因不可抗力或其他正當原因無法按照約定履行合同的義務，應及時向甲方提供書面解釋，并提供相關證明材料。

3.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同或者對合同內容進行修改和補充，并以書面形式進行。

十二、遵守法律與仲裁

1.本合同的解釋、效力及履行均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。

2.如甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應首先進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交北京市人民法院仲裁解決。

3.在仲裁過程中，合同其他條款的執(zhí)行不受影響，仲裁裁決對雙方具有最終的約束力。

十三、附則

1.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定并以書面形式進行。

甲方