2015年電梯維保合同

綜合樓電梯維保合同Z-F-2015-001第1頁共5頁電梯（扶梯）維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：天津隆創(chuàng)物業(yè)管理有限公司乙方：東芝電梯（中國）有限公司甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為甲方維護(hù)保養(yǎng)電梯（扶梯）等，甲方支付相應(yīng)報酬等事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。乙方工作內(nèi)容、對象乙方對甲方位于天津市西青區(qū)松江生態(tài)大廈的貳臺電梯設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù)。其中：維保電梯產(chǎn)品合同號05-1144，型號CV190，層站12/12，規(guī)格P13-CO105，數(shù)量貳臺。維保期限乙方維修保養(yǎng)期限自2015年08月01日起，至2016年07月31日止。任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前3個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方同意后可解除本合同；本合同期滿前3個月未通知對方提出終止的，本合同將自動延期一年且內(nèi)容不變。維保金額及付款方式本合同維保費(fèi)：每年人民幣玖仟元整（￥9，000.00）。付款方式：甲方按以下時間和金額以支票形式向乙方支付維保費(fèi)，同時乙方向甲方提供符合甲方要求的等額有效發(fā)票：甲方于2015年09月01日前向乙方支付人民幣肆仟伍佰元整（￥4，500.00）；甲方于2016年06月30日前向乙方支付人民幣肆仟伍佰元整（￥4，500.00）。維護(hù)保養(yǎng)電梯（扶梯）明細(xì)序號電梯規(guī)格數(shù)量月價/臺服務(wù)期（月）合計（元）1P13-CO105-12/12237512￥9000.00維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式1、本合同維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方式為：√普通保養(yǎng)（小包）□全包保養(yǎng)（大包）。2、周期性檢查所有安全設(shè)備，并作安全測試，除此之外，不提供其它安全檢查。3、為客戶存儲合理數(shù)量的東芝電梯專用備件和更換零件，以進(jìn)行必要的更換。維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時間本合同維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)在乙方的工作時間內(nèi)進(jìn)行，甲方如需要在規(guī)定時間外提供服務(wù)時，須另行收費(fèi)，但設(shè)備發(fā)生故障需緊急處理的不受此限制。乙方責(zé)任1、本合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)每十五天壹次對電梯（扶梯）進(jìn)行規(guī)范性維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)項目按《GD電梯TM計劃表》（詳見附件2《GIB27203-01》）所列項目和周期進(jìn)行檢查、調(diào)整、潤滑和清潔等保養(yǎng)工作，并在24小時提供經(jīng)濟(jì)故障處理服務(wù)。2、派遣的保養(yǎng)人員必須佩戴《東芝電梯（中國）有限公司》胸卡，并遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。3、乙方在維保檢查和調(diào)整過程中，負(fù)責(zé)免費(fèi)供應(yīng)潤滑油、照明燈及易損壞部件（明細(xì)詳見附件3《免費(fèi)提供備品配件》）必要時更新所有繩和鏈以保證足夠的安全，平衡所有曳引繩的張力，維修更換隨行電纜和井道及機(jī)房電線（此費(fèi)用由甲方自理）。4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。每次工作完畢，乙方維護(hù)人員應(yīng)請甲方管理人員在《電梯（扶梯）維護(hù)保養(yǎng)報告書》上簽字確認(rèn)。5、提供24小時全天候急修服務(wù)。6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)電梯時，如確認(rèn)需維修或更換零配件時，應(yīng)列出維修項目及其費(fèi)用（按簽約客戶優(yōu)惠價格）書面通知甲方，經(jīng)甲方蓋章簽字確認(rèn)后，乙方可進(jìn)行零配件更換或維修，并在更換或維修后及時請甲方驗收確認(rèn)。7、乙方在本合同維保期限內(nèi)，造成安全事故的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)事故所有費(fèi)用并負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。8、按照本合同約定的保養(yǎng)方式提供備品配件及本合同不包含項目部件的有償更換，確保整機(jī)運(yùn)行的正常和安全。9、每年進(jìn)行一次綜合性運(yùn)行安全和運(yùn)行質(zhì)量檢測，并在檢測結(jié)束后向甲方提交檢測報告壹套。10、積極配合甲方特種設(shè)備安全監(jiān)察的各事項，并保證通過政府的所有檢查、審驗（甲方原因除外）。因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的整改、復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方責(zé)任1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，并負(fù)責(zé)轎廂、層門、門地坎日常衛(wèi)生清理。2、對乙方的服務(wù)和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認(rèn)。3、委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的電梯（扶梯），應(yīng)經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收、檢測并取得電梯（扶梯）使用登記證的在用電梯（扶梯）。4、使用乙方提供或認(rèn)可的備品配件，采取以壞換新的方式購買乙方的配件，以確保整機(jī)運(yùn)行的正常和安全，并按時支付所購零配件費(fèi)用，若逾期二個月未到帳時，乙方將有權(quán)暫停所購零配件發(fā)放。5、在維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)，甲方不得私自委托其他單位或個人對電梯（扶梯）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、維修。因乙方違約，致使甲方設(shè)備不能正常維保的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行專業(yè)維保，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。6、因甲方管理不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯（扶梯）發(fā)生安全事故的，由甲方負(fù)責(zé)。7、甲方每年設(shè)備官方安全檢查所須支付的指定代檢費(fèi)均由甲方另行支付，乙方免費(fèi)派工作人員配合。免責(zé)條款1、由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。2、甲方采用非乙方提供的配套產(chǎn)品裝置造成電梯（扶梯）故障、事故的，與乙方責(zé)任無關(guān)。違約責(zé)任1、甲方不按時支付維保費(fèi)（特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商同意可酌情延長付款時間），乙方有權(quán)隨時暫停本合同履行，直至甲方付清所應(yīng)付維保費(fèi)和每日本合同總金額萬分之五的違約金。如果甲方延遲支付維保費(fèi)超過60日的乙方有權(quán)隨時解除本合同，且同時甲方應(yīng)向乙方支付本合同總金額10%的違約金。2、乙方未按本合同約定按時按質(zhì)量提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，向甲方支付違約金2000元/次，如累計出現(xiàn)3次以上違約服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，因此而造成的一切后果和損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、在本合同期限內(nèi)，任何一方無理由提出解除本合同的，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并向?qū)Ψ絻敻侗竞贤偨痤~10%的違約金。本合同不承擔(dān)項目1、本合同所述設(shè)備的附屬設(shè)備（如井道內(nèi)周圍墻壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等）。2、下列部品、部件的翻新、涂裝、規(guī)整、修理、更換、清掃：（1）轎廂（含轎底面）（2）各層廳門（3）門框（4）地坎（5）呼吸按鈕和面板（6）方向燈及表示燈面板（7）操縱盤面板3、扶梯兩側(cè)玻璃側(cè)板、下面照明裝置及清理工作。4、甲方外加裝潢5、為了適應(yīng)國家檢測等有關(guān)部門對電梯法規(guī)的變更，需對電梯實施必要的安全改修工程。其他1、本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3、在本合同有效期內(nèi)，甲方需要增加設(shè)備功能和改變設(shè)備性能的，或因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進(jìn)行改造的，雙方應(yīng)另行簽訂《有償工事合同》。4、在維護(hù)保養(yǎng)中產(chǎn)生的各種廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。5、本合同簽訂后，需要對本合同條款增加或更改的，或要求提供本合同約定以外服務(wù)時，乙方以報價單書面形式提交甲方確認(rèn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6、本合同項下之附件屬本合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。7、本合同服務(wù)期滿30天內(nèi)，如甲方對乙方繼續(xù)提供的服務(wù)無書面異議時，本合同將自動順延履行，并以本合同的期限為新期限，雙方按本合同的約定繼續(xù)履行各自權(quán)利義務(wù)。8、本合同如有爭議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交甲方所在人民法院訴訟解決。附件目錄：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、企業(yè)代碼復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人委托書、從事相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證照復(fù)印件，以上文件須加蓋公章。2、《GD電梯TM計劃表》附件23、《免費(fèi)提供備品配件》附件34、《電梯維保工作范圍》附件4（以下無正文）甲方：天津隆創(chuàng)物業(yè)管理有限公司乙方：東芝電梯（中國）有限公司（蓋章）（蓋章）法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：