經(jīng)營場地租賃合同5篇租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇_租賃合同

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇(一)

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條出租場地

出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條租賃期限

從________年_____月_____日(以實際營業(yè)之日起)至________年_____月_____日，為期___年.

第三條租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬元，即每月________萬元.租金費用每年遞增______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一種月的，則甲方有權(quán)終止合同。

場地出租所獲得的租金收入所涉及的有關(guān)稅金的由甲方承當(dāng)。

第四條押金的收取

自合同訂立之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險押金，風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結(jié)清后償還，不計利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方因素給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均能夠在押金中扣除。如損失超出押金的，乙方還應(yīng)當(dāng)支付超出部分。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其它項目。否則，甲方有權(quán)立刻終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

（2）、甲方必須確保所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營中各項設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方確保乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

（3）、為確保經(jīng)營項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級原則的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購置，則需得到酒店有關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引發(fā)的質(zhì)量問題(涉及客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。

（4）、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及有關(guān)稅費由乙方自理。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。初次裝修由乙方提供裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費用由甲方承當(dāng)。租賃期間，乙方不得私自變化經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實施。裝修費由乙方承當(dāng)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承當(dāng)。

（2）、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動合同法和本地政府部門規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動保險費和福利費用等，發(fā)生勞動糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)解決解決。

（3）、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須確保不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承當(dāng)。

（4）、租賃期間，乙方須確保全部物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將訂立消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承當(dāng)。

（5）、租賃期內(nèi)，乙方必須確保各項設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的全部財產(chǎn)歸甲方全部。

（6）、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)來賓需求發(fā)行的各類消費券允許在乙方場合消費，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)體或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價格由銷售部與乙方協(xié)商擬定。

（7）、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格恪守甲方的各項規(guī)章制度和規(guī)定，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四)

（8）、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可實施。

（9）、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相似的商品，經(jīng)同意經(jīng)營的部分商品，售價不得低于酒店營業(yè)場點的定價。租賃期間乙方確保自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。

第七條營業(yè)費用與結(jié)算

（1）、乙方負(fù)責(zé)全部從業(yè)人員的一切費用。具體涉及：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐能夠在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據(jù)員工用餐原則另加40%搭伙費統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費、以及按《勞動合同法》及有關(guān)規(guī)定為所屬員工交納有關(guān)費用。

（2）、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費用由乙方承當(dāng)，甲方內(nèi)部維修人用費用由甲方承當(dāng)。

（3）、每月的電話費用按實結(jié)算，水費、普通照明費由乙方承當(dāng)，空調(diào)費用由甲方承當(dāng)。乙方在經(jīng)營場合內(nèi)不得使用大功率的電器。

（4）、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格(成本價加收5%的采購、倉管手續(xù)費)和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

（5）、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取

2.20%的手續(xù)費，國外信用卡結(jié)算收取

4.00%的手續(xù)費。銀行信用卡手續(xù)費如有調(diào)節(jié)，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。

（6）、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項，代收款項能夠抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

第八條合同變更及解除

（1）、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

（2）、本個同使用期內(nèi)，雙方不得無端提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承當(dāng)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守本合同商定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超出__________時，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

第十條免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的因素造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時闡明狀況，必要時應(yīng)獲得有關(guān)主管部門的證明。

第十一條其它有關(guān)事項

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個月，雙方如樂意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新訂立合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同含有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財務(wù)部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇(二)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

出租方樂意將場地出租給承租方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體狀況以下：

第一條租賃場地地址

出租方出租的商鋪坐落地址：________。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和其它費用

1.每月租金為為人民幣________元整(________元)。租金支付方式為現(xiàn)金。

2.其它

(1)確保金為個月租金共元。此款項簽約前繳清(甲方可提供收據(jù))。

(2)每月租金于每月1號上午收，超出期限按商定收取滯納金(按月租金額的0.5%按日收取)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2.甲方應(yīng)按本合同商定將經(jīng)營場地及有關(guān)服務(wù)設(shè)施準(zhǔn)時交付乙方使用，并按商定收取租金及各項費用。

3.租賃期內(nèi)，乙方如有下列行為甲方可提前收回場地：

(1)拖欠租金日以上;

(2)運用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;

(3)私自變化場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與別人鬧事和不服從管理。

4.在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗收，驗收合格方可將確保金如數(shù)返還(不計息)，如乙方未交清費用，可將確保金抵扣所欠款項，如確保金局限性以抵扣所欠款項，應(yīng)向乙方追回。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同商定向甲方交付租金及其它費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地正當(dāng)經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格恪守商場各項規(guī)章制度，服從管理。恪守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到遵法經(jīng)營、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整頓、擺放、妥善保管。營業(yè)時間因乙方管理不善、寄存不當(dāng)而造成貨品遺失、被盜與甲方無關(guān)，甲方不作任何賠償。如乙方占道經(jīng)營，被有關(guān)部門處分，出發(fā)款項和損失又乙方負(fù)擔(dān)。

3.經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。

4.租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月告知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方訂立書面合同解除合同，確保金(押金)不退還。

5.乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。

6.應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或公司的備案資料，涉及身份證明，戶口本等。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的%按日收取滯納金，拖欠日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還確保金。

2.租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一方有權(quán)規(guī)定賠償損失。

第七條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

(1)向市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

(2)向人民法院起訴。

第八條其它商定事項

1.因不可抗拒或國家政策因素致本合同不能繼續(xù)推行需要解除的，雙方在結(jié)清各項費用后方可解除合同。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承當(dāng)?shù)臋n位，甲方無需作任何賠償。如國家予以賠償?shù)?，按有關(guān)規(guī)定解決。

2.乙方與別人的債權(quán)與甲方無關(guān)，如因乙方與別人的債務(wù)糾紛造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的有關(guān)損失，涉及并不止限于由此產(chǎn)生的交通費、律師費等訴訟費用。

3.在經(jīng)營期間，乙方自行整頓、保管貨品，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對貨品管理不善，造成遺失、被盜等與甲方無關(guān)。

4.甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

5.雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。

6.乙方在租賃期內(nèi)必須按商場作息時間每天正常經(jīng)營，叁天不正常經(jīng)營的則當(dāng)乙方自動放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方無權(quán)與此規(guī)定退還確保金。

7.如因火災(zāi)、盜搶等其它不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。

8.租賃期滿前三個月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新訂立租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租別人。

本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇(三)

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市都市公共經(jīng)營場合安全管理工作實施細(xì)則》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同以下：

第一條經(jīng)營場地

1.1甲方出租給乙方的場地位于，面積約為㎡.

1.2甲方僅提供經(jīng)營場合，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時不得私自變化房屋現(xiàn)有構(gòu)造，以防造成不安全隱患。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝修乙方不得拆除毀壞，應(yīng)免費歸甲方全部。

第二條經(jīng)營范疇

為規(guī)范管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營場地僅用于下列服務(wù)：乙方不得私自變化經(jīng)營場地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營范疇。

第三條租賃期限

3.1該場地租賃期為_____年，自______年___月___日起至_______年___月___日止。

3.2租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和確保金。

3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)如期清場交還。

第四條租金及支付方式

4.1租金及支付方式

本合同租金實施按年度支付制，租金原則為每年元;

本合同簽定之日一次性付清一年租金，后來逐年遞增5%.一次付清三年租金的無遞增。

開戶行：

賬號：

4.2水電、物業(yè)、電梯等費用按照規(guī)定收取。

4.3國家行政機(jī)關(guān)對乙方經(jīng)營行為收取的有關(guān)稅費由乙方自行承當(dāng)。

第五條履約確保金

5.1為確保乙方在租賃期內(nèi)，誠信經(jīng)營，正當(dāng)合約使用租賃場地，合同訂立后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納5000元人民幣作為履約確保金。

5.2確保金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營行為而造成甲方所遭受的損失，涉及信譽、形象受損、行政處分、涉訴、顧客投訴、銷售商品質(zhì)量和安全問題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?/p>

5.3如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時妥善解決，消除影響，甲方可對乙方處以每次元的罰款，并有權(quán)不通過乙方同意從確保金中扣除罰款和支付解決的有關(guān)費用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方能夠解除合同并沒收入全部履約確保金。

5.4履約確保金被甲方扣減或沒收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒收履約確保金的告知之日起三日內(nèi)補足或重新交納同等數(shù)額的履約確保金;逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任由乙方承當(dāng)。

5.5租賃期滿后，如乙方未發(fā)生

3.2公商定的情形的，甲方無息退還確保金。

5.6如因乙方因素而造成合同解除、終止的，甲方將不予退還履約確保金。

第六條雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)

1)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3)應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

4)除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5)應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象。

6)應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，涉及：建筑物(涉及公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);公共區(qū)域清潔管理;等。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)

1)有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。

2)應(yīng)含有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇依法亮證照經(jīng)營。

3)應(yīng)自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4)應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5)應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6)應(yīng)按照商定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的正當(dāng)權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7)將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

8)應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。

9)建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范疇內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

第七條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的原則支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2.未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面告知未改正的。

3.運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4.進(jìn)行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5.將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。

6.逾期日末支付租金或水電、物業(yè)費、等費用的。

7.違反合同合同的有關(guān)商定的。

8.未經(jīng)甲方同意持續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因本身因素需提前解除合圊的，應(yīng)提前日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方本身因素提前解除合同的，應(yīng)按商定支付違約金，并退還確保金。

第八條其它違約責(zé)任

8.1甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。

8.2乙方未按照商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。

第九條續(xù)租

9.1乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。

9.2租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán);如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面告知甲方，乙方若未提前告知甲方，甲方有權(quán)扣除部分履約確保金;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的摜失由乙方承當(dāng)。

第十一條爭議解決方式

本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納確保金后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份。

第十三條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。

出租人(章)____________承租人(章)____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

身份證號碼：________________________身份證號碼：________________________

電話：________________________電話：________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________

委托代理人：________________________委托代理人：________________________

日期：________________________日期：________________________

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇(四)

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同以下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，累計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金

本合同租金實施(一年/六個月/季/月)支付制，租金原則為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四條確保金

確保金屬于雙方商定事項。

自本合同訂立之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同商定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的確保金，作為推行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付確保金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)確保金，作為推行合同的擔(dān)保。確保金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范疇為：▁▁▁▁▁

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

（1）、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

（2）、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

（3）、應(yīng)按商定為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

（4）、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

（5）、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，涉及：對商品品種的規(guī)劃和控制、功效區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁。。

（6）、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防備和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，涉及：建筑物(涉及公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外多種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（7）、做好市場的整體廣告宣傳，并確保全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

（1）、有權(quán)監(jiān)督甲方推行合同商定的各項義務(wù)。

（2）、應(yīng)含有正當(dāng)?shù)慕?jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇亮證照經(jīng)營。

（3）、應(yīng)按照商定的用途開展經(jīng)營活動，自覺恪守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

（4）、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

（5）、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則正當(dāng)經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的正當(dāng)權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

（7）、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其它租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

（8）、應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本公司的備案資料。

（9）、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的原則支付違約金：

（1）、不含有正當(dāng)經(jīng)營資格的，涉及因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

（2）、未按照商定的用途使用場地，經(jīng)甲方▁▁▁次書面告知未改正的。

（3）、運用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

（4）、進(jìn)行其它違法活動累計達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（5）、將場地私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其它租戶交換場地的。

（6）、逾期▁▁▁日未支付租金的。

（7）、違反確保金合同的有關(guān)商定的。

（8）、未經(jīng)甲方同意持續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。

（9）、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面告知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其它手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收對應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。

第九條其它違約責(zé)任

（1）、甲方未按商定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收對應(yīng)租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行或解除合同，并規(guī)定甲方賠償對應(yīng)的損失。

（2）、甲方未按商定投保致使乙方對應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

（3）、乙方未按照商定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其它不可歸責(zé)于雙方的因素，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收對應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還確保金及利息，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租合用下列第▁▁▁種方式：

（1）、乙方有旨在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面告知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對與否同意續(xù)租進(jìn)行書面回復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時，租金原則同本合同。

（2）、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面告知甲方;乙方有違約行為的，與否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等因素提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照商定交還的，甲方有權(quán)采用必要方法予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：

（1）、提交xx仲裁委員會仲裁;

（2）、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其它商定事項

（1）、場地在租賃期限內(nèi)全部權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同含有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

經(jīng)營場地租賃合同范本5篇(五)

出租方：(下列簡稱甲方)_____________

承租方：(下列簡稱乙方)_____________身份證(工商執(zhí)照號)________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場合租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

（一）、賃場合的座落、面積、配套設(shè)施及用途

（1）、甲方將位于________市________路(街)________號，經(jīng)營面積________出租給乙方使用。

（2）、乙方準(zhǔn)時根據(jù)實際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納有關(guān)費用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。

（3）、乙方承租店鋪的用途為(嚴(yán)禁作其它用途)乙方不得變化本合同商定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

（二）、租賃期限

（1）、該經(jīng)營場合租賃期限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。

（2）、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場合，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場合繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參加競爭。

（3）、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)恪守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨自享有經(jīng)營帶來的利益，承當(dāng)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

（4）、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的有關(guān)手續(xù)。

（三）、租賃費用

（1）、承租期內(nèi)租賃費每月累計________元，全年總計________元。

（2）、乙方每月支付承租經(jīng)營場合總費用的時間為每月________日前。

（3）、乙方須在本合同訂立同時向甲方支付_______元人民幣履約確保金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費用后，甲方一次性無息退回乙方。

（4）、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。

（5）、甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定直接從乙方交付