二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同甲方：（賣方）_______________地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：______________乙方：（買方）_______________地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：______________為了保證買賣雙方的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方將房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）位于_______________（地址）、共建樓棟號(hào)為______，單元號(hào)為______，門牌號(hào)為______的__________平方米（建筑面積，以下簡(jiǎn)稱“面積”）的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________的物權(quán)無(wú)異議出售給乙方。2、房屋的權(quán)利狀況：（如有無(wú)法確定的，以當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T出具的證明文件為準(zhǔn)）（1）房屋所有權(quán)的歸屬及產(chǎn)權(quán)無(wú)異議。（2）權(quán)證或證明文件不于合同簽訂當(dāng)天交付，應(yīng)在７日之內(nèi)將權(quán)證或證明文件正式交付于買方。（3）房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上面積不符，情況如下（請(qǐng)買賣雙方如實(shí)填寫）：□實(shí)際面積大于產(chǎn)權(quán)證上面積□實(shí)際面積小于產(chǎn)權(quán)證上面積□實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上面積相等（4）房屋存在的債務(wù)或抵押狀況無(wú)影響本次買賣合同的內(nèi)容。3、本次交易中房屋的附屬物品，包括但不限于室內(nèi)家具、家電、門窗、地板、吊頂、柜子、潔具、水電設(shè)施、空調(diào)等，全部屬于甲方所有，乙方不得要求另行購(gòu)買。二、房屋交付和交付時(shí)間1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_____日內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料交付于乙方。2、標(biāo)的物的交付方式及清單：_______交付（請(qǐng)?zhí)顚懣爝f/當(dāng)面交付等）。三、交易價(jià)格和支付方式1、標(biāo)的物的總價(jià)為__________萬(wàn)元，稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。2、買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付房款____________萬(wàn)元，由買賣雙方共同確認(rèn)收款后，方可進(jìn)行之后的房屋過(guò)戶。四、稅費(fèi)1、甲方自行繳納從該標(biāo)的物的購(gòu)買至當(dāng)日尚未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)。五、房屋保證1、標(biāo)的物的房齡不作出具保證。2、標(biāo)的物自交付之前，乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，乙方確認(rèn)標(biāo)的物在業(yè)主處接受驗(yàn)收合格，不存在承擔(dān)任何房屋質(zhì)量保修責(zé)任的情況。六、違約責(zé)任1、買方如未能按照本合同的約定，自愿解除本合同，應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）買方已支付的定金及全部?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)全部扣押，不予返還。（2）甲方有權(quán)解除本合同并要求買方承擔(dān)違約金_______元（不得低于已支付定金）。2、甲方如未能按照本合同的約定，自愿解除本合同，應(yīng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）已支付的定金買方擁有退款權(quán)及雙倍返還的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)向買方賠償響應(yīng)的損失及違約金_______元。七、其他1、本合同經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章或印章后生效，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致后可作為本合同附件，加蓋甲乙雙方印章后作為本合同不可分割的部分。3、本合同的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎＜追胶炚拢篲___