二手房售房合同

二手房售房合同二手房售房合同甲方(賣(mài)方)：___________________________________________________________地址：_______________________________________________________________身份證號(hào)碼：_________________________________________________________乙方(購(gòu)方)：___________________________________________________________地址：_______________________________________________________________身份證號(hào)碼：_________________________________________________________鑒于甲方系上述房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方，乙方經(jīng)過(guò)核實(shí)無(wú)誤后同意購(gòu)買(mǎi)，并在本合同中就出售事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特立此合同書(shū)如下：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋性質(zhì)：_________________________________________________3.房屋面積：_________________________________________________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________________________________5.其他：_____________________________________________________第二條價(jià)格1.房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整(￥______________)。2.房屋出售價(jià)格雙方確認(rèn)在本合同約定的價(jià)格系以稅前計(jì)算，關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估，雙方已經(jīng)充分了解。甲方將購(gòu)房發(fā)票出具，乙方承諾按規(guī)定繳納房屋稅費(fèi)。房屋交割時(shí)，乙方將人民幣_(tái)____________元整支付給甲方。3.如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、民事訴訟、行政處罰等問(wèn)題，導(dǎo)致該房產(chǎn)溢價(jià)、升值等方面的不利影響的，乙方有權(quán)要求降價(jià)或解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)一切由此帶來(lái)的法律責(zé)任。第三條過(guò)程與條件1.本合同生效日期為_(kāi)____________年____月____日。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)在_____________年____月____日之前完成過(guò)戶手續(xù)。3.首付款：乙方于_____________年____月____日向甲方支付首付款人民幣_(tái)____________元整。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方同意按照房地產(chǎn)交易流程，在物業(yè)交接時(shí)一并完成購(gòu)買(mǎi)合同簽訂、資金劃轉(zhuǎn)、交房鑰匙等過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付1.甲方需按照約定交付房屋，交房時(shí)甲方應(yīng)向乙方出具住房交接清單，清單包含房屋內(nèi)物品和財(cái)物的名稱、數(shù)量、品牌、適用性等相關(guān)信息。2.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有任何損壞、缺陷或存在未經(jīng)乙方同意的裝修、裝飾或任何建筑材料等，甲方需要承擔(dān)責(zé)任并按照合同約定進(jìn)行維修、更換。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)檢查房屋內(nèi)是否存在任何損壞、缺陷或未經(jīng)同意的裝修、裝飾或任何建筑材料等，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并妥善處理。第五條稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，出售房屋須要向國(guó)家交納一定比例的稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)中所寫(xiě)的合法所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)和房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第六條合同效力及爭(zhēng)議解決1.本合同包含雙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中達(dá)成的全部協(xié)議。本合同下的所有規(guī)定、承諾和條件都應(yīng)視為本合同的條款之一。本合同自雙方簽署并蓋章生效。2.雙方在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他約定1.本合同實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)保證平等、自愿、公正的原則。雙方應(yīng)當(dāng)尊重合同精神，履行合同義務(wù)。2.本合同的所有修改、補(bǔ)充以及附件都必須由雙方在書(shū)面形式下達(dá)成一致意見(jiàn)。發(fā)布此合同書(shū)之前，經(jīng)雙方認(rèn)真閱讀后簽署，具有法律效力。甲方：(簽字)乙方：(簽字)信息1.甲方家庭住址：____________________________________________________2.乙方家庭住址：____________________________________________________3.甲方電話：_______________________________________________________4.乙方電話：_______________________________________________________5