住宅租房合同樣本

住宅租房合同樣本甲方（出租人）：（姓名/名稱）：（證件類型及證件號(hào)碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：乙方（承租人）：（姓名/名稱）：（證件類型及證件號(hào)碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方是房屋的合法所有人/法定代理人，并同意將該房屋出租給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方居住，具體地址為（填寫(xiě)詳細(xì)地址）。1.2甲方保證所出租的房屋為合法所有，并且其使用權(quán)沒(méi)有被限制或受到任何影響。并且房屋具備以下條件：1.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，墻體、地面、天花板、門(mén)窗和設(shè)施設(shè)備均無(wú)破損、變形、脫落等影響正常使用的情況。1.2.2房屋內(nèi)部衛(wèi)生、水道、電路、供暖和燃?xì)庠O(shè)備等正常運(yùn)轉(zhuǎn)，符合國(guó)家衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)；不影響乙方的健康和安全。1.2.3房屋符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)的規(guī)定和法律法規(guī)，有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或已備案的合法房產(chǎn)證明。1.2.4房屋所有公共部分（如樓道、電梯、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等）的維修和管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。1.2.5房屋未被抵押、查封、保留或以其他方式限制其使用權(quán)。1.3甲方同意將房屋出租給乙方作為居住，并且乙方承諾不違反國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)。二、租賃期限及交付使用2.1租賃期限：自（填寫(xiě)起租時(shí)間）起至（填寫(xiě)合同期限結(jié)束時(shí)間）止。2.2乙方有義務(wù)在房租開(kāi)始前支付首期房租及押金，首期房租金額為（填寫(xiě)首期房租金額），押金金額為（填寫(xiě)押金金額）。乙方會(huì)在此之后每月支付月租金（填寫(xiě)月租金金額）至甲方指定賬戶。2.3甲方有義務(wù)將房屋按照協(xié)議約定的時(shí)間、狀態(tài)移交給乙方。2.4甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動(dòng)，并在事先通知乙方后進(jìn)行上述活動(dòng)。三、租金及各類費(fèi)用3.1租金說(shuō)明：3.1.1房屋每月租金為（填寫(xiě)租金金額），不含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各類費(fèi)用。乙方需在每月（填寫(xiě)賬單日）前將水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.1.2租金之外，乙方需支付房屋中的物品使用費(fèi)用和彌補(bǔ)房屋中的丟失或損壞的損失。3.2押金說(shuō)明：3.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起，向甲方支付房屋租賃押金（填寫(xiě)押金金額），作為租賃期間內(nèi)的保障。3.2.2押金將在租賃合同期間到期之后的五個(gè)工作日內(nèi)清退給乙方。3.2.3出現(xiàn)下列情況，甲方可以直接從乙方的押金賬戶里扣除相關(guān)款項(xiàng)：3.2.3.1乙方未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。3.2.3.2出租房屋所需的維修費(fèi)用、水電氣及物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2.3.3乙方未保證房屋內(nèi)物品的安全，如遺失或者損壞等情況。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任分配：4.1.1房屋內(nèi)的家庭電器、家具等設(shè)備維修，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.2房屋內(nèi)墻面、地板、水電設(shè)施等普通維修由甲方負(fù)責(zé)，但是因乙方使用不當(dāng)而造成的問(wèn)題，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.3因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、公共設(shè)施損壞等）致使房屋出現(xiàn)損壞，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。在協(xié)商期間，乙方應(yīng)按租賃協(xié)議付款。4.2出現(xiàn)下列情形，甲方應(yīng)及時(shí)處理：4.2.1房屋內(nèi)設(shè)備或者設(shè)施出現(xiàn)漏水、電器損壞等影響居住的情況；4.2.2房屋出現(xiàn)光管蓋板脫落、插座不良，窗戶、門(mén)窗不易打開(kāi)或關(guān)閉等情況。4.2.3若甲方無(wú)法及時(shí)維修，乙方可要求維修后自行扣除租金。五、租賃期限的解除及問(wèn)題處理5.1租賃期限屆滿后，若甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期限結(jié)束前15天內(nèi)簽署續(xù)租協(xié)議；若甲方需要房屋使用、自己居住或需要抵押該房屋，應(yīng)提前15天通知乙方。5.2若乙方需在合同期內(nèi)解除本協(xié)議，需提前30天通知甲方，并且同時(shí)承擔(dān)違約費(fèi)用（填寫(xiě)違約費(fèi)用或者百分比）。5.3若甲方需解除合同期內(nèi)的協(xié)議，需要提前30天通知乙方，并且另行給乙方一定的經(jīng)濟(jì)賠償。六、法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后即生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2本合同的執(zhí)行適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)該協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。6.3本合同未盡事宜，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的效力同本合同。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。7.2本合同中如有約定與法律規(guī)定不一致的，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。7.3本合同所有條款均受到法律的保護(hù)，無(wú)論本合同的任何條款因何種原因無(wú)法生效，