住宅租房合同樣本

住宅租房合同樣本甲方（出租人）：（姓名/名稱）：（證件類型及證件號碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：乙方（承租人）：（姓名/名稱）：（證件類型及證件號碼）：（聯(lián)系地址）：（聯(lián)系電話）：鑒于甲方是房屋的合法所有人/法定代理人，并同意將該房屋出租給乙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方居住，具體地址為（填寫詳細(xì)地址）。1.2甲方保證所出租的房屋為合法所有，并且其使用權(quán)沒有被限制或受到任何影響。并且房屋具備以下條件：1.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，墻體、地面、天花板、門窗和設(shè)施設(shè)備均無破損、變形、脫落等影響正常使用的情況。1.2.2房屋內(nèi)部衛(wèi)生、水道、電路、供暖和燃?xì)庠O(shè)備等正常運轉(zhuǎn)，符合國家衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)；不影響乙方的健康和安全。1.2.3房屋符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)的規(guī)定和法律法規(guī)，有相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書或已備案的合法房產(chǎn)證明。1.2.4房屋所有公共部分（如樓道、電梯、衛(wèi)生間、儲藏室等）的維修和管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。1.2.5房屋未被抵押、查封、保留或以其他方式限制其使用權(quán)。1.3甲方同意將房屋出租給乙方作為居住，并且乙方承諾不違反國家相關(guān)法律和法規(guī)。二、租賃期限及交付使用2.1租賃期限：自（填寫起租時間）起至（填寫合同期限結(jié)束時間）止。2.2乙方有義務(wù)在房租開始前支付首期房租及押金，首期房租金額為（填寫首期房租金額），押金金額為（填寫押金金額）。乙方會在此之后每月支付月租金（填寫月租金金額）至甲方指定賬戶。2.3甲方有義務(wù)將房屋按照協(xié)議約定的時間、狀態(tài)移交給乙方。2.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等活動，并在事先通知乙方后進(jìn)行上述活動。三、租金及各類費用3.1租金說明：3.1.1房屋每月租金為（填寫租金金額），不含物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M等各類費用。乙方需在每月（填寫賬單日）前將水費、電費、燃?xì)赓M及其它服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.1.2租金之外，乙方需支付房屋中的物品使用費用和彌補房屋中的丟失或損壞的損失。3.2押金說明：3.2.1乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起，向甲方支付房屋租賃押金（填寫押金金額），作為租賃期間內(nèi)的保障。3.2.2押金將在租賃合同期間到期之后的五個工作日內(nèi)清退給乙方。3.2.3出現(xiàn)下列情況，甲方可以直接從乙方的押金賬戶里扣除相關(guān)款項：3.2.3.1乙方未按期支付租金、物業(yè)費用、水費、電費和燃?xì)赓M等費用。3.2.3.2出租房屋所需的維修費用、水電氣及物業(yè)管理等費用。3.2.3.3乙方未保證房屋內(nèi)物品的安全，如遺失或者損壞等情況。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任分配：4.1.1房屋內(nèi)的家庭電器、家具等設(shè)備維修，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.2房屋內(nèi)墻面、地板、水電設(shè)施等普通維修由甲方負(fù)責(zé)，但是因乙方使用不當(dāng)而造成的問題，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.3因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、公共設(shè)施損壞等）致使房屋出現(xiàn)損壞，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。在協(xié)商期間，乙方應(yīng)按租賃協(xié)議付款。4.2出現(xiàn)下列情形，甲方應(yīng)及時處理：4.2.1房屋內(nèi)設(shè)備或者設(shè)施出現(xiàn)漏水、電器損壞等影響居住的情況；4.2.2房屋出現(xiàn)光管蓋板脫落、插座不良，窗戶、門窗不易打開或關(guān)閉等情況。4.2.3若甲方無法及時維修，乙方可要求維修后自行扣除租金。五、租賃期限的解除及問題處理5.1租賃期限屆滿后，若甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期限結(jié)束前15天內(nèi)簽署續(xù)租協(xié)議；若甲方需要房屋使用、自己居住或需要抵押該房屋，應(yīng)提前15天通知乙方。5.2若乙方需在合同期內(nèi)解除本協(xié)議，需提前30天通知甲方，并且同時承擔(dān)違約費用（填寫違約費用或者百分比）。5.3若甲方需解除合同期內(nèi)的協(xié)議，需要提前30天通知乙方，并且另行給乙方一定的經(jīng)濟賠償。六、法律適用及爭議解決6.1本合同簽訂后即生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2本合同的執(zhí)行適用法律為中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)該協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地的人民法院起訴。6.3本合同未盡事宜，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以另行補充協(xié)議，補充協(xié)議的效力同本合同。七、附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。7.2本合同中如有約定與法律規(guī)定不一致的，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)。7.3本合同所有條款均受到法律的保護(hù)，無論本合同的任何條款因何種原因無法生效，