一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》歷年真題考點(diǎn)歸納

一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》歷年真題考點(diǎn)歸納 1Z301000建設(shè)工程基本法律知識1Z301010建設(shè)工程法律體系考點(diǎn)1、法的形式法的形式制定機(jī)關(guān)名稱規(guī)律憲法全國人大-法律全國人大及常委會《xxx法》行政法規(guī)國務(wù)院《xxx條例》地方性法規(guī)省級、設(shè)區(qū)的市級人大及常委會《地名+xxx+條例》部門規(guī)章國務(wù)院各部、委員會、中國人民銀行、審計(jì)署等《xxx+規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》地方政府規(guī)章省級、設(shè)區(qū)的市級政府《地名+xxx考點(diǎn)2、法的效力層級憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于一般法新法優(yōu)于舊法特殊情況同一機(jī)關(guān)制定新法與舊法不一致按新的特別法與一般法不一致按特別新的一般與舊的特別不一致誰制定誰裁決不同機(jī)關(guān)制定地方性法規(guī)與部門規(guī)章不一致國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)，由國務(wù)院裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決部門規(guī)章之間不一致國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章不一致不能確定如何適用時(shí)根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致由全國人民代表大會常務(wù)委員會裁決1Z301020建設(shè)工程法人制度考點(diǎn)1、法人的分類法人內(nèi)容法人資格取得營利法人有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日非營利法人事業(yè)單位、社會團(tuán)體、基金會、社會服務(wù)機(jī)構(gòu)等需登記的，從登記之日特別法人機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人成立之日考點(diǎn)2、企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格，而是非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)法律后果項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理職務(wù)行為法律后果的由企業(yè)法人承擔(dān)1Z301030建設(shè)工程代理制度考點(diǎn)1、建設(shè)工程代理行為的終止可以被委托為訴訟代理人的人員①律師、基層法律服務(wù)工作者；②當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；③當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。終止（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織的終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下除外轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理的事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下除外轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理的事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任轉(zhuǎn)托他人代理無權(quán)代理三種表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)已終止相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)表見代理須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由（客觀要件）須本人存在過失（3）須相對人為善意代理行為有效，對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力本人在承擔(dān)責(zé)任后，可向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失考點(diǎn)3、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任類別應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任損害被代理人利益代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對人負(fù)責(zé)任。相對人故意行為相對人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。違法代理行為代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。小總結(jié)兩方都有錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。1Z301040建設(shè)工程物權(quán)制度考點(diǎn)1、物權(quán)的種類所有權(quán)對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)是所有人的最基本的權(quán)利，所有權(quán)內(nèi)容的核心。用益物權(quán)對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、居住權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有約定（需對方同意）質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有約定（需對方同意）留置權(quán)轉(zhuǎn)移占有法定（不需對方同意）考點(diǎn)2、土地所有權(quán)（公有制兩種形式）全民所有制（國有土地）由國務(wù)院代表國家行使權(quán)力城市的土地屬于國家所有無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜袆趧尤罕娂w所有制（集體土地）荒地和灘涂承包期：耕地30年、草地30-50年、林地30-70年考點(diǎn)3、建設(shè)用地使用權(quán)含義享有占有、使用、收益的權(quán)利（只能存在于國家所有的土地上）設(shè)立可在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立（自登記時(shí)設(shè)立）取得方式出讓/劃撥轉(zhuǎn)讓/互換/出資/贈與/抵押（1）采取書面形式訂立合同，不得超出剩余期限（2）應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記（3）附著于該地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分續(xù)期住宅建設(shè)用地，期滿自動續(xù)期；非住宅建設(shè)用地，依法律規(guī)定辦理考點(diǎn)4、地役權(quán)設(shè)立（1）設(shè)立地役權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立合同。（2）地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（3）地役權(quán)未經(jīng)登記的，地役權(quán)有效，但不得對抗善意第三人。（4）土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。變動需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。考點(diǎn)5、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)類別內(nèi)容不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。動產(chǎn)物權(quán)（1）設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力（2）船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立，變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權(quán)保護(hù)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的→可以請求確認(rèn)權(quán)利無權(quán)占有的→返還原物妨害或者可能妨害→排除妨害或消除危險(xiǎn)造成毀損的→修理重作、更換或者恢復(fù)原狀他民事責(zé)任。1Z301050 建設(shè)工程債權(quán)制度考點(diǎn)1、債的基本法律關(guān)系類別內(nèi)容債的概念請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。（2）債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債的內(nèi)容債權(quán)與債務(wù)。（3）下三個(gè)方面：主體的相對性、內(nèi)容的相對性、責(zé)任的相對性。考點(diǎn)2、建設(shè)工程債的產(chǎn)生合同債發(fā)生的最主要、最普遍的依據(jù)侵權(quán)施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權(quán)之債建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任（對其他責(zé)任人有追償權(quán)能證明不存在質(zhì)量缺陷的除外賠償后，有權(quán)向有其他責(zé)任人追償建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任無因管理管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用---損己利人管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償不當(dāng)?shù)美笡]有法律根據(jù)，有損他人利益而自身取得利益的行為---損人利己受損的人有權(quán)請求其返還不當(dāng)利益，但有除外情形：為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；債務(wù)到期之前的清償；明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償?？键c(diǎn)3、建設(shè)工程債的常見種類類型內(nèi)容施工合同債施工合同的義務(wù)主要是完成施工任務(wù)和支付工程款。對于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人；對于支付工程款，則相反。買賣合同債材料設(shè)備的買賣。侵權(quán)之債施工單位的施工活動產(chǎn)生的侵權(quán)。1Z301060 1、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)專利權(quán)：發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)。對象特征授予的條件期限發(fā)明指產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案用性20年實(shí)用指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新10年新型的技術(shù)方案外觀設(shè)計(jì)指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計(jì)新穎性外、富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用15年注：國務(wù)院專利行政主管部門收到專利申請文件之日為申請日。如果申請文件是郵寄的，以寄出的郵戳日為申請日。商標(biāo)權(quán)內(nèi)容及保護(hù)對象同其他知識產(chǎn)權(quán)不同，作權(quán)法保護(hù)。商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對象是經(jīng)過國家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)。續(xù)展10，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算。注冊商標(biāo)可以無數(shù)次提出續(xù)展申請，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿12申6請的，注銷其注冊商標(biāo)。10。著作權(quán)作品屬性著作權(quán)的主體備注單位作品著作權(quán)完全歸單位所有如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件職務(wù)作品（一般情況）由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用作品完成兩年內(nèi)，未經(jīng)單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品作者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他職務(wù)作品非法人組織享有，法人或者其他非法人組織可以給予工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、（特殊情況）作者獎勵地圖、示意圖、計(jì)算機(jī)軟件特征：主要利用單位物質(zhì)技術(shù)條件，由單位承擔(dān)責(zé)任委托作品著作權(quán)的歸屬由合同約定；未明確的，屬于受托人如勘察設(shè)計(jì)文件考點(diǎn)2、建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)中賠償損失的數(shù)額確定方法（1）侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定（2）根據(jù)侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定（3）權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定（4）權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)均難以確定給予一定數(shù)額的賠償賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支1Z301070 建設(shè)工程擔(dān)保制度1、保證保證合同保證人與債權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立保證合同。保證方式一般保證（無約或約定不明）、連帶責(zé)任保證保證人資格機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。擔(dān)保范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證期間沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月。保證責(zé)任效力。②第三人加入不受影響減輕仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)任；加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。③債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。2、抵押可以抵押(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；(5)正在建造的建筑物(6)交通運(yùn)輸工具；(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。對于以上第(1)項(xiàng)至第(3)項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第(5)項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不得抵押的財(cái)產(chǎn)土地所有權(quán)；(3和其他公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押效力抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物價(jià)值。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。（3）抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押權(quán)清償順序抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。考點(diǎn)3、質(zhì)權(quán)：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)（1）匯票、本票、支票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；可出質(zhì)的權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。1Z301080 建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1、建筑工程一切險(xiǎn)被保險(xiǎn)人(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。責(zé)任范圍自然事件，指地震、海嘯、雷電等及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。意外事故，包括火災(zāi)和爆炸。保險(xiǎn)期限建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)2、安裝工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期內(nèi)，一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期安裝工程一切險(xiǎn)對考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般331Z301090建設(shè)工程稅收制度財(cái)政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。財(cái)政撥款；依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金；國務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。不征稅收入2、個(gè)人所得稅征稅范圍工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得；經(jīng)營所得；利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得；稅率3%45經(jīng)營所得5%35%的超額累財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得比例稅率，稅率為20%?？键c(diǎn)3、企業(yè)增值稅的規(guī)定納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。應(yīng)納稅額的計(jì)算1銷售額的，從高適用稅率。納稅人銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應(yīng)稅銷售行為），應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。2、當(dāng)期銷項(xiàng)稅額小于當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額不足抵扣時(shí)，其不足部分可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。3、小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅銷售行為，實(shí)行按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡易辦法，并不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。4、屬于下列情形之一的，不得開具增值稅專用發(fā)票：（1）應(yīng)稅銷售行為的購買方為消費(fèi)者個(gè)人的；（2）發(fā)生應(yīng)稅銷售行為適用免稅規(guī)定的。5、適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為2%，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的項(xiàng)目預(yù)征率為3%。銷項(xiàng)稅額的抵扣1、準(zhǔn)予從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額。從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額。產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價(jià)和11%的扣除率計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額，國務(wù)院另有規(guī)定的除外?；蛘呖劾U義務(wù)人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。2、不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額：物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)；非正常損失的購進(jìn)貨物，以及相關(guān)的勞務(wù)和交通運(yùn)輸服務(wù)；（不包括固定資產(chǎn)通運(yùn)輸服務(wù)；國務(wù)院規(guī)定的其他項(xiàng)目?？键c(diǎn)4、其他相關(guān)稅收的規(guī)定印花稅機(jī)構(gòu)、慈善組織書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；…(8)個(gè)人與電子商務(wù)經(jīng)營者訂立的電子訂單。契稅3%5%轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：(1)土地使用權(quán)出讓；(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。法規(guī)定征收契稅。1Z301100建設(shè)工程法律責(zé)任制度考點(diǎn)1、行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式行政處罰警告、通報(bào)批評；罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物;暫扣許可證件、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件；(5)行政拘留；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處分警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。主刑（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無期徒刑；（5）死刑附加刑主刑（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）無期徒刑；（5）死刑附加刑（1）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒收財(cái)產(chǎn)；（4）驅(qū)逐出境罪刑主體情形工程重大安全事故罪單位犯罪（降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（偷工減料）重大責(zé)任事故罪自然人犯罪在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定（強(qiáng)令違章或明知有重大隱患不排除）重大勞動安全事故罪單位犯罪安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件（勞動安全設(shè)施）不符合規(guī)定1Z302000施工許可法律制度1Z302010建設(shè)工程施工許可制度考點(diǎn)1、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程限額以下的小型工程30300m2以下的建筑工程搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程①搶險(xiǎn)救災(zāi)②其他臨時(shí)性房屋建筑③農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動不重復(fù)辦理施工許可證的建設(shè)工程已批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程另行規(guī)定的建設(shè)工程軍用房屋建筑工程考點(diǎn)2、施工許可證申請主體和法定批準(zhǔn)條件申請主體建設(shè)單位→開工前→工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門-7日發(fā)證批準(zhǔn)條件（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；劃撥土地：建設(shè)用地規(guī)劃許可證→劃撥土地（先有證再撥地）出讓土地：簽訂出讓合同→建設(shè)用地規(guī)劃許可證（先簽合同再辦證）（三）施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施?？键c(diǎn)3、施工許可證-延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定開工延期停工報(bào)告復(fù)工施工許可證3個(gè)月內(nèi)延期2次，每次≤3個(gè)月停工1個(gè)月內(nèi)報(bào)告停工＜1停工≥1開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)不予延期不予延期停工超過6個(gè)月的，重新辦理開工報(bào)告既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。1Z302020 1：施工企業(yè)的資質(zhì)序列：施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)。考點(diǎn)2、施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請、延續(xù)和變更申請可以申請一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)；企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請最低等級資質(zhì)。延續(xù)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年；可屆滿延期，應(yīng)在屆滿3個(gè)月前申請辦理手續(xù)。變更在資質(zhì)證書有效期內(nèi)部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。發(fā)生重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。考點(diǎn)3、企業(yè)資質(zhì)證書的撤回、撤銷和注銷撤回企業(yè)不再符合條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正，3企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項(xiàng)，不能承攬新的工程。證書被撤回的企業(yè)，可在3，提出低于原等級同類別資質(zhì)申請。撤銷(1)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；(2)超越法定職權(quán)準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；違反法定程序準(zhǔn)予資質(zhì)許可的；(5)依法可以撤銷資質(zhì)許可的其他情形；以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)許可的。注銷(1)資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；(2)企業(yè)依法終止的；(3)資質(zhì)證書依法被撤回、撤銷或吊銷的；(4)企業(yè)提出注銷申請的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的其他情形。1Z302030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度考點(diǎn)1、建造師考試、注冊和繼續(xù)教育的規(guī)定初始注冊初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請；逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。延續(xù)注冊注冊有效期為3年變更注冊注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。1內(nèi)，通過新聘用企業(yè)申請辦理變更手續(xù)。不予批準(zhǔn)注冊不具有完全民事行為能力的；申請?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊的；未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；因執(zhí)業(yè)活動執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止5因前項(xiàng)規(guī)定以外處罰決定之日起3被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止2在申請注冊之日3重大質(zhì)量申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；65考點(diǎn)2、建造師的執(zhí)業(yè)崗位范圍1、不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，發(fā)生下列情形之一的除外：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的執(zhí)業(yè)崗位范圍（3）因非承包方原因使項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的2、擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換，發(fā)生下列情形，應(yīng)當(dāng)辦理書面交接手續(xù)后更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；（2）發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的；（3）因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包法律制度范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等全部或部分使用國有資金或國家融資項(xiàng)目使用國際組織或外國政府貸款、援助資金施工≥400萬元范圍規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)大型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等全部或部分使用國有資金或國家融資項(xiàng)目使用國際組織或外國政府貸款、援助資金施工≥400萬元重要材料設(shè)備采購≥200勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理≥100備注：①“范圍+規(guī)?！倍咄瑫r(shí)滿足才需要招標(biāo)②部分使用國有資金中的“部分”指的是：使用預(yù)算資金200萬以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目；使用國有企事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。2、可不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目不適宜進(jìn)行招標(biāo)涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)；利用扶貧資金實(shí)行以工代賑；需要使用農(nóng)民工不進(jìn)行招標(biāo)需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能夠自行者提供；需要向原中標(biāo)人采購影響施工或者功能配套要求；考點(diǎn)3、邀請招標(biāo)①技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；②采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大?？键c(diǎn)4、兩階段招標(biāo)招標(biāo)條件對技術(shù)復(fù)雜或者無法精確擬定技術(shù)規(guī)格的項(xiàng)目第一階段提交不帶報(bào)價(jià)的技術(shù)建議第二階段提交包括最終技術(shù)方案和投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件考點(diǎn)5、招標(biāo)基本程序程序內(nèi)容編制招標(biāo)文件(1)依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。(2或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交3或者15，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件的截止時(shí)間。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。(3)投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。(4)招標(biāo)人可以自行決定只能有一個(gè)標(biāo)底(5)招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。(6)國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。發(fā)售期資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日。資格審查資格預(yù)審的申請人少于3個(gè)的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。對資格預(yù)審文件有異議的，在提交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間2日前提出（招標(biāo)人3日內(nèi)作出答復(fù)）開標(biāo)開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。投標(biāo)人或者其推選的代表托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。投標(biāo)人3；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。投標(biāo)人對開標(biāo)有異議開標(biāo)現(xiàn)場提出記錄。評標(biāo)評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。5其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家總數(shù)的三分之二。評標(biāo)委員會成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。(4依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。開標(biāo)時(shí)公布格是否接近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得以投標(biāo)價(jià)格超過標(biāo)底上下浮動范圍作為否決投標(biāo)的條件。應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；③投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；④同一投標(biāo)人提交兩份以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)；⑥投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。和說明的，應(yīng)當(dāng)書面形式通知投標(biāo)人，投標(biāo)人以書面形式澄清、說明；評標(biāo)委員會不得接收投標(biāo)人主動提出的澄清、說明。評標(biāo)完成后，3。中標(biāo)和簽訂合同招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自30，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的33。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自15監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。終止招標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費(fèi)用，以及所收的投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。投訴的規(guī)定投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招標(biāo)投標(biāo)活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料?？键c(diǎn)6、投標(biāo)保證金項(xiàng)目內(nèi)容數(shù)額2%80（施工招標(biāo)）有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致類型除依法設(shè)立的投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消。方式招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。工程質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算總額的3%，已經(jīng)繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。提交實(shí)行兩階段招標(biāo)的，招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)在第二階段提出退還招標(biāo)人終止招標(biāo)，已經(jīng)收取投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)保證金及銀行同期存款利息。投標(biāo)人撤回人書面5退還。招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面5保證金及銀行同期存款利息。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金?？键c(diǎn)7、禁止投標(biāo)人相互串通投標(biāo)類型內(nèi)容屬于投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動。視為不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出?？键c(diǎn)8、聯(lián)合體投標(biāo)類別內(nèi)容資質(zhì)由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。責(zé)任連帶責(zé)任。投標(biāo)細(xì)則文件前組成。資格預(yù)審后項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。1Z303020 建設(shè)工程承包制度考點(diǎn)1、建設(shè)工程總承包的規(guī)定①工程總承包單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體。②工程總承包單位不得是工程總承包項(xiàng)目的造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。工程總承包③工程總承包單位對承包范圍內(nèi)工程的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。分包單位應(yīng)當(dāng)服從工程企業(yè)責(zé)任總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任，分包不免除工程總承包單位的安全責(zé)任。④建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任?？键c(diǎn)2、建設(shè)工程分包的規(guī)定分包單位的條件與認(rèn)可總承包單位進(jìn)行分包應(yīng)當(dāng)經(jīng)過建設(shè)單位的認(rèn)可，通過兩種方式：在總承包合同中規(guī)定分包的內(nèi)容；在總承包合同中沒有規(guī)定分包內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)事先征得建設(shè)單位的同意。分包單位責(zé)任二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請求部分或者全部連帶責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)考點(diǎn)1：建筑市場各方主體的信用信息公開期限公開期限基本信息長期公開363變動根據(jù)相關(guān)規(guī)定可縮短或延長考點(diǎn)2、建筑市場施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)類型認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)資質(zhì)不良(1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的；(2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的；按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。承攬業(yè)務(wù)不良承攬業(yè)務(wù)的；段謀取中標(biāo)的；以他人名義投標(biāo)(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。質(zhì)量不良按照工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的；未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的；全的試塊、試件以及有關(guān)材料取樣檢測的；違反規(guī)定的；不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度1Z304010建設(shè)工程合同制度考點(diǎn)1、要約、要約邀請、承諾要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。要約邀請寄送的價(jià)目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。承諾受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更?？键c(diǎn)2、建設(shè)工程工期開工日期當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照以下情形予以認(rèn)定：承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為開工日期。（3）并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期?？⒐と掌诋?dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告拖延驗(yàn)收的，以承包人為竣工日期；擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?？键c(diǎn)3、解決工程價(jià)款結(jié)算爭議的規(guī)定欠付工程款的利息支付下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之曰；建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。工程墊資的處理的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于墊資時(shí)的同類貸款利率或者同期貸款市場報(bào)價(jià)利率的部分除外。當(dāng)事人墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，但最長不得超過18個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算?？键c(diǎn)4、無效合同和效力待定合同無效的免責(zé)條款（1）造成對方人身傷害的；（2）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的無效施工合同承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，認(rèn)定無效無效合同法律后果無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同不影響合同中有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。無效施工合同工程款結(jié)算建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人；建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理:修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；款的約定折價(jià)補(bǔ)償。①①限制行為能力人訂立的合同；②無權(quán)代理人訂立的合同效力待定合同考點(diǎn)5：合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（一）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人不發(fā)生效力，但債權(quán)人債權(quán)的轉(zhuǎn)讓無需得到債務(wù)人的同意2、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張3、從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)（債務(wù)）轉(zhuǎn)讓債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意（二）可撤銷合同可撤銷合同種類因重大誤解訂立的在訂立合同時(shí)顯失公平的以欺詐手段訂立的以脅迫的手段訂立的撤銷權(quán)消滅的情形1重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起90日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；當(dāng)事人1沒有行使撤銷權(quán)；事人自5沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。撤銷合同法律后果無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。（三）合同的解除特征合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。合同解除須有解除的行為?；蛘吆贤写娴臋?quán)利義務(wù)不再履行。法定解除合同因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(3)當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。施工合同解除1、發(fā)包人解除施工合同承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。2、承包人解除施工合同發(fā)包人提供的發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者不履行協(xié)助義務(wù)，1Z304020 1：勞動合同訂立的規(guī)定（一）應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同1010102394012項(xiàng)規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。用人單位1定期限勞動合同。（二）訂立勞動合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系。1除了非全日制用工可以訂立口頭協(xié)議外，建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。試用期的規(guī)定：【口訣】313/126(合同期/試用期對應(yīng))不得低于(180%或者(280%，并(3)不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。勞動合同無效或者部分無效：①以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；②用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；③違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)?？键c(diǎn)2、勞動合同的履行、變更、解除和終止（一）用人單位發(fā)生變動不影響勞動合同的履行：用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動合同的履行。用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效人單位繼續(xù)履行。（二）勞動合同的解除和終止1、勞動者可以單方解除勞動合同預(yù)告通知解除勞動者提前30日書面通知單位解除勞動合同（試用期提前3日）隨時(shí)通知解除（單位有法定過錯）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的未及時(shí)足額支付勞動報(bào)酬的未依法為勞動者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的因《勞動合同法》261規(guī)定的情形致使勞動合同無效的無通知解除用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動者人身安全的2、用人單位可以單方解除勞動合同隨時(shí)解除（勞動者有過錯）在試用期間被證明不符合錄用條件的嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；因《勞動合同法》2611的(即以欺詐、脅迫手段或乘人之危訂立的勞動合同)被依法追究刑事責(zé)任的預(yù)告解除（勞動者無過錯）單位提前30日書面通知勞動者或者額外支付勞動者1個(gè)月工資后，可以解除勞動合同：不能從事由用人單位另行安排的工作的勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的勞動合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)協(xié)商，未能變更勞動合同的或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的。（5）在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的。4、裁減人員時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列三種人員:與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的；與本單位訂立無固定期限勞動合同的；家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的；用人單位在6個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。考點(diǎn)3、勞務(wù)派遣24、勞動保護(hù)的規(guī)定（一）女職工和未成年工的特殊保護(hù)女職工（勞動法）①禁止安排從事礦山井下、國家規(guī)定的第4級體力勞動強(qiáng)度的勞動和其他禁忌勞動②經(jīng)期：不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強(qiáng)度的勞動③孕期：不得安排從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強(qiáng)度的勞動和孕期禁忌從事的活動④懷孕7個(gè)月以上：不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動⑤女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假⑥不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強(qiáng)度的勞動和哺乳期禁忌從事的其他勞動，不得安排其延長工作時(shí)間和夜班勞動未成年工①未成年人是指未滿18周歲的公民②任何組織或者個(gè)人不得招用未滿16周歲未成年人，國家另有規(guī)定的除外。招用已滿16方面的規(guī)定，不得安排其從事過重、有毒、有害等危害未成年人身心健康的勞動或者危險(xiǎn)作業(yè)。用人單位應(yīng)當(dāng)對未成年工定期進(jìn)行健康檢查。（二）勞動者的社會保險(xiǎn)與福利種類繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)單位和個(gè)人共同繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)單位繳納失業(yè)保險(xiǎn)單位和個(gè)人共同繳納領(lǐng)取條件：1非因本人意愿中斷就業(yè)的；已進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。生育保險(xiǎn)單位繳納（三）勞動爭議的解決不屬于勞動爭議的范圍勞動者請求社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)放社會保險(xiǎn)金的糾紛；勞動者與用人單位因住房制度改革產(chǎn)生的公有住房轉(zhuǎn)讓糾紛；勞動者對傷殘等級鑒定結(jié)論或?qū)β殬I(yè)病診斷鑒定結(jié)論的異議糾紛；家庭或個(gè)人與家政服務(wù)人員之間的糾紛；個(gè)體工匠與幫工、學(xué)徒之間的糾紛；農(nóng)村承包經(jīng)營戶與受雇人之間的糾紛。勞動爭議解決方式1、勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。由工會代表擔(dān)任主任。2、仲裁勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位代表組成。由勞動行政部門代表擔(dān)任主任。勞動爭議申請仲裁的1知道或應(yīng)勞動關(guān)系存續(xù)期間不受規(guī)定的仲裁時(shí)效期1。3、訴訟勞動爭議當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以15內(nèi)向人民法院提起訴訟。申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。1Z304030相關(guān)合同制度考點(diǎn)1、承攬合同的法律規(guī)定特征①承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的②承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作③承攬人工作具有獨(dú)立性：不受定作人的指揮管理，應(yīng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)合同解除人可以依法解除合同。的，定作人可以解除合同。③定作人的法定任意解除權(quán)：在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?？键c(diǎn)2、買賣合同的法律規(guī)定（一）標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)一般規(guī)定①標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。②因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物①當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。②出賣人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的①買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。②買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。（二）交付方式現(xiàn)實(shí)交付直接交付標(biāo)的物簡易交付標(biāo)的物在合同訂立前已為買受人占有，合同生效視為完成交付占有改定合同生效后標(biāo)的物仍由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人指示交付合同成立時(shí)，標(biāo)的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標(biāo)的物請求權(quán)擬制交付交付標(biāo)的物的權(quán)利憑證（倉單、提前）給買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付3、借款合同的法律規(guī)定法律特征①借款合同一般為要式合同（采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外）②借款合同一般是有償合同(有息借款)。其他規(guī)定①視為沒有利息。②出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率4倍的除外。③借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。4、租賃合同的法律規(guī)定租期①租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。②租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。不定期租賃定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?？键c(diǎn)5、融資租賃合同的法律規(guī)定法律特征出租人向出賣人支付價(jià)款交付租賃物及承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)義務(wù)。1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度1Z305010 1、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染防治的規(guī)定晝間70dB（A），夜間55dB（A）。夜間噪聲最大聲級超過限值不得高于15dB（A）。晝間70dB（A），夜間55dB（A）。夜間噪聲最大聲級超過限值不得高于15dB（A）。6:0022:00的時(shí)間段；22:006:00之間的時(shí)間段。噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（二）【2023年教材變動】禁止夜間進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)，以下情形除外：搶修、搶險(xiǎn)申報(bào)時(shí)無需證明生產(chǎn)工藝上要求連續(xù)作業(yè)特殊需要連續(xù)作業(yè)應(yīng)當(dāng)取得地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境主管部門或者地方人民政府指定的部門的證明，并在施工現(xiàn)場顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民?！?023年教材變動】噪聲敏感建筑物，是指用于居住、科學(xué)研究、醫(yī)療衛(wèi)生、文化教育、機(jī)關(guān)團(tuán)體辦公、社會福利等需要保持安靜的建筑物。規(guī)定規(guī)定合格的，該建設(shè)項(xiàng)目不得投入生產(chǎn)或者使用。防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用考點(diǎn)2、施工現(xiàn)場大氣污染防治的規(guī)定暫時(shí)不能開工的施工工地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋；暫時(shí)不能開工的施工工地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋；3化、鋪裝或者遮蓋。城市主要路段圍擋：2.5m，一般路段1.8m。封閉、降塵、降噪措施；水泥和其他易飛揚(yáng)的細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施。施工現(xiàn)場土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚(yáng)塵措施，主要道路應(yīng)定期清掃、灑水?？键c(diǎn)3、施工現(xiàn)場水污染防治的規(guī)定禁止向水體排放油類、酸液、堿液或者劇毒廢液。向水體排放含低放射性物質(zhì)的廢水，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)放射性污染防治的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。禁止設(shè)置排污口濟(jì)文化價(jià)值的水體的保護(hù)區(qū)內(nèi)，不得新建排污口。未取得排水許可證，排水戶不得向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排放污水。各類施工作業(yè)需要排水的，由建設(shè)單位申請領(lǐng)取排水許可證?？谖恢煤蛿?shù)量、排放的污染物項(xiàng)目和濃度等要求排放污水。排水戶不得有下列危及城鎮(zhèn)排水設(shè)施安全的行為：(2(3)擅自拆卸、移動和穿鑿城鎮(zhèn)排水設(shè)施；(4)擅自向城鎮(zhèn)排水設(shè)施加壓排放污水。城鎮(zhèn)排水主管部門實(shí)施排水許可不得收費(fèi)?？键c(diǎn)4、施工現(xiàn)場固體廢物污染環(huán)境防治的規(guī)定一般固體廢物區(qū)、直轄市行政區(qū)域。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得轉(zhuǎn)移?；厥赵倮媒ㄖ_(dá)到30%建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物大于40%碎石類、土石方類建筑垃圾大于50%1Z305020 1、施工合理使用與節(jié)約能源的規(guī)定建筑節(jié)能未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。1、節(jié)材與材料資源利用國家鼓勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿禁止達(dá)到材料損耗率比定額損耗率降低30％；應(yīng)就地取材，施工現(xiàn)場500公里以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的70％以上。2、節(jié)水與水資源利用施工節(jié)能非傳統(tǒng)水源利用：①優(yōu)先采用基坑降水宜優(yōu)先采用地下水作為水。③現(xiàn)場機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗，噴灑路面，綠化澆灌等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自來水。④大型施工現(xiàn)場，尤其是雨量充沛地區(qū)的大型施工現(xiàn)場建立雨水收集利用系統(tǒng)，充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。⑤力爭施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于30％。3、節(jié)能與能源利用照明設(shè)計(jì)以滿足最低照度為原則，照度不應(yīng)超過最低照度的20％。1Z305030施工文物保護(hù)制度考點(diǎn)1、屬于國家所有的文物范圍不可移動文物指定石刻、壁畫、近代現(xiàn)代代表性建筑等不可移動文物，除國家另有規(guī)定的以外，屬于國家所有。國有不可移動文物的所有權(quán)不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的改變而改變?？梢苿游奈铫僦袊硟?nèi)出土的文物，國家另有規(guī)定的除外；②國有文物收藏單位以及其他國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和國有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物；③國家征集、購買的文物；④公民、法人和其他組織捐贈給國家的文物；⑤法律規(guī)定屬于國家所有的其他文物?？键c(diǎn)2、在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定（一）文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位和省級文物保護(hù)單位自核定公布之日起1年內(nèi)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定必要的保護(hù)范圍設(shè)區(qū)的市、自治州級和縣級文物保護(hù)單位自核定公布之日起1年內(nèi)，由核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府劃定保護(hù)范圍（二）文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布級和縣級文物保護(hù)單位經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，由核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布考點(diǎn)3、施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定247提出處理意見。1Z306000 建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z306010 1、申請領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證的條件（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（2）保證本單位安設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書；（6）管理人員和作業(yè)人員1依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)施工現(xiàn)場的辦有職業(yè)危害防治措施記憶方法：制度+資金+人員（專職安全員/特種作業(yè)）+培訓(xùn)+保險(xiǎn)+防護(hù)用具+預(yù)案+職業(yè)危害防治措施考點(diǎn)2、安全生產(chǎn)許可證的有效期和政府監(jiān)管的規(guī)定申請施工企業(yè)向建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取有效期有效期有效期為3年延期期滿前3個(gè)月向原機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。未發(fā)生死亡事故的，有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原頒發(fā)機(jī)關(guān)同意，不再審查，有效期延期3年。變更企業(yè)變更名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)政府監(jiān)管應(yīng)當(dāng)對已經(jīng)確定的建筑施工企業(yè)是否有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行審查，對沒有取得安全生產(chǎn)許可證的，不得頒發(fā)施工許可證。不再具備安全生產(chǎn)條件的安全生產(chǎn)許可證?？梢猿蜂N已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證：①安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員①安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；②超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；③違反法定程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；④對不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的；⑤依法可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的其他情形1Z306020 1、施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任項(xiàng)目內(nèi)容（1）建立健全并落實(shí)本單位全員安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)；（2）組織制定并實(shí)施本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；（3）組織制定并實(shí)施本單位安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)計(jì)劃；主要負(fù)責(zé)人（4）保證本單位安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施；職責(zé)（5）組織建立并落實(shí)安全風(fēng)險(xiǎn)分級管控和隱患排查治理雙重預(yù)防工作機(jī)制，督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時(shí)消除生產(chǎn)安全事故隱患；（6）組織制定并實(shí)施本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；（7）及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。（1）組織或者參與擬訂本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)以及安全生產(chǎn)管理人員職責(zé)組織開展危險(xiǎn)源辨識和評估，督促落實(shí)本單位重大危險(xiǎn)源的安全管理措施；組織或者參與本單位應(yīng)急救援演練；管理的建議；（6）制止和糾正違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)、違反操作規(guī)程的行為；（7）督促落實(shí)本單位安全生產(chǎn)整改措施?？键c(diǎn)2、施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場帶班制度檢查時(shí)間每月不少于其工作日的25％檢查記錄分別在企業(yè)和工程項(xiàng)目存檔備查施工現(xiàn)場帶班檢查超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工有分公司（非獨(dú)立法人）的企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場，可書面委托工程所在地的分公司負(fù)責(zé)人對施工現(xiàn)場進(jìn)行帶班檢查?？键c(diǎn)3、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的有效使用根據(jù)工程的特點(diǎn)組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故情況帶班制度每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80％因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開考點(diǎn)4、施工總承包和分包單位的安全生產(chǎn)責(zé)任統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全應(yīng)急救援預(yù)案（統(tǒng)一編制預(yù)案，各自建立人員和器材）實(shí)行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故。5、施工作業(yè)人員的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)，施工安全防護(hù)用品的獲得權(quán)，批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)，緊急避險(xiǎn)權(quán)，獲得工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利，救治和請求民事賠償權(quán)，依靠工會維權(quán)和被派遣勞動者的權(quán)利。義務(wù)守法遵章和正確使用安全防護(hù)用具等的義務(wù)，接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的義務(wù)，施工安全事故隱患報(bào)告的義務(wù)，被派遣勞動者的義務(wù)。1Z306030施工現(xiàn)場安全防護(hù)制度1、危大工程安全專項(xiàng)施工方案編制施工單位應(yīng)當(dāng)在危大工程施工前組織工程技術(shù)人員編制專項(xiàng)施工方案實(shí)行施工總承包的，專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位組織編制危大工程實(shí)行分包的，專項(xiàng)施工方案可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制審核應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實(shí)施。危大工程實(shí)行分包并由分包單位編制專項(xiàng)施工方案的，專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。論證由施工總承包單位組織召開專家論證會。專家論證前專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查論證不通過的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求重新組織專家論證考點(diǎn)2、施工單位安全生產(chǎn)費(fèi)用的提取和使用管理建設(shè)工程施工企業(yè)以建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價(jià)為計(jì)提依據(jù)?？偘鼏挝粦?yīng)當(dāng)將安全費(fèi)用按比例直接支付分包單位并監(jiān)督使用，分包單位不再重復(fù)提取。50％；工期在一年以上的（含一年30％?？键c(diǎn)3、特種設(shè)備安全管理使用30在檢驗(yàn)合格有效期1向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求安拆使用使用承租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的，由施工總承包單位、分包單位、出租單位和安裝單位共同進(jìn)行驗(yàn)收考點(diǎn)4、工傷認(rèn)定認(rèn)定在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的；傷害的；在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；患職業(yè)病的；因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；火車事故傷害的；法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形。視同(1)在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；(2)在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的；(3)職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。不得認(rèn)定或者視同工傷故意犯罪的；醉酒或者吸毒的；自殘或者自殺的。舉證責(zé)任職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。考點(diǎn)5、建筑意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定支付施工單位支付保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止保險(xiǎn)金額投保的保險(xiǎn)金額不得最低保險(xiǎn)金額投保在工程項(xiàng)目開工前，辦完投保手續(xù)；應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)的方式。工程項(xiàng)目中有分包單位的由總承包施工企業(yè)統(tǒng)一辦理，分包單位合理承擔(dān)投保費(fèi)用。1Z306040 1、生產(chǎn)安全事故的等級劃分標(biāo)準(zhǔn)類型其中之一死亡重傷直接經(jīng)濟(jì)損失特別重大事故30人以上100人以上1億元以上重大事故10人以上30人以下50人以上100人以下5000萬元以上1億元以下較大事故3人以上10人以下10人以上50人以下1000萬元以上5000萬元以下一般事故3人以下10人以下1000萬元以下注：相互間為“或者”關(guān)系。所稱的“以上”包括本數(shù)，所稱的“以下”不包括本數(shù)?？键c(diǎn)2、施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定編制分為綜合應(yīng)急預(yù)案、專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案演練施工單位應(yīng)當(dāng)至少每半年組織一次生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案演練修訂制定預(yù)案所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化；應(yīng)急指揮機(jī)構(gòu)及其職責(zé)發(fā)生調(diào)整；安全生產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生重大變化；重要應(yīng)急資源發(fā)生重大變化；在預(yù)案演練或者應(yīng)急救援中發(fā)現(xiàn)需要修訂預(yù)案的重大問題；其他應(yīng)當(dāng)修訂的情形?？键c(diǎn)3、施工生產(chǎn)安全事故報(bào)告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定時(shí)間事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報(bào)告1內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。補(bǔ)報(bào)自事故發(fā)生之日起30日內(nèi)，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)；道路交通事故、火災(zāi)事故自發(fā)生之日起7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。考點(diǎn)4、事故的調(diào)查特別重大事故國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)有關(guān)部門重大事故、較大事故、一般事故分別由省、市、縣級人民政府未造成人員傷亡的一般事故可以委托事故發(fā)生單位組織事故調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查1Z306050 1、建設(shè)單位相關(guān)的安全責(zé)任依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)向施工單位提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的有關(guān)資料不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等申領(lǐng)施工許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)安全施工措施的資料（15日內(nèi)備案）依法實(shí)施裝修工程和拆除工程（拆除施工15日前，備案）考點(diǎn)2、機(jī)械設(shè)備等單位的安全責(zé)任證件出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證。出租單位應(yīng)當(dāng)對出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件的安全性能進(jìn)行檢測，在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具檢測合格證明。不得（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的出租、使用超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的沒有完整安全技術(shù)檔案的沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的以上第(1)、(2)、(3)項(xiàng)情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z307010工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)考點(diǎn)1、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類國家標(biāo)準(zhǔn)1、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)（包括安裝及驗(yàn)收等通用的綜合標(biāo)準(zhǔn)和的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)通用的有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的通用的術(shù)語、符號、代號、量與單位、建筑模數(shù)和制圖方法標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評定方法等標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；其他。2、工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)的制訂國務(wù)院有關(guān)行政主管部門依據(jù)職責(zé)負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目提出、組織起草、征求意見和技術(shù)審查。國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門負(fù)責(zé)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的立項(xiàng)、編號和對外通報(bào)。推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)：由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。3、復(fù)審周期一般不得超過5年。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不得與國家標(biāo)準(zhǔn)相抵觸。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂或廢止。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)行政主管部門制定，報(bào)國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案。團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)國家鼓勵采用。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求不得低于強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)要求。國家鼓勵社會團(tuán)體、企業(yè)制定高于推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?？键c(diǎn)2、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容工程技術(shù)人員是否熟悉、掌握強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量工程項(xiàng)目采用的導(dǎo)則、指南、手冊、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容1Z307020施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)考點(diǎn)1、見證取樣和送檢檢測程序在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測見證取樣和送檢的范圍(1)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；(2)用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；(3)用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；(4)用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；(5)用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；(6)用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；(7)地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；(8)國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。見證人員和取樣人員應(yīng)對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)考點(diǎn)2、工程質(zhì)量檢測單位的資質(zhì)和檢測規(guī)定質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測簽字歸檔檢測報(bào)告經(jīng)檢測人員簽字、檢測機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署并加蓋檢測機(jī)構(gòu)公章或者檢測專用章后方可生效檢測報(bào)告經(jīng)建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔對不合格的處理檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立檔案管理制度，并應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建立檢測結(jié)果不合格項(xiàng)目臺賬檢測人員不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)和檢測人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測工程項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)?？键c(diǎn)3、施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程返修對于非施工單位原因也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修1Z307030 1、依法實(shí)行工程監(jiān)理國家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程考點(diǎn)2、設(shè)計(jì)單位相關(guān)的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求，注明工程合理使用年限設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、性能除有特殊要求的外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告質(zhì)量事故報(bào)告1Z307040 1、竣工驗(yàn)收的主體和法定條件主體建設(shè)單位法定條件完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件有施工單位簽署的工程保修書2、施工單位應(yīng)提交的檔案資料建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，向城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案?？键c(diǎn)3、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定規(guī)劃未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。消防建設(shè)單位城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。環(huán)保分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項(xiàng)目，其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。節(jié)能1分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師施工員參加，必要時(shí)可邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加。2、節(jié)能分部工程驗(yàn)收由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）主持。3、監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗(yàn)收的：未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的；隱蔽驗(yàn)收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的；工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備未提供進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告的，未提供相關(guān)的節(jié)能性能檢測報(bào)告的；的節(jié)能性能檢測報(bào)告的；工程存在違反強(qiáng)制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的；對監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的；重新組織建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的：驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；參加驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的；參加驗(yàn)收各方主體驗(yàn)收意見不一致的；驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的；各方提出的問題未整改完畢的?？键c(diǎn)4、未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。（1）工程竣工驗(yàn)收備案表（1）工程竣工驗(yàn)收備案表工程竣工驗(yàn)收報(bào)告法律行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件; （5）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（6）住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。提交文件1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度考點(diǎn)1、最低保修期限的規(guī)定基礎(chǔ)設(shè)施、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5供熱與供冷系統(tǒng)：22建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日?？键c(diǎn)2、缺陷責(zé)任期的確定缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定起算（1）一般從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)（2）由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)（3）由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期考點(diǎn)3、有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持:當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；2909021Z308000 建設(shè)工程糾紛法律制度1Z308010 1、民事糾紛的法律解