公寓宿舍出租合同書

公寓宿舍出租合同書

編號：__________甲方：__________

乙方：__________雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全全部權(quán)和運用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有________________________。

其次條房屋法律概況

1、房屋全部權(quán)證書登記人：____________，身份證號碼：________________________

2、房屋全部權(quán)證書編號：________________________

3、土地運用權(quán)證書編號：________________________

4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________________

5、房屋的運用面積：________________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人運用的設(shè)施：________________________

第三條出租房屋概況

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元。租金總額為________元。

2、房屋租金支付方式：________________甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

________________________________

2、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與運用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行修理須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方全部。

要求乙方復(fù)原原狀。

向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)