建筑工程清包合同新

建筑工程清包合同新1.概述建筑工程清包合同是指承包方按照業(yè)主或建設(shè)單位的要求，按照清單報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行工程施工的合同。清包合同相對(duì)于傳統(tǒng)的總包合同，更加明確細(xì)致，可以更好地保障雙方的權(quán)益。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)需求不斷增加，越來(lái)越多的建筑工程采用清包合同的形式進(jìn)行施工。針對(duì)清包合同的合同文本也得到了完善，新的建筑工程清包合同相比于傳統(tǒng)的工程清單，在工程合同價(jià)格、施工周期、工程質(zhì)量等方面得到了更好的保障。2.建筑工程清包合同的主要內(nèi)容2.1工程基本情況工程基本情況是指工程的地址、規(guī)模、建筑用途、工程量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等等。2.2工程施工的內(nèi)容和范圍工程施工的內(nèi)容和范圍是指承包方應(yīng)根據(jù)工程的需求參照清單報(bào)價(jià)，承擔(dān)工程施工及相應(yīng)的質(zhì)量和安全問(wèn)題。2.3工程價(jià)格及支付方式工程價(jià)格及支付方式包括工程造價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成及其中各項(xiàng)款項(xiàng)的支付時(shí)間，應(yīng)該一一列明并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。2.4工程期限工程期限是指承包方完成工程所需要的時(shí)間。在合同中應(yīng)該明確規(guī)定工程期限的起止日期、分期時(shí)間、竣工日期、延期處理方式等等。2.5工程用料及質(zhì)量工程用料及質(zhì)量是指承包方在施工過(guò)程中需要使用的材料種類(lèi)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在合同中應(yīng)該明確規(guī)定工程用料及質(zhì)量的要求。2.6工程保修期及質(zhì)量保證工程保修期及質(zhì)量保證是指施工方對(duì)工程質(zhì)量的質(zhì)保期限。在合同中應(yīng)該規(guī)定保修期的起止時(shí)間和保修方式。2.7工程計(jì)量和結(jié)算工程計(jì)量和結(jié)算是指將工程實(shí)際施工量與清單報(bào)價(jià)進(jìn)行核對(duì)，進(jìn)行付款的方式和時(shí)間。3.建筑工程清包合同的注意事項(xiàng)3.1簽訂合同時(shí)應(yīng)該選擇正規(guī)的企業(yè)或個(gè)人在簽訂合同之前，業(yè)主或建設(shè)單位應(yīng)該對(duì)承包方進(jìn)行認(rèn)真篩選。選擇正規(guī)、有信用、有實(shí)力的承包方是保證工程質(zhì)量和工程合同得到充分保障的重要保障。3.2合同中的要點(diǎn)必須表述明確、確保全面工程合同要語(yǔ)言明確，內(nèi)容詳盡，不應(yīng)該含糊不清、遺漏關(guān)鍵內(nèi)容。只有明確的工程合同，才能在工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行處理和維權(quán)。3.3合同中的語(yǔ)言和規(guī)定應(yīng)該合法合理工程合同應(yīng)該符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并且要根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況制定。堅(jiān)決杜絕不合法的合同條款，確保談判合同的合法性和合理性。4.建筑工程清包合同的優(yōu)勢(shì)4.1價(jià)格透明、公正公平傳統(tǒng)的工程合同一般是總包形式，工程費(fèi)用的細(xì)節(jié)不透明，可能存在不當(dāng)場(chǎng)合的虛高。而清包合同的合同價(jià)格明細(xì)清晰，材料費(fèi)、人工費(fèi)分別列出，價(jià)格更加透明。4.2便于監(jiān)督、減少工況和賬目繁瑣總包方式下，業(yè)主或建設(shè)單位難以了解工程進(jìn)度，施工者有可能濫用權(quán)力毀壞建筑，清包合同由于主次分明，缺少指揮層有可能監(jiān)督和調(diào)整，減少工程況人員，降低工程合同復(fù)雜度。4.3提高施工效率、縮短工期清包合同細(xì)節(jié)透明，重點(diǎn)任務(wù)和施工極分明，項(xiàng)目組織更加優(yōu)化，有助于提高施工效率和施工質(zhì)量，縮短工期。4.4降低施工風(fēng)險(xiǎn)、提高工程質(zhì)量在清包合同下，承包方可以根據(jù)具體情況選擇齊全的物資和雇用技術(shù)水平高的工程師，提高施工質(zhì)量和施工安全。5.總結(jié)清包合同形式下是建筑工程合同日益流行的勢(shì)頭，透明優(yōu)勢(shì)是其不可替代的特色，核心優(yōu)勢(shì)是其明確