房屋連同地下室購房合同

房屋連同地下室購房合同1.引言本文檔為房屋連同地下室購房合同〔以下簡稱“本合同〞〕的正文，由買方與賣方雙方共同訂立。本合同旨在明確買賣雙方就房屋連同地下室的購置及相關(guān)事宜所達(dá)成的一致意見，并明確各方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同背景2.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.3房屋信息坐落：[房屋所在地]房屋面積：[房屋面積]地下室面積：[地下室面積]房屋用途：[房屋用途]2.4交易條件房屋總價：[房屋總價]首付款金額：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款利率：[貸款利率]還款期限：[還款期限]3.權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕交付房款，并要求賣方解決問題；買方有權(quán)在交付房款后，取得房屋及地下室的所有權(quán)，并享有其使用權(quán)；買方應(yīng)按照約定支付房屋款項(xiàng)，并承當(dāng)相應(yīng)的稅費(fèi)；買方應(yīng)按約定時間辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按時歸還貸款本息；買方不得私自改造、轉(zhuǎn)讓或出租房屋及地下室，否那么承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋及地下室相關(guān)資料，如有隱瞞或提供虛假信息，賣方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方應(yīng)確保房屋的合法權(quán)屬，并提供相關(guān)證明文件；賣方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；賣方應(yīng)確保房屋及地下室在交付之前保持良好的狀態(tài)；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)。3.3公共局部維護(hù)房屋所在的公共局部〔如樓道、電梯等〕的維護(hù)費(fèi)用由所有業(yè)主按照約定比例共同承當(dāng)；維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按時繳納，否那么應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的逾期費(fèi)用。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間與手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋及地下室進(jìn)行保潔、維修，確保交付時的良好狀態(tài)；交付時，由買方與賣方共同進(jìn)行房屋及地下室的驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照專業(yè)的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，雙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及地下室的質(zhì)量、設(shè)施和配套設(shè)備等；如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上共同記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任假設(shè)買方未按約定支付房款，那么應(yīng)按約定支付逾期違約金；假設(shè)買方違反約定改造、轉(zhuǎn)讓或出租房屋及地下室，賣方有權(quán)要求返還房屋并要求違約金。5.2賣方違約責(zé)任假設(shè)賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，那么應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金；假設(shè)賣方提供虛假信息或隱瞞房屋相關(guān)問題，那么買方有權(quán)要求退還房款及支付違約金。6.爭議解決本合同的履行與爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止本合同終止于以下任一條件發(fā)生時：雙方達(dá)成書面一致意見、房屋交付完成、或根據(jù)法律規(guī)定的其他情形；合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行解約手續(xù)。8.其他事項(xiàng)本合同的附件?房屋連同地下室購房合同附件?為本合同的重要組成局部，具有與本合同正文同等的法律效力。雙方確認(rèn)，對本合同的理解、履行，以及本合同所產(chǎn)生的一切糾紛，雙方均將本合同譯成中文，以中文文本為準(zhǔn)。本合同一式兩份，賣方持一份，買方持一份，同具法律效力。附件?房屋連同地下室購房合同附件?以上