房地產(chǎn)項目營銷部工作計劃

唐霸華府營銷部工作計劃根據(jù)目前的實際情況,銷售部對近期的宣傳及銷售工作做出如下計劃:銷售隊伍的整合及物料準(zhǔn)備:時間:9月22日---9月30日任務(wù):1、完成案場工作人員的整合培訓(xùn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)部工作人員的招聘及培訓(xùn),建立銷售部的各項工作制度,并組織所有銷售部工作人員學(xué)習(xí)。2、做好市場拓展和形象宣傳的物料,銷售用的工具準(zhǔn)備。預(yù)算:1市場拓展專用車一部;2售房部門頭更新,字更新2000元.內(nèi)部形象牌更換;3宣傳用品,單頁3萬份7500元,手提袋5千個4000元,抽紙5千盒11000元,撲克牌5千付,背膠張貼單3千份7200元.4接待用品:置業(yè)計劃書2千份4000元.5市場拓展物品,不銹鋼茶杯500個10000元。預(yù)計費(fèi)用60000元。注:車輛不計入廣告費(fèi).市場拓展階段時間:10月1日---11月15日任務(wù):1、做好形象宣傳,以鑫泉房地產(chǎn)開發(fā)公司強(qiáng)勢入駐唐霸華府,打造高端社區(qū),首席學(xué)府社區(qū)為主線。讓所有翼城人知道,唐霸華府由于新生力量注入,將進(jìn)入建設(shè)開發(fā)的快車道。樹立此項目高端大氣的整體形象,樹立學(xué)府小區(qū)。入住唐霸華府可就讀匯豐學(xué)校的先決條件，把三項特色宣傳深入人心。2、建立涵蓋全縣的銷售網(wǎng)絡(luò),在農(nóng)村每村最少一名信息顧問。城區(qū)主要單位,每單位一名信息顧問,同時達(dá)到信息顧問能全面了解唐霸華府的各項優(yōu)勢,并積極為我們尋找準(zhǔn)客戶。預(yù)算:1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)費(fèi)用1.5萬元；電視廣告費(fèi)15000元；戶錢廣告更換費(fèi)4000元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)來客招待費(fèi)6000元。合計:40000元認(rèn)籌宣傳階段和認(rèn)籌活動舉行時間:11月16日---2015年元5日任務(wù):1、制訂認(rèn)籌方案,全面宣傳盡可能多的儲備客戶,鄉(xiāng)鎮(zhèn)部全面邀約信息顧問帶準(zhǔn)客戶來看房,把意向客戶固定。2、舉行認(rèn)籌啟動活動:2015年元旦舉行認(rèn)籌活動,爭取認(rèn)籌客戶達(dá)到300戶。預(yù)算:單頁3萬份7500元；更換戶外廣告牌4000元；客戶來訪招待費(fèi)20000元；認(rèn)籌活動禮儀費(fèi)30000元；宣傳車巡游15000元；活動組織費(fèi)15000元；來訪客戶贈品12000元；單頁派發(fā)費(fèi)2000元；電視廣告費(fèi)16000元；短信息發(fā)布費(fèi)4000元；認(rèn)籌禮品30000元。合計:15.6萬元.3、一期開盤時間:自2015年元月6日---2015年3月6日任務(wù):1、持續(xù)進(jìn)行認(rèn)籌宣傳,并組織認(rèn)籌客戶,加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作追蹤。2、開盤前一個半月確定開盤方案。3、對開盤方案進(jìn)行全方位宣傳。4、舉行開盤選房活動。預(yù)算:電視廣告費(fèi)20000元；戶外廣告4000元；單頁2萬份5000元；來客招待費(fèi)15000元；短信4000元；禮儀30000元；宣傳車15000元；購房贈品60000元；手提袋3千個6000個；抽紙5千盒11000元。共計:17萬元注:認(rèn)籌贈品,購房贈品90000元,按原則是不計入廣告宣傳費(fèi)的.目前暫制訂到一期開盤的工作計劃,后期銷售階段和清盤階段的工作計劃,待開盤后,根據(jù)實際銷售情況再制訂。所有時間節(jié)點(diǎn)為原則性的大致按排,每次活動根據(jù)實際情況以每次的活動方案為準(zhǔn)。5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125771001803090012387577164982601818051577100180309001213857213119215891832657710018030900123595790368223610760535771001803090012356576135286143791742577100180309001235557508786970469327917088100343355274101229944325833379170881003433552751018667329388320081708810034335610710158115250150052217088100343356108101000180059871732170881003433542951010741941426870171708810034335618410187866086962880217088100343356185101775831174086674170881003433561091010860143735728461708810034335611010115220721601491617088100343355237101027041605702