商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議

商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議一、協(xié)議背景本合作協(xié)議由甲方和乙方在商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域達(dá)成合作共識，上下雙方在本協(xié)議簽署之前對于該項(xiàng)目均已進(jìn)行了市場調(diào)研和前期策劃，認(rèn)為該商業(yè)街項(xiàng)目將獲得很高的投資回報(bào)，因此達(dá)成本合作協(xié)議，共同投資并開發(fā)該項(xiàng)目。二、合作方式甲方和乙方共同投資開發(fā)該商業(yè)街項(xiàng)目，乙方投資金額為甲方的3倍。甲方提供商業(yè)街項(xiàng)目的整體規(guī)劃方案，乙方根據(jù)方案進(jìn)行細(xì)分區(qū)塊的裝修設(shè)計(jì)和租賃管理。甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街項(xiàng)目的整體籌劃、招商引資和對外宣傳，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街項(xiàng)目的具體實(shí)施和后期管理。雙方按照出資比例比例享受投資回報(bào)，并合理分配商業(yè)街項(xiàng)目的管理利潤。三、合作條款1.商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間商業(yè)街項(xiàng)目預(yù)計(jì)于協(xié)議簽訂之后的12個月內(nèi)完成開發(fā)，雙方都應(yīng)本著高效的原則，全力以赴進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和實(shí)施。2.投資額及出資比例本商業(yè)街項(xiàng)目總投資為5000萬元，甲方出資占總投資的50%，即2500萬元，乙方出資占總投資的50%，即7500萬元。3.項(xiàng)目管理甲方和乙方應(yīng)成立一個管理委員會，由雙方各派代表組成，負(fù)責(zé)商業(yè)街項(xiàng)目的管理和業(yè)務(wù)活動的監(jiān)督。4.盈利分配商業(yè)街項(xiàng)目的運(yùn)營期為5年，按照甲方和乙方出資比例分配總盈利，利潤分配如下：前2年：乙方60%，甲方40%3年：乙方55%，甲方45%4年：乙方50%，甲方50%5年：乙方45%，甲方55%5.商業(yè)街項(xiàng)目退出機(jī)制商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)期結(jié)束后，甲方和乙方都有權(quán)退出該項(xiàng)目。退出時(shí)間、方式和退款比例由雙方協(xié)商決定。四、附則本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為5年。如遇不可抗力因素致使工期延長或無法執(zhí)行本合作協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商后及時(shí)修訂協(xié)議內(nèi)容。本合作協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。以上是商業(yè)街項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議的內(nèi)容，甲方和乙方在簽署本合作協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真閱讀協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保理解清楚并符合合