別墅前期物業(yè)管理合同

別墅前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：[XXXXX]甲方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[地址]電話：[電話]傳真：[傳真]郵箱：[郵箱]乙方：[別墅樓盤名稱]地址：[地址]鑒于：1、甲方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力；2、乙方為物業(yè)業(yè)主，希望將物業(yè)管理服務(wù)委托給甲方；現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)項(xiàng)目1.1甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：1.1.1別墅內(nèi)外公共部位的清潔、維修、保養(yǎng)、綠化和美化等日常管理服務(wù)；1.1.2保障乙方業(yè)主的安全和舒適，為乙方維護(hù)公共衛(wèi)生安全、安裝監(jiān)控設(shè)備、巡視檢查、防火防盜、應(yīng)急處理等服務(wù)；1.1.3提供乙方業(yè)主在物業(yè)管理范圍內(nèi)的咨詢、投訴、意見處理等服務(wù)，保證信息的及時(shí)回復(fù)和反饋。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為1年，自合同簽訂之日起至合同期滿；2.2甲方與乙方在合同期滿前1個(gè)月應(yīng)進(jìn)行服務(wù)續(xù)簽，若未能達(dá)成一致，甲方將辦理物業(yè)交接程序，退出物業(yè)管理范疇。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)（24小時(shí)內(nèi)）保證乙方的日常維修請(qǐng)求得到及時(shí)響應(yīng)處理，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修工作；3.2甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證公共物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障乙方業(yè)主的基本生活需求；3.3甲方應(yīng)具備充分的開展物業(yè)服務(wù)所需人員、設(shè)備、技術(shù)、材料等資源條件，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1乙方應(yīng)按順利進(jìn)行合同約定的支付方式向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2本合同中服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和實(shí)際運(yùn)作情況支付相應(yīng)的費(fèi)用；4.3物業(yè)管理費(fèi)用將根據(jù)樓盤的規(guī)模和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等談判最終確定，以人民幣計(jì)算，為人民幣[XXX]元/[月/平方米]（不含稅）。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)善意履行本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)依據(jù)合同向乙方提出的服務(wù)做出有效回應(yīng)和及時(shí)處理；5.2乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方完成相關(guān)服務(wù)工作，并按時(shí)、足額支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.3雙方在合同期限內(nèi)應(yīng)密切配合，加強(qiáng)溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，維護(hù)物業(yè)管理系統(tǒng)的穩(wěn)定、持續(xù)、健康發(fā)展。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供服務(wù)不能滿足合同約定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2若乙方未能按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)中止或終止服務(wù)，但應(yīng)在通知乙方的基礎(chǔ)上進(jìn)行；6.3若一方因不可抗力原因不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，盡力減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不能解決，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生