辦公用房授權(quán)委托書

辦公用房授權(quán)委托書授權(quán)委托書

出租方（以下簡稱"甲方"）：

（甲方名稱、住所地址、法定代表人或經(jīng)營者姓名）

承租方（以下簡稱"乙方"）：

（乙方名稱、住所地址、法定代表人或經(jīng)營者姓名）

鑒于，甲方擁有辦公用房（以下簡稱"房屋"）的所有權(quán)，并依法有權(quán)出租。為了保證房屋的合理利用和維護(hù)，甲方特此向乙方授權(quán)委托房屋的管理和使用。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條授權(quán)內(nèi)容

1.1甲方將房屋出租給乙方作為辦公場所使用，房屋具體地址為（詳細(xì)地址）。

1.2乙方有權(quán)對租用的房屋進(jìn)行合理安排和布置，以滿足辦公需求，并有權(quán)通過變更裝修、采購設(shè)備等方式對房屋進(jìn)行適度改造。但需承諾不得違背法律法規(guī)的規(guī)定，且應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。

1.3乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行房屋的清潔、保安、維修等管理工作，但乙方應(yīng)對委托方的行為負(fù)責(zé)。委托方需經(jīng)過甲方同意，并簽訂相關(guān)管理服務(wù)合同。

1.4乙方須按照約定時(shí)間和支付方式按時(shí)向甲方支付租金，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)維護(hù)和管理費(fèi)用。如乙方因特殊情況需要終止租賃合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知甲方。

第二條權(quán)力與義務(wù)

2.1甲方有義務(wù)保證房屋處于合法穩(wěn)定的使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方解決在使用中可能出現(xiàn)的問題。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定內(nèi)容合理使用房屋，不得擅自改變原有用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓等。

2.3乙方有義務(wù)按照規(guī)定使用房屋，保持房屋的整潔、安全并合理維護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備。

2.4乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用，并保證支付方式的安全性和合法性。

2.5甲方有權(quán)在必要時(shí)對房屋進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為或房屋存在損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

第三條違約責(zé)任

3.1若乙方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托，并要求乙方立即遷離房屋。

3.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托，并要求乙方立即遷離房屋。同時(shí)，乙方需按實(shí)際出租價(jià)值向甲方支付相應(yīng)違約金。

3.3乙方未按約定對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及可能涉及的商業(yè)秘密、機(jī)密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第五條生效與解除

5.1本授權(quán)委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效。

5.2雙方協(xié)商一致或發(fā)生以下情況之一時(shí)，本授權(quán)委托書終止：

（1）租賃期屆滿，雙方不再續(xù)簽租賃合同；

（2）乙方提前通知解除租賃合同，且經(jīng)甲方同意。

第六條爭議解決

6.1若雙方因本授權(quán)委托書的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項(xiàng)

7.1本授權(quán)委托書以正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本授權(quán)委托書的補(bǔ)充、修改事項(xiàng)須經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并作為本授權(quán)委托書的附件。

本授權(quán)委托書自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃合同終止之日止。

甲方：乙方：

(簽名/蓋章)