濱州市住房公積金貸款服務指南

濱州市住房公積金貸款服務指南（2021年6月版）事項名稱：住房公積金貸款實施主體：濱州市住房公積金管理中心申請主體：繳存職工共同實施部門：住房公積金業(yè)務受委托銀行法定時限：審核時限為10個工作日承諾完成時限：5個工作日內(nèi)完成審核提供方式：直接提供受理地點：各縣區(qū)管理部服務大廳咨詢投訴電話：12329是否可以網(wǎng)上辦理：否是否可以網(wǎng)上預約：否網(wǎng)址：/辦理條件：住房公積金貸款的申請人需同時具備下列基本條件：1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶或有效居留身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；4、借款人及所在單位已與中心建立了正常的住房公積金繳存關系，及時足額連續(xù)繳存住房公積金12個月以上；5、具有合法的購房合同，借款人或配偶必須是購房合同約定的產(chǎn)權人；6、已交足首付款（第一次貸款時首付比例不得低于房屋總價款的30%，第二次貸款時首付比例不得低于房屋總價款的40%）；7、借款人及配偶應通過中國人民銀行個人征信系統(tǒng)和住房公積金信息系統(tǒng)的信用調(diào)查；8、中心規(guī)定的其他條件。辦理要件：一、期房貸款（組合貸款）序號申請材料及數(shù)量備注1個人住房公積金貸款申請表2份網(wǎng)站下載2商品房買賣合同原件需網(wǎng)簽備案3首付款收據(jù)原件需符合首付比例條件4借款人夫妻雙方身份證原件5借款人夫妻戶口本原件（常住人口登記卡）6借款人夫妻雙方信用報告不需要個人提供，夫妻雙方需到服務大廳進行授權查詢打印7借款人結(jié)婚證或離婚證、法院判決書等婚姻狀況證明、單身聲明原件單身聲明需到服務大廳面簽8借款人名下借記卡※9異地貸款職工住房公積金繳存使用證明若為異地貸款需提供，可網(wǎng)站下載二、二手房貸款（組合貸款）序序號申請材料及數(shù)量備注預申請1個人住房公積金貸款申請表2份網(wǎng)站下載2二手房買賣合同原件需網(wǎng)簽備案3過戶前房產(chǎn)證或不動產(chǎn)登記證原件或證明4首付款收據(jù)（或收到條）原件資金監(jiān)管的，可用資金托管協(xié)議和監(jiān)管憑證原件代替5借款人夫妻雙方身份證原件6借款人夫妻戶口本原件（常住人口登記卡）7借款人夫妻雙方信用報告夫妻雙方需到服務大廳進行授權查詢打印8借款人結(jié)婚證或離婚證、法院判決書等婚姻狀況證明、單身聲明原件單身聲明需到大廳面簽9買賣雙方名下借記卡※10異地貸款職工住房公積金繳存使用證明若為異地貸款需提供，可網(wǎng)站下載審批后11二手房契稅完稅憑證原件12過戶后不動產(chǎn)登記證原件備注：1、申請人同意以月繳存基數(shù)核算月收入的，可不提供工資流水，若不同意以月繳存基數(shù)核算月收入的，需提供工資流水（近一年）。2、承諾時限為中心審批時限，不包含不動產(chǎn)辦理時限。3、有特殊情況的，根據(jù)工作需要，中心有權要求職工提供其他證明材料。辦理流程：１、貸款咨詢２、貸款受理，初審錄入３、貸款復核審批，內(nèi)部流轉(zhuǎn)４、簽訂借款合同、抵押登記５、《不動產(chǎn)登記證明》登記和確認６、貸款發(fā)放收費依據(jù)及標準：不收費法定依據(jù)：1、《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，2002年3月24日公布施行）第二十六條：“繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)?！?、《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。3、住建部《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》（建金[2011]9號）附件“住房公積金服務指引”4、關于印發(fā)《濱州市住房公積金管理中心進一步提高住房公積金使用率支持職工住房消費的意見》（試行）的通知（濱住金發(fā)）〔2015〕33號）5、《關于完善公積金管理體制擴大住房消費的實施辦法》（濱房公委發(fā)〔2015〕3號）6、《關于調(diào)整住房公積金貸款有關業(yè)務政策的通知》（濱住金發(fā)〔2021〕5號）7、《濱州市住房公積金個人住房貸款管理暫行辦法》（濱房公委發(fā)【2021】5號）辦理地點：濱州市住房公積金各縣區(qū)服務大廳辦公電話及地址地區(qū)辦公電話地址市直機關管理部336990233616503366765濱州市黃河十二路政務服務中心二樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)30963663096066濱州市渤海十八路667號中海大廈南側(cè)政務服務中心北海新區(qū)6588108濱州市北海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北海大街以北泰康路南首西側(cè)鄒平42667554288036濱州市鄒平市財稅勞動大廈206室博興2308823濱州市博興縣新城二路行政審批服務中心二樓大廳惠民53705665370577濱州市