銅陵多媒體講話稿

銅陵西湖時代廣場整體規(guī)劃設(shè)計方案片頭：銅陵，中國的古銅都，現(xiàn)代安徽省重點開發(fā)建設(shè)城市之一。地處安徽省腹地，是省“兩點一線”開發(fā)戰(zhàn)略的交叉點。是多項資本運營改革的試點城市,同時又是首批省級園林城市、萬噸級海輪進江的終點港。在地理優(yōu)勢和政策優(yōu)勢雙重作用下銅陵市將成為皖中南交通樞紐和中心城市之一。銅陵因富產(chǎn)礦藏而聞名，自古以來青銅文化深深地熔鑄在整個社會生活中，經(jīng)過歷史的沉積與演變，“銅魂”成為銅陵的城市之魂。青銅文化也逐漸演變成具有銅陵地方特色銅都精神：古樸厚重、熔舊鑄新、自強不息、敢為人先項目概況：（用地區(qū)位：）項目用地位于銅陵西湖新區(qū)東部，是銅陵東部的主要門戶，是銅蕪高速進入銅陵的入口?；刂苓吔煌ㄏ到y(tǒng)十分完備，銅蕪路作為主要的城市干道貫穿用地東西，景觀大道和城市高架路縱貫?zāi)媳?。區(qū)內(nèi)二，三級的城市道路合理分布，保證了每個分地塊都有良好的交通保證。（周邊交通分析圖）（周邊概況：）西湖新區(qū)作為銅陵市整體規(guī)劃中的重點建設(shè)區(qū)域，有著良好的整體規(guī)劃條件和政策優(yōu)勢作為發(fā)展的依托。發(fā)展前景十分可觀。本項目定位為西湖新區(qū)的城市中心區(qū)，更是未來區(qū)域的重點建設(shè)項目。隨著周邊多個居住區(qū)項目的建成，未來整個西湖新區(qū)居民總數(shù)必將有較大幅度的增長。在城市發(fā)展，人口增長的同時，人們的物質(zhì)生活和精神生活需求也必將成為城市發(fā)展將面對的主要問題。本項目依托區(qū)位優(yōu)勢、城市發(fā)展形式，整合城市資源，意欲打造一個集居住、大型商業(yè)配套、休閑娛樂、辦公、酒店功能為一體的城市中心區(qū)。在未來銅陵西湖新區(qū)發(fā)展的前景上抹上至關(guān)重要的一筆。設(shè)計理念：城市中心區(qū)是體現(xiàn)城市特色，展現(xiàn)城市風貌的最好窗口。項目地處銅陵的東部門戶之地，將來更是迎接來往賓客的重要場所。項目的整體規(guī)劃和建筑設(shè)計以體現(xiàn)銅陵的城市精神為主要目標，以先進的設(shè)計手法創(chuàng)造出體現(xiàn)銅陵城市快速發(fā)展、特色鮮明的城市形象。整體規(guī)劃設(shè)計在以人為本的設(shè)計理念指導下，力圖創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。整體規(guī)劃強調(diào)功能布局的合理性，功能和空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮功能的可達性、交通的便捷性和空間的舒適性。規(guī)劃設(shè)計：整體規(guī)劃：本項目的整體規(guī)劃分為集中商業(yè)區(qū)和居住區(qū)兩個大的功能分區(qū)。規(guī)劃總用地面積：84.6公頃，規(guī)劃綜合容積率2.0，規(guī)劃總建筑面積約170萬平方米，其中商業(yè)建筑面積35萬平方米，住宅及配套建筑面積：135萬平方米。在充分考慮用地條件的基礎(chǔ)上，商業(yè)中心區(qū)布置在銅蕪路與景觀大道的交叉路口區(qū)域。采用環(huán)形的圍合形態(tài)構(gòu)筑大型商業(yè)圈業(yè)態(tài)。商業(yè)部分以商業(yè)內(nèi)街的形式沿景觀大道南北向延伸，形成連貫的商業(yè)界面。兩棟超高層塔樓分列在銅蕪路南北兩側(cè)，形成銅蕪路進入銅陵市區(qū)的門戶形態(tài)。超高層塔樓下部的裙房與集中商業(yè)功能區(qū)連接成一體，共同構(gòu)成整體的商業(yè)功能。商業(yè)中心區(qū)南北兩側(cè)規(guī)劃為居住功能區(qū)，作為商業(yè)區(qū)人流的主要來源，居住與商業(yè)兩個功能區(qū)域即緊密聯(lián)系又相對獨立，居住區(qū)內(nèi)部配套有部分的沿街商業(yè)功能，盡可能的滿足周邊社區(qū)的日常生活需求。商業(yè)區(qū)規(guī)劃：集中商業(yè)辦公區(qū)規(guī)劃圍繞銅蕪路與景觀大道交叉路口展開，整體形態(tài)以道路交叉口的中心點呈環(huán)形布局。兩棟標志性超高層塔樓布置在銅蕪路高架下閘口南北兩側(cè)，一條新開辟的景觀商業(yè)大道將3,4號地塊聯(lián)系成為一個整體的同時很好地解決了兩棟塔樓的對外交通問題。中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計采用環(huán)形布局，分為內(nèi)環(huán)外環(huán)兩個商業(yè)界面，內(nèi)環(huán)為集中型的大型商業(yè)中心，外環(huán)為附屬在集中商業(yè)外部的商業(yè)街。集中型商業(yè)業(yè)態(tài)布局采用多層級商業(yè)，多業(yè)態(tài)綜合布局形式。功能業(yè)態(tài)等級分為一級商業(yè)中心、二級商業(yè)中心、電腦城、家居商場、商業(yè)內(nèi)街、沿街商業(yè)街六個業(yè)態(tài)。根據(jù)土地價值的高低和區(qū)位布置的合理性，業(yè)態(tài)等級分布以3號地塊的一級商業(yè)中心為原點，分別向南北兩個方向遞減等級布置。中心商業(yè)區(qū)整體空間形態(tài)設(shè)計強調(diào)中心感與向心力的塑造。以厚重圍合的建筑形體體現(xiàn)的古樸厚重的銅都精神。環(huán)形的布局在街區(qū)的中心形成了一個大型的商業(yè)廣場，將幾個層級的大型商業(yè)中心連接成為一體。一級購物中心，二級購物中心、家居商場、電腦城通過空中的商業(yè)廊道和地下商場相連，使商業(yè)人流便捷的到達整個商業(yè)中心的各個商場。景觀商業(yè)大道作為中心商業(yè)區(qū)的第三道環(huán)，在解決塔樓交通的同時也為兩側(cè)的商業(yè)街帶來了大量的人流。兩棟超高層塔樓作為區(qū)域內(nèi)的地標建筑，簡潔剛直的造型以重鑄的金屬棱柱體為設(shè)計構(gòu)思的原型，以銅都人的青銅文化為設(shè)計底蘊，以熔舊鑄新的銅都精神為設(shè)計理念，塑造出銅陵東大門的城市形象。進入銅陵的車輛由遠及近地可以看見醒目的兩根擎天巨柱形成的大門形態(tài)。高聳向上的建筑形態(tài)給人以莊嚴震撼之感。兩棟塔樓的建筑造型充分體現(xiàn)出銅陵人“古樸厚重、熔舊鑄新、自強不息、敢為人先”的銅都精神。2．居住區(qū)規(guī)劃本項目居住區(qū)規(guī)劃圍繞中心商業(yè)區(qū)布局。居住區(qū)規(guī)劃強調(diào)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的嚴整性與空間形態(tài)的合理性。受當?shù)氐刭|(zhì)條件的制約，住宅產(chǎn)品分為多層洋房和高層住宅兩種產(chǎn)品。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃將不同的產(chǎn)品劃分成不同的組團，組團間以道路和綠化分隔，形成相互獨立的系統(tǒng)。社區(qū)內(nèi)采用三級物管體系，增加組團私密感的同時提升了社區(qū)品質(zhì)，有利于打造一個舒適、宜居的高品質(zhì)社區(qū)。居住區(qū)商業(yè)沿規(guī)劃道路設(shè)計，商業(yè)形態(tài)收放有致，在道路轉(zhuǎn)角部位形成放大的社區(qū)廣場，結(jié)合社區(qū)會所，商業(yè)等功能形成小型的商業(yè)中心，滿足區(qū)內(nèi)居民的生活需求。建筑設(shè)計超高層辦公、酒店、公寓綜合體雙子塔作為銅陵西湖新區(qū)的城市地標，雙子塔以巖石般硬朗的建筑造型塑造出高聳挺拔的建筑形象，將銅陵青銅文化以現(xiàn)在抽象的手法展示于世人眼中。超高層建筑的塔樓部分集辦公、高檔酒店、高檔公寓功能為一體，裙房部分為塔樓的附屬功能，并結(jié)合商業(yè)綜合體布置部分的商業(yè)功能。塔樓主體造型全部采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。以簡單的體塊切削手法塑造出簡約剛硬的建筑性格，超高層建筑外圍幕墻的主體結(jié)構(gòu)透過幕墻玻璃展現(xiàn)于外，隨著光影和角度的變化呈現(xiàn)出不同韻味的建筑肌理。轉(zhuǎn)折向上的鋼架結(jié)構(gòu)塑造出建筑整體向上的空間感，隨著建筑高度的增加，幕墻和結(jié)構(gòu)的構(gòu)成肌理單元也由大到小的變化，使整個塔樓更顯高聳，頂部玻璃幕墻的虛化處理使建筑的頂部輪廓和天空融為一體，增加了人們對建筑高度的想象空間。兩棟塔樓的建筑造型充分體現(xiàn)了“古樸厚重、熔舊鑄新、自強不息、敢為人先”的銅都精神。商業(yè)建筑中心區(qū)商業(yè)建筑按功能分為品牌商場和沿街商業(yè)兩部分。品牌商場部分根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢的不同分別定義為幾個業(yè)態(tài)迥異的購物中心。其中：一級購物中心坐落于商業(yè)區(qū)域的中心，北側(cè)與沿街商業(yè)相連，南側(cè)與二級購物中心隔銅蕪路相望，主營國際一線二線品牌與國內(nèi)一線品牌，內(nèi)部配套有少量的高級餐飲和少量的休閑娛樂功能，其主要商業(yè)業(yè)態(tài)以品牌零售為主，品牌定位為銅陵最高檔的購物中心，建成后將成為區(qū)域內(nèi)商業(yè)中心的中心。建筑造型采用現(xiàn)代風格，由大體量的石材、多種不同視覺感受的玻璃幕墻、穿孔板、金屬面板等多種材質(zhì)塑造出簡約大氣的立面造型。多種材質(zhì)的對比配合建筑構(gòu)造節(jié)點的細節(jié)將一級購物中心的品質(zhì)感體現(xiàn)的淋漓盡致。二級購物中心位于中心商業(yè)區(qū)最南端，主營國內(nèi)二三線品牌，內(nèi)部配套有部分的餐飲、娛樂功能。首層、二層主要為零售商業(yè)區(qū)，三、四層為集中型的美食城、KTV、溜冰場、影劇院等功能區(qū)。本區(qū)域的建筑造型設(shè)計以塑造大型商業(yè)中心形象為根本目的，臨近中心廣場部分采用弧形立面展現(xiàn)恢弘大氣的商業(yè)氛圍。建筑立面設(shè)計采用體塊穿插構(gòu)成的手法，將多種材料合理拼接組合出富有商業(yè)氣氛的建筑體量。幾個主要的商業(yè)入口采用大面積玻璃幕墻的構(gòu)成手法進行強調(diào)處理，起到引導人流的作用。電腦城和家具賣場布局在中心商業(yè)區(qū)的西側(cè)六號用地，為了更好的組織人流、車流，電腦城靠近路口設(shè)置，家具城的位置更靠近西側(cè)。兩個商場之間由建筑體型扭轉(zhuǎn)組成一個內(nèi)廣場，與路口的商業(yè)廣場相互呼應(yīng)，形成層次豐富的商業(yè)空間。同時兩個廣場可以作為這兩個業(yè)態(tài)經(jīng)營的展示廣場，組織商業(yè)經(jīng)營活動。電腦城和家具城造型充分體現(xiàn)其業(yè)態(tài)的特征，以現(xiàn)代前衛(wèi)的立面風格塑造出富有動感的建筑造型。大面積的玻璃幕墻和厚重的石材形成強烈的反差，配合現(xiàn)代的電子光電設(shè)施，使整棟建筑具有強烈的視覺沖擊。居住建筑設(shè)計居住建筑分為高層住宅和多層洋房兩種產(chǎn)品。本項目的設(shè)計目標是創(chuàng)建一個和諧宜居的社區(qū)，為住戶提供一個安居之家。建筑造型設(shè)計以新古典風格為主。多層住宅部分以上海老洋房的傳統(tǒng)造型為基礎(chǔ)，以古典建筑的三段式構(gòu)圖為骨架，揉