銅陵多媒體講話稿

銅陵西湖時(shí)代廣場(chǎng)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案片頭：銅陵，中國(guó)的古銅都，現(xiàn)代安徽省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)城市之一。地處安徽省腹地，是省“兩點(diǎn)一線”開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的交叉點(diǎn)。是多項(xiàng)資本運(yùn)營(yíng)改革的試點(diǎn)城市,同時(shí)又是首批省級(jí)園林城市、萬(wàn)噸級(jí)海輪進(jìn)江的終點(diǎn)港。在地理優(yōu)勢(shì)和政策優(yōu)勢(shì)雙重作用下銅陵市將成為皖中南交通樞紐和中心城市之一。銅陵因富產(chǎn)礦藏而聞名，自古以來(lái)青銅文化深深地熔鑄在整個(gè)社會(huì)生活中，經(jīng)過(guò)歷史的沉積與演變，“銅魂”成為銅陵的城市之魂。青銅文化也逐漸演變成具有銅陵地方特色銅都精神：古樸厚重、熔舊鑄新、自強(qiáng)不息、敢為人先項(xiàng)目概況：（用地區(qū)位：）項(xiàng)目用地位于銅陵西湖新區(qū)東部，是銅陵?yáng)|部的主要門(mén)戶(hù)，是銅蕪高速進(jìn)入銅陵的入口?；刂苓吔煌ㄏ到y(tǒng)十分完備，銅蕪路作為主要的城市干道貫穿用地東西，景觀大道和城市高架路縱貫?zāi)媳?。區(qū)內(nèi)二，三級(jí)的城市道路合理分布，保證了每個(gè)分地塊都有良好的交通保證。（周邊交通分析圖）（周邊概況：）西湖新區(qū)作為銅陵市整體規(guī)劃中的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，有著良好的整體規(guī)劃條件和政策優(yōu)勢(shì)作為發(fā)展的依托。發(fā)展前景十分可觀。本項(xiàng)目定位為西湖新區(qū)的城市中心區(qū)，更是未來(lái)區(qū)域的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。隨著周邊多個(gè)居住區(qū)項(xiàng)目的建成，未來(lái)整個(gè)西湖新區(qū)居民總數(shù)必將有較大幅度的增長(zhǎng)。在城市發(fā)展，人口增長(zhǎng)的同時(shí)，人們的物質(zhì)生活和精神生活需求也必將成為城市發(fā)展將面對(duì)的主要問(wèn)題。本項(xiàng)目依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)、城市發(fā)展形式，整合城市資源，意欲打造一個(gè)集居住、大型商業(yè)配套、休閑娛樂(lè)、辦公、酒店功能為一體的城市中心區(qū)。在未來(lái)銅陵西湖新區(qū)發(fā)展的前景上抹上至關(guān)重要的一筆。設(shè)計(jì)理念：城市中心區(qū)是體現(xiàn)城市特色，展現(xiàn)城市風(fēng)貌的最好窗口。項(xiàng)目地處銅陵的東部門(mén)戶(hù)之地，將來(lái)更是迎接來(lái)往賓客的重要場(chǎng)所。項(xiàng)目的整體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)以體現(xiàn)銅陵的城市精神為主要目標(biāo)，以先進(jìn)的設(shè)計(jì)手法創(chuàng)造出體現(xiàn)銅陵城市快速發(fā)展、特色鮮明的城市形象。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)在以人為本的設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)下，力圖創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。整體規(guī)劃強(qiáng)調(diào)功能布局的合理性，功能和空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮功能的可達(dá)性、交通的便捷性和空間的舒適性。規(guī)劃設(shè)計(jì)：整體規(guī)劃：本項(xiàng)目的整體規(guī)劃分為集中商業(yè)區(qū)和居住區(qū)兩個(gè)大的功能分區(qū)。規(guī)劃總用地面積：84.6公頃，規(guī)劃綜合容積率2.0，規(guī)劃總建筑面積約170萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積35萬(wàn)平方米，住宅及配套建筑面積：135萬(wàn)平方米。在充分考慮用地條件的基礎(chǔ)上，商業(yè)中心區(qū)布置在銅蕪路與景觀大道的交叉路口區(qū)域。采用環(huán)形的圍合形態(tài)構(gòu)筑大型商業(yè)圈業(yè)態(tài)。商業(yè)部分以商業(yè)內(nèi)街的形式沿景觀大道南北向延伸，形成連貫的商業(yè)界面。兩棟超高層塔樓分列在銅蕪路南北兩側(cè)，形成銅蕪路進(jìn)入銅陵市區(qū)的門(mén)戶(hù)形態(tài)。超高層塔樓下部的裙房與集中商業(yè)功能區(qū)連接成一體，共同構(gòu)成整體的商業(yè)功能。商業(yè)中心區(qū)南北兩側(cè)規(guī)劃為居住功能區(qū)，作為商業(yè)區(qū)人流的主要來(lái)源，居住與商業(yè)兩個(gè)功能區(qū)域即緊密聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，居住區(qū)內(nèi)部配套有部分的沿街商業(yè)功能，盡可能的滿(mǎn)足周邊社區(qū)的日常生活需求。商業(yè)區(qū)規(guī)劃：集中商業(yè)辦公區(qū)規(guī)劃圍繞銅蕪路與景觀大道交叉路口展開(kāi)，整體形態(tài)以道路交叉口的中心點(diǎn)呈環(huán)形布局。兩棟標(biāo)志性超高層塔樓布置在銅蕪路高架下閘口南北兩側(cè)，一條新開(kāi)辟的景觀商業(yè)大道將3,4號(hào)地塊聯(lián)系成為一個(gè)整體的同時(shí)很好地解決了兩棟塔樓的對(duì)外交通問(wèn)題。中心商業(yè)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)采用環(huán)形布局，分為內(nèi)環(huán)外環(huán)兩個(gè)商業(yè)界面，內(nèi)環(huán)為集中型的大型商業(yè)中心，外環(huán)為附屬在集中商業(yè)外部的商業(yè)街。集中型商業(yè)業(yè)態(tài)布局采用多層級(jí)商業(yè)，多業(yè)態(tài)綜合布局形式。功能業(yè)態(tài)等級(jí)分為一級(jí)商業(yè)中心、二級(jí)商業(yè)中心、電腦城、家居商場(chǎng)、商業(yè)內(nèi)街、沿街商業(yè)街六個(gè)業(yè)態(tài)。根據(jù)土地價(jià)值的高低和區(qū)位布置的合理性，業(yè)態(tài)等級(jí)分布以3號(hào)地塊的一級(jí)商業(yè)中心為原點(diǎn)，分別向南北兩個(gè)方向遞減等級(jí)布置。中心商業(yè)區(qū)整體空間形態(tài)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)中心感與向心力的塑造。以厚重圍合的建筑形體體現(xiàn)的古樸厚重的銅都精神。環(huán)形的布局在街區(qū)的中心形成了一個(gè)大型的商業(yè)廣場(chǎng)，將幾個(gè)層級(jí)的大型商業(yè)中心連接成為一體。一級(jí)購(gòu)物中心，二級(jí)購(gòu)物中心、家居商場(chǎng)、電腦城通過(guò)空中的商業(yè)廊道和地下商場(chǎng)相連，使商業(yè)人流便捷的到達(dá)整個(gè)商業(yè)中心的各個(gè)商場(chǎng)。景觀商業(yè)大道作為中心商業(yè)區(qū)的第三道環(huán)，在解決塔樓交通的同時(shí)也為兩側(cè)的商業(yè)街帶來(lái)了大量的人流。兩棟超高層塔樓作為區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)建筑，簡(jiǎn)潔剛直的造型以重鑄的金屬棱柱體為設(shè)計(jì)構(gòu)思的原型，以銅都人的青銅文化為設(shè)計(jì)底蘊(yùn)，以熔舊鑄新的銅都精神為設(shè)計(jì)理念，塑造出銅陵?yáng)|大門(mén)的城市形象。進(jìn)入銅陵的車(chē)輛由遠(yuǎn)及近地可以看見(jiàn)醒目的兩根擎天巨柱形成的大門(mén)形態(tài)。高聳向上的建筑形態(tài)給人以莊嚴(yán)震撼之感。兩棟塔樓的建筑造型充分體現(xiàn)出銅陵人“古樸厚重、熔舊鑄新、自強(qiáng)不息、敢為人先”的銅都精神。2．居住區(qū)規(guī)劃本項(xiàng)目居住區(qū)規(guī)劃圍繞中心商業(yè)區(qū)布局。居住區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的嚴(yán)整性與空間形態(tài)的合理性。受當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件的制約，住宅產(chǎn)品分為多層洋房和高層住宅兩種產(chǎn)品。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃將不同的產(chǎn)品劃分成不同的組團(tuán)，組團(tuán)間以道路和綠化分隔，形成相互獨(dú)立的系統(tǒng)。社區(qū)內(nèi)采用三級(jí)物管體系，增加組團(tuán)私密感的同時(shí)提升了社區(qū)品質(zhì)，有利于打造一個(gè)舒適、宜居的高品質(zhì)社區(qū)。居住區(qū)商業(yè)沿規(guī)劃道路設(shè)計(jì)，商業(yè)形態(tài)收放有致，在道路轉(zhuǎn)角部位形成放大的社區(qū)廣場(chǎng)，結(jié)合社區(qū)會(huì)所，商業(yè)等功能形成小型的商業(yè)中心，滿(mǎn)足區(qū)內(nèi)居民的生活需求。建筑設(shè)計(jì)超高層辦公、酒店、公寓綜合體雙子塔作為銅陵西湖新區(qū)的城市地標(biāo)，雙子塔以巖石般硬朗的建筑造型塑造出高聳挺拔的建筑形象，將銅陵青銅文化以現(xiàn)在抽象的手法展示于世人眼中。超高層建筑的塔樓部分集辦公、高檔酒店、高檔公寓功能為一體，裙房部分為塔樓的附屬功能，并結(jié)合商業(yè)綜合體布置部分的商業(yè)功能。塔樓主體造型全部采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。以簡(jiǎn)單的體塊切削手法塑造出簡(jiǎn)約剛硬的建筑性格，超高層建筑外圍幕墻的主體結(jié)構(gòu)透過(guò)幕墻玻璃展現(xiàn)于外，隨著光影和角度的變化呈現(xiàn)出不同韻味的建筑肌理。轉(zhuǎn)折向上的鋼架結(jié)構(gòu)塑造出建筑整體向上的空間感，隨著建筑高度的增加，幕墻和結(jié)構(gòu)的構(gòu)成肌理單元也由大到小的變化，使整個(gè)塔樓更顯高聳，頂部玻璃幕墻的虛化處理使建筑的頂部輪廓和天空融為一體，增加了人們對(duì)建筑高度的想象空間。兩棟塔樓的建筑造型充分體現(xiàn)了“古樸厚重、熔舊鑄新、自強(qiáng)不息、敢為人先”的銅都精神。商業(yè)建筑中心區(qū)商業(yè)建筑按功能分為品牌商場(chǎng)和沿街商業(yè)兩部分。品牌商場(chǎng)部分根據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)的不同分別定義為幾個(gè)業(yè)態(tài)迥異的購(gòu)物中心。其中：一級(jí)購(gòu)物中心坐落于商業(yè)區(qū)域的中心，北側(cè)與沿街商業(yè)相連，南側(cè)與二級(jí)購(gòu)物中心隔銅蕪路相望，主營(yíng)國(guó)際一線二線品牌與國(guó)內(nèi)一線品牌，內(nèi)部配套有少量的高級(jí)餐飲和少量的休閑娛樂(lè)功能，其主要商業(yè)業(yè)態(tài)以品牌零售為主，品牌定位為銅陵最高檔的購(gòu)物中心，建成后將成為區(qū)域內(nèi)商業(yè)中心的中心。建筑造型采用現(xiàn)代風(fēng)格，由大體量的石材、多種不同視覺(jué)感受的玻璃幕墻、穿孔板、金屬面板等多種材質(zhì)塑造出簡(jiǎn)約大氣的立面造型。多種材質(zhì)的對(duì)比配合建筑構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)將一級(jí)購(gòu)物中心的品質(zhì)感體現(xiàn)的淋漓盡致。二級(jí)購(gòu)物中心位于中心商業(yè)區(qū)最南端，主營(yíng)國(guó)內(nèi)二三線品牌，內(nèi)部配套有部分的餐飲、娛樂(lè)功能。首層、二層主要為零售商業(yè)區(qū)，三、四層為集中型的美食城、KTV、溜冰場(chǎng)、影劇院等功能區(qū)。本區(qū)域的建筑造型設(shè)計(jì)以塑造大型商業(yè)中心形象為根本目的，臨近中心廣場(chǎng)部分采用弧形立面展現(xiàn)恢弘大氣的商業(yè)氛圍。建筑立面設(shè)計(jì)采用體塊穿插構(gòu)成的手法，將多種材料合理拼接組合出富有商業(yè)氣氛的建筑體量。幾個(gè)主要的商業(yè)入口采用大面積玻璃幕墻的構(gòu)成手法進(jìn)行強(qiáng)調(diào)處理，起到引導(dǎo)人流的作用。電腦城和家具賣(mài)場(chǎng)布局在中心商業(yè)區(qū)的西側(cè)六號(hào)用地，為了更好的組織人流、車(chē)流，電腦城靠近路口設(shè)置，家具城的位置更靠近西側(cè)。兩個(gè)商場(chǎng)之間由建筑體型扭轉(zhuǎn)組成一個(gè)內(nèi)廣場(chǎng)，與路口的商業(yè)廣場(chǎng)相互呼應(yīng)，形成層次豐富的商業(yè)空間。同時(shí)兩個(gè)廣場(chǎng)可以作為這兩個(gè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的展示廣場(chǎng)，組織商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。電腦城和家具城造型充分體現(xiàn)其業(yè)態(tài)的特征，以現(xiàn)代前衛(wèi)的立面風(fēng)格塑造出富有動(dòng)感的建筑造型。大面積的玻璃幕墻和厚重的石材形成強(qiáng)烈的反差，配合現(xiàn)代的電子光電設(shè)施，使整棟建筑具有強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊。居住建筑設(shè)計(jì)居住建筑分為高層住宅和多層洋房?jī)煞N產(chǎn)品。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)是創(chuàng)建一個(gè)和諧宜居的社區(qū)，為住戶(hù)提供一個(gè)安居之家。建筑造型設(shè)計(jì)以新古典風(fēng)格為主。多層住宅部分以上海老洋房的傳統(tǒng)造型為基礎(chǔ)，以古典建筑的三段式構(gòu)圖為骨架，揉