浙江市區(qū)購房協(xié)議書

浙江市區(qū)購房協(xié)議書1.背景與目的本文檔為浙江市區(qū)購房協(xié)議書，旨在明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益。被稱為“賣方”的個人或組織在此承諾將房產(chǎn)以特定條件出售給被稱為“買方”的個人或組織。2.買賣雙方信息2.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方郵箱]2.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方郵箱]3.購房信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位]3.2購房價格總價：[購房總價]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款年利率：[貸款年利率]4.交易流程4.1購房首付款買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[具體時間]內(nèi)向賣方支付購房首付款，金額為[首付款金額]。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等符合法律規(guī)定的合法交易方式。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在支付購房首付款后，賣方應(yīng)在[約定時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括出示合法的房產(chǎn)過戶相關(guān)證件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。買方需提供及時、準確的個人信息和相關(guān)申明文件，以便賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)如果買方選擇貸款購房，以下是貸款手續(xù)辦理的具體流程：-買方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[約定時間]內(nèi)向銀行提交貸款申請，提供相應(yīng)的貸款審批所需文件；-賣方應(yīng)在買方提交貸款申請后積極配合，提供相關(guān)房產(chǎn)信息以辦理貸款審批手續(xù)；-如銀行貸款審批成功，買方應(yīng)在收到貸款后的[約定時間]內(nèi)將貸款金額支付給賣方。5.權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)查驗房產(chǎn)的真實性和合法性，并要求賣方提供真實、完整的資料；買方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔相關(guān)稅費等費用；買方須依法履行購房合同中規(guī)定的其他義務(wù)。5.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按時支付購房款項；賣方應(yīng)履行過戶手續(xù)，并提供真實、合法的房產(chǎn)過戶所需文件；賣方應(yīng)配合買方辦理貸款手續(xù)。6.違約責任6.1賣方違約責任如果賣方違反了本協(xié)議的約定，買方有權(quán)要求：-賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房總價的[違約金比例]；-賣方賠償買方因賣方違約而造成的一切損失。6.2買方違約責任如果買方違反了本協(xié)議的約定，賣方有權(quán)要求：-買方支付違約金，違約金數(shù)額為購房總價的[違約金比例]；-賣方保留追究買方違約責任的權(quán)利。7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2協(xié)議解除協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.爭議解決雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的法院解決。9.其他事項本協(xié)議未約定的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并簽署補充協(xié)議。10.協(xié)議變更與終止任何一方如欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后方可變更或終止本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有