承包合同范本

第一部分合同書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：廠區(qū)內(nèi)全部項(xiàng)目工程立項(xiàng)同意文號(hào)：資金來源：二、工程承包范疇承包范疇：按照設(shè)計(jì)施工圖所涉的施工范疇，由承包人總承包施工。三、承包方式：由承包人實(shí)施包工、包料施工。四、合同工期開工日期：月日進(jìn)場(chǎng)（以監(jiān)理工程師開工令為準(zhǔn)）竣工日期：月日合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)305天。五、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格六、合同價(jià)款：金額（大寫）：（人民幣）￥：(按實(shí)結(jié)算)。七、構(gòu)成合同的文獻(xiàn)構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)涉及：1、本合同合同書2、中標(biāo)告知書3、議標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)7、圖紙8、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。八、本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行技術(shù)原則和施工規(guī)范、強(qiáng)制性原則十二、合同生效合同訂立時(shí)間：6月8日合同訂立地點(diǎn)：江蘇利森秸桿發(fā)電有限公司辦公室，本合同雙方商定經(jīng)雙方簽章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款

第三部分專用條款一、詞語定義及合同文獻(xiàn)1．合同文獻(xiàn)及解釋次序合同文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序：（1）本合同合同書；（2）中標(biāo)告知書；（3）投標(biāo)書及其附件和承諾；（4）本合同通用條款；（5）本合同專用條款；（6）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料；（7）圖紙及會(huì)審紀(jì)要；（8）合同推行中發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的商洽，技術(shù)變更等書面合同。2．語言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范2．１本合同除使用漢語外，還使用＿/＿語言文字。2．２合使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)、投標(biāo)法》、建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理方法》、七部委第30號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、GB50500-《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。2．３合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性條文及省、市有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：＿/＿國(guó)內(nèi)沒有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的商定：＿/＿3．圖紙3．１發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：進(jìn)場(chǎng)前10天提供全套施工圖共6套（其中3套用于竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：＿＿/＿＿使用國(guó)外圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：＿/＿＿二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)4．工程師4．1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：馬中元職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按照發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽定的施工工程監(jiān)理承攬合同的全部?jī)?nèi)容。需要獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：（1）增加的工程量、設(shè)計(jì)變更等簽證的審核；（2）原則確實(shí)認(rèn)；（3）分包單位確實(shí)認(rèn)。4．2發(fā)包人派駐的工程師姓名：張谷平職務(wù)：總工程師職權(quán)：代表發(fā)包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全施工進(jìn)行全方面管理；訂立工程變更、設(shè)計(jì)變更等簽證；審核材料價(jià)格、工程月進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度款。4．3不實(shí)施監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：＿＿/＿＿5．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：6．發(fā)包人工作6．１發(fā)包人應(yīng)按商定的時(shí)間和規(guī)定完畢下列工作：（１）施工場(chǎng)地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時(shí)間：開工前5天。（２）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：在開工前3天水、電分別接至施工現(xiàn)場(chǎng)的第一用水、用電點(diǎn)。（３）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和規(guī)定：開工前7天。（４）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)前10天（５）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時(shí)間：開工后一種月內(nèi)（６）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：開工前3天由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方共同現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并作書面統(tǒng)計(jì)。（７）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包人進(jìn)場(chǎng)后7天。（８）協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（９）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．２發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另訂。7．承包人工作7．１承包人應(yīng)按商定時(shí)間和規(guī)定，完畢下列工作：（１）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完畢時(shí)間：月工程形象進(jìn)度計(jì)劃，月完畢工作量實(shí)績(jī)分別在上月30日和當(dāng)月25日。（３）承當(dāng)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。（４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿（５）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：＿/＿（６）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。（７）施工場(chǎng)地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（８）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：按文明施工原則執(zhí)行。（９）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作：三、施工組織設(shè)計(jì)和工期8．進(jìn)度計(jì)劃8．１承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：進(jìn)場(chǎng)后7天。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后后7天內(nèi)。8．２群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿9．工期延誤9．１雙方商定工期順延的其它狀況：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收10．隱蔽工程和中間驗(yàn)收10．１雙方商定中間驗(yàn)收部位：道路基礎(chǔ)密實(shí)；排水工程結(jié)束；等。11．工程試車11．1試車費(fèi)用地承當(dāng)：＿＿＿/＿＿＿＿五、安全施工工程施工期間在承包人承包范疇內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故概由承包人自負(fù)，與發(fā)包人無關(guān)。六、合同價(jià)款與支付12．合同價(jià)款及調(diào)節(jié)：12．1本合同價(jià)款采用按實(shí)結(jié)算的方式擬定。本工程土建工程根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，按江蘇省定額《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建筑安裝工程計(jì)價(jià)表》及《江蘇省建筑與裝飾、安裝補(bǔ)充定額》計(jì)價(jià)，執(zhí)行GB50500-清單計(jì)價(jià)規(guī)范，方法費(fèi)按中值或上值計(jì)取。材料按照鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)、沒有信息價(jià)的材料由承、發(fā)包人共同定價(jià)，人工工資原則按現(xiàn)行國(guó)家及本地文獻(xiàn)原則執(zhí)行；電力安裝工程：根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算工程量，根據(jù)國(guó)家電力部電力安裝工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)、國(guó)家電力部電力安裝工程預(yù)算定額取費(fèi)原則取費(fèi)、材料按照鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)的指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià)、沒有信息價(jià)的材料由承、發(fā)包人共同定價(jià)，人工工資原則按現(xiàn)行國(guó)家及本地文獻(xiàn)原則執(zhí)行。本工程按一類工程取費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方承認(rèn)的審計(jì)單位審計(jì)后擬定最后工程總價(jià)。13．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：承包人臨時(shí)設(shè)施完畢后（機(jī)械、設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)后）七天，發(fā)包人按工程總價(jià)的10%付給承包人預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：在每月付工程進(jìn)度款時(shí)，按各單體工程月進(jìn)度的10%扣回。14、工程量確實(shí)認(rèn)承包人向工程師提交已竣工程量報(bào)告的時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)。15、工程款（進(jìn)度款）按工程師確認(rèn)的月進(jìn)度的工作量85%支付（按比例扣除甲供材料款），工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格并審計(jì)后30天內(nèi)續(xù)付工程總價(jià)的10%，余款5%自竣工之日起365天付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)：16、材料設(shè)備供應(yīng)：本工程的圓鋼、螺紋鋼、商品混凝土由發(fā)包人供應(yīng)，發(fā)包人按進(jìn)料價(jià)向承包人扣收，承包人結(jié)算按鹽都市當(dāng)月材料信息價(jià)計(jì)算，差價(jià)歸承包人全部，其它材料均由承包人自行供應(yīng)，供材方所供材料、設(shè)備的規(guī)格、品種必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范的規(guī)定，按規(guī)定檢查合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可使用。八、工程變更承包人提出的變更設(shè)計(jì)，必須由設(shè)計(jì)單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表訂立書面同意手續(xù)后方可施行。全部工程變更增減的簽證，必須由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和發(fā)包人訂立書面同意手續(xù)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算19．竣工驗(yàn)收19．１承包人提供竣工圖的商定：工程竣工后15天向發(fā)包人提供三套完整的竣工圖和竣工資料及竣工結(jié)算并附竣工驗(yàn)收證明書。發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料后一種月內(nèi)審核完畢，如雙方存在分歧則發(fā)包方先按雙方達(dá)成共識(shí)的工程款進(jìn)行支付。19．2中間交工工程的范疇和竣工時(shí)間：基礎(chǔ)工程，隱蔽工程，主體工程。十、違約、索賠和爭(zhēng)議違約、索賠1、發(fā)包人違約的具體責(zé)任：推遲付款，按銀行同期貸款利息計(jì)違約金。推遲付款超出一種月，承包人有權(quán)中斷合同，發(fā)包人承當(dāng)一切責(zé)任。2、承包人違約的具體責(zé)任2.1因承包人因素不能按照合同書商定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：承包人無正當(dāng)理由而推遲竣工日期，則按推遲竣工日期5000元/天，計(jì)扣違約金。2.2因承包人因素工程質(zhì)量達(dá)不到商定的質(zhì)量原則應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：達(dá)不到商定質(zhì)量原則由承包人自費(fèi)修補(bǔ)缺點(diǎn)，直至達(dá)成商定原則，否則由承包人承當(dāng)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，同時(shí)按單體工程價(jià)款的2%計(jì)扣違約金。2.3承包人的其它違約責(zé)任：21．爭(zhēng)議22．１雙方商定，在推行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（１）請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門調(diào)解；（２）采用第（1）種方式解決，向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其它23．工程分包未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將工程分包，如確需分包時(shí)，必須符合有關(guān)分包規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意后方可實(shí)施，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由承包方負(fù)責(zé)。24．不可抗力24．１雙方有關(guān)不可抗力的商定：按通用條款的對(duì)應(yīng)條款執(zhí)行。25．保險(xiǎn)25．1本工程雙方商定投保內(nèi)容以下：（１）發(fā)包人投保內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）承包人投保內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)承包該工程的本身范疇內(nèi)需繳納的保險(xiǎn)。26．擔(dān)保26．1本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)以下：（１）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：發(fā)包人就該工程的各項(xiàng)同意文獻(xiàn)及手續(xù)、發(fā)包人公司全部資料的復(fù)印件（加蓋紅章）為本合同附件；并以在建工程項(xiàng)目擔(dān)保。（２）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：公司全部資料的復(fù)印件（加蓋紅章），發(fā)包人指定的金融機(jī)構(gòu)以承包人名義存入不不大于等于5%工程總價(jià)的存款，該款由工程預(yù)付款轉(zhuǎn)存。（３）雙方商定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：27.合同份數(shù)：正本貳份，副本拾份，雙方各執(zhí)陸份。28.補(bǔ)充條款：（1）本合同未經(jīng)事宜，可通過雙方協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充；（2）承包人同意土建工程按工程總價(jià)的3%、安裝工程按工程總價(jià)的5%返利給發(fā)包人，其返利稅金由發(fā)包人承當(dāng)；（3）本合同內(nèi)建筑安裝工程以外的附屬項(xiàng)目由發(fā)包人自行安排；（4）雙方同意本合同訂立后適時(shí)商定有關(guān)補(bǔ)充合同。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：江蘇利森秸桿發(fā)電有限公司承包人（全稱）;廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司為確保江蘇利森秸桿發(fā)電有限公司廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（工程名稱），在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致訂立工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方商定承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容質(zhì)量保修范疇：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方商定以下：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程并按雙方商定的建設(shè)工程保修期執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程商定質(zhì)量保修期以下：１．土建工程為＿1年（構(gòu)造工程終身），屋面防水工程為3年；門窗工程為1年２．電氣管線、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；３．供熱及供冷為1個(gè)采暖期及供冷期；４．室外的上下水和社區(qū)道路等市政公用工程為六個(gè)月；５．