土地登記申請書使用及填寫說明-2

土地登記申請書使用及填寫說明一、使用說明：1.申請書以宗地為單位填寫。2.一個(gè)土地使用權(quán)人或所有權(quán)人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書。3.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，由各共有土地使用權(quán)人分別填寫申請書。4.當(dāng)事人雙方共同申請登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同填寫一份申請書。5.申請書必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充。二、填寫說明：欄目填寫內(nèi)容名稱（姓名）申請人為單位的填寫單位名稱，為個(gè)人的填寫個(gè)人姓名。證件種類申請人為法人或其他組織的選擇中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證。申請人為自然人的選擇居民身份證、軍官證或護(hù)照等。證件編號申請人為法人或其他組織的填寫中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼。申請人為自然人的填寫公民身份證號碼、軍官證號碼、護(hù)照號碼等。單位性質(zhì)行政事業(yè)單位選擇行政、事業(yè)。企業(yè)單位選擇國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個(gè)體或其他（依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、國家工商管理總局《關(guān)于經(jīng)濟(jì)類型劃分的暫行規(guī)定》）。自然人選擇個(gè)人。通訊地址土地登記申請人的通訊地址及郵政編碼。法定代表人或負(fù)責(zé)人申請人為法人單位的填寫法定代表人姓名，為非法人單位的填寫負(fù)責(zé)人姓名。聯(lián)系人申請土地登記的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話、電子郵件信箱等聯(lián)系方式。代理人姓名土地登記申請人委托辦理登記事項(xiàng)的代理人姓名，自行申請的不填。職業(yè)資格證書備案號代理機(jī)構(gòu)名稱代理人為專業(yè)的土地登記代理人時(shí)，填寫其所屬的代理機(jī)構(gòu)名稱，否則不填。坐落宗地所在地的詳細(xì)地址。面積填寫申請人申請登記的土地面積。用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）的二級類填寫。取得價(jià)格土地權(quán)利人申請土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。權(quán)屬性質(zhì)選擇國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)選擇劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、租賃或授權(quán)經(jīng)營等。集體土地使用權(quán)選擇荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營）或農(nóng)用地承包等。申報(bào)建筑物權(quán)屬填寫申請登記面積范圍內(nèi)，所涉地上、地表、地下建筑物歸屬。需役地坐落申請地役權(quán)登記時(shí)填寫。土地價(jià)格土地抵押合同約定的土地價(jià)格。土地抵押面積用以抵押的土地面積。土地抵押金額土地抵押合同約定的貸款金額。土地抵押期限土地抵押合同確定的抵押貸款期限。申請登記的內(nèi)容簡述申請登記的具體事項(xiàng)以及相應(yīng)的依據(jù)（用地批文名稱、編號、日期或原有的土地權(quán)利證書等）。備注其他需要說明的情況。申請人簽章土地申請人簽名蓋章。土地登記審批表使用及填寫說明一、使用說明：1.審批表以宗地為單位填寫。2.一宗地有多個(gè)土地使用權(quán)人的，按各共有使用權(quán)人的土地情況分別填寫審批表。3.審批表必須如實(shí)填寫，確屬不填的欄目用上斜線填充或加蓋空白印。二、填寫說明：欄目填寫內(nèi)容登記類型按照《土地登記辦法》的分類標(biāo)準(zhǔn)填寫土地登記的具體類型，如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。地號地籍調(diào)查中的宗地編號，根據(jù)《云南省地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則》規(guī)定編號。圖號宗地所在地籍圖的圖幅號。坐落宗地所在地的詳細(xì)地址。宗地面積宗地土地面積。用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）的二級類填寫。權(quán)屬性質(zhì)填寫國有建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。使用權(quán)類型指土地使用權(quán)取得方式，與土地的權(quán)屬性質(zhì)相對應(yīng)。國有土地使用權(quán)填寫劃撥、出讓、作價(jià)出資（入股）、租賃或授權(quán)經(jīng)營等。集體土地使用權(quán)填寫荒地拍賣、批準(zhǔn)撥用宅基地、批準(zhǔn)撥用企業(yè)用地、集體土地入股（聯(lián)營）、農(nóng)用地承包等。使用期限政府批準(zhǔn)的土地使用期限，未明確土地使用期限的不填。終止日期土地使用期限的終止時(shí)間。未明確土地使用期限的不填。取得價(jià)格土地申請人申請土地登記時(shí)申報(bào)的交易地價(jià)。使用權(quán)面積土地使用權(quán)人在一宗地內(nèi)使用的土地面積。共用宗的為獨(dú)用面積與分?jǐn)偯娣e之和，非共用宗的為宗地面積。獨(dú)用面積土地權(quán)利人在共用宗內(nèi)獨(dú)自使用的土地面積。分?jǐn)偯娣e共用宗時(shí)，各土地使用權(quán)人在共用面積內(nèi)分?jǐn)偟降耐恋孛娣e。提交的土地權(quán)利證書號申請變更、注銷、更正、異議、預(yù)告、查封等登記時(shí)提交的土地權(quán)利證書頒發(fā)號。建筑容積率/建筑密度/建筑限高土地權(quán)屬來源證明文件或經(jīng)地籍調(diào)查確定的建筑容積率、建筑密度、建筑限高。建筑物占地面積建筑物基底占地面積。建筑物類型填寫樓房、平房等。申報(bào)建筑物權(quán)屬申請人申報(bào)的建筑物所有權(quán)人名稱。調(diào)查表號宗地地籍調(diào)查表的編號。土地權(quán)屬來源證明文件名稱、編號、日期土地權(quán)屬來源證明文件名稱填寫取得土地權(quán)利的證明文件的種類及文件標(biāo)題或已取得的土地權(quán)利證書種類。編號填寫證明文件或土地權(quán)利證書的編號（頒發(fā)號）。日期填寫證明文件（批準(zhǔn)文件）的簽署（發(fā)文）時(shí)間。國土資源行政主管部門初審意見1．申請材料是否齊全、是否符合法定形式等。2．宗地的土地狀況審核情況，如面積是否準(zhǔn)確、界址是否清楚、權(quán)屬是否合法等。3．簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應(yīng)的法律依據(jù)。4．初審人員簽字蓋章，并注明其國土資源部頒發(fā)的土地登記上崗資格證號和初審日期。國土資源行政主管部門審核意見1．對初審結(jié)果進(jìn)行核查的情況。2．需要公告的，記載公告結(jié)果。3．屬于國土資源部門登記的，簽署是否準(zhǔn)予登記（或注銷登記）的意見；其他登記的，簽署是否報(bào)請人民政府批準(zhǔn)土地登記的意見。4．審核人簽名并蓋公章，注明其國土資源部頒發(fā)的土地登記上崗資格證號和審核日期。人民政府批準(zhǔn)意見1．簽署是否準(zhǔn)予注冊登記頒發(fā)土地權(quán)利證書（或注銷登記，收回土地權(quán)利證書）的意見2．審批人簽名并加蓋公章，注明批準(zhǔn)日期。土地登記簿、歸戶卡使用及填寫說明一、使用說明：1.土地登記簿由街坊（村小組）內(nèi)各宗地的土地登記卡、土地登記卡續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄三部分組成，按宗地號順序排列組裝。2.土地登記卡以宗地為單位填寫。3.土地權(quán)利人獨(dú)自擁有或使用一宗地的，只填寫土地登記卡、續(xù)表及歸戶卡。4.兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權(quán)人土地登記卡、續(xù)表及歸戶卡。5.辦理初始、變更、注銷和其他登記時(shí)，均必須在土地登記卡續(xù)表上作要點(diǎn)注記。土地登記卡記載的內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更的登記欄內(nèi)加蓋變更印。但地號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。6.土地歸戶卡以土地權(quán)利人為單位填寫。土地權(quán)利人在同一縣級行政區(qū)域內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫在同一土地歸戶卡上。二、填寫說明：欄目填寫內(nèi)容共用宗卡號登記宗地為共用宗時(shí)才填寫。由辦理共用宗登記的國土資源行政主管部門自行編號，編號原則為“G”+“登記年份”+“該年度共用宗登記流水號”。權(quán)利人土地使用權(quán)人、所有權(quán)人姓名或名稱。土地權(quán)利證書頒發(fā)號土地權(quán)利證書編號國有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證或土地他項(xiàng)權(quán)利證明書上印制的編號（由國土資源部統(tǒng)一編號）。審批表號土地登記審批表的編號。土地歸戶卡號土地權(quán)利人土地歸戶卡的編號。序號按續(xù)表填寫的前后順序編號。日期填寫發(fā)證機(jī)關(guān)準(zhǔn)予注冊登記、頒發(fā)證書的日期。登記類型填寫土地登記的具體類型，如集體土地所有權(quán)總登記、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、土地抵押權(quán)初始登記、土地權(quán)利人姓名或名稱變更登記、地址變更登記、土地用途變更登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記等。登記的其他內(nèi)容及初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)（1）登記的其他內(nèi)容（總登記、初始登記時(shí)填寫）：①農(nóng)用地土地分類面積。如果農(nóng)用地含多種用途，且各種土地用途能計(jì)算出面積的，按各類用途填寫土地分類面積。②土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)的，填寫集體土地所有權(quán)人名稱。（2）初始、變更、注銷和其他登記事項(xiàng)：填寫初始、變更、注銷登記和更正、異議、預(yù)告、查封等其他登記的登記內(nèi)容以及相關(guān)證明文件的類型、編號、日期。土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記時(shí)，除填寫以上內(nèi)容外，還應(yīng)填寫土地抵押權(quán)、地役權(quán)的權(quán)利人、內(nèi)容、范圍、設(shè)定日期、存續(xù)期限、土