房屋建設竣工驗收范例規(guī)范要求

房屋建設竣工驗收范例,房建竣工資料整頓規(guī)范規(guī)定目

錄：一：施工現(xiàn)場管理與資料收集

二：單位工程施工技術(shù)資料管理

三：施工組織設計的編制

四：施工日志與施工紀錄填寫

五：資料管理的規(guī)定及規(guī)定

六：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則介紹一：施工現(xiàn)場管理與資料收集

一：前言：----現(xiàn)場施工管理的慨念

現(xiàn)場施工管理的構(gòu)成：

施工管理工作分為三個階段：即

1：施工準備

2：施工階段

3：竣工驗收

(一)：施工準備：

1：技木準備

承包合同，工程予算、施工組織設計、圖紙會審。

2：現(xiàn)場準備

三通一平、工程定位放線及復核、施工許可證申報、質(zhì)監(jiān)申報、臨時占用道路申報、現(xiàn)場文明施工圍蔽、臨施建造、材料、機具組織進場。3：組織準備

組織勞動力進場，

(1)：擬定施工及各工作工序，搭接次序(2)：組織分段平衡流水，交義作業(yè)計劃(3)；組織新進場工人進行安全教育及考核。

(二)：施工階段：

1：質(zhì)量控制

貫沏施工組織設計、制度方法、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、工藝原則，貫沏工程質(zhì)量驗收原則，切實執(zhí)行質(zhì)量檢查和質(zhì)量驗收，做好工序交接撿查驗收，隱蔽工程檢查驗收，防滲漏試水檢查驗收，變更工程簽證，控制材料進場質(zhì)量，加強施工復核，組織工程質(zhì)量定時及不定時的質(zhì)量檢查。

2：安全控制

貫徹以“防止為主”的安全生產(chǎn)方針，控制五個安全因素﹙人、材料、機械、辦法、環(huán)境﹚其中涉及：施工作業(yè)安排、用電與防火安全，貫徹層級安全生產(chǎn)責任制，貫徹安全生產(chǎn)獎懲制度方法，貫徹安全生產(chǎn)檢查制度，組織安全技術(shù)交底及安全教育學習。

3：進度控制

根據(jù)合同工期及施工組織設計，分階段編制施工進度作業(yè)計劃，及時檢查計劃進度，及時調(diào)節(jié)計劃，協(xié)調(diào)土建與專業(yè)施工的協(xié)作配合。

4：成本控制

及時做好經(jīng)濟簽證，貫沏減少成本方法，優(yōu)化進度計劃，優(yōu)化勞動力，嚴格控制材料進場數(shù)量及質(zhì)量，材料發(fā)放實施限額領(lǐng)料，加強施工放線復核，做到事前控制質(zhì)量，減少事后返工損失，掌握經(jīng)濟索賠技巧，及簽證索賠，減少經(jīng)濟損失。

5：文明施工

施工現(xiàn)場場容管理

6：現(xiàn)場料具管理

涉及：生產(chǎn)工具﹙做好發(fā)放與回收﹚、現(xiàn)場材料﹙施工平面布置圖分類堆放并加標色﹚，周轉(zhuǎn)料﹙分類堆放﹚。

(三)：竣工驗收階段

1：技術(shù)資料整頓組編

涉及：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查統(tǒng)計，材料實驗報告，質(zhì)量檢查驗收統(tǒng)計，資料應及時統(tǒng)計及時簽證，及時積累，及時整頓。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的根據(jù)，不容無視﹚。

2：竣工工程予驗收撿查

組織竣工工程予檢查收，檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾，及時解決，為竣工驗收發(fā)明條件。

3：工程竣工驗收備案

﹙房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行方法﹚規(guī)定：

建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交下列材料：（1）：工程竣工驗收備案表（房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表）(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的承認文獻或者準許使用文獻。(4)：施工單位訂立的工程質(zhì)量保修書；(5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文獻；(6)：商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用闡明書》。

4：竣工工程驗收

二：單位工程施工技術(shù)資料管理

笫一節(jié)

總則

單位工程施工技術(shù)資料的作用：1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要根據(jù)2：是單位工程施工全過程的真實統(tǒng)計3：是單位工程后來維修、擴建、更新的重要檔案材料4：統(tǒng)一建筑施工公司技術(shù)資料的管理工作，有助于工程質(zhì)量檢查和歸檔

第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類

施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類：

第一類：建筑工程法定建設程序必備文獻；第二類：綜合管理資料；

第三類：工程質(zhì)量控制資料；

涉及：驗收資料施工管理資料產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻檢查報告施工統(tǒng)計及檢測報告

第四類：工程安全和功效檢查資料及重要功效抽查統(tǒng)計；第五類：檢查批質(zhì)量驗收紀錄；第六類：施工日志；第七類：竣工圖；

工程技術(shù)資料的組卷規(guī)定：

1：組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應遵照工程文獻自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文獻內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于檔案的保管和運用。組卷時按先文獻、后圖紙排列。

施工技術(shù)資料目錄：⑴總目錄⑵工程建設前期法定建設程序文獻；⑶建筑工程綜合管理資料；⑷地基與基礎工程；⑸主體構(gòu)造工程；⑹建筑裝飾裝修工程；⑺建筑屋面工程；⑻建筑設備安裝工程綜合管理資料；⑼建筑給水、排水及采暖工程；⑽建筑電氣工程；⑾通風與空調(diào)工程；⑿電梯安裝工程；⒀智能建筑；⒁竣工驗收資料；⒂竣工圖；

2：組卷次序：普通為封面、目錄、文獻材料、工程照片及封底。

3：組卷質(zhì)量規(guī)定：歸檔文獻的內(nèi)容必須真實、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復寫件、復印件（需注明原件寄存處）要筆跡清晰、牢固能長久保存。

施工技術(shù)資料分為兩部分：

(一)：工程準備階段文獻；（由建設單位按項目立卷）

涉及：24項文獻材料：

1：立項申請報告及批復2：可行性研究報告及批復3：環(huán)境影響報告書或環(huán)境影響報告表或環(huán)境影響記錄表4：固定資產(chǎn)投資項目年度計劃5：建設用地同意書6：國有土地使用證及附圖7：拆遷賠償安置合同8：建設用地規(guī)劃許可證及附圖9：工程地質(zhì)勘察報告10：水文地質(zhì)勘察報11：建設工程測量統(tǒng)計冊12：規(guī)劃設計文獻13：初步設計、技術(shù)設計圖紙和闡明14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）同意文獻或合同15：施工圖設計文獻審查意見16：勘察設計承包合同及中標告知書17：施工承包合同及中標告知書18：監(jiān)理委托合同及中標告知書19：建設工程規(guī)劃許可證20：建設工程報建審核書21：筑工程施工許可證22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督記錄表’23：各責任主體及分包單位資質(zhì)文獻24：電梯安裝工程監(jiān)督記錄表

(二)：單位工程施工技術(shù)資料：

△單位工程施工技術(shù)資料分為七類涉及：建設工程綜合管理資料；

地基與基礎工程；

主體構(gòu)造工程；

建筑裝飾裝修工程；

建筑屋面工程；

竣工驗收資料；

竣工圖；

△分部工程技術(shù)資料組編文獻材料內(nèi)容涉及：

工程質(zhì)量控制資料-----驗收統(tǒng)計

工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻

產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項或隨意涂改，盡量使用原件，若為復印件還應注明原件寄存處，加蓋原件寄存處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。

工程質(zhì)量控制資料---檢查報告

工程質(zhì)量控制資料----施工統(tǒng)計

對于重要的施工部位（如地下室底板、構(gòu)造轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項）隱蔽工程驗收應有設計單位人員參加并簽字。

工程安全和功效檢查資料及重要功效抽查統(tǒng)計分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

第一：1：建設工程綜合管理文獻材料內(nèi)容涉及：

(1)：單位工程開工申請報告

(2)：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查統(tǒng)計

(3)：單位工程施工組織設計

(4)：單位工程坐標定位測量統(tǒng)計

單位工程放線定位時一定要有監(jiān)理（或建設）單位代表在場，并應認真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點文獻，對文獻內(nèi)有關(guān)該工程的規(guī)定，必須嚴格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設）在測量統(tǒng)計內(nèi)簽章承認。

工程基線復核應有施工單位及監(jiān)理單位（或建設單位）代表參加，并訂立復核意見、簽名及加蓋公章。

(5)：工程質(zhì)量事故報告（6）：工程質(zhì)量事故停﹙復﹚工告知

（7）：工程質(zhì)量事故解決報告

(8)：工程中間驗收交接統(tǒng)計

(9)：見證員證書

見證人員必須經(jīng)培訓考核獲得《見證員證書》后，方可推行其職責。《見證員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。

(10)：工程總結(jié)

(11)：土建工程施工日志﹙單獨組卷﹚

第二：地基與基礎工程；﹙涉及：(1)：樁基礎、天然地基、地基解決等工程，(2)：地下構(gòu)造工程﹚

文獻材料內(nèi)容涉及：

工程質(zhì)量控制資料-----驗收統(tǒng)計

工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻

工程質(zhì)量控制資料---檢查報告

工程質(zhì)量控制資料----施工統(tǒng)計

工程安全和功效檢查資料及重要功效抽查統(tǒng)計

分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

第三：主體構(gòu)造工程；

﹙1：鋼筋混凝土工程；2：鋼構(gòu)造工程；3：磚混構(gòu)造工程﹚

文獻材料內(nèi)容涉及：

工程質(zhì)量控制資料---驗收資料

工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料

工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻；

工程質(zhì)量控制資料---檢查報告

工程質(zhì)量控制資料---施工統(tǒng)計

工程質(zhì)量控制資料---檢測報告

工程安全和功效檢查資料及重要功效抽查統(tǒng)計

分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

第四：建筑裝飾裝修工程；

﹙1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；﹚幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應進行三性實驗（空氣滲入性、雨水滲漏性、風壓變形性）

文獻材料內(nèi)容涉及：

工程質(zhì)量控制資料—驗收資料

工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料

工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻

工程質(zhì)量控制資料---檢查報告

大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標檢查報告。

工程質(zhì)量控制資料---施工統(tǒng)計

工程質(zhì)量控制資料---檢測報告

工程安全和功效檢查資料及重要功效抽查統(tǒng)計

分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計第五：建筑屋面工程；

文獻材料內(nèi)容涉及：工程質(zhì)量控制資料---驗收資料工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文獻

工程質(zhì)量控制資料----檢查報告工程質(zhì)量控制資料----施工統(tǒng)計工程安全和功效檢查資料及重要功效抽測統(tǒng)計分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計

第六：竣工驗收資料；（由建設單位按單位工程立卷）

文獻材料：(1)：工程質(zhì)量驗收申請(2)：單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量控制資料核查統(tǒng)計（表G.0.1-2）(3)：單位﹙子單位﹚工程安全和功效檢查資料核查及重要功效抽查統(tǒng)計（表G.0.1-3）(4)：單位﹙子單位﹚工程觀感質(zhì)量檢查統(tǒng)計（表G.0.1-(5)：工程質(zhì)量評定報告(6)：勘察文獻質(zhì)量檢查報告(7)：設計文獻質(zhì)量檢查報告(8)：單位工程施工安全評價書(9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗收記錄表(10)：消防驗收文獻或準許承認使用文獻(11)：燃氣工程驗收文獻（12）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(13)：商品住宅《住宅質(zhì)量確保書》、《住宅使用闡明書》(14)：單位﹙子單位﹚工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計、紀要(15)：建設工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書(16)：建設工程規(guī)劃驗收承認文獻(17)：環(huán)保驗收文獻或準許承認使用文獻(18)：建設工程竣工驗收檔案承認書(19)：建設工程竣工驗收報告(20)：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表

第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷）

(1)：建筑竣工圖(2)：構(gòu)造竣工圖(3)：鋼構(gòu)造竣工圖(4)：幕墻竣工圖(5)：二次裝修竣工圖(6)：給水，排水及采暖竣工圖(7)：建筑電氣工程竣工圖(8)：智能建筑竣工圖(9)：通風與空調(diào)竣工圖(10)：電梯工程竣工圖(11)：室內(nèi)燃氣工程竣工圖

（三）：專業(yè)工程施工技術(shù)文獻

建筑設備安裝工程綜合管理統(tǒng)計建筑給水排水及采暖工程建筑電氣工程

智能建筑工程通風與空調(diào)工程

電梯工程

(四)：市政工程檔案案卷內(nèi)容：

1：工程準備階段文獻（由建設單位按項目立卷）

立項文獻

建設用地、征地、拆遷文獻

勘察、測繪、設計文獻

招投標、合同文獻

開工審批文獻

2：施工及驗收統(tǒng)計：（由施工單位按單位工程立卷）涉及：

施工組織管理紀錄

出廠證明、合格證及其它證明統(tǒng)計

材料實驗統(tǒng)計

施工統(tǒng)計

工程檢查統(tǒng)計

質(zhì)量評定紀錄

3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷）

4：竣工驗收文獻（由建設單位按單位工程立卷）

三：施工組織設計的編制：

施工組織設計是指導施工準備和組織施工的全方面性的技術(shù)、經(jīng)濟文獻，是指導現(xiàn)場施工的準則；編制施工組織設計必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充足運用空間，爭取時間，采用先進施工技術(shù)，用最少的人力和財力獲得最佳的經(jīng)濟效果，以建造出質(zhì)量優(yōu)良的工程。

施工組織設計是工程施工施工前應編制好的施工技術(shù)管理的一項重要的綜合技術(shù)管理文獻，文獻必須通過技術(shù)審批負責人簽名后方能生效。

單位工程施工組織設計內(nèi)容：

一：工程概況

二：施工管理架構(gòu)

三：施工總進度計劃：

四：施工平面布置

1：施工平面布置

2：施工用水平面布置

3：施工用電平面布置

五：重要施工設立及機具配備

六：重要工程量及工料分析

七：重要資源及計劃

八、施工辦法

﹙一﹚施工次序

﹙二﹚基礎工程

﹙三﹚土方工程

﹙四﹚地下室施工

﹙五﹚±0.00以上主體工程施工

﹙六﹚天面防水及隔熱層施工

﹙七﹚裝飾工程施工

九：外腳手架搭設及安全防護

十：重直運輸

十一：建筑物垂直度控制

十二：質(zhì)量技術(shù)方法

十三：安全技術(shù)方法

十四：夏、冬、雨季技術(shù)方法

十五：文明施工方法十六：防火、用電安全技術(shù)方法

十七：：夜間施工方法

十八：減少成本技術(shù)方法

十九：產(chǎn)品保護

施工方案內(nèi)容：1：工程概況和特點

2：施工程序和辦法

3：施工進度安排

4：施工布置

5：勞動力、構(gòu)配件、機具、材料計劃

6：質(zhì)量確保方法

7：安全方法

四：施工日志與施工紀錄填寫現(xiàn)場施工核心資料-----施工日志

施工日志是在建筑工程整個施工階段有關(guān)施工活動﹙涉及施工組織管理和施工技術(shù)﹚和現(xiàn)場狀況變化的綜合性紀錄，也是施工技術(shù)人員解決施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗的基本素材。

重要內(nèi)容：

1：當天氣候?qū)崨r；

2：施工形象進度；

3：資源進退場統(tǒng)計及使用狀況：

4：有關(guān)工程技術(shù)文獻的收發(fā)及文獻內(nèi)容摘要；

5：有關(guān)工程技術(shù)會議生產(chǎn)會議的決定內(nèi)容摘要；

6：重大技術(shù)問題、安全問題的解決決定及貫沏執(zhí)行狀況；

7；現(xiàn)場施工統(tǒng)計；技術(shù)交底；

8：技術(shù)安全的培訓教育統(tǒng)計；

（如：工人進埸安全教育、每月不少于四小時安全學習）

（二）施工統(tǒng)計的內(nèi)容和規(guī)定

現(xiàn)場施工技術(shù)人員必須嚴格按規(guī)定表格逐項認真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設單位等有關(guān)人員承認后才干生效。

五：資料管理的規(guī)定及規(guī)定

施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量規(guī)定：

1：歸檔的工程文獻應為原件。

2：工程文獻的內(nèi)容及其深度必須符合國家有關(guān)工程勘察、設計、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、原則規(guī)程。

3：工程文獻的內(nèi)容必須真實、精確、與工程實際相符合。

4：工程文獻應采用耐久性強的書寫材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如紅色墨水、純籃墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。

5工程文獻應筆跡清晰，圖樣清晰，圖表整潔，簽字蓋章手續(xù)完備。

6：工程文獻中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4﹙297mm×210mm﹚，圖紙應采用國標圖幅。

7：工程文獻的紙張應采用能夠長久保存的韌性大、耐久性強的紙張。圖紙普通采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。計算機出圖必須清晰，不得使用計算機出圖的復印件。

8：全部“竣工圖”均應加“竣工圖”章?！翱⒐D”章的基本內(nèi)容應涉及：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負責人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)。“竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。“竣工圖”章應使用不褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。

竣工圖

施工單位審核人編制人

技術(shù)負責人編制日期

監(jiān)理單位總

監(jiān)

現(xiàn)場監(jiān)理9：運用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改根據(jù)，凡施工圖構(gòu)造、工藝、平面布置等有重大變化，或變更部分超出圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。變更圖章能夠采用下列幾個形式：（尺寸為35mm×15mm）

見變更設計告知書

見年月日設計年第號條

圖紙會審統(tǒng)計第條見工程洽商單第

條10：不同幅面的工程圖紙應統(tǒng)一折疊成A4幅面﹙297mm×210mm﹚，橫向按手風琴式折疊，豎向按順時針方向向內(nèi)折，圖標攔露在外面。﹙按《技術(shù)制圖復制圖的折疊辦法》，﹙GB/10609.3—89）六：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則介紹(一).《統(tǒng)一原則》分為六部份，共45條，其中原則強制性條文6條，附錄七項。

1.總則--------3

條

2.術(shù)語-------17條

3.基本規(guī)定------5條

4.建筑工程質(zhì)量驗收的劃分-----6條

5.建筑工程質(zhì)量驗收------7條

6.

建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織--------7條

(二).內(nèi)容介紹

1.總則----3條

總則重要闡明《統(tǒng)一原則》的編制目的(1.0.1條)、編制根據(jù)(1.0.3條)、合用范疇(1.0.2條)明確合用于建筑工程施工質(zhì)量的驗收和作為專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范編制的統(tǒng)一原則，并明確各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范必須與本原則配合使用，設計和使用中的質(zhì)量問題不屬于本原則的范疇。

2.術(shù)語----本章給出了17個術(shù)語

本章給出了17個術(shù)語，其中：

1)檢查批---按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢查用的，由一定數(shù)量樣本構(gòu)成的檢查體。(2.0.5條)檢查批是工程驗收的最小單位，是分項工程及至整個建筑工程質(zhì)量驗收的基礎；檢查批質(zhì)量是應按主控項目和普通項目進行驗收；檢查批合格質(zhì)量重要取決于主控項目和普通項目的撿驗成果；檢查批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要，按摟層、施工段、變形縫等進行劃分(4.0.6條)

2)主控項目----建筑工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)和公眾利益起決定性作用的檢查項目；(2.0.9條)

3)普通項目----除主控項目以外的驗驗項目(2.0.10條)

3.基本規(guī)定

基本規(guī)定共5條，重要提出：

1)健全質(zhì)量管理體系

(3.0.1條)

2)對施工質(zhì)量控制作出規(guī)定

(3.0.2條

3)建筑施工質(zhì)量驗收的規(guī)定

(3.0.3條)

4)對檢查批質(zhì)量檢查提出了抽樣方案，(3.0.4條)

對檢查批抽樣檢查中出現(xiàn)的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風險提出風險控制。

即：

生產(chǎn)方風險α是指合格批被判為不合格的慨率；

使用方鳳險β是指不合格被誤收的慨率

兩類風險普通控制范疇：

α==1%~5%；

β==5%~10%。

對主控項目，其α、β均不適宜超出5%

對普通項目，α不適宜超出5%

β不適宜超出10%。

4.

建筑工程質(zhì)量驗收的劃分

本章提出建筑工程質(zhì)量檢收劃分為：

單位工程(子單位工程)

分部工程(子分部工程)

分項工程

檢查批1)單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4.0.2條)

(1)含有獨立施工條件并能形成獨立使用功效的建筑物及構(gòu)筑物為一種單位工程。

(2)建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功效的部分為一種子單位工程。

2)分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4.0.3條)

(1)分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位擬定。

(2)當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點，施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。

(3)建筑工程分為9個分部工程：涉及

①地基與基礎工程

②主體構(gòu)造

③建筑裝飾裝修

④建筑屋面

⑤建筑給水、排水及采暖工程

⑥建筑電氣工程

⑦智能建筑

⑧通風與空調(diào)工程

⑨電梯安裝工程

3)分項工程應按重要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分；

4)檢查批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分；

5.建筑工程質(zhì)量驗收

本章共七條條文

內(nèi)容重要對檢查批、分項工程、分部(子分部)工程、單位(子單位)工程的工程質(zhì)量驗收合格作出規(guī)定

并明確經(jīng)返修或加固解決的分項、分部工程即使變化外形尺寸，但仍能滿足安全使用規(guī)定，可按技術(shù)解決方案和協(xié)商文獻進行驗收(5.0.6條4.)

通過返修或加固解決仍不能滿足安全使用規(guī)定的分部工程、單位(子單位)工程，嚴禁驗收。(5.0.7條)

6.建筑工程質(zhì)量驗收程序和組織

本章共七條條文其中：6.0.4條、6.0.7條屬強制條文

1)重要對檢查批、分項工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗收作出程序和組織規(guī)定規(guī)定；

(1)檢查批的質(zhì)量驗收統(tǒng)計由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進行驗收。

(2)分項工程質(zhì)量應由監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)技木負責人等進行驗收。(3)分部(子分部)工程質(zhì)量應由總監(jiān)理工程師(建設單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)組織項目專業(yè)技術(shù)負責人等進行驗收。

(4)單位(子單位)工程驗收，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗收統(tǒng)計”，驗收結(jié)論由監(jiān)理(建設)單位填寫，綜合驗收結(jié)論由參加驗收各方共同商定，建設單位填寫，應對工程質(zhì)量與否符合設計和規(guī)范規(guī)定及總體質(zhì)量水平做出評價。

2)單位工程竣工驗收程序：

工程竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面的專家進行工程驗收。

(1)單位工程竣工后，施工單位自行組織檢查評定，并向建設單位提出交工驗收投告。

(2)建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位(項目)負責人組織施工(合分包單位)、設計、監(jiān)理等單位(項目)負責人進行單位(子單位)工程驗收。5.0.7工程竣工備案制度是加強政府監(jiān)督管理，避免不合格工程流向社會的一種重要手段，單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文獻，到縣級以上人民政府建設行政主管部門或其它有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。

注：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。目

錄文獻類建設項目立項批復……………………

工程勘察報告…………

施工圖設計文獻審查報告……………

中標告知書……………

建設工程質(zhì)量監(jiān)督報監(jiān)登記書………

建筑工程施工許可證…………………

工程竣工驗收告知單…………………

四川省房屋建筑工程和市政工程基礎設施工程竣工驗收報告……

四川省建設工程竣工驗收備案書……

房屋建筑工程和市政基礎設施工程勘察文獻質(zhì)量檢查報告………

房屋建筑工程和市政基礎設施工程設計文獻質(zhì)量檢查報告………

房屋建筑工程和市政基礎設施工程單位工程質(zhì)量評定報告………

施工管理、質(zhì)量控制資料開工報審表……………

施工組織設計報審表…………………

施工測量放線報審表…………………

建筑材料報審表………

單位工程開工報告……………………

建筑物（構(gòu)筑物）定位（放線）測量統(tǒng)計…………

技術(shù)交底………………

圖紙會審統(tǒng)計…………

施工核定單……………

建筑工程隱蔽檢查統(tǒng)計………………

建筑物垂直度、標高、全高測量統(tǒng)計………………

沉降觀察統(tǒng)計…………

單位工程質(zhì)量竣工驗收統(tǒng)計…………

竣工工程申請驗收報告………………

單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查統(tǒng)計………

單位（子單位）工程安全和功效檢查資料核查及重要功效抽查統(tǒng)計單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查統(tǒng)計……………

分部工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計………………

分項工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計………………

地基驗槽統(tǒng)計…………

地基與基礎分部工程質(zhì)量驗收報告…………………

主體構(gòu)造分部工程質(zhì)量驗收統(tǒng)計……

主體構(gòu)造工程質(zhì)量文獻匯總表………

砌筑砂漿強度評定……………………

砂漿立方體抗壓強度檢測報告………

混凝土（彎拉）強度合格評定………

單位工程混凝土試塊強度匯總表……

混凝土立方體抗壓強度檢測報告……

水泥檢測報告…………

水泥出廠合格證………

砂檢測報告……………

卵石檢測報告…………

砌筑砂漿配合比設計報告……………

普通混凝土配合比設計報告…………

鋼筋原材力學性能檢測報告…………

鋼筋出廠合格證………

鋼筋焊接性能檢測報告………………

焊條合格證……………

燒結(jié)空心磚強度等級檢測報告………

墻地飾面磚檢查報告…………………

塑鋼窗檢查報告………

乳膠漆檢查報告………

電線、電纜合格證