2024版抵押房屋買賣協(xié)議書(shū)范本

2024版抵押房屋買賣協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除的條件第十章：特別約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議書(shū)旨在明確賣方與買方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特別名詞，其定義如下：房屋：指賣方同意出售并買方同意購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：______（如：自用、出租等）房屋是否存在抵押：______3.3.1房屋權(quán)屬證明文件：______3.3.2房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述：______第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于______支付。余款：______元，于房屋過(guò)戶前支付。4.3付款保障措施買方應(yīng)將房款支付至雙方約定的銀行賬戶，并由賣方出具收款憑證。4.3.1銀行賬戶信息：______4.3.2收款憑證的格式：______第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后，將房屋交付給買方。5.2交付時(shí)間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋附屬設(shè)施完好，可正常使用。5.3.1交付條件的具體要求：______5.3.2交付時(shí)間的確定方式：______第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。6.3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程：______6.3.2過(guò)戶費(fèi)用的具體分擔(dān)：______以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后半部分將包括違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的變更與解除、特別約定、附則以及簽署等章節(jié)的具體條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：賣方未按期交付房屋；買方未按期支付房款；任何一方違反合同其他條款。7.1.1賣方違約的情形：______7.1.2買方違約的情形：______7.2違約處理違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____天內(nèi)糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.1違約糾正的期限：______7.2.2賠償損失的計(jì)算方法：______7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%，由違約方支付給守約方。7.3.1違約金的比例：______7.3.2違約金的支付方式：______第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交賣方所在地人民法院訴訟。8.1.1協(xié)商解決的期限：______8.1.2訴訟的程序：______8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。8.2.1書(shū)面通知的內(nèi)容：______8.2.2協(xié)商解決的期限：______8.3法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.1法律適用的范圍：______8.3.2法律適用的程序：______第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下變更。9.1.1變更的條件：______9.1.2變更的程序：______9.2合同解除合同可在一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形下解除。9.2.1解除的條件：______9.2.2解除的程序：______9.3變更與解除的條件變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1書(shū)面形式的要求：______9.3.2簽字確認(rèn)的期限：______第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.1.1保密信息的范圍：______10.1.2保密責(zé)任：______10.2通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可使用電話或電子郵件。10.2.1書(shū)面通知的方式：______10.2.2緊急通知的方式：______10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.1不可抗力的定義：______10.3.2通知的期限：______第十一章：附則11.1合同生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的條件：______11.1.2生效的程序：______11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋不一致應(yīng)協(xié)商解決。11.2.1解釋不一致的處理：______11.2.2解釋權(quán)的行使：______11.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1未盡事宜的處理：______11.3.2其他約定的內(nèi)容：______第十二章：簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______1