如何進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的綠化管理

任務(wù)二如何進(jìn)行物業(yè)環(huán)境的綠化管理綠化的生態(tài)效益功能防風(fēng)，防塵，保護(hù)生態(tài)環(huán)境凈化空氣，降低噪音，改善環(huán)境改善氣候，調(diào)節(jié)溫度，改善城市熱島效應(yīng)物業(yè)綠化管理的相關(guān)概念物業(yè)綠化物業(yè)綠化是指在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)種植樹木花草進(jìn)行綠化，為業(yè)主，使用人創(chuàng)造舒適舒心的生活環(huán)境和工作娛樂環(huán)境的活動。物業(yè)環(huán)境綠化管理物業(yè)環(huán)境綠化管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主的委托，通過對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)樹木，花草等的養(yǎng)護(hù)和保持物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境的清新和優(yōu)美，為業(yè)主提供舒心的工作和生活環(huán)境的活動綠地率綠化覆蓋率見實物p145頁二物業(yè)環(huán)境綠化系統(tǒng)的組成1·公共綠地，指物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共綠地用地，如居住區(qū)的花園，住宅組群間小塊綠地。2-公共建筑和公共實施綠地，如物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院、影劇院周圍的綠地。住宅旁和綠地。3.街道綠地，如居住區(qū)的干道、步道兩旁種植的樹木。豎向綠化，如屋頂、墻面、陽臺等處的綠化。三物業(yè)環(huán)境綠化管理的主要內(nèi)容〈一〉培訓(xùn)綠化管理養(yǎng)護(hù)員工?！炊底龊梦飿I(yè)綠地建設(shè)工作。〈三〉做好物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理工作?！此摹抵贫ㄎ飿I(yè)綠化管理條例。

見實物p145四物業(yè)綠化管理機構(gòu)及員工的配置物業(yè)環(huán)境綠化管理機構(gòu)及員工的配置是由許多因素決定的，沒有統(tǒng)一的配置標(biāo)準(zhǔn)，各個公司可以根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的綠化覆蓋、綠化的種類、業(yè)主對物業(yè)綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求等具體情況靈活掌握，可以設(shè)置專門的機構(gòu)和專業(yè)人員，也可以不設(shè)置專門機機構(gòu)，而將機構(gòu)與寶潔部門合并，設(shè)專職綠化人員。五綠化管理中應(yīng)注意的事項要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境條件選擇適宜栽種的樹種，特別是在經(jīng)濟和技術(shù)比較薄弱的發(fā)展的新區(qū)，是非常重要的。要根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐寥拉h(huán)境條件選擇適于栽種的樹種。要根據(jù)樹種對溫度、濕度光照的要求合理安排栽培用地及綠化使用場所六常規(guī)綠化藥品及保管A必須有專人負(fù)責(zé)保管，建立進(jìn)出入登記制度嚴(yán)禁亂用B必須專柜分類保管C防止包裝破損藥品外溢D注意防潮E嚴(yán)禁將這些藥品用于物業(yè)綠化以外的用途七綠化養(yǎng)護(hù)等級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一級養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三級養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)<二>綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)一級綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)二級綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)三級綠地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)見實務(wù)149頁八物業(yè)環(huán)境綠化管理模式＜一＞全委托物業(yè)管理

全權(quán)委托物業(yè)綠化管理之物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行管理時，為了使綠化管理項目能更好地保證質(zhì)量，使工作更有效率，更節(jié)約成本，而將業(yè)主委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理服務(wù)項目的一部分或全部，以招標(biāo)或契約的方式，委托給專業(yè)的綠化公司進(jìn)行作業(yè)的方式。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條規(guī)定（物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)專項服務(wù)委托給專業(yè)性的綠化公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)）<二>自主管理自主管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)綠化管理項目，不通過委托管理的形式，而是自己組織人員。進(jìn)行物業(yè)作業(yè)的一種方式。<三>綜合管理

綜合管理是將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化管