醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同

醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同1

甲方：_____________________

乙方：_____________________

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平互利的根底上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方供應(yīng)物業(yè)治理工作達(dá)成如下協(xié)議：

一、效勞內(nèi)容

護(hù)工效勞職責(zé)、要求，詳見本協(xié)議書附件《醫(yī)院護(hù)工規(guī)劃書》。

二、效勞期限

本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。

三、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

(1)對乙方的護(hù)工效勞工作予以便利幫助。

(2)供應(yīng)乙方治理人員的辦公場所和內(nèi)線電話以便和院方進(jìn)展聯(lián)系和處理工作。

(3)供應(yīng)值班護(hù)工所需的水、電以及適當(dāng)?shù)母聢鏊退奚帷?/p>

(4)為乙方代收每日的護(hù)工費(fèi)，當(dāng)天下班前與本公司計(jì)價(jià)員合算當(dāng)天護(hù)工收入并存入本公司銀帳號。

(5)在收費(fèi)處供應(yīng)位置給乙方計(jì)價(jià)員，處置室安排位置，供乙方負(fù)責(zé)向病人及家屬解釋、宣傳簽單。

(6)甲方幫助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、乙方責(zé)任：

(1)供應(yīng)外勤________名護(hù)工工作。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的護(hù)工效勞職責(zé)、要求、標(biāo)準(zhǔn)，做到優(yōu)質(zhì)效勞。

(3)乙方員工必需遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛惜醫(yī)院的財(cái)物，不做有損甲方聲譽(yù)之事。

(4)每月收發(fā)護(hù)士長意見表以及病人滿足度調(diào)查表，征求各方面意見，不斷改良效勞質(zhì)量。

(5)負(fù)責(zé)供應(yīng)員工的工資、勞保費(fèi)用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用。

四、協(xié)議終止

如一方因故終止或提前解除合同應(yīng)到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務(wù)關(guān)系在清算完結(jié)前連續(xù)存在。

五、違約責(zé)任

若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應(yīng)之損失。

六、其他

1、本合同書經(jīng)甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時(shí)生效。

2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。

3、未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則協(xié)商解決。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同2

甲方：________________________

乙方：________________________

為加強(qiáng)甲方醫(yī)療環(huán)境的物業(yè)治理，幫助甲方提高醫(yī)療效勞水平，制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)治理?xiàng)l例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平互利，等價(jià)有償?shù)脑瓌t。________醫(yī)院將本院的物業(yè)(保潔、修理等)交由________物業(yè)治理有限責(zé)任公司。

第一條托付治理期限

托付治理期限：自________年____月____日始至________年____月____日止，時(shí)效期限________年。

其次條雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、修理托付給乙方實(shí)行專業(yè)化的治理。

2、甲方依據(jù)實(shí)際工作需要，托付乙方派遣名工作人員從事保潔、修理等工作。

3、對乙方的治理實(shí)施監(jiān)視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：

(1)乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達(dá)合同商定要求。

(2)乙方或乙方聘用人員給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失(________元以上)或人員傷亡。

(3)乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

(4)乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽(yù)和財(cái)產(chǎn)受損。

(5)乙方或乙方工作人員未能積極協(xié)作甲方或甲方治理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

(6)消失醫(yī)療廢物(醫(yī)療垃圾)流失、泄露、集中等大事的。

(7)乙方在供應(yīng)效勞過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求供應(yīng)效勞及其他違反合同商定行為的。

4、甲方有權(quán)監(jiān)視乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干預(yù)乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的治理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應(yīng)在____日內(nèi)更換，并向甲方報(bào)告。

5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償供應(yīng)治理工作用房、辦公桌椅(由甲乙雙方簽確認(rèn)書為依據(jù))。無償為乙方供應(yīng)物業(yè)效勞的用水用電等。

6、結(jié)算、審定支付給乙方的”費(fèi)用。

7、概不擔(dān)當(dāng)乙方的任何法律糾紛。不擔(dān)當(dāng)乙方所使用人員的各種保險(xiǎn)義務(wù)。

8、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)治理工作。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時(shí)結(jié)合物業(yè)治理實(shí)際狀況，制定該效勞工程的各項(xiàng)治理方法、規(guī)章制度、效勞標(biāo)準(zhǔn)及考核、獎懲罰法。

2、遵守各項(xiàng)治理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責(zé)要求，依據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實(shí)施物業(yè)治理，確保實(shí)現(xiàn)治理目標(biāo)，執(zhí)行甲方托付事項(xiàng)，自覺承受物業(yè)治理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)視、指導(dǎo)，并承受甲方的檢查監(jiān)視。

3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)治理效勞人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同工程轉(zhuǎn)包給

第三方經(jīng)營。

5、乙方應(yīng)建立本工程的物業(yè)治理檔案并負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)記載有關(guān)變更狀況。在合同期滿終止時(shí)，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物品及各類治理檔案、財(cái)產(chǎn)等資料;乙方自己購置的用具及設(shè)備仍歸乙方全部。

6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。

7、不擔(dān)當(dāng)對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)義務(wù)。

8、乙方必需遵守甲方有關(guān)治理制度，參加甲方組織的有關(guān)會議及有關(guān)考核。確保甲方保潔工作每天正常運(yùn)行，向甲方提出物業(yè)治理的建議。

9、乙方負(fù)責(zé)保潔、修理所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。

第三條物業(yè)治理及效勞要求

關(guān)于物業(yè)治理目標(biāo)與保潔質(zhì)量商定

一、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的托付治理工程制定本物業(yè)治理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，并必需到達(dá)以下要求：

1、全面負(fù)責(zé)甲方托付的規(guī)定范圍的保潔及養(yǎng)護(hù)，后勤效勞綜合滿足95﹪以上;

2、對醫(yī)院日常工作任務(wù)的派發(fā)落實(shí)100﹪。醫(yī)院的滿足率95﹪以上。

3、完成依據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標(biāo)。醫(yī)院的滿足率95﹪以上。

4、各科內(nèi)效勞要求完成率100﹪，效勞滿足率95﹪以上。

二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔;

三、修理范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的全部管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進(jìn)展更換及修理。

四、病區(qū)地面(包括病房內(nèi)衛(wèi)生間)每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機(jī)、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗(包括衛(wèi)生間內(nèi))、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時(shí)準(zhǔn)時(shí)擦拭;出院病人床頭柜、生活柜、病床準(zhǔn)時(shí)擦拭，按要求消毒。

三、樓梯、大廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡準(zhǔn)時(shí)擦凈，室內(nèi)外全部玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔;小會議室、大會議室隨時(shí)清掃。全部的廁所每日清掃二次后在隨時(shí)保潔，并保持無臭、無污垢;院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時(shí)清理。

四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。

五、保潔時(shí)間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時(shí);冬季：7：0020：00時(shí)。如有變更，雙方協(xié)商解決。

六、乙方每日須為甲方供應(yīng)三次開水供給，時(shí)間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。

第四條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付

一、協(xié)議商定甲方每年向乙方支付物業(yè)效勞________元人民幣(詳見物業(yè)治理效勞費(fèi)明細(xì)表)。

二、甲方依據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標(biāo)準(zhǔn)逐月支付給乙方相應(yīng)人員的工資數(shù)額。余下的配套效勞收費(fèi)由乙方開具發(fā)票后在定期支付。

乙方根據(jù)上述收費(fèi)，并按合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

第五條違約責(zé)任

1、鑒于甲方所處行業(yè)的特別性，除合同另有商定外，乙方在雙方合同商定效勞期內(nèi)，不得以任何理由停頓或暫停供應(yīng)本合同商定效勞。甲、乙雙方無正值理由提前終止合同應(yīng)向另一方支付合同違約金________萬元整。

2、乙方違反本合同的商定，未能完成商定的治理目標(biāo)或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導(dǎo)致甲方保潔工作不能正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)向甲方支付按當(dāng)月收費(fèi)10%計(jì)付的違約金。

3、因甲方緣由，造成事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方治理不善或操作不當(dāng)?shù)染売稍斐墒鹿实?，由乙方?dān)當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費(fèi)用中直接抵扣。甲方違反本合同的商定未能準(zhǔn)時(shí)支付物業(yè)治理費(fèi)，每逾期1天支付違約金________元人民幣。

4、本著甲乙雙方長期合作、共同進(jìn)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，請示甲方是否連續(xù)簽約(續(xù)簽合同另行商定)，但甲方在沒有增加效勞范圍的狀況下，續(xù)簽合同時(shí)乙方效勞費(fèi)不變。

5、本合同終止后，在新的效勞承包商接收本工程之前，甲方若有要求，乙方應(yīng)在甲方的要求臨時(shí)(一般不超過三個月)連續(xù)為甲方供應(yīng)效勞，甲方按合同標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)支付效勞費(fèi)用。

6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達(dá)成全都意見的狀況下，乙方應(yīng)在期滿之日當(dāng)天撤出甲方場所，并積極協(xié)作甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，不允許實(shí)行包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等方法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣________萬元。

第六條附則

甲方如因醫(yī)院業(yè)務(wù)擴(kuò)大，增加醫(yī)療工程，加大工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)展補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按