二手房屋買賣合同中介版

二手房屋買賣合同中介版二手房屋買賣合同（中介版）1.引言二手房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）是指房屋買賣雙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，就二手房屋的買賣事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂的合同。本文檔為中介版的二手房屋買賣合同，旨在明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，建立和諧、公平的交易環(huán)境。2.合同主體-賣方：[賣方姓名]-買方：[買方姓名]-中介機(jī)構(gòu)：[中介機(jī)構(gòu)名稱]3.房屋信息3.1房屋基本信息-房屋所在地：[房屋地質(zhì)]-建筑面積：[建筑面積]-使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]-房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀（如：精裝修、毛坯等）]-產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)]-房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施（如：停車位、電梯等）]3.2房屋權(quán)屬驗(yàn)證賣方保證所出售的房屋在法律上不存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等糾紛，擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.3房屋價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）[交易總價(jià)]元。4.交易流程和約定4.1成交條件-買方完成房屋查看、核驗(yàn)，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施表示滿意；-雙方就房屋交易價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)；-賣方提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明材料；-買方提供符合中介機(jī)構(gòu)要求的購(gòu)房資金證明材料。4.2交易流程1.買方支付意向金：買方向中介機(jī)構(gòu)支付人民幣[意向金金額]元作為購(gòu)買意向金。2.簽訂《認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》：在意向金支付后，雙方簽訂《認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》，確認(rèn)買賣雙方的交易意向。3.過(guò)戶及支付尾款：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.辦理過(guò)戶手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋的合法過(guò)戶。5.房屋交付：賣方在交付房屋之前，應(yīng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并如實(shí)告知房屋的各項(xiàng)情況。6.簽訂《房屋買賣合同》：買賣雙方確認(rèn)房屋交付并簽訂正式的《房屋買賣合同》。7.收取中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)從買賣雙方根據(jù)合同約定中收取相應(yīng)的中介費(fèi)。4.3違約責(zé)任-若賣方提供的房屋權(quán)屬證明出現(xiàn)問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)和意向金。-若買方未按要求支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的意向金。5.合同生效和解決爭(zhēng)議5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。5.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院解決。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，賣方、買方和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方簽字：___________