施工圖設(shè)計(建筑)評審表

施工圖設(shè)計(建筑)評審表總結(jié)XXX有限公司編號：VKXM-STPS-DXJ版號：A/0生效日期：2010年3月23日方案階段建筑專業(yè)圖紙審核要點及記錄項目名稱評審時間工程名稱評審部門評審人員審核要點達到了要求則記錄打（√），沒有達到則在審核意見中說明。審核意見答復意見入戶門1門洞尺寸≥1000×2100mm2入戶門兩側(cè)需有不小于100mm的門垛3防火防盜門等級應達到消防驗收標準4相鄰兩戶入戶門外開后不應碰撞5電梯門洞與住宅外開入戶門間必須有大于1m的間距6露天入戶門上方必須設(shè)置雨篷7門口預留門鈴底盒8入戶門不能被常開防火門遮擋玄關(guān)1玄關(guān)柜預留深度不小于400mm2過道凈寬不小于1100mm3玄關(guān)位置梁高≤500mm4玄關(guān)燈具開關(guān)離入戶門洞距離應方便開啟，在門鎖一側(cè)5配電箱位置是否影響玄關(guān)、是否影響結(jié)構(gòu)墻、柱，安置配電箱墻體厚度應不小于200mm施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共1頁，當前為第1頁。廚房施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共1頁，當前為第1頁。1地柜預留寬度550~600mm2地柜與地柜之間或地柜與墻之間人員活動空間凈寬≥1000mm施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共1頁，當前為第2頁。3施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共1頁，當前為第2頁。煙道應在廚房內(nèi)靠墻布置4若煙道未在廚房內(nèi)靠墻布置，則應注明穿梁、墻洞口尺寸及標高，中心點標高不應低于2.5m，必須在結(jié)構(gòu)同步預留5如廚房設(shè)置地漏,應設(shè)置在人員活動區(qū)域內(nèi)，不應布置在地柜、冰箱等家具家電下方，且應遠離門邊布置；若有洗衣機應設(shè)置洗衣機地漏6若排水立管布置在廚房外時，應注明穿墻、梁洞口尺寸、標高，管中心最低點標高不應低于2.4m，必須在結(jié)構(gòu)同步預留孔洞7管井不應設(shè)置在相鄰戶的客廳、臥室和書房等位置8煤氣管留孔Ф32mm，頂標高為2250mm，并且避開室外的排水立管9燃氣入戶鋼管能方便抵達灶具，管口朝下，燃氣立管穿墻入戶預留洞位置是否合理，不應通過門窗玻璃入戶，對于只有從窗戶位置入戶的情況，門窗洞口一側(cè)應預留≥200mm的墻垛10校核各用電設(shè)備插座（煙機、冰箱、微波爐、電飯煲、熱水器等）是否受到冰箱、煙道、管井等的影響，同時應核對開關(guān)插座位置、高度11廚房窗戶采光面積≥1/7，門窗洞口范圍內(nèi)不應有上下立管和橫管12熱水器應布置在廚房外的生活陽臺上，若為雙層露臺時應設(shè)置雨篷13若熱水器布置在廚房內(nèi)，應盡量不占據(jù)廚房使用空間，且應預留Ф80mm強排洞口，洞口中心高度為2150~2250mm14廚房應降板50~80mm，且廚房范圍內(nèi)地面不能有反坎15廚房地坪面不應出現(xiàn)梁高出面層的情況162.9m層高窗戶頂沿標高必須不高于2.2m；2.8米層高窗戶的頂沿標高必須不高于2.1m17廚房條形窗上口不高于1.5m18門洞必須有100mm以上的門垛作為門套安裝預留19100mm厚墻體應考慮梁的偏心和標高，天棚不能有梁，煙道靠墻布置時，梁應與墻邊重合施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共2頁，當前為第3頁。衛(wèi)生間施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共2頁，當前為第3頁。1座便器排水口中心距墻面為350mm2衛(wèi)生間非同層排水降板高度80mm，同層排水降板350mm，并且在底部設(shè)計側(cè)排地漏。位于衛(wèi)生間以外的公共臺盆所在區(qū)域應按照相同原則降板處理。核對建筑、結(jié)構(gòu)降板高度應一致3非同層排水，排水管的中心標高必須在2.3m（樓層標高）以上，且不應影響與排氣扇洞口，管道穿梁應審核穿梁點的標高，如該位置梁上反不影響其它空間，該梁部分或全部上反42.9m層高窗戶頂沿標高必須不高于2.2m；2.8米層高窗戶的頂沿標高必須不高于2.1m5衛(wèi)生間內(nèi)底板和頂板均不應有梁6當梁邊與墻邊不重和時，梁頂標高至少降低50mm，管井布置應注意梁邊對管道的影響7管井不應臨臥室布置8衛(wèi)生間窗戶不應布置在臺面位置，窗洞口范圍內(nèi)不應有上下立管和橫管9衛(wèi)生間應預留排氣ф100mm的排氣洞口，洞口中心標高≥2500mm；無外窗的衛(wèi)生間應設(shè)置風井10衛(wèi)生間頂排水支管安裝應考慮不遮擋浴霸安裝位置11衛(wèi)生間應預留鏡前燈、浴霸接口及開關(guān)，躍層或別墅，應考慮電熱水器接口12衛(wèi)生間應在淋浴區(qū)和衛(wèi)生間內(nèi)布置兩個地漏，淋浴區(qū)地漏應靠給水點布置，另一個地漏布置在淋浴區(qū)外且不應被潔具遮擋13當衛(wèi)生間下層為功能房間時，所有排水點均應避開房間，否則應做同層排水14地漏或所有下水管道應避開梁布置15衛(wèi)生間門不應直接開向客廳或餐廳，必須側(cè)向開門16衛(wèi)生間淋浴區(qū)的防水高度不得低于1.8m臥室1臥室門洞口應預留不小于50mm門垛2臥室窗臺高度低于900mm時應設(shè)置護窗欄桿，欄高高度900mm3臥室窗戶外不能出現(xiàn)管道，窗戶周邊應預留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/74空調(diào)室內(nèi)機應臨墻角布置，冷媒洞應直接通向室外，不應穿越相鄰房間5冷媒洞尺寸為Φ75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米層高）或2.2m（2.9m層高），外墻管道不應遮擋冷媒管。空調(diào)、冷媒管及空調(diào)電源線等不應影響窗簾的安裝和使用6空調(diào)室外機位應臨室內(nèi)機布置在外墻上，凈寬≥1200mm，深度≥700mm，當有雨污水管立管穿越時，立管靠側(cè)面布置，每排立管空調(diào)位寬度應增加200mm，空調(diào)板遠離墻面設(shè)置地漏7雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面裝飾構(gòu)件等不應影響空調(diào)的安裝和遮擋冷媒管8空調(diào)室外機排風不應朝向相鄰或上下層房間門窗、陽臺，空調(diào)板、空調(diào)洞不能遺漏9每層空調(diào)位疊放最多兩個，上層板應留洞，凈高不應小于1200mm，當有雨污水的水平橫管時應計算高度，且管道不應重疊，對于三面為實體的空調(diào)位，每層只允許設(shè)置一個10冷媒洞口的位置應位于空調(diào)位的垂直投影范圍內(nèi)11當臥室出陽露臺時，門扇寬度介于800mm與1000mm之間，當為推拉門時應設(shè)置成為雙扇或四扇推拉12當臥室出露臺時（下層為房間不應降板）應在門洞口位置設(shè)置高度為250mm的反坎或反梁，開啟扇凈高不應小于2000mm13當臥室出露臺門上方無樓板時，應有混凝土雨篷14插座、開關(guān)位置應考慮衣柜深度（一般為600mm）15頂棚不應出現(xiàn)橫梁16同一空間嚴禁出現(xiàn)多個頂棚標高客廳和餐廳1客廳電視墻應完整，寬度不小于3m，電視墻所在墻面不應開窗2客廳、餐廳的主墻面內(nèi)不應布置配電箱3客廳窗臺高度低于900mm時應設(shè)置護窗欄桿，欄高高度900mm4客廳窗戶應進行視線分析，沙發(fā)可視范圍內(nèi)窗戶不應有外墻管線、空調(diào)位等遮擋5窗戶周邊應預留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸≥1/76空調(diào)室內(nèi)機應臨墻角布置，冷媒洞應直接通向室外，不應穿越相鄰房間7冷媒洞尺寸為Φ75mm，洞口中心距建筑完成面200mm，外墻管道不應遮擋冷媒管?？照{(diào)、冷媒管及空調(diào)電源線等不應影響窗簾的安裝和使用施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共4頁，當前為第5頁。施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共4頁，當前為第4頁。8施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共4頁，當前為第5頁。施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共4頁，當前為第4頁?？照{(diào)室外機位應臨室內(nèi)機布置在外墻上，凈寬≥1200mm，深度≥700mm，當有雨污水管立管穿越時，立管靠側(cè)面布置，每排立管空調(diào)位寬度應增加200mm，空調(diào)板遠離墻面設(shè)置地漏9雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面裝飾構(gòu)件等不應影響空調(diào)的安裝和遮擋冷媒管10空調(diào)室外機排風不應朝向相鄰或上下層房間門窗、陽臺，空調(diào)板、空調(diào)洞不能遺漏11每層高度空調(diào)位疊放最多兩個，凈高不應小于1200mm，當有雨污水的水平橫管時應計算高度，且管道不應重疊，對于三面為實體的空調(diào)位，每層只允許設(shè)置一個12冷媒洞口的位置應位于空調(diào)位的垂直投影范圍內(nèi)13當客廳或餐廳出陽露臺時，門扇寬度介于800mm與1000mm之間，當為推拉門時應設(shè)置成為雙扇或四扇推拉14入戶推拉門如為雙扇推拉門，則開啟扇應順應室內(nèi)通道流線15當客廳或餐廳出露臺時（下層為房間不應降板）應在門洞口位置設(shè)置高度為250mm的反坎或反梁，開啟扇凈高不應小于2000mm16儲藏空間門洞不應開在客廳墻面上17當客廳或餐廳出露臺門上方無樓板時，應有混凝土雨篷18躍層戶內(nèi)樓梯不應遮擋門洞和交通流線19客廳、餐廳同一面墻上不應有多個窗戶20室內(nèi)對講系統(tǒng)設(shè)置不應被門、戶內(nèi)樓梯遮擋21同一空間嚴禁出現(xiàn)多個頂棚標高生活陽臺1校核熱水器、拖布池、洗衣機的布置，熱水器和洗衣機不應靠外布置，且不應影響相鄰戶內(nèi)門窗開啟，不應遮擋臥室、客廳和書房門窗2洗衣機位寬度應大于700mm，深度大于700mm，熱水器寬度大于400mm，厚度大于250mm3應考慮涼衣架、水平橫管的相互關(guān)系。陽臺雨污水橫管及煤氣管應排布合理，不應影響晾曬衣服4洗衣機位應配置插座給水點和排水地漏，拖布池應設(shè)置給排水點5生活陽臺欄桿或欄板高度應從可踏面計算，多層1.05m，中高層1.1m，欄桿下部擋水坎高度從裝修完成面標高計算不小于100mm施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共5頁，當前為第6頁。6施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共5頁，當前為第6頁。欄桿、欄板應不能遮擋空調(diào)安裝和通風7生活陽臺應進行降板，連續(xù)降板時相對于廚房為50mm，單獨降板時為80mm，當陽臺范圍內(nèi)底板有梁時，梁面標高同板面標高8當陽臺邊梁或陽臺內(nèi)部梁降標高時，應校核外立面梁底標高是否一致9復核排水橫管與立管、梁的關(guān)系，確定是否穿梁和穿梁位置，立管不應垂直穿梁10防濺強電配置：吸頂燈及開關(guān)、洗衣機插座、熱水器插座（若有）11非生活陽臺僅在管道、地漏周邊、陰陽角部位200mm范圍內(nèi)刷一層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分Ⅱ型）。1220厚1：3水泥砂漿保護層，1：3水泥砂漿找坡層，最薄處20mm厚，1%坡向地漏13滿刮外墻膩子二遍，刷外墻涂料三遍觀景陽露臺1排水橫管不應沿陽臺長度方向布置，當無法避免時應通過增設(shè)立管解決,地漏應遠離門洞最遠端布置2空調(diào)外機設(shè)置在陽臺上時，應設(shè)計擋坎或欄桿、欄板以區(qū)別，空調(diào)位排風方向不應正對陽臺，且保證空調(diào)機位門能正常開啟3生活陽臺欄桿或欄板高度應從可踏面計算，多層1.05m，中高層1.1m，欄桿下部擋水坎高度從裝修完成標高計算不小于100mm4不應采用實體欄板。欄桿、欄板應不能遮擋空調(diào)安裝和通風5應進行降板80mm，當陽臺范圍內(nèi)底板有梁時，梁面標高同板面標高6當陽臺邊梁或陽臺內(nèi)部梁降標高時，應校核外立面梁底標高是否一致7陽臺寬度超過4m應雙向找坡，避免找坡層過厚8當為入戶花園時上層應有覆蓋整個入戶花園的樓板或雨篷9上層排水管不應在地面水平布管，當不能避免時應預埋10私家花園配置相應給排水點11防濺強電配置：吸頂燈及開關(guān)，景觀陽露臺、私家花園應設(shè)置電源插座12陽臺進深≥900mm施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共6頁，當前為第7頁。13施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共6頁，當前為第7頁。所有陽露臺均必須設(shè)置組織排水14公建設(shè)施的受力構(gòu)件嚴禁安裝于住宅的產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，特別是陽露臺及屋面15核定陽、露臺雨水立管是否會穿下層住宅套內(nèi)空間（特別是一層或退臺設(shè)計）16陽露臺欄桿擋水坎高度應考慮從樓層建筑標高計算不小于100mm樓梯間1樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于1000mm，中高層、高層住宅不應小于1100mm。(樓梯的梯段凈寬指墻面至扶手中心之間的水平距離),平臺寬不小于1250mm2樓梯間高度≥2.25m，梯段凈高≥2.25m（應注意從踏步位置計算高度）3樓梯間防火門的防火級別，門洞寬度和高度達到驗收標準4樓梯間開窗面積和防煙要求達到驗收標準5樓梯間風井尺寸、排風口尺寸及標高，風井分段樓層應設(shè)置結(jié)構(gòu)板，若為剪力墻，結(jié)構(gòu)應預留洞口達到驗收標準電梯間及前室1電梯間及前室寬度，應注意消火栓箱及管道對通道寬度影響，通道凈空不小于1.2m2不應在電梯廳頂板設(shè)梁，其他位置的梁下凈高不低于2.45m，校核強弱電橋架、噴淋管道的布置，電梯廳吊頂高度不低于2.2m3校核消防環(huán)網(wǎng)層的吊頂高度，消防環(huán)網(wǎng)層的消防管道應盡量避免穿越電梯廳4校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不設(shè)置在臨住戶墻上，不應影響電梯廳的觀感，必要時可采用全埋或半埋方式，若為剪力墻，應預留洞口5直跑樓梯在入戶門處應設(shè)置深度不小于1.2m的平臺6電梯井不臨戶內(nèi)7若電梯井臨戶內(nèi)，需采取降噪隔音措施，嚴禁臨客廳、臥室、書房8電梯機房投影不應在住戶套內(nèi)空間，電梯應進行減震降噪處理9當電梯機房投影與住戶套內(nèi)空間相鄰時應單獨設(shè)置雙層板降噪施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共7頁，當前為第8頁。屋面施工圖設(shè)計(建筑)評審表全文共7頁，當前為第8頁。1明確屋面保溫層材料、厚度2防水剛性層宜采用40厚C20細石混凝土3女兒墻明確高度、壓頂做法,壓頂坡向必須朝內(nèi)4宜采用結(jié)構(gòu)找坡，屋面坡度不小于2%5突出屋面構(gòu)筑物明確標高6商業(yè)屋面雨水應采用側(cè)排單獨排放外墻1商鋪地坪低于室外標高部分，應采用混凝土擋墻、擋坎2基層素水泥漿+20厚（8+7+5）1：3防水砂漿（加3.8%防水粉，其中