弱電智能化改造工程招標(biāo)技術(shù)要求參考

弱電改造工程技術(shù)規(guī)定第一章總則1、技術(shù)規(guī)格書范疇闡明有關(guān)本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)的制造、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、操作、維修及驗(yàn)收等技術(shù)規(guī)定，均于本技術(shù)規(guī)格闡明書及有關(guān)招標(biāo)圖紙內(nèi)具體闡明，以提供符合本合約規(guī)定的工程建造至竣工的各項(xiàng)細(xì)則。為能妥善完畢本項(xiàng)目各項(xiàng)工程事項(xiàng)，工程施工單位須按規(guī)定提供一切所需的施工及監(jiān)督人員、材料、工具、物料、設(shè)備、有效的證件、臨時(shí)施工方法、工地安全、監(jiān)督及調(diào)試等事項(xiàng)。弱電單位單位須確保各系統(tǒng)之間的連貫及適宜配合，方便整個(gè)智能化系統(tǒng)能圓滿地運(yùn)作。2、規(guī)則及條例全部設(shè)備、材料的供應(yīng)和施工工藝，必須符合下列各機(jī)關(guān)、部門所頒發(fā)的最新的法規(guī)、條例、規(guī)范、規(guī)格、原則、施工準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)條例：（1）全部中國(guó)和本地政府機(jī)關(guān)及部門。（2）全部中國(guó)和本地所規(guī)定的規(guī)范和準(zhǔn)則，以及國(guó)際承認(rèn)的規(guī)范和原則，涉及下列但不限于下列所列：《智能建筑設(shè)計(jì)原則》GB/T50314-《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-《安全防備工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395-《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-《公共廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50526-以上規(guī)范如有更新以最新版本為準(zhǔn)其它合用于本合約的有關(guān)國(guó)家規(guī)范和國(guó)標(biāo)當(dāng)上述原則或本地部門的特別規(guī)定,在技術(shù)規(guī)定上與本技術(shù)規(guī)格闡明書所規(guī)定的發(fā)生抵觸時(shí),或技術(shù)規(guī)格闡明書和圖紙上所標(biāo)注或規(guī)定有互相矛盾時(shí),或技術(shù)規(guī)格闡明書內(nèi)有關(guān)章節(jié)的規(guī)定有互相矛盾時(shí),弱電承包商必須向甲方工程師反映,至于應(yīng)遵從那個(gè)準(zhǔn)則,將由甲方代表決定,而有關(guān)最后決定不構(gòu)成任何造價(jià)變更。3、工程概況及工程范疇3.1工程概況：3.1.1本工程位于；3.1.2本子項(xiàng)涉及的管道弱電改造工程。3.2工程范疇3.2.1工程內(nèi)容包含：的管道弱電改造系統(tǒng)材料采購(gòu)及安裝、系統(tǒng)調(diào)試、開洞補(bǔ)洞、室外手孔井、室外管溝開挖及回填、室外埋地線管、室外地面破除及恢復(fù)、室外路沿石破除及恢復(fù)、室外草坪及植被破除及恢復(fù)；弱電對(duì)應(yīng)強(qiáng)電電源線管、電線采購(gòu)和安裝。3.2.2包含的系統(tǒng)：（1）綜合布線系統(tǒng)：（2）公共廣播系統(tǒng)：重要涉及廣播網(wǎng)絡(luò)配備，廣播主干線與綜合布線共用。（3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：3.2.3其它供應(yīng)及安裝全部有關(guān)明敷管線及有關(guān)的油漆工程。分包人應(yīng)提供全部上述系統(tǒng)全部點(diǎn)位管線的安裝。全部系統(tǒng)的一切所需的清潔及測(cè)試等工作。(全部測(cè)試所需的儀器和工具由分包人提供。)全部系統(tǒng)設(shè)備的接地工作。分包人須負(fù)責(zé)從各有關(guān)部門獲得與本系統(tǒng)有關(guān)的一切所需許可及報(bào)審報(bào)驗(yàn)工作。提供全部設(shè)備和材料的技術(shù)呈審〈涉及所需的樣本〉，并按發(fā)包人規(guī)定完畢樣品的送審封樣工作。（嚴(yán)格按照招標(biāo)品牌表所列清單進(jìn)行送審）提供在保養(yǎng)期內(nèi)的維修及保養(yǎng)。提供施工及運(yùn)輸方案。根據(jù)廠家意見進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)、提供竣工圖六套。提供零備件、操作及維修手冊(cè)。提供駐工地工程人員架構(gòu)表及聯(lián)系方式。規(guī)定針對(duì)本項(xiàng)目配備一套項(xiàng)目班子，即一種項(xiàng)目經(jīng)理，一種技術(shù)負(fù)責(zé)人，及對(duì)應(yīng)技術(shù)員、工長(zhǎng)。業(yè)主員工的培訓(xùn)及指導(dǎo)。與總包和其它分包人合作及協(xié)調(diào)以準(zhǔn)時(shí)完畢有關(guān)工作。提供工程進(jìn)度時(shí)間表。提供圖紙和所需資料予承包人并與其協(xié)調(diào)以進(jìn)行綜合設(shè)備施工圖和綜合規(guī)定土建配合圖的制作。提供足夠及需要的文獻(xiàn)、圖紙等。去獲取有關(guān)本地政府機(jī)關(guān)所需的合格證書及合格文獻(xiàn)如報(bào)裝、報(bào)建、報(bào)竣工及竣工資料等。施工期間及竣工后清理及運(yùn)走全部與本合約有關(guān)的廢料和垃圾至土建總承包指定的垃圾池。為穿越前室或防火分區(qū)隔墻的設(shè)施提供防火圍板和防火封堵。分包人必須在完畢其工作并獲得驗(yàn)收合格后，實(shí)時(shí)以書面告知有關(guān)單位并確承認(rèn)以進(jìn)行回填，封閉，修補(bǔ)等工作。因缺少書面告知而發(fā)生遺漏，繼而引發(fā)返工等全部損失由分包人負(fù)責(zé)。根據(jù)業(yè)主的批示配合承建工藝樣板間的上述全部有關(guān)內(nèi)容。根據(jù)業(yè)主的規(guī)定，合理配備勞務(wù)隊(duì)伍，以滿足工期及質(zhì)量規(guī)定，業(yè)主有權(quán)規(guī)定更換或增派勞務(wù)隊(duì)伍。弱電系統(tǒng)電源自電源預(yù)留位/插座/電源箱/回路之后的接駁和完善工作均由弱電單位人負(fù)責(zé)完畢。任何設(shè)備如未于本技術(shù)規(guī)格闡明書內(nèi)或圖上提到﹐但為系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)所需﹐也須涉及在本合約工程內(nèi)。4、總體規(guī)定1）規(guī)定全部弱電系統(tǒng)均含有原則的、開放的數(shù)據(jù)接口，如Bacnet,OPC等，能夠滿足IBMS集成的規(guī)定。2）明確二次深化設(shè)計(jì)必須要獲得設(shè)計(jì)院、甲方等有關(guān)單位的承認(rèn)和簽字,其間發(fā)生的費(fèi)用均包含在總價(jià)范疇內(nèi).

3）全部設(shè)備箱體、機(jī)柜、戶箱等均規(guī)定按現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際需求定長(zhǎng)、寬、高等尺寸，在得到甲方確認(rèn)后，才干定貨，價(jià)格要包含在總價(jià)內(nèi)，不能有費(fèi)用的增加。4）全部外露的設(shè)備、點(diǎn)位軟管、多個(gè)箱體、支架等均規(guī)定按甲方提供的色標(biāo)號(hào)上色，費(fèi)用要包含在總價(jià)內(nèi)，不能有費(fèi)用的增加。5）系統(tǒng)設(shè)備須涉及為實(shí)現(xiàn)所規(guī)定的功效而必需的全部設(shè)備、電纜、供電單元、電源電纜、終接、人工、一切附件和全部的服務(wù)。重要的系統(tǒng)設(shè)備必須由同一家出名的專業(yè)制造廠商生產(chǎn)并均須為系列產(chǎn)品中的最可靠型號(hào)。其中需更換的零、配件必須確保在保養(yǎng)期終了后之五年期間仍能夠得到供應(yīng)。6）任何設(shè)備、材料、線槽、電管、附件等如未于本技術(shù)規(guī)格闡明書內(nèi)或招標(biāo)圖紙中顯示，但又是為系統(tǒng)完善和運(yùn)轉(zhuǎn)所需的，也必須涉及在本合約工程內(nèi)而毋須增加額外費(fèi)用。7）弱電承包商需根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)備材料品牌庫(kù)，在投標(biāo)過(guò)程中對(duì)每一項(xiàng)設(shè)備予以品牌確認(rèn)，中標(biāo)后根據(jù)確認(rèn)的品牌進(jìn)行樣品送審、設(shè)備采購(gòu)及安裝。5、投標(biāo)文獻(xiàn)5.1投標(biāo)技術(shù)方案投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本技術(shù)規(guī)格闡明書及設(shè)備品牌表（見附件），編寫具體的投標(biāo)技術(shù)方案，明確有關(guān)設(shè)備及重要材料的技術(shù)參數(shù)、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)地等。投標(biāo)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上進(jìn)行產(chǎn)品選型，所選擇的產(chǎn)品除滿足本技術(shù)規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境安裝規(guī)定。提供設(shè)備及附加的規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地等各項(xiàng)技術(shù)資料文獻(xiàn)、設(shè)備及附加的數(shù)量清單。5.2技術(shù)差別表投標(biāo)人應(yīng)具體閱讀本技術(shù)規(guī)格闡明說(shuō)的技術(shù)規(guī)定，在投標(biāo)文獻(xiàn)中明確與否能滿足本規(guī)格書的技術(shù)規(guī)定，對(duì)存在技術(shù)上的差別進(jìn)行具體闡明，并闡明差別因素。5.3產(chǎn)品資料投標(biāo)人在投標(biāo)書中應(yīng)附上重要設(shè)備的有關(guān)檢查報(bào)告及技術(shù)正面文獻(xiàn)，以證明投標(biāo)產(chǎn)品重要技術(shù)指標(biāo)能滿足該規(guī)格闡明書的規(guī)定投標(biāo)人須提交最后系統(tǒng)各構(gòu)成部分設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格等訂單資料，經(jīng)審核確認(rèn)后才可實(shí)施。5.4施工組織計(jì)劃投標(biāo)方應(yīng)編寫具體施工組織設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，明確施工布署、項(xiàng)目人員機(jī)構(gòu)、施工人員配備、重要施工機(jī)具、施工進(jìn)度計(jì)劃、擬采用的施工方案及技術(shù)方法、安全文明施工方法等。6、工期和質(zhì)量規(guī)定6.1總工期規(guī)定：（1）開工日期以甲方告知為準(zhǔn)，竣工時(shí)間。（2）弱電單位人在專項(xiàng)控制計(jì)劃編制及工期申報(bào)時(shí)，應(yīng)以總控計(jì)劃為根據(jù)，并滿足總控計(jì)劃規(guī)定。(3) 弱電單位人在有關(guān)計(jì)劃編制及工期申報(bào)時(shí)，必須充足考慮全部非不可抗力因素可能給工程進(jìn)度造成的實(shí)際影響。一旦投標(biāo)人中標(biāo)，其合同工期（即其投標(biāo)文獻(xiàn)申報(bào)工期）因非不可抗力因素造成出現(xiàn)延誤，弱電單位人須承當(dāng)一切責(zé)任，發(fā)包人不予賠償并按合同追償。6.2工程質(zhì)量原則：弱電系統(tǒng)質(zhì)量規(guī)定：達(dá)成竣工驗(yàn)收原則，質(zhì)量?jī)?yōu)良。7、圖紙7.1招標(biāo)圖紙1）招標(biāo)時(shí)連同招標(biāo)文獻(xiàn)所發(fā)的有關(guān)圖紙其作用只供弱電單位于招標(biāo)時(shí)使用及在中標(biāo)后進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)施工圖時(shí)根據(jù),弱電單位必須清晰需負(fù)起本系統(tǒng)的二次深化設(shè)計(jì)的施工圖制作、設(shè)備供貨、安裝、調(diào)試以及驗(yàn)收。如因弱電單位所編制的二次深化設(shè)計(jì)圖紙闡明局限性或產(chǎn)生偏差、浪費(fèi)等影響使用功效、驗(yàn)收、成本控制等，全部產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任須由弱電單位負(fù)責(zé)。2）圖紙所示的為基本的設(shè)計(jì)原理,供弱電單位在進(jìn)行其二次深化設(shè)計(jì)及施工圖制作工作時(shí)作為參考和根據(jù)。7.2深化設(shè)計(jì)和圖紙送審7.2.1概述在收到正式中標(biāo)告知書后,弱電單位須立刻編制一具體系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)及圖紙編繪和送審的計(jì)劃表,提交甲方及監(jiān)理工程師審核。由于批核上述送審文獻(xiàn)需要時(shí)間，弱電單位須預(yù)留足夠時(shí)間供批核及作修改重審。如弱電單位未能按照所定計(jì)劃和工程進(jìn)度提交所需的資料而造成工期遲延,一切之損失及責(zé)任須由弱電單位負(fù)責(zé)。有關(guān)送審文獻(xiàn)須同時(shí)以中文闡明。7.2.2原則弱電單位必須呈交與本合同范疇有關(guān)的資料涉及全部材料、裝置和設(shè)備的完整資料如產(chǎn)品技術(shù)資料闡明書、裝配指導(dǎo)、詳圖和證明文獻(xiàn)等供審核。有關(guān)設(shè)備或材料注明須符合中國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)范或原則。7.2.3竣工圖紙1）弱電單位應(yīng)于施工期間按實(shí)際安裝狀況,逐步對(duì)有關(guān)施工圖進(jìn)行修改,最后將施工圖作總體修正提交。全部圖紙資料及編號(hào)均需詳列于一份統(tǒng)一的圖紙目錄上,而此目錄將納入操作和維修保養(yǎng)手冊(cè)內(nèi)?？⒐D的深度必須達(dá)成本地原則規(guī)定。2）竣工圖需采用計(jì)算機(jī)繪制,并應(yīng)符合國(guó)內(nèi)有關(guān)制圖原則。所用圖例亦應(yīng)嚴(yán)格地遵照有關(guān)國(guó)內(nèi)原則的規(guī)定。除獲得工程師同意外,全部圖紙須采用A0、A1、A2、A3或A4的原則規(guī)格。3）竣工圖除展示出全部的設(shè)備和裝置外,并應(yīng)涉及全部電纜/線管/管道等的敷設(shè)安排和全部繼電器、接觸器和其它開關(guān)裝置的接點(diǎn)分析圖表,及清晰闡明每一重要設(shè)備的接觸器及其它部件的操作程序的圖表。任何對(duì)設(shè)備和裝置的運(yùn)轉(zhuǎn)、操作、保養(yǎng)或?qū)髞?lái)系統(tǒng)的加改有用的一切資料,無(wú)論與否曾在施工圖上表達(dá)過(guò)的,亦應(yīng)加以標(biāo)注?？刂破鳌⒀b備或任何部件的有關(guān)參考號(hào)碼或字母,以及設(shè)備和裝置銘牌上列示的字母和號(hào)數(shù)等均應(yīng)加以綜合摘引。4）全部系統(tǒng)示意竣工圖及控制線路竣工圖應(yīng)個(gè)別用鋁制框架裝掛于個(gè)別機(jī)房的墻壁上?？蚣艿木唧w規(guī)定須提交工程師作審核決定。5）除上述各項(xiàng)外弱電單位并需提交全部竣工圖紙計(jì)算機(jī)軟件檔案并采用只讀光盤(CDROM)儲(chǔ)放。呈送單位及圖紙、光盤數(shù)量詳見附表4深化設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。8、設(shè)備及材料8.1質(zhì)量確保1）除獲特別同意外,分包人在本合同中所提供的全部材料和設(shè)備,其設(shè)計(jì)須為承認(rèn)的,并須由含有5年或以上生產(chǎn)同類型產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)的制造商提供。分包人須提交有關(guān)制造商的資質(zhì)證明文獻(xiàn)。2）若技術(shù)規(guī)格闡明書內(nèi)對(duì)某些規(guī)定未有列明原則,則有關(guān)的細(xì)節(jié)、材料、設(shè)備和工藝規(guī)定應(yīng)遵照有關(guān)的國(guó)內(nèi)或國(guó)際原則,取較高者為根據(jù)。3）全部系統(tǒng)裝置的施工應(yīng)遵照本地的法規(guī)或條例等進(jìn)行。倘若本地法規(guī)或條例對(duì)系統(tǒng)的設(shè)計(jì),材料或設(shè)備的選型產(chǎn)生影響時(shí),即使本技術(shù)闡明書或許沒(méi)有特別指明,但所提供的系統(tǒng)、材料或設(shè)備必須符合有關(guān)條例的規(guī)定。8.2設(shè)備的制造及種類1)招標(biāo)圖紙上所示的設(shè)備/材料的品牌/型號(hào)只作為示意之用,并不表達(dá)本工程項(xiàng)目指定采用該品牌/型號(hào)的設(shè)備/材料,亦不表達(dá)該品牌/型號(hào)的設(shè)備/材料已被接受/同意使用,分包人仍需按本技術(shù)規(guī)格闡明書的規(guī)定選擇設(shè)備/材料并提交供審批。2)本合同文獻(xiàn)足可讓弱電單位進(jìn)行招標(biāo)及提供其所建議的設(shè)備及安裝辦法,同時(shí)也能確保有關(guān)設(shè)備能完全符合其基本規(guī)定及本發(fā)展的建筑及策劃的規(guī)定,并能配合建筑構(gòu)造方面為本系統(tǒng)所作的安排。3)弱電單位選擇設(shè)備的制造和種類時(shí),應(yīng)確保/提供適宜的保養(yǎng)、維修和更換方面的方法并不會(huì)造成延誤而造成對(duì)發(fā)包人造成不便或損失。8.3設(shè)備的更改1）在本合同訂立后,弱電單位嚴(yán)格按照招標(biāo)文獻(xiàn)所列品牌清單進(jìn)行送審，是不允許使用非招標(biāo)時(shí)所建議的設(shè)備或材料。若在特殊狀況下,弱電單位需更改某產(chǎn)品,則須以書面提交合理解釋及證明文獻(xiàn),與及建議設(shè)備或材料的制造商。重新建議的設(shè)備或材料制造商,必須于本招標(biāo)書的可接受生產(chǎn)商清單內(nèi)挑選,并同時(shí)獲得甲方工程師的書面同意方可使用,然而該等設(shè)備及材料亦必須達(dá)成本技術(shù)規(guī)格闡明書的規(guī)定。2）弱電單位須明白任何更改合同上承諾的材料及設(shè)備普通會(huì)造成延遲審批時(shí)間,因工程師需對(duì)有關(guān)更改作出額外的審批工作。弱電單位需對(duì)有關(guān)的延遲負(fù)上全部責(zé)任,而甲方工程師在此問(wèn)題上所作出的決定為最后決定。3）若甲方工程師接受分包人采用與招標(biāo)時(shí)不同的材料及設(shè)備,全部因此而造成的有關(guān)改動(dòng)涉及建筑和構(gòu)造的改動(dòng)或?qū)Ρ旧砗推渌袠I(yè)產(chǎn)生的影響而所引發(fā)的一切額外費(fèi)用均需由弱電單位負(fù)責(zé)。4）若設(shè)備的更改會(huì)造成建筑物需要明顯改動(dòng),原則上不會(huì)接受。若甲方工程師接受,全部有關(guān)的建筑改動(dòng)及對(duì)其它行業(yè)造成影響而引發(fā)的一切額外費(fèi)用等,均由弱電單位負(fù)責(zé)。8.4對(duì)機(jī)件及設(shè)備的責(zé)任擁有權(quán)1）在本工程進(jìn)行期間弱電單位須對(duì)任何材料、機(jī)件及設(shè)備的破損和遺失等負(fù)責(zé)。弱電系統(tǒng)設(shè)備自安裝后至交付物業(yè)期間的成品保護(hù)由弱電單位自行負(fù)責(zé)。2)在本合約范疇內(nèi)所提供的一切材料、機(jī)件和設(shè)備一經(jīng)送抵工地后,其擁有權(quán)歸發(fā)包人全部。3)在未得甲方工程師的書面同意前,任何材料、機(jī)件或設(shè)備皆不得移離工地。8.5工件的包裝和保護(hù)1）全部運(yùn)輸?shù)焦さ氐脑O(shè)備和材料均應(yīng)保持全新的狀態(tài),并應(yīng)有適宜的包裝和保護(hù)以避免在運(yùn)輸過(guò)程中、惡劣的氣候或其它狀況下造成損毀。同時(shí),在實(shí)際狀況許可下,設(shè)備和材料在進(jìn)行施工前亦應(yīng)寄存于包裝箱內(nèi),或用防護(hù)罩加以保護(hù)。2）全部于運(yùn)輸過(guò)程中或于工地上受損毀的設(shè)備或材料,將被回絕接受，弱電單位必須作免費(fèi)更換。因更換設(shè)備或材料致使工期延長(zhǎng)，給工程造成的損失由弱電單位負(fù)責(zé)。3）弱電單位應(yīng)當(dāng)明了工地現(xiàn)場(chǎng)可供寄存物料的場(chǎng)地極為有限,因此弱電單位對(duì)大型設(shè)備的付運(yùn)必須事先有具體的計(jì)劃和安排,并提出切實(shí)可行的運(yùn)輸方案。9、竣工證書1）甲方工程師所簽發(fā)的竣工證書是表達(dá)系統(tǒng)通過(guò)驗(yàn)收測(cè)試,可交付發(fā)包人使用,若有需向有關(guān)政府部門完畢送審、安排調(diào)試、檢查及申請(qǐng)所需的系統(tǒng)運(yùn)行許可證，弱電單位需要向各有關(guān)政府部門完畢送審、安排調(diào)試、檢查及申請(qǐng)所需的系統(tǒng)運(yùn)行許可證,方才完畢分包人在本合約的責(zé)任。10、培訓(xùn)1）弱電單位須提供所需的培訓(xùn)設(shè)施和課程,以確保發(fā)包人的物業(yè)人員能對(duì)弱電單位所提供的系統(tǒng)、設(shè)備和裝置的設(shè)計(jì)、日常的運(yùn)作、故障和例行維護(hù)、事故的解決和解決方面等有全方面性的認(rèn)識(shí)和理解。2）培訓(xùn)應(yīng)于課堂及工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。弱電單位須預(yù)先編制一套詳盡的培訓(xùn)計(jì)劃,列出每項(xiàng)課程的大綱、培訓(xùn)導(dǎo)師資料及培訓(xùn)所需時(shí)間,提交建筑師/工程師審核。同時(shí),弱電單位應(yīng)按每項(xiàng)課程提出各接受培訓(xùn)的學(xué)員應(yīng)含有的資歷規(guī)定,使有關(guān)培訓(xùn)能收預(yù)期的效果。3）弱電單位須委派資深導(dǎo)師進(jìn)行每項(xiàng)培訓(xùn)工作,培訓(xùn)需以普通話作講授。4）弱電單位應(yīng)向受訓(xùn)學(xué)員提供并解釋有關(guān)設(shè)計(jì)資料、文獻(xiàn)、圖紙等,方便使學(xué)員對(duì)整套系統(tǒng)的各個(gè)方面都能純熟掌握。5）弱電單位經(jīng)得發(fā)包人同意能夠運(yùn)用已安裝、測(cè)試和交工試運(yùn)轉(zhuǎn)的裝置和設(shè)備對(duì)發(fā)包人的物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)。然而分包人不得使用本合同內(nèi)須提供的備用零部件進(jìn)行培訓(xùn)之用。弱電單位應(yīng)提供足夠的材料、設(shè)備、樣本、模型、設(shè)備內(nèi)部透視資料的復(fù)印本、幻燈、影片以及其它種種需要的培訓(xùn)教材文獻(xiàn),方便培訓(xùn)工作的進(jìn)行。培訓(xùn)課程完畢后,有關(guān)裝備和教材將為發(fā)包人全部,方便后來(lái)發(fā)包人自行對(duì)其它員工進(jìn)行輔助性培訓(xùn)之用。全部教材文獻(xiàn)須以中文闡明。11、免費(fèi)維修保養(yǎng)1）在保修期的前6個(gè)月內(nèi)，弱電單位須免費(fèi)提供維護(hù)工程師。2）為達(dá)成本合約的規(guī)定,維修保養(yǎng)工作應(yīng)涉及但不限于下列的項(xiàng)目。為保持系統(tǒng)的正常運(yùn)作,如有需要時(shí)須對(duì)設(shè)備的組件進(jìn)行維修或更換工作,涉及:提供材料、普通性消耗件、潤(rùn)滑油、清潔劑、過(guò)濾器及勞務(wù)等。提供維修保養(yǎng)統(tǒng)計(jì),并把統(tǒng)計(jì)書放置于適宜地點(diǎn),方便發(fā)包人工作人員隨時(shí)查閱有關(guān)設(shè)備的維修保養(yǎng)、組件更換次數(shù)、檢查及維修日期等紀(jì)錄。按照下列規(guī)定提供定時(shí)維修及檢查:每月的維修檢查對(duì)全部系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行例行檢查,以確保系統(tǒng)運(yùn)作正常。清理全部重要設(shè)備。調(diào)試全部設(shè)備。每季的維修檢查清理及潤(rùn)滑有關(guān)的設(shè)備配件。清理全部重要設(shè)備。檢查全部的儀器與否正常。六個(gè)月維修檢查檢查有關(guān)設(shè)備。更換及維修設(shè)備的