樓宇對講工程方案

文獻(xiàn)排版存檔編號：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]文獻(xiàn)排版存檔編號：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]樓宇對講工程方案樓宇智能化方案一、設(shè)計闡明設(shè)計思想本系統(tǒng)設(shè)計中嚴(yán)格根據(jù)中華人民共和國公安安全行業(yè)原則及公安局技防辦有關(guān)安全防備工程的有關(guān)規(guī)定，以國家建設(shè)部有關(guān)建筑安裝工程的各項規(guī)范為根據(jù)，并參考開發(fā)單位提供的技術(shù)規(guī)定與工程圖紙資料，結(jié)合“聯(lián)佳大廈”的實際狀況，用最佳設(shè)計方案體現(xiàn)最高的性能價值比，這是我們的設(shè)計指導(dǎo)思想，也是我們的基本出發(fā)點和追求的目的。項目設(shè)計目的（1）為整個社區(qū)當(dāng)代、科學(xué)的物業(yè)及保安管理提供全方面、高效的服務(wù)。（2）為整個社區(qū)的業(yè)主提供安全、可靠的保障。（3）為整個社區(qū)發(fā)明舒適、優(yōu)雅、便利的環(huán)境。（4）為住宅社區(qū)建設(shè)一套先進(jìn)、嚴(yán)密、實用、美觀且性能穩(wěn)定的對講系統(tǒng)。項目設(shè)計綜述本系統(tǒng)控制中心的多個信息顯示精確、醒目、直觀，整個系統(tǒng)的構(gòu)造清晰合理。本方案設(shè)計重視整體功效強大，中心設(shè)備完備，強調(diào)社區(qū)總體和局部防備相結(jié)合。系統(tǒng)配備力求科學(xué)合理，選用的全部設(shè)備都能達(dá)成技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟實用、操作方便、性能可靠，真正體現(xiàn)高技術(shù)、高原則，從而將“聯(lián)佳大廈”建設(shè)成高水平的，既含有本身特點和品牌，又含有時代潮流特色的崇高商住社區(qū)。二、系統(tǒng)設(shè)計原則為使“新但愿”智能化樓宇系統(tǒng)達(dá)成技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟實用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的規(guī)定，設(shè)計中遵照下列原則：（1）先進(jìn)性充足考慮到信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在投資費用許可的狀況下充足運用當(dāng)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，在技術(shù)上適度超前，方便該系統(tǒng)在盡量長的時間內(nèi)與社會及科技發(fā)展相適應(yīng)，并使系統(tǒng)含有強大的發(fā)展?jié)摿Α＃?）成熟性和實用性采用被實踐證明為成熟和實用的技術(shù)和產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計中最大程度地滿足社區(qū)住戶居家生活、工作、學(xué)習(xí)及人身、財產(chǎn)安全的需求，確保所采用的設(shè)備經(jīng)久耐用。（3）可擴充性和集成性為滿足此后發(fā)展的需要，必須充足考慮到整個智能化樓宇系統(tǒng)所涉及的信息。系統(tǒng)在滿足先進(jìn)性和合理性的基礎(chǔ)上，總體構(gòu)造含有兼容性強，可擴充的特點，又便于升級和換代，確保整個系統(tǒng)可隨著科技的進(jìn)步和發(fā)展不停得到充實、完善、改善和提高。（4）范性和構(gòu)造化由于社區(qū)智能化系統(tǒng)綜合性很強，在系統(tǒng)總體設(shè)計中必須著重參考各方面的原則和規(guī)范，力求使系統(tǒng)做到構(gòu)造化，原則化和系統(tǒng)化。（5）服務(wù)性和便利性社區(qū)的全部設(shè)備都是提供應(yīng)住戶或管理人員使用，并為他們服務(wù)的。因此系統(tǒng)所采用的設(shè)備應(yīng)當(dāng)使用方便快捷、安全可靠。（6）經(jīng)濟性和針對性在滿足系統(tǒng)實用、可靠和先進(jìn)的前提下，針對項目本身的特點和規(guī)定，在系統(tǒng)設(shè)計中盡量達(dá)成最高的性價比，作出最優(yōu)化的設(shè)計方案。三、設(shè)計根據(jù)和原則◆《智能建筑設(shè)計規(guī)范》（DBJ08-47-95）◆《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T1-92）◆《安全防備工程程序與規(guī)定》（GA/T75-94）◆《安全防備工程通用圖形符號》（GA/T74-94）◆《家居布線原則》（ANSI/TIA/EIA-570A）◆《商用建筑線纜通道及空間原則》（EIA/TIA-569）◆《高層民用建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ45-90-92）◆《電子計算機主控室設(shè)計規(guī)范》（GB0174-93）◆《住宅社區(qū)智能化建筑設(shè)計原則暫行規(guī)范》（.建設(shè)部）◆《中國電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJZ32-90-92）◆《安全防備系統(tǒng)驗收規(guī)則》（GA308-）◆《樓宇對講系統(tǒng)通用技術(shù)條件》◆《樓宇對講系統(tǒng)安全規(guī)定》◆樓宇對講工程資料◆有關(guān)樓宇對講系統(tǒng)工程的驗收原則◆《國家計量原則》（GB-T778-1996）◆《軟件工程國標(biāo)》◆甲方提供的工程圖紙及技術(shù)規(guī)定四、系統(tǒng)特點現(xiàn)在，安防電子產(chǎn)品市場品牌較多，質(zhì)量參差不齊，價格高低不一，外型各具特色，使顧客在選擇時難以適從，我們本著為顧客負(fù)責(zé)的精神，以顧客項目的定位為準(zhǔn)，堅持“高效、低耗”的原則，以我們豐富的施工經(jīng)驗及對安防電子產(chǎn)品的理解，結(jié)合顧客使用后對產(chǎn)品的反映，為顧客選擇物超所值的產(chǎn)品及配備，下列是樓宇對講產(chǎn)品的選型思路?！叭A鷹”牌DX系列樓宇保安對講系統(tǒng)，經(jīng)“公安部安全防備產(chǎn)品檢查測試中心”檢查合格，并獲得公安部、廣東省公安廳“生產(chǎn)登記同意”證書及省級技防工程設(shè)計、施工、維修資格，被廣東省公安廳榮譽仿偽推薦。本公司產(chǎn)品于底通過國家質(zhì)量認(rèn)證委員會評審，榮獲“國家權(quán)威機構(gòu)認(rèn)證質(zhì)量信得過好產(chǎn)品”銅牌。于本公司產(chǎn)品通過佛山科學(xué)技術(shù)委員會專家評審認(rèn)證，作為佛山地區(qū)唯一代表智能樓宇對講系統(tǒng)的生產(chǎn)公司，被同意參加“首屆佛山發(fā)明創(chuàng)新成果展覽暨技術(shù)交易會”，并榮獲銅獎。通過中國市場品牌戰(zhàn)略管理聯(lián)合會評審，榮獲“中國可視對講設(shè)備十佳出名品牌”稱號。同年由國家質(zhì)檢總局審定，榮獲“中國質(zhì)量誠信公司”榮譽稱號。五、方案設(shè)計新但愿社區(qū)，是一多戶型組合社區(qū)，其中涉及別墅單元、復(fù)式單元、高層單元、多層單元構(gòu)成，共785戶。根據(jù)甲方提出的規(guī)定，華鷹”牌DX系列可視對講系統(tǒng)，可有效的起到技防和人防的完美結(jié)合保護社區(qū)業(yè)主的生命財產(chǎn)的安全。首先，當(dāng)有訪客來防顧客時，在入口機處呼喊顧客，顧客可通過室內(nèi)機和訪客通話，并通過圖像及問話確認(rèn)其身份，確認(rèn)后，顧客可通過按室內(nèi)機面板上的開鎖鍵為訪客開鎖。當(dāng)訪客來到單元門口時通過門口機呼喊住戶，住戶在室內(nèi)機的屏幕上再次確認(rèn)訪客身份后，為其開鎖。達(dá)成社區(qū)內(nèi)雙重防備的目的。設(shè)備功效在功效簡要欄闡明。系統(tǒng)構(gòu)成根據(jù)本社區(qū)一期單元構(gòu)造的特點，本系統(tǒng)設(shè)計中配備以下表所示：序號產(chǎn)品名稱型號單位數(shù)量備注1社區(qū)中心管理機DX-40GLT-2臺鋁合金彩色可視3單元門口主機DX-40KLJT-2臺大廈鋁合金彩色帶門禁4室內(nèi)可視分機DF-4MT4臺彩色免提4型5樓層平臺JP-4(II)個一種可帶4戶開鎖視頻分派器KS/SP個多門口進(jìn)入專用信號放大器XDFD個信號放大器電磁鎖專用電源DD-1A臺電磁鎖專用電源6系統(tǒng)電源DD-2臺含6V4AH蓄電池7可視集中供電電源DD-2T臺一種可帶16戶8電磁鎖個自購9閉門器個閉門器另配佛山力士堅電控鎖和閉門器10套(若單元門口為玻璃門，建議采用電磁鎖控制)等設(shè)備，在配備闡明中有比較具體的描述。系統(tǒng)設(shè)計描述DX系列樓宇對講系統(tǒng)是集微電腦技術(shù)、視頻監(jiān)控技術(shù)、智能保護技術(shù)、防盜報警技術(shù)為一體的社區(qū)智能化可視對講系統(tǒng)。是現(xiàn)在技術(shù)最先進(jìn)、功效最強大、性能最可靠、價格最合理的對講系統(tǒng)。其重要可選功效有：室內(nèi)安防，含有12個安防防區(qū)=可視對講=遠(yuǎn)程抄表，含有6表抄送端口=家電控制，預(yù)留接口=社區(qū)廣播短信息，涉及天氣預(yù)報、股市、重要新聞、物業(yè)管理等信息=家庭錄音留言=手機報警，將家庭報警信息發(fā)送到顧客手機=手機短信，將手機短信息發(fā)送到智能終端=訪客留影留言=遠(yuǎn)程控制，通過電話及互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)=物業(yè)報修=免提通話=二次門鈴=圖象聯(lián)網(wǎng)=觸摸屏操作=遙控器布、撤防=含有大型社區(qū)可視對講交換機功效，減少占線機率等六、系統(tǒng)構(gòu)成及介紹

系統(tǒng)設(shè)備配備及功效A顧客室內(nèi)機每家住戶配備一臺室內(nèi)機，通過室內(nèi)機與門口機之間的對講，可選擇控制訪客進(jìn)入。B門口對講機每個單元樓配一臺，單鍵呼喊顧客室內(nèi)機，按鍵夜間照明，通話清晰，脈沖啟動電控鎖，防水防塵，可同時控制兩把電控鎖。C電源供應(yīng)器電源供應(yīng)器內(nèi)含后備電池，浮充電路以及欠壓過壓保護電路，在停電時能確保系統(tǒng)正常工作。系統(tǒng)功效簡述室內(nèi)機控制開門：當(dāng)來訪者在門口機上訪客，被訪室內(nèi)機有權(quán)啟動電控門鎖。分散供電，斷電自動啟動后備電源：單元樓單獨供電，碰到斷電，自動啟動后備電源。系統(tǒng)電源充電過壓、欠壓保護：全部供電電源都有充電過壓、欠壓保護，保護后備電池，延長電池使用壽命。(2)視頻聯(lián)網(wǎng)功效選用特定型號的門口機和中心機，能夠?qū)崿F(xiàn)可視對講的視頻聯(lián)網(wǎng)功效，實現(xiàn)門口、中心、顧客、入口機四方的通話及視頻聯(lián)網(wǎng)。當(dāng)門口機和某一室內(nèi)機接通時，可進(jìn)行雙向通話及室內(nèi)對門口的單向可視，免提通話。通話時除通話雙方外其別人聽不到通話內(nèi)容。當(dāng)來訪者與住戶對講時住戶能夠遙控開鎖。系統(tǒng)配有醒目的操作提示和完善的自診療功效，易學(xué)易用易維護，當(dāng)某一分機短路卻不影響其它分機的正常工作。(3)圖像保存（可選）電話功效：免提按鍵，慣用電話號碼速撥；畫面自動存儲功效：在家中沒人而有外訪者狀況下，可自動攝像來訪者，并可存儲32張圖；入口識別、確認(rèn)；可外接揚聲器，緊急呼喊；外出顯示，住戶無人自動轉(zhuǎn)保安部。(4)開鎖室內(nèi)的人按"開鎖"鍵可遙控啟動門口電控鎖；住戶在門口可用密碼開鎖。能夠?qū)崿F(xiàn)二次開鎖的功效，開鎖功效門口機、入口機在和顧客建立對講連接時，室內(nèi)機即可控制該門口機或者是入口機開鎖。(5)監(jiān)視當(dāng)室內(nèi)機空閑時，按"監(jiān)視"鍵可監(jiān)視門口機攝像范疇圖像，并可通話。(6)呼喊住戶按"呼喊"鍵可呼喊管理中心，管理中心也可呼喊某住戶。(7)限時通話任何雙方的通話時間均限定為2分鐘。(8)嚴(yán)格保密功效任何雙方進(jìn)行通話時，第三方均無法竊聽。(9)家居安防（可選）系統(tǒng)帶有8個防區(qū)。報警信號通過本系統(tǒng)傳輸?shù)焦芾碇行牡奈C上，管理軟件可識別報警類型及報警地址。七、重要設(shè)備及其性能可視對講系統(tǒng)由社區(qū)管理中心機、圍墻機、門口主機、視頻分派器、電源分派器、室內(nèi)機、交換機等幾個重要部分構(gòu)成：在樓層內(nèi)采用解碼器對住戶進(jìn)行編碼的識別，并通過視頻分派器進(jìn)行視頻信號的分派和放大?？梢暪芾韱T機(DX-40GLT-2)功效：實現(xiàn)住宅社區(qū)可視對講、開鎖、監(jiān)視、呼喊、免打擾、家庭錄音留言、室內(nèi)安防、密碼與遙控布撤防、二次門鈴、交換機功效等外形尺寸：260X230X18mm（嵌入式）、預(yù)埋鐵箱尺寸：250X220X70mm外形尺寸：260X230X48mm（壁掛式）外形尺寸：260X230X35mm（超薄型壁掛式）電源：直流12V±10%功耗：待機環(huán)境溫度：0℃-40℃安裝方式：嵌入式、壁掛式、超薄型壁掛式數(shù)碼可視門口機（DX-40KLJT-2）是專門為崇高住宅社區(qū)設(shè)計的新款門口機，功效更加強大，配備更加靈活，顯示界面含有LCD文字和英寸TFTLCD彩色/觸摸屏操作兩種界面；并可選擇密碼、一卡通識別或指紋識別開鎖功效。該門口機外觀設(shè)計簡潔流暢，圓潤的弧型線條與剛性的邊框搭配，剛?cè)嵯酀?，鋁合金拉絲材質(zhì)配以多個顏色選擇，品位崇高05款單元門口機配備英寸液晶顯示屏?xí)r，可顯示圖像與室內(nèi)一致，訪客可據(jù)此調(diào)節(jié)位置，讓住戶看清來訪客人形象功效特點：密碼、一卡通識別/密碼、指紋掃描識別可選呼喊室內(nèi)機，呼喊管理中心密碼開鎖功效，每戶一種4位密碼+四位房號開鎖電路采用繼電器長閉長開兩種輸出方式編碼改為免跳線方式由管理中心修改單元門口機的超級密碼帶功效失效鎖的軟開關(guān)主副機采用免跳線設(shè)立方式英寸液晶顯示/觸摸屏操作/LCD文字顯示可選規(guī)格：預(yù)埋鐵箱尺寸：180mmX270mmX50mm門口機尺寸：221mmX296mmX32mm室內(nèi)可視分機（DF-4MT4）功效:1、可視對講;

2、免提通話;

3、二次門鈴;

4、圖象聯(lián)網(wǎng);

5、開鎖;

6、監(jiān)視門口;

7、含有大型社區(qū)可視對講交換機功效，減少占線機率等.8、免擾功效9、家居安防功效10、信息查、收功效11、留影留言功效12、含有8種和弦鈴聲技術(shù)參數(shù)：1、外形尺寸：240X230X12mm;

2、電源：直流12V±10%;

3、功耗：待機;

4、環(huán)境溫度：0-40攝氏度;

5、安裝方式：壁掛式;6、室內(nèi)機顯示屏為彩色;特點：采用超薄壁掛式安裝，免提操作，室內(nèi)機外觀由專業(yè)設(shè)計公司獨具匠心的設(shè)計，新穎潮流。規(guī)格：1、外形尺寸：260X230X18mm（嵌入式）、預(yù)埋鐵箱尺寸：250X220X70mm2、外形尺寸：260X230X48mm（壁掛式）3、外形尺寸：260X230X35mm（超薄型壁掛式）4、電源：直流12V±10%5、功耗：待機6、環(huán)境溫度：0℃-40℃7、安裝方式：嵌入式、壁掛式、超薄型壁掛式八、配備闡明1、室內(nèi)機：社區(qū)每一種顧客住宅里安裝一臺室內(nèi)機，采用超薄壁掛方式安裝，考慮到顧客家里顧客可能有老人及小孩，故安裝高度不適宜過高，根據(jù)我們的經(jīng)驗安裝高度最佳是在下沿距地米米左右。而每戶的戶型各異，故安裝位置需根據(jù)戶型設(shè)計安裝。而考慮到顧客裝修時可能會變化位置，故在布線時會為每戶預(yù)留1-3米的預(yù)留線，以供業(yè)主裝修時變化線路。顧客可通過室內(nèi)機實現(xiàn)呼喊中心、接受中心呼喊、監(jiān)視門口、接受、查詢管理中心機發(fā)送的留影留言等信息、8和弦16首音樂門鈴聲選擇、接受入口呼喊、接受門口呼喊、為入口開鎖、為門口開鎖等功效。2、門口機：在住戶的單元門口安裝一臺門口機，考慮到門口機是安裝在室外，故安裝時應(yīng)注意不要安裝在滴水線處，也不要把鏡頭直接對著太陽，盡量安裝在不易被雨水打濕的地方，如有條件，還能夠做個大理石臺，將室內(nèi)機斜嵌入大理石臺以方便顧客操作。在盡量滿足以上幾點的狀況下，安裝位置以美觀，方便操作為主。安裝高度盡量以人的面部能夠和門口機的攝像頭一平。訪客及顧客可通過門口機實現(xiàn)呼喊住戶、呼喊中心、密碼開鎖等功效。3、圍墻機：在社區(qū)各個入口處安裝一臺圍墻機，并參考門口機的安裝辦法安裝。顧客及訪客可通過入口機實現(xiàn)呼喊住戶、呼喊中心、密碼開鎖等功效。4、管理中心機在社區(qū)的管理中心安裝一臺管理中心機。這樣管理中心的物業(yè)人員便能夠?qū)崿F(xiàn)開單元門鎖、入口門鎖、呼喊住戶、監(jiān)視單元門口并通話、向室內(nèi)終端機發(fā)送短信息留影留言等功效。5、電源視頻分派器在弱電豎井內(nèi)安裝電源視頻分派器，采用每4戶用一種電源視頻分派器的方案，并在每個電源分派器里配備了一臺蓄電池。6、電源分派器考慮到單元門口機要連接電控鎖，而電控鎖開門時規(guī)定的瞬間電壓較大，故我們?yōu)槊總€門口機及管理中心