商鋪?zhàn)赓U合同(完美版)

美版)期：合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在自愿、共識(shí)，并共同遵守。3、該商鋪為開(kāi)發(fā)商交付的毛坯房，頂部已刮大白，墻面及地面為水泥砂漿抹灰，乙修后使用。書面同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，更不得用于賭博、毒品、色情等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2、經(jīng)甲方書面同意第三方合法經(jīng)營(yíng)范圍后，乙方方能將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三1、為了約束乙方正確合理使用該商鋪所有設(shè)備設(shè)施及按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，約定向甲2、押金以現(xiàn)金方式一次性支付，甲方收到后須開(kāi)等額押金收據(jù)。3、續(xù)租合同簽訂時(shí)，甲方進(jìn)行驗(yàn)房，原有設(shè)備設(shè)施齊全，確保正常使用，并無(wú)拖欠和轉(zhuǎn)讓期租金時(shí)，押金繼續(xù)保留，簽訂續(xù)租合同。若發(fā)現(xiàn)原有設(shè)備或拖欠轉(zhuǎn)讓期租金或相關(guān)費(fèi)用(含各種稅費(fèi))時(shí)，甲方有權(quán)從押金成的押金缺口由乙方補(bǔ)繳之后，簽訂續(xù)租合同。4、交房時(shí)，甲方進(jìn)行驗(yàn)房，若原有設(shè)備設(shè)施齊全，確保正常使用，并無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)租金或違約金時(shí)，押金全額退還給乙方(不計(jì)利息)，同時(shí)撕毀押施缺失、損壞、故障，或拖欠相關(guān)費(fèi)用(含各種稅費(fèi))、轉(zhuǎn)讓期。X5、乙方拒絕補(bǔ)繳的，針對(duì)簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)拒絕簽訂續(xù)租合同，按解除合何補(bǔ)償。次性支付給甲方，甲方收到后須開(kāi)等額租金收據(jù)。3、本合同生效期間，甲、乙雙方不得向?qū)Ψ教岢鲎饨饾q、跌要求。4、乙方將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，在本合同生效期間，租金由乙方負(fù)責(zé)支付，在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由乙方負(fù)責(zé)支付。5、本合同中途解除或處于轉(zhuǎn)讓期的，承租月份為整月的，租金按整月計(jì)算。當(dāng)月租金按下列公式進(jìn)行計(jì)算。未承租期間的租金，乙方提供租金收據(jù)后，甲方返還給乙方(不計(jì)利息)，同時(shí)撕毀租金收據(jù)。金÷當(dāng)月天數(shù)×承租天數(shù)6、轉(zhuǎn)讓期租金由乙方以現(xiàn)金方式按月一次性支付，不足一個(gè)月的在交房時(shí)以現(xiàn)金方式一次性支付，乙方拒絕支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除。7、轉(zhuǎn)讓期到期后乙方續(xù)租的，按續(xù)租合同約定的租金補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓期租金的差額，方可同。同自生效之日起，該商鋪的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。2、在本合同生效期間或轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有。3、在本合同生效期間，由于乙方原因，乙方有將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的意面《轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求書》，經(jīng)甲方簽字同意后方可轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)產(chǎn)生的全部責(zé)任、費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。本合同到期，乙方與失效，甲方與第三方重新簽訂租賃合同生效后，隨之該商鋪的使用乙方與第三方保留轉(zhuǎn)讓金關(guān)系(乙方與第三方商定，與甲方無(wú)關(guān))。租合同，且乙方找不到第三方時(shí)，自動(dòng)進(jìn)入轉(zhuǎn)讓期，XX期內(nèi)乙方擁有該商鋪的使用權(quán)，乙方積極尋找第三方，爭(zhēng)取保留三方后，須向甲方提出書面《解除請(qǐng)求書》，經(jīng)甲方同意，與第效后，該商鋪的使用權(quán)歸第三方所有(終止見(jiàn)新租賃合同)，轉(zhuǎn)讓權(quán)干涉該商鋪的任何事項(xiàng)，但甲方同意乙方與第三方保留轉(zhuǎn)讓金關(guān)系(乙方與第三方商定，與甲方無(wú)關(guān))。5、轉(zhuǎn)讓期到期，乙方未簽訂續(xù)租合同，且乙方找不到第三方時(shí)，甲、乙雙方均不承該商鋪，乙方須XX日內(nèi)騰房、交出鑰匙、辦完交房手續(xù)。甲等一切損失不做任何補(bǔ)償，從此乙方不能與任何人建立轉(zhuǎn)讓金關(guān)系。6、在本合同生效期間或轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方在甲方不知情或不同意(即在《解除請(qǐng)求書》或《續(xù)租請(qǐng)求書》上未簽字)的情況下將該商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的轉(zhuǎn)讓為無(wú)效轉(zhuǎn)讓，第三方簽訂續(xù)租合同或新租賃合同，按解除合同處理，收回該商鋪約責(zé)任，須XX日內(nèi)騰房、交出鑰匙、辦完交房手續(xù)。甲方對(duì)乙方造成的裝修等一切損失不做任何補(bǔ)償，從此乙方不能與任何人建立轉(zhuǎn)讓金關(guān)系。1、每次裝修必須經(jīng)甲方書面同意后才能進(jìn)行。否則，由此造成的所有損失均由乙方2、裝修前乙方仔細(xì)檢查原有設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有損壞或故障時(shí)，及時(shí)告知甲方，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系物業(yè)公司及時(shí)處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、裝修押金由乙方負(fù)責(zé)繳納與索取，裝修不符合物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定造成的所有損失。氣設(shè)施、通訊設(shè)施等，若有損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和更換，相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。6、店招牌的制作、安裝、拆除及產(chǎn)生的電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。1、在裝修和使用期間，乙方須合理使用并愛(ài)護(hù)所有設(shè)備設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)、不損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和全部由乙方承擔(dān)。2、在裝修和使用期間，甲方督促物業(yè)公司按其工作進(jìn)度完成所有設(shè)備設(shè)施正常使用因?qū)е挛飿I(yè)公司或其他社會(huì)組織停止服務(wù)的，相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用失全部由乙方承擔(dān)。3、在裝修和使用期間，甲方或物業(yè)公司對(duì)該商鋪進(jìn)行安全、消防、維修、修繕等檢予配合。若乙方躲避、阻撓或不按要求整改而產(chǎn)生的后果，相關(guān)責(zé)任、費(fèi)用和損失全部由乙方承擔(dān)。4、在裝修和使用期間，物業(yè)公司或其他社會(huì)組織增設(shè)與乙方合法經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的設(shè)備設(shè)施時(shí)，乙方須給予配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、在裝修和使用期間，由于乙方原因引發(fā)火災(zāi)導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。6、在裝修和使用期間，盜竊導(dǎo)致的一切損失均由乙方承擔(dān)。7、在使用期間，乙方非法經(jīng)營(yíng)和擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致的一切責(zé)任、費(fèi)用和損失均2、在本合同生效后，甲方根據(jù)乙方合法經(jīng)營(yíng)需要，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)方承擔(dān)。3、在本合同生效后，甲方根據(jù)物業(yè)公司工作進(jìn)度，積極辦理水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、電視閉路費(fèi)等相關(guān)繳費(fèi)卡證。1、乙方對(duì)正確、合理使用設(shè)備設(shè)施及房屋導(dǎo)致的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。2、乙方根據(jù)合法經(jīng)營(yíng)需求，有多次裝修的權(quán)利。3、乙方有按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、天然氣費(fèi)、電視閉路費(fèi)等)和租金的義務(wù)。4、乙方不得買賣、抵押該商鋪的使用權(quán)。否則，造成的一切后果及損失均由乙方承5、在同等條件下，乙方對(duì)該商鋪擁有優(yōu)先承租或購(gòu)買的權(quán)利。6、乙方承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有稅收和證照辦理費(fèi)用。3、確定續(xù)租意向后，甲方準(zhǔn)備續(xù)租合同。5、續(xù)租合同簽訂后，乙方當(dāng)日以現(xiàn)金方式將期限內(nèi)的全部租金一次性支付給甲方，同隨之生效。程1、乙方向甲方書面提出《解除請(qǐng)求書》或甲方與乙方尋找的第三方之間簽訂的新租賃合同生效后辦理交房手續(xù)。2、乙方在合法經(jīng)營(yíng)期間自行添置的所有設(shè)備設(shè)施搬離遵循以下原則：的由乙方全部搬離。3、設(shè)備設(shè)施搬離后乙方負(fù)責(zé)清理垃圾和衛(wèi)生。用(含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、天然氣費(fèi)、電視閉路費(fèi)等)繳納的卡件及繳費(fèi)憑證、鑰匙、押金收據(jù)、租金、續(xù)租合同等。5、乙方須交出有關(guān)稅收和證照辦理無(wú)拖欠的憑證。除情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：3、在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本合同：(1)甲、乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰妗独m(xù)租請(qǐng)求書》或《解除請(qǐng)求書》并簽(2)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，行本合同的。XX連續(xù)承租XX~XX年有權(quán)提出回收使用權(quán)要求時(shí)，為