完整版本商品房買賣合同樣書

完整版本商品房買賣合同樣書購房方（甲方）基本信息姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭地址：賣房方（乙方）基本信息公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：公司地址：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：戶型：價格：付款方式：交房時間：合同條款一、商品房買賣基本條件1.1甲方同意以乙方出售的房屋為對象，本著真實、合法、有效、公正的原則，達成本協(xié)議。乙方則同意將房屋出售給甲方。1.2甲、乙雙方確認本協(xié)議及其附件是雙方之間房屋買賣交易的完整協(xié)議，一旦本協(xié)議生效，雙方應當遵守本協(xié)議的全部內(nèi)容，不得違反。1.3本協(xié)議內(nèi)容包括本協(xié)議正文、附件及雙方就本協(xié)議所達成的所有書面協(xié)議。二、房屋交付標準及時限2.1房屋的交付是指乙方按照合同規(guī)定的時間，經(jīng)過竣工驗收后，將房屋實際交付到甲方名下。2.2房屋交付時限以乙方書面通知甲方時限方式為準。三、房屋質(zhì)量保證期3.1房屋質(zhì)量保證期限自甲方簽字／蓋章當日起_個月（出具保修單的情況下）或者自交房之日起_個月，以較先到期的時間為準。3.2在保證期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)紅線范圍超標，墻面裂縫及裝修不合格等質(zhì)量問題，乙方將承擔及時維修的責任；超過保修期后，則乙方不再承擔約定的維修責任。四、房屋價款支付安排與方式4.1購房款總價為_萬元，其中首付款為_萬元，剩余尾款于房屋交付時一次性支付。4.2房屋交付時限是指乙方應向甲方提供現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬憑證等方式，乙方作為房屋賣方應在合同書第6頁簽約完畢之前將房款全額支付給甲方，否則視作乙方違約。五、各方權利和義務5.1乙方的權利與義務：

-準確詳細地掌握乙方房屋交付的情況及工程進度，及時提供房屋交付的通知和工程進度通知。

-安排施工按進度工程完成，及時組織預驗、竣工驗收和動工喜訊等工作。

-保證購房合法，有權指派、確認委托合法中介機構(gòu)進行資產(chǎn)評估。

-尊重甲方人身安全及財產(chǎn)利益，保證交付房屋所需的文書證明真實有效、完整，并保證房屋及配件齊全，保證電器、燃氣、供暖、通訊等設施能夠正常工作。

-在工程竣工驗收后，應當及時與甲方到有關部門，辦理過戶的有關手續(xù)。5.2甲方的權利與義務：

-了解物業(yè)等相關費用明細，按照合同規(guī)定支付相關費用；有權等待權力的行使和義務的履行。

-根據(jù)乙方通知的交房時限，按時到交房地點驗收房屋交付情況；如需維修，盡快向乙方提出。

-在維修時限內(nèi)，甲方應當認真保管房屋相關維修、電器及裝修、樓梯等的保修卡、驗收單等有關材料，并于到期前按時提交認真填寫的保修單。六、甲方權益優(yōu)惠6.1限定甲方自乙方出售的房屋交付成功之日起，三個月內(nèi)不得以更低的價格再次出售此房屋，如以更低價格出售，甲方應給予乙方1%的違約金。6.2本條款不排除乙方與甲方特殊商定的情形。七、違約責任及解決方式7.1本協(xié)議生效后，如乙方未能按期交付房屋或者交付的房屋與協(xié)議約定的房屋存在實質(zhì)性差異，應提前30日書面通知乙方，乙方應按照書面約定的時間和標準進行相應賠償或解決，否則應當承擔相應法律責任。7.2若甲方未能按約定時間支付房屋款項的或未能按約定時間接受交付，則應承擔相應的合同違約責任，并按合同約定支付違約金。7.3雙方如就本合同或其執(zhí)行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向委托專業(yè)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向有司法管轄權的法院訴訟解決。八、其他安排8.1本合同經(jīng)彼此同意，建立商品房買賣關系，彼此安裝房屋的相關要求與規(guī)定，均應當以本合同為合法根據(jù)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一份