完整版本商品房買賣合同樣書

完整版本商品房買賣合同樣書購房方（甲方）基本信息姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：家庭地址：賣房方（乙方）基本信息公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：公司地址：房屋基本信息房屋地址：房屋面積：戶型：價(jià)格：付款方式：交房時(shí)間：合同條款一、商品房買賣基本條件1.1甲方同意以乙方出售的房屋為對象，本著真實(shí)、合法、有效、公正的原則，達(dá)成本協(xié)議。乙方則同意將房屋出售給甲方。1.2甲、乙雙方確認(rèn)本協(xié)議及其附件是雙方之間房屋買賣交易的完整協(xié)議，一旦本協(xié)議生效，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的全部內(nèi)容，不得違反。1.3本協(xié)議內(nèi)容包括本協(xié)議正文、附件及雙方就本協(xié)議所達(dá)成的所有書面協(xié)議。二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)限2.1房屋的交付是指乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間，經(jīng)過竣工驗(yàn)收后，將房屋實(shí)際交付到甲方名下。2.2房屋交付時(shí)限以乙方書面通知甲方時(shí)限方式為準(zhǔn)。三、房屋質(zhì)量保證期3.1房屋質(zhì)量保證期限自甲方簽字／蓋章當(dāng)日起_個(gè)月（出具保修單的情況下）或者自交房之日起_個(gè)月，以較先到期的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2在保證期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)紅線范圍超標(biāo)，墻面裂縫及裝修不合格等質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)及時(shí)維修的責(zé)任；超過保修期后，則乙方不再承擔(dān)約定的維修責(zé)任。四、房屋價(jià)款支付安排與方式4.1購房款總價(jià)為_萬元，其中首付款為_萬元，剩余尾款于房屋交付時(shí)一次性支付。4.2房屋交付時(shí)限是指乙方應(yīng)向甲方提供現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬憑證等方式，乙方作為房屋賣方應(yīng)在合同書第6頁簽約完畢之前將房款全額支付給甲方，否則視作乙方違約。五、各方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-準(zhǔn)確詳細(xì)地掌握乙方房屋交付的情況及工程進(jìn)度，及時(shí)提供房屋交付的通知和工程進(jìn)度通知。

-安排施工按進(jìn)度工程完成，及時(shí)組織預(yù)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收和動工喜訊等工作。

-保證購房合法，有權(quán)指派、確認(rèn)委托合法中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。

-尊重甲方人身安全及財(cái)產(chǎn)利益，保證交付房屋所需的文書證明真實(shí)有效、完整，并保證房屋及配件齊全，保證電器、燃?xì)?、供暖、通訊等設(shè)施能夠正常工作。

-在工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方到有關(guān)部門，辦理過戶的有關(guān)手續(xù)。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-了解物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用明細(xì)，按照合同規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)等待權(quán)力的行使和義務(wù)的履行。

-根據(jù)乙方通知的交房時(shí)限，按時(shí)到交房地點(diǎn)驗(yàn)收房屋交付情況；如需維修，盡快向乙方提出。

-在維修時(shí)限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真保管房屋相關(guān)維修、電器及裝修、樓梯等的保修卡、驗(yàn)收單等有關(guān)材料，并于到期前按時(shí)提交認(rèn)真填寫的保修單。六、甲方權(quán)益優(yōu)惠6.1限定甲方自乙方出售的房屋交付成功之日起，三個(gè)月內(nèi)不得以更低的價(jià)格再次出售此房屋，如以更低價(jià)格出售，甲方應(yīng)給予乙方1%的違約金。6.2本條款不排除乙方與甲方特殊商定的情形。七、違約責(zé)任及解決方式7.1本協(xié)議生效后，如乙方未能按期交付房屋或者交付的房屋與協(xié)議約定的房屋存在實(shí)質(zhì)性差異，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照書面約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)賠償或解決，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2若甲方未能按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的或未能按約定時(shí)間接受交付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金。7.3雙方如就本合同或其執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向委托專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向有司法管轄權(quán)的法院訴訟解決。八、其他安排8.1本合同經(jīng)彼此同意，建立商品房買賣關(guān)系，彼此安裝房屋的相關(guān)要求與規(guī)定，均應(yīng)當(dāng)以本合同為合法根據(jù)。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一份