房屋租賃合同(營業(yè)房)

房屋租賃合同(營業(yè)房)房屋租賃合同(營業(yè)房)1.合同背景和目的本合同是由甲方出租位于______（詳細(xì)地質(zhì)）______的營業(yè)房，并與乙方簽訂房屋租賃合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。2.合同條款2.1面積及用途甲方同意將位于______（詳細(xì)地質(zhì)）______的營業(yè)房面積約為______平方米，用途限于商業(yè)經(jīng)營。2.2租賃期限本次租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，合計(jì)租賃期為______年/月/日。2.3租金及支付方式2.3.1甲方同意將營業(yè)房出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)_____元。2.3.2乙方應(yīng)在每月的______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交付給甲方的授權(quán)代表。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照日利率______%支付滯納金。2.3.3甲方同意租期內(nèi)不得隨意提高租金，如有需要變更租金金額，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.4房屋使用及維護(hù)2.4.1乙方租賃房屋僅限于商業(yè)經(jīng)營用途，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。2.4.2乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定，使用并維護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備、管道等，不得損壞公共設(shè)施及影響房屋整體外觀。2.4.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則乙方不得自行進(jìn)行大修、拆改等。2.5租賃保證金2.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付______元的租賃保證金，作為租賃期滿后可能產(chǎn)生的違約賠償、修繕費(fèi)用的保證。2.5.2在本合同期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)將租賃保證金全額返還給乙方。2.5.3如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將租賃保證金中的部分或全部用于彌補(bǔ)損失。2.6合同解除及違約責(zé)任2.6.1雙方一致同意，在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金______個(gè)月的違約金。2.6.2若乙方未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.7其他條款2.7.1雙方一致同意在簽訂合須提供相關(guān)的聯(lián)系明和營業(yè)執(zhí)照等證件。2.7.2本合同未盡事宜，需雙方書面協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。3.合同生效和變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。如需對(duì)本合同進(jìn)行任何變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議或糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上