商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范

商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范商場給排水設(shè)備 (設(shè)備)管理工作規(guī)范2.1目的保證給排水設(shè)備（設(shè)備）處于優(yōu)秀技術(shù)狀態(tài)，保證生活、消防用水的需要。實時辦理給排水設(shè)備（設(shè)備）故障，保證設(shè)備性能優(yōu)秀。2.2合用范圍合用公司商場各管理部給排水設(shè)備（設(shè)備）的運行管理。2.3職責 負責給排水設(shè)備（設(shè)備）的操作、巡視、記錄及異樣報告并負責設(shè)備房的潔凈工作。 設(shè)備主管負責給排水設(shè)備 （設(shè)備）綜合管理及對上述工作的檢查督導。2.4給排水設(shè)備（設(shè)備）運行規(guī)程 水泵房管理工作水泵房是供給生活、消防用水的重點部位，一定由工程維修人員依據(jù)〖水泵房巡檢表〗內(nèi)容進行巡視養(yǎng)護。未經(jīng)管理部門允許，沒關(guān)人員不得任意進入，如進入一定在〖設(shè)備房進出登記表〗長進行登記。水泵房內(nèi)全部設(shè)備在正常運行狀況下，開關(guān)應設(shè)在自動地點，操作規(guī)程簡單明確。生活水泵每周輪換運行，并懸掛運行通告牌。各種水泵、閘閥按期進行保護養(yǎng)護，做好維修記錄。商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范全文共1頁，當前為第1頁。第1頁共3頁商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范全文共1頁，當前為第1頁。檢查水泵控制系統(tǒng)、主備泵自動切換系統(tǒng)能否安全靠譜。檢查水泵、電機軸承，油位、油質(zhì)，進行按期加油和調(diào)動。檢查電機運行電流、溫升狀況，機械傳動能否完滿。檢查水泵連軸器配根、各種閘閥有否滲漏水現(xiàn)象。保持泵房整齊，按期做好水泵房保潔工作。設(shè)備檢修養(yǎng)護需切斷電源，做好安全工作。 管理人職工作程序 工程維修主管負責設(shè)備的技術(shù)資料和檔案的采集、保存，負責零星設(shè)備的配件和資料的采買計劃，外協(xié)維修的聯(lián)系工作。每年按運行狀況制定中、大修計劃。對給排水設(shè)備（設(shè)備）維修養(yǎng)護供給工作指導及檢查督導。負責編制給排水設(shè)備（設(shè)備）臺賬。 地區(qū)物業(yè)部：地區(qū)物業(yè)部負責對上述工作的審查和檢查監(jiān)察。 給排水設(shè)備（設(shè)備）巡檢、養(yǎng)護 平時巡檢泵房保潔，水壓、水位切合使用要求，水泵、電動機無異聲，啟、停運作正常。油質(zhì)、油位正常，閘閥、盤根無滲漏。檢查盤根能否漏水，若磨損嚴重，應改換。檢查給水泵軸承油位、油質(zhì)能否應改換。檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無破壞，如破壞則應改換。檢查地腳螺栓及主要連結(jié)螺栓能否有松動現(xiàn)象。商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范全文共2頁，當前為第2頁。第2頁共3頁商場給排水設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范全文共2頁，當前為第2頁。潔凈電機、水泵外殼。檢查各檢測表指示能否正常。檢查各控制元件工作能否靠譜有效。 年度養(yǎng)護潔凈電器箱表面、內(nèi)部和零件。檢查電氣接頭，電線接頭聯(lián)接堅固、靠譜。對主要線路和零件進行絕緣檢測。有降壓起動的裝置，檢查起動與運行的時間能否正常?？刂蒲b置手動與自動裝置一定靠譜正常。檢查水泵、電機軸承、軸套等運動零件磨損狀況，若磨損嚴重，則應改換。檢查密封件的密封狀況，改換密封成效差的零件。檢查泵葉、泵殼的腐化狀況，潔凈泵葉、泵殼風機表面。校正軸線，檢查磨損狀況，若磨損嚴重，應予以改換。檢查閘閥、止回閥、浮球閥密封膠墊處能否完滿；配件磨損狀況，如漏水則應改換密封膠墊；若磨損嚴重，則應改換易損件。對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應完全鏟除底漆后從頭油漆。檢查電機、泵體外殼能否有腐化狀況，若有需鏟除從頭油