生態(tài)產業(yè)園建設項目實施方案

1.1項目背景 1.1.1項目名稱 1.1.2承辦單位 1.1.3編制依據及主要資料 1.1.4編制范圍 1.1.5編制的原則 1.1.6項目提出的理由和必要性 1.2項目概況 1.2.1地理位置 1.2.2城市性質及社會經濟現狀 1.2.3建設規(guī)模與目標 1.2.4建設條件 1.2.5項目投入的總資金和效益情況 1.2.6主要技術經濟指標 1.2.7主要結論 第二章園區(qū)產業(yè)發(fā)展前景及市場分析 2.1園區(qū)產業(yè)鏈概述 2.2園區(qū)計劃開發(fā)生產和引進的項目 2.3重點領域主導產品市場分析 2.3.1植物資源有效成分先進技術提取物 2.3.2天然植物藥 2.3.3天然食品添加劑 2.3.4美容化妝產品 2.3.5保健品 2.3.6功能性食品 2.3.7休閑食品 2.3.8天然綠色食品 2.3.9系列飲品 第三章工程方案論證 3.1園區(qū)用地選址方案論述 3.1.1園區(qū)用地選擇原則 3.1.2園區(qū)用地選址方案 3.1.3園區(qū)用地條件評價與方案優(yōu)選 3.2園區(qū)用地結構與用地布局 3.2.1用地功能結構 3.2.2用地布局 3.3園區(qū)基礎設施建設 3.3.1道路交通 3.4凈水廠及給水工程建設 3.4.1水源與供水現狀 3.4.3自來水廠建設工程 3.4.4管網工程 3.5污水處理廠及排水工程建設 3.5.1雨水排除量 3.5.2污水排除量 3.5.3污水量預測 3.5.4污水排放與處理方案 3.6電力工程建設 3.6.1供電電源選擇 3.6.2區(qū)內電網建設 3.7供熱工程建設 3.7.1供熱工程設計原則 3.7.2熱負荷預測 3.7.3供熱設施建設 3.8消防工程建設 3.8.1消防站建設 3.8.2消防供水 3.8.3消防道路 3.8.4消防通訊 3.9標準化廠房建設 3.10產業(yè)園科研所建設 3.11產業(yè)園綜合辦公樓建設 3.12設備采購加工 第四章環(huán)境保護、安全與工業(yè)衛(wèi)生 4.1環(huán)境保護篇 4.1.1污水處理 4.1.2噪音控制 4.2建筑設計防火篇 4.2.1設計依據 4.2.2建筑消防設計 4.2.3建筑物消防設計 4.2.4電氣消防設計 4.3安全與工業(yè)衛(wèi)生篇 4.3.1設計依據和采用標準 4.3.2勞動保護及安全措施 5.1編制依據 第六章工程風險分析 6.1.1事故停電影響 6.1.2地震對構筑物的可能影響 第七章工程招標 7.1項目業(yè)主 7.2項目概況 7.3招標范圍 7.4招標方式 第八章人員編制及項目實施計劃 8.1企業(yè)組織 8.4人員培訓 8.5工程實施進度計劃 第九章工程估算及融資方案 9.1編制說明 9.3工程建設其它費用 9.4項目投入總資金及分年投入計劃 9.5融資方案 第十章經濟評價 10.1工程實施進度及投資分年使用計劃 10.2項目銷售收入 10.5盈虧平衡分析 10.7風險分析 10.8經濟評價結論 第十一章結論與建議 第一章總論某公司1.1.4編制范圍本建議書編制內容為園區(qū)一期基礎設施建設，包括：園區(qū)7通一平、標準化廠房30000m2、孵化器標準化廠房10000m2、6000t/d自來水廠一座、4000t/d污水處理廠一座、相關給排水管線一套、動力設施一套、鋪設及改造道路12.5公里、5000m2辦公樓一座、3000m2研究院辦公實驗樓一座、生態(tài)鎮(zhèn)民房動遷、改造2000m2。預計建設項目項目總占地面積50萬m2。1.1.5編制的原則總體規(guī)劃》和《市樺樹鎮(zhèn)2008—2020年總體規(guī)劃》的指導下，統(tǒng)籌(2)充分考慮園區(qū)現狀，合理布置，節(jié)省投資；(3)充分考慮園區(qū)生態(tài)及環(huán)境保護。園區(qū)工業(yè)及民用設施建設避開林地、濕地，采用生物工程技術，保護生態(tài)資源，嚴格執(zhí)行國家"三廢"排放和治理標準。(4)充分考慮節(jié)能。合理測算能耗、合理布局，積極謹慎采用(5)以21世紀國際先進的生物工程技術為依托，整合技術先進術、新工藝、新設備，做到技術先進，安全可靠，經濟合理，可操性強，使園區(qū)生產技術和產品性能達到目前國內領先水平。1.1.6項目提出的理由和必要性義和諧社會的必然選擇，是將樺樹鎮(zhèn)建設成某某生態(tài)強鎮(zhèn)必然要求，資源優(yōu)勢轉化為經濟優(yōu)勢，實現資源型城市可持續(xù)發(fā)展，達到生態(tài)益、經濟效益和社會效益的和諧統(tǒng)一具有重要意義。按照自然資本論的觀點來看，經濟發(fā)展的模式正在發(fā)現在稀缺的并不是人力、資本，而是自然資源。這首先表現在那些直接依賴生態(tài)健康的工業(yè)部門，與傳統(tǒng)的工業(yè)因素——資金和勞動力——不同，生物限制因素不能被取代。在工業(yè)系統(tǒng)中，為了工作我們可以很容易取代機器，但是卻沒有一種技術或資金能夠取氣候和一種有生產力的生物圈，甚至再合理的價格政策也不能取代這些無價之寶。國內外經濟發(fā)展的實踐表明，生態(tài)資源和自然環(huán)境越來越成為一種新型的資本力量，影響著區(qū)域經濟發(fā)展。長白山地區(qū)既是我國重要的動植物基因庫，也是我國目前為數不多的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地一些環(huán)境污染大，資源消耗高的傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展將受到限制。發(fā)展生態(tài)資源，才能避免掠奪性開發(fā)和資源枯竭對經濟的制約，減少污染物產生和對環(huán)境的壓力，才能更好地保護長白山生態(tài)環(huán)境，提高生態(tài)資源是典型的資源枯竭型城市。力不足，產業(yè)發(fā)展過分依賴自然資源，產業(yè)定位過于狹窄，產業(yè)鏈延了關于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見，某某也將出臺省資源型城市轉型配套政策措施，扶持資源型城市可持續(xù)發(fā)展。建設再生資源向利用可再生資源方向轉變，實現綠色GDP和地方財政收入現產業(yè)結構優(yōu)化升級；有利于謀劃和打造能容納更大投資潛力的產業(yè)平臺，爭取國家和省有關政策支持，擴大固定資產投資。(3)有利于將樺樹鎮(zhèn)建設成為某某生態(tài)強鎮(zhèn)特征，園區(qū)建設物外觀設計必須與長白山生態(tài)環(huán)境高度協(xié)調，產業(yè)園(4)有利于融入松江河經濟圈和獲得新的發(fā)展先機隨著長白山機場和長春一松江河高速公路的開通，在松江河周邊將形成長白山地區(qū)一個新的經濟增長極。撫松、、長縣市將構成以松江河為中心的"一小時"經濟圈。人流、物流將向這一區(qū)域流動，旅游、生態(tài)與健康產業(yè)將得到快速發(fā)展。目前，某某正長白山地區(qū)生態(tài)產業(yè)發(fā)展還未形成具有相當規(guī)牌優(yōu)勢的產業(yè)集群，資源開發(fā)利用水平較低。樺樹鎮(zhèn)是市融入松江河經濟圈的先導地帶，區(qū)位條件優(yōu)越，資源供給充足，土地、能源等要向松江河經濟圈轉移，實施"北進戰(zhàn)略",以長白山生態(tài)產業(yè)園為載體，搶占市場、產業(yè)發(fā)展和政策支持先機，形成具有強大要素集聚效(5)有利于探索縣域經濟發(fā)展新模式源依賴性強、產業(yè)趨同及發(fā)展能力脆弱、三次產業(yè)間關聯度不高、城力量向立足區(qū)域一體化發(fā)展方向轉變，提高經濟發(fā)展的協(xié)調性，兼顧生態(tài)環(huán)境保護與經濟發(fā)展，建立可持續(xù)發(fā)展的長效機制，實現資源型城市經濟轉型和發(fā)展接續(xù)產業(yè)；能夠走出一條以生態(tài)資源為基礎，通過工業(yè)拉動農業(yè)，促進服務業(yè)發(fā)展的新路子，實現三次產業(yè)的全生態(tài)覆蓋；能夠拉動城鄉(xiāng)的整體改造，打造具有長白山特色的生態(tài)鎮(zhèn)。(6)有利于改善民生和社會和諧發(fā)展個產業(yè)園區(qū)。樺樹鎮(zhèn)是某某社會主義新農村試點和小城鎮(zhèn)建設重點鎮(zhèn)，是林業(yè)局林場和林業(yè)鐵路職工聚居地，現有下崗職工5000多人，享受社會低保1700多人。在這里建設長白山生態(tài)產業(yè)園，能夠有效拉動樺樹鎮(zhèn)整體改造和推進新農村建設，以生態(tài)理念統(tǒng)籌三次產業(yè)協(xié)"三農"問題，增加就業(yè)機會，減少貧困人口，改善生活環(huán)境，保障1.2.1地理位置市位于某某東南部、長白山西麓，幅員面積3008.50平方公里，邊境線長146公里。樺樹鎮(zhèn)位于市東北部，東經126°1′16"—127°3′55”,北緯41°27′25“—42°4′10”。地處長白山系龍崗山脈，東與長白山自然保護區(qū)毗鄰；東西相距125公里，南北相距45公里，幅員1324.2平方公里。鎮(zhèn)區(qū)面積3平方公里。市"十五"期間累計完成生產總值119.2億元，年均增長8.9%,全口徑財政收入年均增長11.3%,2007年實現生產總值30億元，財政收入2.03億元。規(guī)劃到"十一五"末生產總值達到56億元，財政收入達到3.6億元，固定資產投資增長25%。市有著較好的發(fā)展基礎，形成了以煤、礦、林采掘和初加工為主體的工業(yè)體系。樺樹鎮(zhèn)人口32228,共有勞動力12605人，剩余勞動力5178人。森林、礦藏及野生經濟植物資源為本鎮(zhèn)三大自然資源優(yōu)勢。2007年農業(yè)總產值達到7407萬元。農村人均純收入達到4100元。根據國內外生態(tài)產業(yè)與生物技術發(fā)展趨勢以及長白山生物資源分布與儲量，建設長白山生態(tài)產業(yè)園的總體目標是：大體用12年時間，形成以生物資源精深加工業(yè)為主體，以現代農業(yè)和服務業(yè)為兩翼的"一體兩翼"產業(yè)發(fā)展格局，形成具有規(guī)模經濟效果、擁有核心技術支撐的長白山健康品牌優(yōu)勢產業(yè)集群；打造成國內外資本聚集、術創(chuàng)新活躍、制度環(huán)境充滿活力、誠信天下、國內一流的長白山生態(tài)為了實現目標，從總體上講實施"三步走"戰(zhàn)略。第一步，從2008年至2010年為起步階段，完成園區(qū)基礎設施建設，入駐園區(qū)企業(yè)實現年銷售收入2.5億元；第二步，從2011年至2015年為快速成長階段，完成樺樹鎮(zhèn)整體生態(tài)化改造，入駐園區(qū)企業(yè)年銷售收入達到30億元；第三步，從2015年至2020年為超越階段，建設成擁有核心競爭三次產業(yè)的生態(tài)化改造和協(xié)調發(fā)展，入駐園區(qū)企業(yè)年銷售收入達到100億元。植物資源近2400種，其中藥用植物875種，食用植物260余種，蜜源植物200余種，飼料植物300余種，香料植物67種，觀賞植物100交通條件長春-長白山高速公路(松江河入口)60公里，撫松縣仙人橋溫泉度假區(qū)36公里，201國道40公里，302省道50公里，通臨線鐵路(站)41公里，白山編組站70公里。構成了鐵路、公路和航空三位一體的立體交通網，交通十分便利，距離省會長春330公里。資源條件條件優(yōu)越。周邊5公里擁有年產25萬噸的煤礦，電能、水利資源供主要資源名稱面積(公頃)儲量(萬斤)年產量采集量(萬斤)備注野山參8鮮品天麻2鮮品木通鮮品淫羊霍鮮品刺五加4鮮品元胡83鮮品紅景天6鮮品草烏頭82鮮品類蚊子草86鮮品刺人參3鮮品假回芹4鮮品黨參6鮮品天南星88鮮品柴胡87鮮品穿龍骨84鮮品細辛鮮品貝母82鮮品蒼術8鮮品萱草8鮮品白鮮皮3鮮品8升麻8鮮品薄公英8鮮品藥用菌類豬苓鮮品靈芝82鮮品堅果類紅松子8鮮品山核桃8鮮品榛子831鮮品漿果類山葡萄8鮮品藍靛果8鮮品山獼猴桃8鮮品北五味子鮮品5草莓鮮品山野菜類薇菜8鮮品蕨菜8鮮品山芹菜8鮮品刺嫩芽82鮮品猴子腿8鮮品食用菌類黑木耳8鮮品豬咀蘑821鮮品元蘑875鮮品榛蘑8鮮品榆黃蘑831鮮品特產類林蛙油封溝635條59000萬只800公斤油干品鹿鹿場50個存欄3836只1200公斤鹿茸干品東北大豆20萬畝40000噸鮮品人參2.6萬畝13000噸鮮品區(qū)位優(yōu)勢振興東北老工業(yè)基地和建設生態(tài)省、長白山經濟圈為生態(tài)產業(yè)園區(qū)建設提供了政策和資金支持。2007年《國務院關于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見》(國發(fā)[2007]38號)出臺，資源型城市享受中央財力性轉移支持政策開始實施，并將安排國債資金和中央預算內基本建設資金專項，集中扶持東北地區(qū)資源型城市建設一批能夠充分吸納就業(yè)、資源綜合利用和發(fā)展接續(xù)替代產業(yè)的項目。建設生態(tài)產業(yè)園作為資源型城市可持續(xù)發(fā)展、縣域經濟突破、小城鎮(zhèn)和社會主義新農村建設的重要組成部分，可以充分運用國家、省、市的政策和資金支持，大力發(fā)展生態(tài)產業(yè)。1.2.5項目投入的總資金和效益情況本期工程建設投資總額匡算為3.5億元；建設期貸款利息2842萬元。建設資金由地方自籌30%,銀行貸款70%。1.2.6主要技術經濟指標主要技術經濟指標表序號指標名稱單位全部投資自有資金1財務內部收益率%2投資回收期年3投資利潤率%5投資利稅率%6資本金利潤率%1.2.7主要結論(1)本項目建設符合城市總體規(guī)劃要求，對推動與促進市經濟發(fā)展，完善市整體功能和結構布局，實現從資源型城市向經濟可持續(xù)發(fā)展的轉移具有十分重要的戰(zhàn)略意義，而且有利于保護生態(tài)環(huán)境和提高生態(tài)資源經濟價值，有利于融入松江河經濟圈和獲得新的發(fā)展先機，有利于吸收下崗職工再就業(yè)，有利于拉動地方農民致富，實現改善民生和促進社會和諧發(fā)展。(2)本項目所得稅后的財務內部收益率(全部投資)均大于行業(yè)基準收益率8%的標準。企業(yè)贏利能力超過行業(yè)規(guī)定的水平，財務凈現值大于零，說明該項目在財務上是可以接受的。投資回收期低于行業(yè)基準回收期15年的標準，說明該項目能按期回收投資。另外投資利潤率和投資利稅率的計算結果可以預測出該項目的投資贏利能力和對國家積累的貢獻能力已達到同行業(yè)的平均水平。項目建成后具有顯著的社會效益、環(huán)境效益、經濟效益，因此，本項目建設是切實可行的，建議盡快實施。第二章園區(qū)產業(yè)發(fā)展前景及市場分析園區(qū)將充分利用現代生物技術與先進制造技術，高起點開發(fā)人向綠色化、標準化、精細化與功能化方向發(fā)展。重點發(fā)展現代中藥、天然植物藥、天然美容養(yǎng)顏產品、保健品、天然食品添加劑、根據長白山資源情況，園區(qū)產業(yè)鏈劃分詳見圖1——圖6長白山生物資源原料中草藥類中草藥類人參超微粉人參浸膏保健品人參保健品膠囊、沖劑、片劑、天然植物藥植物藥分皂甙抗衰老護膚產品提取物天然保健品菌類菌類超微粉糖漿、口服液、飲料等保健品靈芝多糖、三萜類靈芝靈芝提取物酸—豬苓豬苓凍干粉針劑、滴凍干粉針劑、滴飲品提取物保健品保健品木耳細粉膠囊、片劑、沖劑等提抽調味品黑木耳飲料、果醬等休閑食品食用野菜調味品天然食品添加劑山野菜類提煉油糖漿果汁保健品休閑食品松子榛子藍靛果越桔山野果類長白山特產動物長白山特產動物硬膠囊、沖劑、茶、糖、酒蛙油、蛙卵保健品護巢養(yǎng)顏產品美容保健產品林蛙美容保健產品林蛙休閑食品休閑食品梅花鹿各種切片、粉狀膠囊、泡酒藥品休閑食品餐桌食品蜂王漿、花粉功能性食品營養(yǎng)糖果、蜂蜜果汁醬治療燙傷、凍傷產品蜂蠟藥品2.2園區(qū)計劃開發(fā)、生產和引進的項目由于長白山原料的豐富性以及相關生產設備具有充分柔性的特2.3重點領域主導產品市場分析園區(qū)根據市場需求情況和技術成熟情況，在上述項目中重點發(fā)20世紀80年代以來，生物科學家相繼從人參皂甙提取出高活性物質在人參中含量極低，10萬公斤人參才可以提取1公斤，制取工藝極其復雜昂貴。在國際市場上，高純度Rg3竟達300美元/毫克，高純度Rh2竟達800美元/毫克。據統(tǒng)計，世界天然健康產品市場高達2261億美元，國國際植物提取物市場約30億美元；2006年，全球植物提取物銷售額達到72億美元。勢。2006年我國植物提取物出口在國際市場上的占有率提高到6.63%。出口額由1996年6667萬元增至2006年的約4.77億美元，增長了約6.15倍，年均增長幅度超過20%,我國植物提取物出口91個國家和地區(qū)，主要集中在亞洲、歐洲和北美(表4),占出口總額2004年我國提取物在各地區(qū)的出口額地區(qū)提取物出口額亞洲8866萬美元北美洲7128萬美元歐洲4847萬美元拉丁美洲794萬美元大洋洲458萬美元非洲211萬美元植物提取物的市場需求綜合目前國際市場對植物提取物的需求，其主要用途見表6適應病癥主要品種感冒紫錐菊、小白菊、生姜神經系統(tǒng)綜合癥(抑郁、神經緊張、睡眠障礙)貫葉連翹、卜瓦胡椒、纈草、金雞納豆、母菊心腦血管及循環(huán)系統(tǒng)障礙銀杏、葛根、山楂、大蒜、天麻、黑果越桔肥胖癥麻黃、枳實、積雪草、柏樹漿果老年性病癥(癡呆、記憶力衰退、前列腺肥大)石杉堿甲、鋸葉棕、蕁麻、銀杏提高能量刺五加、人參女性經期綜合癥大豆異黃酮、紅車軸草、當歸性功能障礙淫羊藿、人參消化不良蘆薈、大蒜、胡椒、薄荷、香木瓜、茴香、胡蘆巴u2(1)藥品行業(yè)(2)食品飲料行業(yè)取物由于產品所具備的特殊功效等特點可以很好地作為新飲料的賣(3)化妝品行業(yè)(4)日用品行業(yè)選擇之一。(1)中藥提取物等國際市場的一種理想方式。中藥提取物品種在80種以上，可分為是純化提取物，包括活性部位和單體化合物，如大豆異黃酮、人參皂長白山中草藥資源長白山中草藥資源黃酮、雙甙、單甙、靈芝多人參皂甙；紅景天甙；刺五加甙B+E;靈芝多糖等取物產業(yè)人參皂甙；靈芝多糖等五加香豆素保健品功能食品天然食品添加劑中草藥提下游產品及產業(yè)(2)菌類提取物不同的是，菌類提取物還需以采取活性因子提取方法，在不影響其物質活性的條件下，對其進行提取與分離。該提取物的應用市場潛力十木耳的提取物——木耳多糖，具有潤肺和消化纖維素的功用，目前某某蛟河一家公司已對可應用于飲料生產，今年5月將上市。(3)野菜野果提取物是目前為止所發(fā)現的最強效的自由基清除劑，具有非常強的體內活作為天然防腐劑來替代合成防腐劑(如苯甲酸等)。又如，藍莓提取趨勢。醋柳黃酮作為芹菜提取物(芹綠素的主要成分),能改善缺血場銷售額約270億美元，2006年突破350億美元，增長速度平均為(1)美國市場20世紀80年代逐漸興起的全球回歸自然的熱潮，使眾多美國民之一。1992年，美國植物藥的銷售額是12億美元，到2002年就達到了50億美元，10年翻了兩番還多，平均年增長速度超過了10%。銷售額從50億美元增長至120億美元，年均增長率在30%以上；2006年，美國天然植物藥銷售增數高達20%至50%,明顯高于世界藥品市(2)歐洲市場植物藥種類多達500～600種。1994年歐盟草藥零售額為60億美元，(3)日本市場日本是世界上除某某以外，系統(tǒng)地完成了漢方藥制劑生產的國家。日本于上世紀70年代末亦將中藥制成提取物進行應用，同樣也方制劑銷售額達2500億日元，年增長達15%以上。刺五加、淫羊藿、靈芝、黨參提取物等藥理作用(表6),開發(fā)單味序號產品名稱功能因子藥理作用1紅景天提取物紅景天甙中樞神經抑制作用，抗疲勞、強心、抗炎，抑制血糖升高。2淫羊藿提取物黃酮增加腦血流量，抑制血栓形成，增強造血功能和免疫力，提高雄性激素水平，抗腫瘤作用雙甙、單甙3人參提取物總皂苷興奮和抑制中樞神經4靈芝多糖1降壓降脂提取物5黨參提取物黨參皂甙、菊糖及微生物堿等補中益氣，健脾益肺。用于脾肺虛弱，氣短心悸，虛喘咳嗽，內熱消渴6豬苓提取物豬苓多糖利水滲濕。增強免疫功能，抑制腫瘤，降低轉氨酶，抑制肝炎病毒復制，對肝組織損傷有修復作用7北五味子提取物五味子甲素、五味子乙素、五味子總素收斂固澀，益氣生津，補腎寧心。疏肝理氣、健脾消食、安神鎮(zhèn)靜，保肝降酶、抗衰老。對慢性、病毒性肝炎、遷延性肝炎、早期肝硬化具有顯著療效8刺五加提取物刺五加甙治療抑郁癥、腦血栓、高血脂、低血壓、冠心病、糖尿病和白細胞減少癥天然植物藥品可重點集中在以抗癌癥、醫(yī)治性功能綜合癥為主的高端植物藥和以降壓降脂、保肝降酶為主的日常植物藥等方面。食品添加劑是指為改善食品品質、色香味以及為防腐和加工工藝的需要而加入食品中的化學合成或天然物質。按照產量高低，食品添乳化劑、維生素和礦物質、酶、化學防腐劑、抗氧化劑等。其中，天年年增長率為2%-3%。近年來，全球食品添加劑市場呈現出了一些然食用色素近幾年在國際市場上銷售額的年增長率一直保持在10%加到25億美元，以天然抗氧化劑如茶多酚、天然甜味劑如甘草提取功能性食品添加劑是具有確定的保健功能因子和科學詳細的測(1)低聚糖。包括異構化乳糖、低聚果糖、低聚半乳糖、低聚化生產的品種很多，總產量約4.5萬噸。(2)糖醇類。主要有木糖醇、山梨糖醇、甘露糖醇、乳糖醇、量約為80萬噸，其中美國18萬噸，法國16萬噸，日本13萬噸。(3)磷脂。主要品種有大豆磷脂、卵磷脂。食用磷脂可以修復體內受自由基損傷的生物膜，從而延緩肌體的衰老。美國1996年卵磷脂銷售額為285億美元，日本的年銷售額為80億日元。(4)抗自由基物質。人體的自由基是生命活動中各種生化反應的中間產物。自由基過多，會對細胞組織中物質如核酸造成損傷。目前研究認為維生素類如維生素E、維生素C、β-胡蘿卜素等物質和多酚類物質如茶多酚、迷迭香、鼠尾草油、芝麻酚等能夠在體內捕集自提取天然食品添加劑過程中可利用超臨界二氧化碳萃取、分滲透(1)超臨界二氧化碳萃取技術。如采用超臨界流體從茶葉中萃取茶多酚，可得到相對純度為95.45%的茶多酚和相對純度為86.54%(2)反滲透和超濾技術。如采用PSA(聚硯酰胺)超濾膜提取菠又如采用三醋酸纖維反滲透膜對茶葉提取物進行過濾和濃縮，茶多酚的平均截留率約為87%,比蒸餾法的得率高18%。再如用超濾膜提取葡(3)微膠囊化技術?？上喈敵潭鹊乜朔参镄蕴烊皇称诽砑觿﹫錾弦延形⒛z囊化生理活性物質(如DHA、EPA、AA、y-亞麻酸、β-長白山北五味子、刺五加、紫色草、越桔、山葡萄、藍靛果等葉菊等，都是低熱量甜味劑，可以制成適合于糖(1)香料。除香辛料和天然提取的精油之外，天然的單離香料在各大公司中已發(fā)展至150多種。有的正通過植物組織培養(yǎng)等生物技術方法取得。美國香料生產從1981年的1.8億美元增至90年代初的3.8億美元，歐洲由原來的3.3億美元增至4.6億美元，日本從0.25億美元增至0.6億美元，平均年遞增率約10%—20%。(2)著色劑。各國天然色素已有百余種。世界食用色素的市場總額約13.4億美元。其中天然色素約9.4億美元。目前我國天然食用色素的生產已經初具規(guī)模，紅曲米、紅曲米粉、紅曲紅、辣椒紅、葉綠素銅鈉等產品除在國內生產與銷售外，還遠銷國外。(3)甜味劑。目前甜味劑共有42種，其中研究得最多也最有發(fā)糖苷酸基甘草酸、α一葡糖基甘草酸和果糖基甘草酸。(4)抗氧化劑。國外天然抗氧化劑商品共有47種，抗氧效果明顯優(yōu)于BHA、BHT的有迷迭香提取物、鼠尾草提取物、甘草抗氧化物、茶多酚、鞣花酸、向日葵籽提取物都有很大的發(fā)展前途。美容化妝品的生產經歷了"天然化妝品-化學化妝品-高級天然化妝品"的發(fā)展階段。20世紀以前，主要經歷了以脂肪酸甘油酯，硬脂酸鈉或硬脂酸鉀，高級脂肪醇為基材生產的化學化妝品。20世紀后期人們開始在上述三種基材中添加各種功能材料，例如各種美白提取物生產的高級天然化妝品成為趨勢。目前廣泛使用的有117種中草藥，各化妝品公司一般都有200余種的配方，其中50%以上含天然中草藥。全球美容產業(yè)的市場容量為：240億美元的護膚品、180億美元的彩妝、380億美元的美發(fā)產品、150億美元的香在以每年7%的速度遞增。八位，平均以每年23.8%的速度增長，最高的年份達41%,增長速度遠遠高于國民經濟的平均增長速度；總產值從1979年的不足1億額可達到800億元左右。(2)洗發(fā)、護發(fā)用品：洗發(fā)、護發(fā)用品市場容量漸趨飽和，增(3)彩妝修飾類用品：該市場遠未飽和。店面促銷技巧和柜臺(4)兒童專用品：隨著生活水平的提高和獨生子女的普及，兒童專用產品已形成新的消費熱潮，持續(xù)長溫。據調查，市場上30%的兒童化妝品，為年輕女士使用。(5)防曬用品：近幾年，防曬化妝品該市場年增長率多在20%左右，呈現出系列、細分化的發(fā)展趨勢，具備美容和防曬雙功效的產品層出不窮，其中抗水型防曬產品已成為一個新的消費熱點。(6)防衰抗衰用品：下一世紀某某將步入老年人社會，抗衰老化妝品將更受歡迎。(7)運動型化妝品：眾多喜好體育運動和形體健美的消費者希望防止水分流失、防臭、防汗、便于攜帶、保濕、殺菌等運動型產品的出現。目前，該領域市場尚未形成規(guī)模。(8)男性專用品：男性化妝品尚未出現“旺銷態(tài)勢”,但該市場前景及潛力已經引起國內外大型化妝品生產企業(yè)的重視，更多適合某某男性的化妝新品逐步開始上市。園區(qū)發(fā)展方向以生物制劑、生物活性提取物、天然植物添加劑為代表的化妝品新原料，已成為國內產品開發(fā)的主導方向和高科技象征的主流。隨著回歸自然在全球范圍的興起，國內對加有中草藥成分的化妝品的研究日趨活躍，目前國內化妝品市場已有數百種中草藥化妝品應市，消費者對祛斑、消痣、去皮膚色素等方面的產品需求，基本傾向選擇中草藥添加劑或天然原料制成的產品。園區(qū)產品將主要立足中草藥資源的營養(yǎng)學理論轉化的保健商品，主要是通過補充人體由于各種原因造成量的自由基(一種酸性有害物質),正是這種自由基沒有被及時排出化與病變產生。第五層次，也就是科技含量最高層次"核酸"型。這廠進行大修的，就是"核酸"這一物質。近幾年來，我國消費觀念、健康觀念發(fā)生了巨大變化，促進城鄉(xiāng)保健品消費支出以每年15～30%的速度快速增長，遠高于發(fā)達國家13%的增長速度。到2000年，我國保健品產值達到500億元，2006年保健市場更是超過1500億。據統(tǒng)計，我國2007年健康產業(yè)產值占GDP還不到4%,大大低于許多發(fā)展某某家，可以估計，保健品將迎來巨大的發(fā)展。在未來5--10年內會持續(xù)高速增長，達到目前的2—3目前某某市場上的1,000多種保健品中，90%是第一代傳統(tǒng)滋補不足、國外洋品牌一路升溫的局面。據有關部門統(tǒng)計，到目前為止國家已批準了6000多個保健食品，但實際上現在真正在市場上銷售的僅有1000個左右，大量的產品實際上處于“休眠”狀態(tài)，假冒產品400多家進口保健食品進入了某某市場，據美國著名的NPD市場調查公司統(tǒng)計，每100個購買保健食品的某某人中，大約有15人購買洋三位一體的珍貴蛙種，又稱為某某軟黃金，是延緩衰老、滋補強壯、品(營養(yǎng)型、調理型、清除自由基型、激活修復細胞型、核酸型)的成或提純的高級成分(超氧化歧化酶、活性多肽和核酸):某某林蛙含良藥(不留疤痕),也是當前最高級美容護膚品關鍵原料(ha)的取代品；含有天然動物性核酸達24%之高，是目前所知唯一可直接利用林蛙及其制成品在市場暢銷，林蛙油市場的價格在每斤3000美元左右，林蛙卵油在5000美元左右，蛙皮甚至能達到每斤一萬美元左右，且有走高趨勢。產品增值能力強。一只林蛙僅在人民幣10元左右，一公斤大約需要1000元。通過加工林蛙油，經過粗加工，可達到2000到3000元一公斤，產值翻番。如果把林蛙油經過精深加工，每公斤可達到七八千元。目前，某某林蛙的深加工還處于起步階段，品、飲料、口服液、膠囊等。深加工市場亟待開發(fā)。我國已做出明確規(guī)定，77種藥食兩用的動植物可做保健品的原材料。針對目前保健品市場白領、老年、兒童3大消費群體，其購買力都非常強，市場發(fā)展空間很大。疾病為目的的一類食品。這類食品除了具有一般食品皆具備的營養(yǎng)功能和感官功能(色、香、味)外，還具有一般食品所沒有或不強調的速化、營養(yǎng)化、安全化方向發(fā)展，功能食品成為人們的追求。例如的功能性食品是運動型和高蛋白質的功能性食品，其占市場總量的能性食品市場增長了53.5%。其中，營養(yǎng)強化食品的銷售額在2004年達到234億美元，較2003年上升6%;過去五年購買營養(yǎng)強化食品的人數上升7%。目前全球最大的30家功能性食品公司中，有16家是歐洲的公司，美國有9家、日本有7家、澳洲有1家。熱門的功的"TakeControl"(有控制地攝入)和McNeil的Benecol等。其它產品還有添加草藥或維生素或礦物質的甜點和糖果，美國230億谷類休閑食品等，均系便于攜帶的方便食品。經歷了營養(yǎng)強化(傳統(tǒng)滋補保健品)、初級(藥物提取復配保健品)和高級功能性食品(現代生物技術)3個階段。目前，大多數國家已經進入了利用包括基因工程、細胞工程、酶工程、發(fā)酵工程、蛋白質工程等現代生物技術的高級功能性食品的第三階段。功能食品的功能保健性是采用嚴格的科學試驗充分證明的，這是人們信任追捧功能食品的基礎和前提，在這樣背景下，國內外功能食品才得以快速發(fā)展。功能有效成分研發(fā)具有地方特色的功能產品，爭創(chuàng)地方品牌，建立和其中的功能因子，還研究、開發(fā)和運用分離保留其活性和穩(wěn)定性的工糖尿病病患者專用和心血管病患者專用食品等第三代功能性食品。食品市場規(guī)模呈幾何級的速度增長，高出食品市場平均增長率20個百分點。2005年，休閑食品制造業(yè)創(chuàng)造工業(yè)產值2364.54億元，同比增長27.53%;實現銷售收入2304.03億元，同比增長31.39%;實現利潤117.71億元，同比增長52.87%。休閑食品行業(yè)在規(guī)模增長的國外發(fā)達國家相比相距甚遠，我國平均每人消費量僅為16.6克，遠低于發(fā)達國家人均消費2.6千克的消費水平，消費差距約為150倍。某某的人口基數大、消費層次豐富，休閑食品正醞釀著許多新的市場機會，消費潛力巨大。調查顯示，高中、中專及大專學歷、18—24歲的年輕女性是引導時尚食品消費的主流群體，她們在購買食品時喜歡購買品牌；相反，31—35歲年齡段的男性群體則對于時尚食品不大“感冒”,對營養(yǎng)、口味和品牌的關注度較高。相對于其他普通消費者來說，休閑食品熱衷消費者更喜歡嘗試新品牌，58.4%的人對新品牌和新產品興趣濃厚，更關注食品的綠色天然和健康。存在的問題是我國幾大休閑食品生產廠家都集中開發(fā)谷物膨化產品，幾大合資企業(yè)外，許多國營中、小型廠家休閑食品生產品質和宣傳包裝方式較為粗糙；許多適齡產品的開發(fā)尚處空白。場的主流。例如，在西方國家，低油馬鈴薯食品和以水果蔬菜為原料求營養(yǎng)訴求，如添加雜糧和膳食纖維等；功能性產品領域將得到進一步延伸，功能性糖果、低糖或無蔗糖類的糖果市場份額不斷上升，熱量、能抗感染和促進潰瘍愈合的不齲齒的蜂膠口香糖及抗自由基的近年來，"綠色"消費成為時尚，隨著自然生產方式的減少，工業(yè)化比重逐漸增加，食品原料在生產、貯存、運輸、加工等過程中自覺或不自覺會引入一些化學物質，這給食品安全帶來越來越多不安全目前，全球軟飲料銷售額超過1920億美元，每年以7%的速度增長。市場以北美和西歐最大，分別占到世界銷售總額的38%和24%。從軟飲料的品種來看，碳酸飲料仍占主導地位，占世界總銷售額的54%,其次是果汁飲料和礦泉水，分別占18.5%和13.6%。1982年1990年，我國飲料的發(fā)展呈現出明顯的計劃經濟特色；1990年后，某某飲料行業(yè)開始真正發(fā)展起來。經過十年的市場競爭，一大批沒有競爭力的企業(yè)被迫出局，2000年，可口可樂、百事可樂、飲料產業(yè)呈現三足鼎立的局面。近幾年，軟飲料制造業(yè)實現了穩(wěn)定、快速、多元化增長。2006年，我國軟飲料制造業(yè)規(guī)模企業(yè)個數10671335.76億元和1449.52億元，均比上年同期增長24%以上；飲料制造業(yè)作為食品行業(yè)的中流砥柱，以19%的收入貢獻了31%的利潤。據有關部門統(tǒng)計，近年我國人均飲料消費量增長到25公斤，飲料產量預計將以每年18%的速度遞增。以軟飲料為代表的飲料產量大幅度增長。據悉，1982年某某飲料產量達到40萬噸；2006年突破4100萬噸。25年間，某某飲料產量翻了125倍，發(fā)展速度基本上保持在5年翻一番。飲料消費市場結構也在悄然變化。據統(tǒng)計，1983年，飲料種類單一的碳酸飲料產量占我國飲料總量的80%。隨著我國飲料市場的國際化以及多品位的消果汁飲料等不斷崛起，2006年飲用水制造業(yè)、果菜汁及果菜汁飲料制造業(yè)企業(yè)數目最多，分別占30.08%和26.24%,飲用水和果汁已穩(wěn)居行業(yè)前兩名；碳酸飲料僅占飲料市場總量的22%;植物蛋白飲料所占的比例只有0.7%;而蔬菜類飲料則只有0.4%。數；剛起步時功能飲料僅有不到20億美元的銷售額。2000年，世界2005年下半年，功能飲料的市場滲透率才27.1%,而同期的碳酸飲料為70%,飲用水75.7%,果蔬汁也達到了50.4%。全球人均每年功能飲料消費已經達到7公斤，而某某才0.5公斤。某某功能飲料的市場潛力很大，銷售額從2000年的8.4億元，激增到2005年的30億人民幣，實現了每年兩位數的高速增長，并會保持20%左右的增長速度。有關方面預測某某功能飲料占軟飲料市場的百分比將會從2003年的2%上升至2006年的10%,2008年將會上升到20%。功(2)混合型飲料。野生果蔬飲品是目前國外流行的"時髦飲品”,它代表人們一種新的理念和時尚，體現了人們對天然、營養(yǎng)、(3)擴展型飲料。利用長白山山野菜、菌類、蜂蜜等資源，拓(5)創(chuàng)新型飲料。如針對特殊人群的高纖維飲料。現在國外果目的。飯前攝入纖維素飲料還可減少飲食，有利(6)低能型飲料。是指低糖和低熱，主要通過減少糖和卡路里第三章工程方案論證地選擇要求和可供選擇的用地范圍，擬選取以下兩個用地方案：方案一：規(guī)劃用地范圍包括現狀樺樹鎮(zhèn)西部地區(qū)，規(guī)劃用地面積359.90用地范圍包括現狀樺樹鎮(zhèn)西南部，規(guī)劃用地面積285.47公頃。且不步之處可以通過一定的措施加以避免，在技術經濟上具有可行方案一區(qū)位位于樺樹鎮(zhèn)西部，與原鎮(zhèn)區(qū)連成一片與鎮(zhèn)區(qū)有一定距離地質構造地質情況一般，地勢較為平坦地質情況較好，地勢較為平坦交通可直接利用鎮(zhèn)區(qū)現狀道路區(qū)內無道路基礎設施現狀基礎設施可基本滿足起基本沒有基礎設施配建步區(qū)發(fā)展，在此基礎上加以改建和擴建現有企業(yè)具有一定的企業(yè)規(guī)模選址范圍內基本無企業(yè)環(huán)境保護通風較好，環(huán)境保護情況較好通風采光等條件良好，但需要砍伐一定數量的林木用地條件用地較為規(guī)整，利于園區(qū)工業(yè)集中布局用地規(guī)整，利于園區(qū)企業(yè)的集中布局動遷動遷量較少基本無動遷政策影響環(huán)境保護法對園區(qū)的規(guī)定環(huán)境保護法對園區(qū)的規(guī)定，基本農田保護法對園區(qū)的制約投資3.2園區(qū)用地結構與用地布局3.2.1用地功能結構"兩軸"——以園區(qū)內主干道為經濟發(fā)展主軸線，即連接各功能分區(qū)的產業(yè)發(fā)展軸線；東西向的軸線為生態(tài)發(fā)展軸線，用于園區(qū)綠(1)工業(yè)用地布局原則視具體情況而定，但不能小于10米。(2)工業(yè)用地布局規(guī)劃園區(qū)工業(yè)用地面積238.65萬平方米，占園區(qū)總用地的66.31%。(1)公共設施用地布局原則(2)公共設施用地規(guī)劃規(guī)劃公共設施用地25.29萬平方米，占園區(qū)建設用地的7.02%。(1)公共設施用地布局原則(2)公共設施用地規(guī)劃規(guī)劃市政設施用地0.53萬平方米，占園區(qū)建設用地的0.15%。倉儲用地規(guī)劃布局(1)公共設施用地布局原則倉儲用地要與園區(qū)經濟發(fā)展相適應，配置足夠的倉儲用地；倉儲用地布局應考慮接近服務對象，為用戶提供方便；倉儲用地布局應接近園區(qū)對外交通設施與區(qū)內交通干道，以便于倉儲用地布局要節(jié)約用地，同時注重環(huán)境保護。(2)公共設施用地規(guī)劃規(guī)劃在園區(qū)南部緊鄰高速公路、園區(qū)出口設置，路網發(fā)達，交通便捷，與園區(qū)聯系很方便。規(guī)劃倉儲用地41.93萬平方米，占園區(qū)規(guī)劃建設用地的11.65%。用地情況詳見下表序號1C公共設施用地其中行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地教育科研設計用地2M工定用地3W倉儲用地4S道路廣場用地5U市政公用設施用地6G防護綠地部至市的道路相連接，有助于外部交通。園區(qū)道路建設總長度12.5規(guī)劃道路廣場用地39.58萬平方米，占園區(qū)規(guī)劃建設用地的監(jiān)測各項指標分析，綜合水質污染指數為0.19-0.24,水質衛(wèi)生狀況屬"尚好",可規(guī)為Ⅱ級水源。供水管網為環(huán)枝結合。距樺樹鎮(zhèn)2公里處有中小型水庫一座，水庫與鎮(zhèn)區(qū)高差20米，為Ⅱ級水源，考慮3.4.2需水量標準與預測本期工程用地0.5平方公里，考慮到園區(qū)實際情況，按1.2萬設計建設制水量為6000m3/d的自來水廠一座。水廠采用浮動纖維高效濾池處理技術，出水水質滿足國家建設部2004年頒布的《城3.4.4管網工程需要，在給水管道上每隔一定距離設置地埋式消火栓，間距不大于采用由某某建筑設計院1983年編制的暴雨強度公式。其中，q一設計暴雨強度(升/秒.公頃),P一重現期(年),t一降雨歷時(分鐘)設計暴雨重現期P:3.5.3污水量預測污水量按給水量的80%計算，則近期污水量為.0.4萬m3/d,中期污水量為1.1萬m2/d,遠期污水量為1.46萬m3/d。3.5.4污水排放與處理方案污水管網布設工程式以自流為主，最小管徑DN300,最小坡度i0.003～0.001,最大設計充滿度0.55～0.75。管道在穿越主要河道或埋深較大(大于5m)污水處理廠建設工程設計建設處理能力為.0.4萬m3/d污水處理廠一座，采用A2/0處新建一座66/10KV二次變電站，采用2臺主變壓器容量40MVA/本產業(yè)園區(qū)電壓等級為66KV、10KV和0.38/0.22KV。除負荷較大的工業(yè)用戶和公建用戶設自用變電所外，內部路燈采用桿柱式。其人行道照度不低于201x,車道路面平均亮度不低于1.5cd/m2。路燈和廣告宣傳用燈的設置由當地路燈專業(yè)部門和相關主管部門與當地電業(yè)部門確定。園區(qū)內電網鋪設采取環(huán)枝結合，全部10KV主干線路為沿道路敷設的地埋電力線路，由主干線引入到箱式變電所的10KV線路和由箱式變電所引出的0.38/0.22KV線路為地埋電纜線路(跨越道路等時鋼管保護),其埋深為0.7m以下。3.7.1供熱工程設計原則能源。嚴格遵循國家有關政策和法規(guī)，堅持社會效益和經濟效益并舉的方針，實現供熱集中化。3.7.2熱負荷預測采暖熱指標采暖熱負荷項目所需熱負荷(MW)公共用地4工業(yè)用地合計熱媒參數管網制式供熱中心建設滿足熱負荷20MW供熱中心一座，該中心同時可以滿足園區(qū)根據《城鎮(zhèn)消防站布局與技術裝備配備標準》,消防站布局以接到報警5分鐘到達消防責任區(qū)邊緣為準則。每個消防站的責任區(qū)面積4—7平方公里，根據責任區(qū)用地性質的差異、建筑物疏密的差異、1座。消防站配備消防人員10人，配備消防車2輛，占地0.3萬平方米。重要單位、易發(fā)生火災的單位可考慮自建消防隊。為55L/S考慮。布置，管徑不小于150毫米。消火栓的布置按照間距不大于120米、保護半徑不應超過150米的原則布置，紅線寬在40米以上的道路雙側布置。充分利用現有河流作為消防備用水源，建設相應取水通道、3.8.3消防道路在小城鎮(zhèn)改造建設中，每個街區(qū)必須設置2-3條消防通道，消防車道凈寬應大于等于4米，凈高不應小于4米，街區(qū)之間間距不宜超過160米。建筑物沿街部分長度超過150米，或總長度超過220米時，應設沿街建筑物應設連接街道和內院的通道，其間距不大于80米。3.8.4消防通訊按照規(guī)定設置火警調度臺、119火警線、報警監(jiān)聽線、報警專用線、調度專用線、配合作戰(zhàn)專用線等。建立多功能的、聯網的計算機控制3.9標準化廠房建設廠房一座，建設10000m2可容納孵化營養(yǎng)型和功能型飲品項目、休閑計必須考慮與長白山生態(tài)園區(qū)的整體協(xié)調，必須具有產業(yè)園獨特的形建設3000m2產業(yè)園科研所一座，科研所外觀設計必須與產業(yè)園3.11產業(yè)園綜合辦公樓建設建設5000m2產業(yè)園綜合辦公樓一座，將產業(yè)園區(qū)所有行政機構理行政手續(xù)。綜合辦公樓外觀設計必須與產業(yè)園整體設計高度協(xié)調，成為地標性建筑的組成部分。綜合辦公樓設計選擇磚混結構。真空包裝設備、過濾設備、水的軟化和處理設備、殺菌和消毒設備、溫瞬時滅菌設備和利樂無菌灌裝設備、超微粉碎機。多功能提取罐、本項目依據國家計委和國務院環(huán)保委1987年3月20日《關于頒發(fā)"建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定"的通知》[(87)國環(huán)字第002號]本工程各建筑物的耐火等級均為二級，廠房的安全出口均為兩距離均符合消防規(guī)范要求，各建筑物內還設有鹵代烷(1211)手提式滅火器，廠內設置環(huán)形消防車道，路寬為6m。4.2.3建筑物消防設計火災延續(xù)時間2h,消防用水量108m3。消防水來自廠區(qū)自用水管。建筑物按規(guī)定設室外消火栓井，沿道路布置，有明顯標志，每個消火栓設有直徑100mm和65mm的栓口各一個，消防水壓力按建筑物不利點地面上0.1Mpa設計。工作電源故障時，備用電源自動投入?？扇家妆瑘鏊?，在電氣設備選型和布置防護要求上采取防爆措志采用蓄電池作備用電源，連續(xù)工作時間不少于20min。值班室，每處干粉型滅火器不少于兩具。按有關規(guī)定，建筑物防雷采用避雷帶防護措施。廠區(qū)中心控制室采用防靜電地板。4.3安全與工業(yè)衛(wèi)生篇本項目依據勞動部勞字(88)48號文《關于生產性建設項目職(國發(fā)(1984)4.3.2勞動保護及安全措施(1)設備選型和生產運行中采取實用、安全、減輕勞動強度、方便操作管理的設備和控制方式，盡可能采用智能控制(2)有電氣設備的車間均設置各自的配電系統(tǒng)。對變電所和泵房內較高的構筑物均設置防雷裝置。對泵房和鼓風機房的動力電源，(3)廠區(qū)設置休息室、值班室、衛(wèi)生間等輔助間。(4)在設計中，盡量采用性能優(yōu)良、安全可靠、節(jié)能、低噪音、便于維護的設備，以便在生產運行中保證安全。(5)制定和健全各工種崗位責任制及各工序安全操作規(guī)程，操本項目勞動保護和安全生產，勞動定員中設專職安全員。第五章節(jié)能專篇第16號)8.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設部部長令第76號)9.節(jié)能中長期專項規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資【2004】2505號)9.通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范GB50243-2002(1)充分利用工業(yè)余熱。(2)充分利用循環(huán)水。(3)合理選擇自來水廠廠址，盡量提高水廠重力流配水占總供(5)合理布置廠區(qū)平面，處理工藝流程力求簡短，避免迂回重(6)所有建筑物盡可能選用成熟的低耗能材料和節(jié)能燈具。第六章工程風險分析6.1工程風險影響預測行，較難改建或做重大整修，因此，需對若干敏感目標從環(huán)境角度作本工程風險分析包括：地震、構筑物損壞、停電等。環(huán)境帶來損害。盡管在工程設計時已經考慮了一些措施，但在工程建成后仍然必須對以下可能產生的風險做好防范工作。6.1.1事故停電影響正常運行時，將給城市居民生活及企業(yè)生產帶來負面影響。理，從而盡可能的降低這種風險。6.1.2地震對構筑物的可能影響致使構筑物損壞，造成嚴重的經濟損失。的不良影響的可能性較小。第七章工程招標及校準招標事項暫行規(guī)定》(2001年9月18日)中的有關內容和要求，1)、設立評標領導小組，領導小組下設辦公室，組織招標、答招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√其他情況說明建設單位蓋章2007年月日第八章人員編制及項目實施計劃8.1企業(yè)組織本項目隸屬于長白山生態(tài)產業(yè)產業(yè)園經營公司8.2勞動定員公司定員450人。本項目的生產工人主要在當地青年中招收，通過考生產管理及技術人員投資單位派駐或社會招聘。8.4人員培訓所需的固定人員，均需有關專家進行技術培訓合格后方可上崗。8.5工程實施進度計劃本工程進度計劃是根據城市總體規(guī)劃要求和資金籌措計劃安排制定的，預計在2010年建成并投產，詳見下表。序形測量、地質狀況調查2可行性研究3工程地質勘察4初步設計5提出設備采購清單6施工圖設計7施工準備、場地平整8土建施工9設備安裝試車工程投產某某·長白山生態(tài)產業(yè)園項目建設項目主要建設內容有：6000m3/d的自來水廠一座，4000m3/d污水處理廠一座，給排水管道(萬元)序號項目名稱合計1第一部分工程費用2第二部分工程費用3建設期貸款利息4流動資金5工程總投資(1)、采用建設部頒布的《全國市政工程投資估算指標》并結(2)、參考某某建筑、安裝、市政工程預算消耗量定額基價表、(3)、主要材料估算價格按當地現行價格信息計算，設備為廠9.3工程建設其它費用(1)建設單位管理費按財建【2002】394號文規(guī)定計?。?2)勘察測量費、設計費按計價格【2002】10號文規(guī)定計取；(6)根據某某人民保險公司規(guī)定，工程保險費為第一部分費用(9)項目預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按預計的工程費用和其它費用之和的4%計算，漲價預備費按照有關規(guī)定(10)設備購置費用；(11)建筑工程費用的不同年份價格資料，均調整到當前水平。此估算工程費用投資29051萬元，其中建筑工程23300萬元，設備購置及安裝費5751萬元。共計724萬元。(13)建設期利息本項目申請建設資金借款25000萬元，按貸款利率5.684%計算，建設期利息2842萬元，貸款本息和為27842萬元。9.4項目投入總資金及分年投入計劃(1)項目投入總資金項目總投資35000萬元，其中固定資產投資31006萬元，建設期利息2842萬元，鋪底流動資金1152萬元。計劃項目法人自籌資金10000萬元，銀行貸款25000萬元。 序號費用名稱占項目投入總資金的比例(%)其他說明合計外匯1建設投資1建筑工程費用2設備及工器具購置費用3安裝工程費用4工程建設其他費用5基本預備費用2動態(tài)費用1建設期貸款利息2流動資金3項目投入總資金(2)投資分年使用計劃度投資比例為50%:50%。9.5融資方案項目的融資組織形式和資金來源的初步確定(1)本項目的融資組織形式為項目融資供應的充足性及項目較低的融資成本，初步確定資金的來源渠道為項目法人的自有資金和國內銀行貸款兩種渠道直接融資(3)銀行貸款及資本金的籌措。本項目擬用24500萬元國內銀行貸款，年利率5.684%,還款方式為最大額度還款，還款的資金來源為市政府財政收投資及項目利潤、折舊、攤銷等；流動資金70%銀行貸第十章經濟評價售收入58829.06萬元；營養(yǎng)型和功能型飲品項目實現年銷售收入5128.21萬元；休閑食品項目實現年銷售收入6837.61萬元；山野菜綠色食品保鮮項目實現年銷售收入13675.21萬元。詳見下表：序號項目名稱達產后年銷售收入1生物資源有效成分先進技術提取物項目2營養(yǎng)型和功能型飲品項目3休閑食品項目4山野菜綠色食品保鮮項目總計10.3成本分析10.3.1固定資產折舊和攤銷設備折舊12年；開辦費5年攤銷；修理費按設備折舊費的40%提取；原輔料和燃料動力按目前市場價格計算。10.3.2稅收增值稅按17%計算；城市建設稅按增值稅的7%;教育費附加按增值稅的3%;所得稅率按25%。10.4財務效益分析該項目的經濟評價是在投資估算的基礎上進行的。依據國家發(fā)改委、建設部二零零六年頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)發(fā)改投資[2006]1325號文的方法及規(guī)定，采用動態(tài)分析，財務分析期12年，基準點均取在項目實施第一年的年初，目標收益率采用12%。計算所得稅后財務指標如下：10.4.1凈現值(FNPV)指按行業(yè)的基準收益率或設定的折現率，將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和。即i。)=34980.5萬元10.4.2財務內部回收率(FIRR)指在工程內在回收投資能力，將財務現金流量表數據輸入計算機10.4.3投資利潤率投資利潤率=年均利潤總額/投資總額×100%=13.16%投資利稅率=年均利稅總額/投資總額×100%=13.77% (提取比例10%)后的可供分配利潤。經計算可在8.29年(含建設期)10.5盈虧平衡分析盈虧平衡點BEP=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加)×100%=69.60%可見項目只要達到設計生產能力的69.60%,就可保本，項目抗以上分析結果表明，項目財務內部收益率(全部投資)均大于行潤率和投資利稅率的計算結果可以預測出該項目的投資贏利能力和對國家積累的貢獻能力已達到同行業(yè)的平均水平。10.6項目的清償能力分析算期末逐年提高，這表明該企業(yè)具有較強的償債能力和抗風險能力。10.7.1項目主要風險因素的識別(1)市場方面的風險(2)資金風險(3)工程風