煙臺(tái)錦秀豪庭景觀開(kāi)放主題活動(dòng)

“錦秀豪庭”景觀開(kāi)放系列主題活動(dòng)——游覽江南園林景觀——體驗(yàn)江南鄉(xiāng)間民風(fēng)——品味蘇式社區(qū)生活創(chuàng)意說(shuō)明：從游覽江南園林景觀，準(zhǔn)確地表達(dá)了項(xiàng)目的核心賣(mài)點(diǎn)——蘇式園林生活；從體驗(yàn)江南鄉(xiāng)間民風(fēng)，用老少皆宜的趣味性強(qiáng)的釣魚(yú)活動(dòng)，并結(jié)合互動(dòng)強(qiáng)的冠軍之爭(zhēng)，進(jìn)一步調(diào)動(dòng)人們的積極性；從品味蘇式社區(qū)生活，現(xiàn)場(chǎng)品茶的悠閑生活方式，將蘇式園林生活的內(nèi)涵得以完美呈現(xiàn)，給人無(wú)限的遐想空間。系列主題活動(dòng)的開(kāi)展是項(xiàng)目美感及人文價(jià)值的濃縮，既能提升錦秀豪庭的產(chǎn)品形象，又能通過(guò)活動(dòng)設(shè)計(jì)帶動(dòng)銷(xiāo)售。一、活動(dòng)目的1．在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后進(jìn)行持續(xù)升溫，把該次活動(dòng)策劃成牟平區(qū)熱點(diǎn)話(huà)題制作傳播效應(yīng)，提高項(xiàng)目在市場(chǎng)上的熱度；2.彰顯錦秀豪庭的江南園林的形象，延續(xù)園林景觀概念促進(jìn)銷(xiāo)售；3.提升品牌形象，為錦秀豪庭產(chǎn)品奠定品牌基礎(chǔ)；4.借“錦秀豪庭”景觀游園產(chǎn)品推介會(huì)的機(jī)會(huì)，再次展示項(xiàng)目項(xiàng)目形象，制造更多的事件話(huà)題進(jìn)行炒作。二、活動(dòng)時(shí)間：2007年10月——11月（兩周，每個(gè)周的雙休，共計(jì)4次）三、活動(dòng)內(nèi)容：景觀游園活動(dòng)①——游覽江南園林景觀（8：00—17：00）釣魚(yú)賞樂(lè)活動(dòng)②——體驗(yàn)江南鄉(xiāng)間民風(fēng)（8：00—17：00）品茶互動(dòng)活動(dòng)③——品味蘇式社區(qū)生活（8：00—17：00）四、活動(dòng)地點(diǎn)：錦秀豪庭主景觀區(qū)五、活動(dòng)宣傳推廣日期媒介主題內(nèi)容費(fèi)用10月煙臺(tái)晚報(bào)半版在牟平，發(fā)現(xiàn)江南！主景觀的實(shí)景圖片1．5萬(wàn)每次活動(dòng)派彩頁(yè)印刷單頁(yè)2萬(wàn)份品鑒江南感悟悠然園林生活系列展2800六、活動(dòng)對(duì)象：1．已在錦秀豪庭購(gòu)買(mǎi)房屋或是意向強(qiáng)烈的老客戶(hù)2．部分目標(biāo)客戶(hù)3．其他有意向客戶(hù)七、系列活動(dòng)操作方式及人員安排【景觀游園活動(dòng)——游覽江南園林景觀（8：00—17：00）】1．以主景觀為中心，東邊圍檔留出口，自東出口處沿著南北兩側(cè)的在建樓座，樹(shù)立高2.5米的圍檔。（圍檔見(jiàn)設(shè)計(jì)稿）2．主景觀入口配置專(zhuān)門(mén)的引導(dǎo)人員(3人)，引領(lǐng)客戶(hù)從東入口進(jìn)入，向各個(gè)客戶(hù)進(jìn)行景觀講解，讓客戶(hù)有更多時(shí)間了解項(xiàng)目的概況，增強(qiáng)入住的信心。4．亭子：布置古箏區(qū)，配備音響播放古箏音樂(lè)曲假山：布置琵琶演奏區(qū)，配備音響播放琵琶音樂(lè)曲【賞樂(lè)釣魚(yú)活動(dòng)——體驗(yàn)江南鄉(xiāng)間民風(fēng)（8：00—17：00）】1．活動(dòng)開(kāi)始前一天在水系中散布3000尾小金魚(yú)（長(zhǎng)約5cm左右，由魯鑫準(zhǔn)備）。2．在寬闊的水系旁設(shè)置釣魚(yú)處，準(zhǔn)備簡(jiǎn)易魚(yú)竿50支，塑料袋1000個(gè)，魚(yú)餌（若干），精美小魚(yú)缸（印有錦秀豪庭字樣）300個(gè)（由魯鑫準(zhǔn)備）。3．凡當(dāng)天參加游園的客戶(hù)都可參加釣魚(yú)活動(dòng)。4．釣魚(yú)活動(dòng)采用記時(shí)比賽的形式，看哪位客戶(hù)在半小時(shí)內(nèi)釣的尾數(shù)最多。5．配備一名銷(xiāo)售代表為參與活動(dòng)的客戶(hù)做好登記，記錄姓名，聯(lián)系方式，釣魚(yú)起始時(shí)間。（由項(xiàng)目經(jīng)理指定銷(xiāo)售代表）6．客戶(hù)釣上來(lái)的小金魚(yú)無(wú)償贈(zèng)送給客戶(hù)，并贈(zèng)送精美小魚(yú)缸。（指定的銷(xiāo)售代表負(fù)責(zé)，魯鑫人員協(xié)助）7．在上午12：00和下午5：00分別評(píng)出上午和下午時(shí)段的釣魚(yú)冠軍，并評(píng)選出全天的釣魚(yú)冠軍—贈(zèng)送高檔家庭版大魚(yú)缸。（魯鑫人員及指定的銷(xiāo)售代表負(fù)責(zé)）8．此外，全天的釣魚(yú)冠軍可獲得錦秀豪庭購(gòu)房金卡（5000元現(xiàn)金，可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?，第二名獲得錦秀豪庭購(gòu)房銀卡（3000元現(xiàn)金，可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。該卡可以自由轉(zhuǎn)讓。9．活動(dòng)期間的可享受優(yōu)惠的房源板由項(xiàng)目經(jīng)理控制?！酒凡杌?dòng)活動(dòng)——品味蘇式社區(qū)生活（8：00——17：00）】1．在六角亭設(shè)置品茶處，并懸掛紅燈籠，營(yíng)造活動(dòng)氣氛（由禮儀公司負(fù)責(zé)）。2．噴泉、亭子、假山配合樂(lè)曲（由禮儀公司負(fù)責(zé)）。3．由穿著旗袍的專(zhuān)業(yè)茶藝人員向參觀游園的客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)展示茶藝表演（由禮儀公司負(fù)責(zé)）。4．開(kāi)展抽獎(jiǎng)活動(dòng)，引發(fā)互動(dòng)高潮。設(shè)置抽獎(jiǎng)區(qū)，凡參加景觀游園的人都可以參與抽獎(jiǎng)。（獎(jiǎng)品由開(kāi)發(fā)商提供）5．主景觀旁邊設(shè)立投獎(jiǎng)處，（桌椅及抽獎(jiǎng)工作人由銷(xiāo)售經(jīng)理按排）6．抽獎(jiǎng)規(guī)則：進(jìn)行客戶(hù)登記，每人限抽一次，在抽獎(jiǎng)箱內(nèi)設(shè)置印有錦秀豪庭標(biāo)志的紙條，設(shè)置5個(gè)大獎(jiǎng)（精美茶具一套），其余為紀(jì)念獎(jiǎng)（茶葉一包）（由魯鑫人員負(fù)責(zé)）7．抽獎(jiǎng)方式：（1）準(zhǔn)備印有錦秀豪庭標(biāo)志的紙條，分三種：印有三個(gè)標(biāo)志的5張；印有兩個(gè)標(biāo)志的100張；印有一個(gè)標(biāo)志的500張（2）獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)立：印有三個(gè)標(biāo)志的獎(jiǎng)精美茶具一套；印有兩個(gè)標(biāo)志的獎(jiǎng)茶葉一包；印有一個(gè)標(biāo)志的沒(méi)有獎(jiǎng)品（3）凡參加品茶活動(dòng)的都可以參加抽獎(jiǎng)（4）抽獎(jiǎng)活動(dòng)由一名銷(xiāo)售代表主持，一名魯鑫人員負(fù)責(zé)發(fā)放獎(jiǎng)品八、活動(dòng)前準(zhǔn)備工作1．活動(dòng)前由銷(xiāo)售代表電話(huà)確認(rèn)邀請(qǐng)參加活動(dòng)嘉賓2．作好宣傳、媒體告知大眾3．完成統(tǒng)一說(shuō)辭、講話(huà)安排（按排銷(xiāo)售代表對(duì)各個(gè)主景觀點(diǎn)編寫(xiě)統(tǒng)一解說(shuō)詞）6．活動(dòng)開(kāi)始前對(duì)客戶(hù)進(jìn)行思想引導(dǎo)7．準(zhǔn)備部分內(nèi)線(xiàn)人員烘托人氣8．對(duì)老客戶(hù)推出“老帶新”的鼓勵(lì)政策9．“2008版限量房源表”制作完成10．地上車(chē)庫(kù)限量售出、以及地下車(chē)庫(kù)推出價(jià)格表制作完成11．活動(dòng)入口布置（1）拱門(mén)：錦秀豪庭景觀游園主題活動(dòng)（2）活動(dòng)展板：一個(gè)（內(nèi)容見(jiàn)附件）（3）插旗：若干九、活動(dòng)基本流程客戶(hù)陸續(xù)來(lái)到售樓處客戶(hù)陸續(xù)來(lái)到售樓處引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)行主景觀參觀引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)行主景觀參觀引導(dǎo)客戶(hù)參與賞樂(lè)釣魚(yú)活動(dòng)引導(dǎo)客戶(hù)參與品茶引導(dǎo)客戶(hù)參與賞樂(lè)釣魚(yú)活動(dòng)引導(dǎo)客戶(hù)參與品茶抽獎(jiǎng)活動(dòng)引導(dǎo)客戶(hù)到售樓處進(jìn)行認(rèn)購(gòu)引導(dǎo)客戶(hù)到售樓處進(jìn)行認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束活動(dòng)結(jié)束十、總體費(fèi)用說(shuō)明：1、配備物品金魚(yú)：3000×1=3000元魚(yú)竿：50×6=300元塑料袋：1000×0.1=100元魚(yú)餌：200元2、禮品（1）小魚(yú)缸：參與釣魚(yú)活動(dòng)的客戶(hù)都可以獲得一個(gè)印有錦秀豪庭的精美小魚(yú)缸（小魚(yú)缸10元×300人）﹦3000元；（2）家庭版大魚(yú)缸：2×800=1600元2、抽獎(jiǎng)活動(dòng)：所有前來(lái)的客戶(hù)都可以參與抽大獎(jiǎng)活動(dòng)（獎(jiǎng)品：精美茶具一套；茶葉100包）5×400元﹦200