房屋買賣合同(二手房貸款版)

房屋買賣合同(二手房貸款版)房屋買賣合同(二手房貸款版)一、合同背景本合同由買方（甲方）和賣方（乙方）共同簽署，旨在約定雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。該合同適用于買方通過貸款方式購買賣方所出售的二手房。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋地質(zhì)：_________房屋面積：_________平方米建筑年代：_________房產(chǎn)證號：_________其他附屬設(shè)施：_________（如車庫、地下室等）2.房屋交付與驗(yàn)收：賣方在本合同簽署后三個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。買方有權(quán)對房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，如有瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方承擔(dān)整改責(zé)任。三、貸款信息1.貸款機(jī)構(gòu)：_________（銀行名稱）2.貸款金額：_________（以人民幣形式填寫）3.貸款利率：_________（年利率）4.貸款期限：_________個月（以整數(shù)形式填寫）5.貸款還款方式：_________（如等額本息、等額本金等）四、交易支付1.買方支付方式：_________（一次性支付/按揭支付等）買方應(yīng)于本合同簽署后______日內(nèi)向賣方支付首付款_________（以人民幣形式填寫）元，剩余部分通過貸款支付。2.賣方收款賬戶：銀行名稱：_________賬戶名：_________賬戶號碼：_________3.買賣雙方在履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。五、風(fēng)險與責(zé)任1.房屋權(quán)利保障：賣方保證所出售房屋的所有權(quán)利清晰，不存在法律糾紛。如因賣方的原因造成買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款風(fēng)險：買方應(yīng)按時足額還款，如逾期還款導(dǎo)致逾期利息、罰息等費(fèi)用產(chǎn)生，買方應(yīng)自行承擔(dān)。3.履行擔(dān)保責(zé)任：若買方未按時支付款項(xiàng)或違約，買方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給賣方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約與糾紛解決1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價款的______%。2.履行本合同過程中發(fā)生的爭議，賣方和買方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.本合同的解釋和效力適用于中華人民共和國法律。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋交易完成并辦理所有權(quán)變更手續(xù)后終止。2.本合同一式____份，賣方和買