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文檔簡介

二手房買賣終止合同(標準版)二手房買賣終止合同（標準版）一、背景介紹在二手房買賣過程中，買方和賣方經(jīng)過協(xié)商一致，可能會遇到需要終止合同的情況。為了保障雙方的權益，需要簽訂一份終止合同，明確終止合同的具體細則和責任。本文檔為二手房買賣終止合同的標準版，旨在為買方和賣方提供一個參考范本，供雙方根據(jù)實際情況進行個別修改。二、合同終止原因買方和賣方就以下事項達成一致，決定終止原有的二手房買賣合同：1.買方無法按時支付尾款。2.賣方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)權證轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.房屋出現(xiàn)重大瑕疵，無法滿足買方的居住需求。4.合同中約定的其他終止條件。三、終止合同的雙方責任根據(jù)合同終止的原因不同，雙方的責任和義務具體如下：1.如果是買方無法按時支付尾款導致合同終止：-買方向賣方支付違約金，金額為合同總價的%。-賣方將保留已支付的定金，并有權重新出售此房屋。2.如果是賣方未能按時辦理房產(chǎn)權證轉(zhuǎn)移手續(xù)導致合同終止：-賣方將無條件退還買方已支付的定金，并支付其同額的賠償金。-雙方互不承擔違約責任。3.如果是房屋出現(xiàn)重大瑕疵導致合同終止：-買方有權要求賣方退還已支付的全部款項，并支付同等金額的賠償金。-賣方需承擔房屋隱蔽瑕疵的責任，并全額退還買方已支付的款項。4.對于其他約定的終止條件：-雙方按照合同約定確定各自的責任和義務。四、合同終止的手續(xù)和效力1.合同終止的通知-終止合同的一方應書面通知對方要求終止合同，并注明終止的具體原因。-接到終止通知的一方應立即書面回復確認，并進行協(xié)商處理。2.合同終止的生效-終止合同的生效日期為雙方達成一致的日期。-終止合同后，合同項下的權益和義務均失效。五、爭議解決如果在合同終止過程中出現(xiàn)任何糾紛或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可根據(jù)約定選擇以下解決方式：1.提交仲裁：雙方同意將爭議提交指定仲裁機構進行裁決，受裁決結(jié)果拘束。2.起訴法院：買方或賣方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本終止合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是二手房買賣終止合同的標準版范本，僅供參考。根據(jù)實際情況，雙方可進行必要的修改和補充。

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