會所精裝修招標文件

會所精裝修工程招標文獻招標編號：招標人（章）發(fā)放時間：目錄招標書商務文獻投標文獻的格式附圖：室內(nèi)精裝修圖紙第一章招標書序號內(nèi)容規(guī)定1建設工程名稱：2招標工程項目名稱：會所室內(nèi)精裝修施工工程施工地點：3聯(lián)系人：電話：4投標使用期為天5投標文獻正本壹份副本壹份6投標文獻遞交：截止時間：投標截止時間年月日時，地點：逾期者將作為廢標。7備注：本次招標將擇優(yōu)選定一種投標人作為最后的中標人。會所建筑面積：3100㎡；文獻領取時間：圖紙答疑時間：年月日時細則***********************項目就其會所精裝修施工項目歡迎有能力的施工單位前來投標。1、招標文獻號：2、招標內(nèi)容：會所精裝修施工。3、投標人條件：以推行本合同為目的，參加投標的施工公司（下列稱：投標單位）必須含有對應的資質(zhì)和資格，投標單位應提供具體證明文獻，以闡明其符合投標合格條件，含有被授予訂立合同的資格和推行合同的能力。為此，所提交的投標文獻中應涉及下列資料（下列(1)---(4)提供復印件加蓋單位公章）：投標單位的營業(yè)執(zhí)照（含有公司法人資格）；施工單位資質(zhì)；項目經(jīng)理證書及業(yè)績；投標單位自年以來工程施工業(yè)績（合同或中標告知書）；近期施工項目獲獎的證明；與投標有關的施工闡明、施工方案及成品保護方案；4、投標方須知：1、請各投標單位具體閱讀本招標書后填寫投標書，所填寫的內(nèi)容必須符合投標書規(guī)定，在招標書規(guī)定截止日期提交投標書。如果投標單位的投標文獻不能符合招標的規(guī)定，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文獻的投標文獻將被回絕。

2、參加投標的單位應認真閱讀招標文獻中全部的內(nèi)容和規(guī)定，有足夠的施工設備、技術力量和管理水平，并含有與本工程相類似工程的實際施工經(jīng)驗。在能夠確保含有獨立完畢招標文獻規(guī)定的施工任務能力的前提下，實事求是進行投標，并承當一切投標風險和費用。一旦中標，除合同有關規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以違約解決。

3、此招標文獻及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要根據(jù)，也是后來訂立合同的重要根據(jù)。4、投標人如發(fā)現(xiàn)招標文獻及施工圖紙等招標資料中存在含糊不清、互相矛盾時，請在規(guī)定時間前以書面形式向招標人書面反映，在規(guī)定時間內(nèi)，未以書面形式提出疑問，則視作對全部招標資料完全理解，逾期不得再對招標文獻的條款提出質(zhì)疑，并由此承當一切風險。

5、投標單位應按招標文獻規(guī)定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在投標時遞交應驗的法人代表或法人代表委托人的證明書、公司法人營業(yè)執(zhí)照、公司資質(zhì)等級證書、質(zhì)量確保書、產(chǎn)品信譽證書、法人代表委托人身份證及身份證復印件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按半途退標解決。

6、本次裝修投標報價，投標單位參考招標單位提供的工程量清單報價。投標單位完全明白招標單位保存進一步深化修改的規(guī)定等權力。

7、投標單位對所獲資料、信息的對的性負全部責任。一旦中標，投標單位不得以任何藉口提出調(diào)節(jié)報價和延緩工期等規(guī)定，若提出規(guī)定，招標單位不做任何考慮。

8、投標單位同意招標單位不一定要接受最低投標價的投標文獻，也不會解釋選擇或否決任何投標的因素與理由。

9、投標單位投標文獻正本1份、副本1份，并裝訂成冊。并另行提供電子版一份（刻錄成CD-R光盤，全部帶數(shù)據(jù)的表格均采用Excel格式，文檔體現(xiàn)均采用Word格式，含商務、技術標），裝入“正本”密封袋中。正本和副本如有不一致之處，以正本為準，正本加蓋正本章，副本加蓋副本章，在開標時間前送至*******************************，聯(lián)系人：，電話：10、為確保招標工作順利進行，投標單位在領取招標文獻時，必須交納投標確保金人民幣壹萬元。交至*******************財務部，聯(lián)系人：，電話：，由招標單位開具臨時收據(jù)。參加投標而未中標單位，退還招標文獻后招標單位將退還人民幣壹萬元確保金。中標單位在訂立合同后，招標單位將退還人民幣壹萬元確保金。11、履約擔保金額

：中標單位必須在合同訂立的同時提供合同總價的10％的履約確保金或履約保函。

12、本招標文獻的各項條款是后續(xù)合同的重要構成部分，如無異議，即視為生效。5、工期的規(guī)定投標人一旦被接受應及時簽定合同，進場施工。工期為80日歷天。合同訂立后，以開工報告時間作為工期起算根據(jù)。6、施工規(guī)定1、投標人要自行解決工人住宿問題，現(xiàn)場不設食堂，不得出現(xiàn)生活垃圾。2、中標方應嚴格按照技術規(guī)定和國家、部（專業(yè)）有關原則以及圖紙進行施工和驗收，確保本招標工程質(zhì)量，并且完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、進度和性能等規(guī)定。3、對材料質(zhì)量，以及施工工序應按國家和部（專業(yè)）頒布的質(zhì)量原則或驗收規(guī)范進行驗收。4、中標單位應對需進場的甲供材料，提前20天提供數(shù)量清單報甲方審核后采購。5、有關技術資料：施工方應將有關材料的技術資料（如檢測報告、合格證書等）及有關的施工方案免費提供應需方。6、中標方有義務對施工圖作深化設計，深化圖紙報招標方和設計方核準后方能施工。7、施工成品保護方案規(guī)定在整個施工過程中施工方要綜合考慮本工程特點和現(xiàn)場實際狀況，對成品工程要有一種周全妥善的保護方法和方案，并報甲方或甲方委托人進行審核后組織實施。第二部分商務文獻一、投標費用投標人應承當其編制投標文獻與遞交投標文獻所涉及的一切費用。不管投標成果如何，招標人對上述費用不負任何責任。二、投標報價編制及根據(jù)1、招標單位規(guī)定每個投標單位必須根據(jù)所提供的技術資料和招標文獻編制投標書（涉及技術標、商務標）。投標人根據(jù)招標單位所提供的裝修施工圖紙，參考招標單位提供的工程量清單，按照江蘇省現(xiàn)行有關計價根據(jù)或采用港式清單報價模式結合市場行情自主報價。凡工程量清單中少算、漏項者，投標方應提供補充報價（附表2），后來中標方在工程施工階段不得再作調(diào)節(jié)。2、投標單位一旦中標，除招標文獻中另有規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費用，否則以違約解決。

3、本次招標采用固定綜合單價計價。綜合單價指完畢工程量清單中一種規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。中標后不得以任何理由再作調(diào)節(jié)。

三、報價中有關費用解決

1、本裝修工程中標單位應承當總協(xié)調(diào)工作，在施工期間負責對招標人另行分包的工程有義務進行配合及協(xié)調(diào)工作，所需費用包含在總價中。中標后不得以任何理由向甲方另行分包的單位收取任何費用。

2、全部有關的開孔（含燈具、風口等）、開洞（含砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補等費用包含在總報價中。3、全部衛(wèi)生間等需要做防水解決的部位，均按規(guī)定進行防水、防潮解決，費用計入對應子目的綜合單價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。4、招標人在投標費用中應考慮成品保護的有關費用，在附表方法費中單列。5、招標人提供暫定價的子目或材料，投標人必須按暫定價組價，暫定價不得優(yōu)惠。結算時，根據(jù)建設單位簽證的實際價格（市場詢價價格，不計其它利潤等）與暫定價調(diào)節(jié)差價，差價部分僅計稅金。

6、招標人提供暫定價的材料(含甲供材料及甲控乙供材料)，其價格為主材本身的價格，不含損耗及安裝費等，請投標單位自行組價，主材用量（含損耗）在綜合單價分析表中明確，列入投標報價。7、招標人未提供品牌、型號及設計實物樣板的材料，由投標人自行擬定材料品牌列入投標報價。

8、投標人應充足考慮修改方案等的因素，除重大設計方案變更，經(jīng)招標人簽證允許調(diào)節(jié)外，其它局部調(diào)節(jié)至招標人滿意的修改、返工等費用在500元以內(nèi)的不再另行簽證、調(diào)節(jié)，以上因素所需費用請投標人自行考慮，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。9、投標人認真勘察現(xiàn)場，對現(xiàn)場尺寸進行復核（如墻面平整度、樓地面高差等），并在報價中體現(xiàn)，中標后不得再收取費用。10、招標人應考慮到可能發(fā)生的垃圾清運費、二次搬運費、保潔費等費用，分項單獨列入附表所示的方法費中。11、投標人在投標時應注明本工程的讓利幅度并闡明理由，一旦中標此讓利幅度將作為工程決算時的根據(jù)。12、投標人須具體審視所接獲的招標文獻，根據(jù)市場價格，采用綜合報價的方式精確申報各項單價和總價，中標后其被確認的單價將作為工程結算的根據(jù)，并不再做任何調(diào)節(jié)。除招標方作出工程變更的部分外，一切對招標文獻理解錯誤而產(chǎn)生的工程數(shù)量和投標價格的失誤均由投標人自行負責。13、投標人根據(jù)招標文獻而漏報的項目（有特別闡明的除外）將被視為已包含在投標總價內(nèi)。一旦這些沒有標定價格的項目發(fā)生工程變更而所需調(diào)節(jié)的價款將由招標方委任的有關人員復核確認。14、投標人在投標文獻中的投標金額均以人民幣報計，如果投標金額的大小寫不一致應以大寫金額為準，總價金額和單價金額不一致應以單價金額為準。四、投標文獻編制補充闡明

1、投標函文獻：

1.1投標人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、完畢與本工程類似工程的經(jīng)驗介紹、具體承當本工程施工負責人的介紹、技術力量配備狀況和業(yè)績，以及承當本工程的施工隊伍現(xiàn)在在何處、何時能進場、對招標單位的規(guī)定和建議、對招標文獻確實認意見。

1.2投標人必須提供二個項目案例（由投標人獨立完畢的類似規(guī)模，合同金額500萬元以上，其中一例為最能代表投標單位水平的工程項目，另一例為投標單位擬派項目經(jīng)理所承當?shù)捻椖浚┑臓顩r介紹。提供的內(nèi)容涉及：項目名稱、建設方名稱、竣工時間和合同文本（復印件）等有關資料。

1.3投標人認為有必要提供的聲明及文獻。2、材料規(guī)定2.1設計師提供設計小樣的材料（請投標人自行前往工程部現(xiàn)場察看，并及時咨詢，滿足招標人提供的設計實物樣板規(guī)定，材料進場前由招標人確認，并在材料數(shù)量及價格匯總表中闡明材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級及價格。

2.2、招標人未提供品牌、型號及設計實物樣板的材料，由投標人自行擬定，全部材料涉及輔助用材料必須需滿足環(huán)保等規(guī)定，輔助材料品質(zhì)規(guī)定需與主材品質(zhì)相匹配。并在投標書重要材料數(shù)量及價格匯總表中單獨列表，詳列材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級以及價格等。

2.3實物封樣標應根據(jù)招標人在材料清單中規(guī)定實物封樣的材料提供，并按材料清單中樣板次序切割成樣板固定在約600*1000大小的夾板上，注明的品牌、型號、規(guī)格及使用部位，所注明的信息應與重要材料設備匯總表相符。2.4全部材料經(jīng)甲方確認后方可采購，全部材料應有合格證、質(zhì)保單等有關證明，并由甲方驗收認定。2.5若施工中使用劣質(zhì)材料及未按投標報價的品牌材料施工，甲方有權制止使用，責令停工、返工、整治、處分（每發(fā)現(xiàn)一次罰款伍仟元）。如發(fā)現(xiàn)乙方二次使用劣質(zhì)材料，甲方有權責令其退場。由此造成的損失和一切經(jīng)濟處分均由乙方承當。無論甲方與否發(fā)現(xiàn)和制止，由于使用劣質(zhì)材料施工所引發(fā)的一切后果均由乙方負全責。

3、投標文獻格式

投標人提交的投標文獻必須毫無例外地使用招標文獻所提供的全部格式和次序（表格能夠按同樣格式擴展。）

4、承包方式

本次招標的裝修工程，實施包工包料總承包，施工總報價除發(fā)包方確認設計變更、聯(lián)系單外，均不作任何調(diào)節(jié)。5、投標費用

5.1投標單位對在投標活動中的有關準備工作、踏勘現(xiàn)場、編制和遞交投標書等一切費用，均由投標單位自理。無論投標過程的解決方式和決標成果如何，招標單位對投標單位不承當任何費用和責任。

5.2凡參加本工程投標的單位，必須按規(guī)定日期，到招標單位領取招標文獻、施工圖和有關資料，并支付投標確保金壹萬元整。

5.3發(fā)放中標告知書后7天內(nèi)招標單位向未中標單位無息退回投標確保金，同時收回施工圖和有關資料。如圖紙文獻損壞、遺失，按100元/張賠償，賠款從投標確保金中扣除。合同訂立后中標單位繳納履約確保金后，無息退還投標確保金。以上各條投標人在投標文獻中予以確認。五、評標方法1、根據(jù)投標人所投遞的標書，綜合考核各投標人的價格、品牌、質(zhì)量、信譽、施工工藝和方案等多方因素，評定中標單位。投標人應深刻理睬其中任何一點都不構成中標的唯一條件。

2.在滿足招標書全部規(guī)定、按規(guī)定方式報價的前提下，由招標方擬定中標單位。六、廢標條件有下列狀況之一者為無效投標書：

1.投標書未按照招標文獻的規(guī)定填寫，基本上不符合、不響應招標文獻的規(guī)定，內(nèi)容不全，筆跡不清。

2.投標書逾期。

3.甲方商定的其它廢標條件。七、中標簽約

1、投標單位自接到中標告知書后5天內(nèi)，必須根據(jù)《中華人民共和國合同法》、招標文獻、投標書中的各項條款，與招標單位訂立工程承包合同，并向招標單位交納中標價10%的履約確保金后合同生效。履約確保金中構成比例：質(zhì)量為50%；工期為30%；人員、機械設備到位為10%（項目經(jīng)理及技術負責人到崗率規(guī)定100%）；文明施工及安全生產(chǎn)為10%。履約確保金在工程竣工后，如無違約行為，則全數(shù)退還，不計利息。如質(zhì)量目的未達成，扣罰全部質(zhì)量確保金。如人員到位率有違約行為，按人員責任的重要性扣罰。如因承包單位的因素，工期延誤一天，罰款人民幣貳仟元。

2、中標單位不恪守招標文獻或投標書中的商定承諾，在接到中標告知書后7天內(nèi)借故遲延或拒簽合同者，招標單位可直接扣罰全部投標確保金，同時取消該單位的中標權，另選其它投標單位中標。八、付款比例合同訂立進場施工，完畢工作量50%后一周內(nèi)支付合同價款的50%，竣工驗收合格后一周內(nèi)支付合同價款的30%，竣工結算并經(jīng)審計完畢后支付至結算價的95%，余款質(zhì)保期滿后一周內(nèi)付清。如中標單位根據(jù)招標單位規(guī)定，按照合同商定的質(zhì)量原則及合同工期完畢本項裝修施工，將給與總價5%的獎勵。第三章投標文獻的格式投標申請書致：對貴方招標文獻，我方經(jīng)認真研究，現(xiàn)決定參加投標。1、我方樂意遵照招標文獻中規(guī)定的條款，提供有關資料。2、我方提交投標文獻正本壹份，副本壹份。3、經(jīng)研究，愿按照招標方所提供的清單以總報價人民幣（大寫）元的綜合價格進行投標。并滿足招標文獻及有關規(guī)范的規(guī)定。4、一旦我方中標，我方將按照有關的法律法規(guī)和訂立的合同來推行自己的責任和義務。除非另外達成合同并生效，你方的招標文獻和中標告知書以及本投標文獻將構成約束