2024廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出租給乙方，并由乙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方出租房地產(chǎn)的用途為_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。2.2乙方應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、帶看、洽談、簽約等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告承租方的資信情況，并確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第三條中介費(fèi)用3.1乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付中介費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按國家相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。4.2如乙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.3如甲方在合同期內(nèi)自行找到承租方，無需乙方提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)確保其員工、關(guān)聯(lián)單位及第三方合作單位遵守本保密條款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（出租方）：乙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，乙方對(duì)甲方身份進(jìn)行核實(shí)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方對(duì)房產(chǎn)證真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.乙方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。解決辦法：乙方按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。5.注意保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：甲乙雙方及其員工、關(guān)聯(lián)單位及第三方合作單位，均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.履行合同過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，積極溝通，尋求共識(shí)，如無法達(dá)成協(xié)議，則依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等事項(xiàng)。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。5.中介服務(wù)：指中介方在委托人的委托下，為委托人與第三人之間的交易提供介紹、協(xié)調(diào)、促進(jìn)等服務(wù)，并收取費(fèi)用的行為。6.中介費(fèi)用：指中介方為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用，是中介方提供服務(wù)的報(bào)酬。7.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的條款。8.民事爭議：指民事主體之間因民事權(quán)益糾紛而產(chǎn)生的爭議。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，尋求共識(shí)和解決問題的方式。10.訴訟：指民事爭議一方依法向人民法院提起的民事糾紛解決程序。應(yīng)用場合：1.廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的簽訂。2.甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)益保障。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的解除和終止。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的爭議解決。補(bǔ)充條款：1.甲方提前解除合同的補(bǔ)充條款。2.乙方未履行中介服務(wù)職責(zé)的補(bǔ)充條款。3.保密條款的補(bǔ)充規(guī)定。4.甲方自行找到承租方的補(bǔ)充條款。5.友好協(xié)商解決爭議的補(bǔ)充規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)