互聯(lián)網(wǎng)寫字樓寬帶合作合同協(xié)議書范本

頁甲方：乙方：為建設(shè)信息化寫字樓、促進樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，改善客戶上網(wǎng)品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，在平等互利原則基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：合作項目、內(nèi)容及期限合作項目：項目名稱：覆蓋戶數(shù)：戶合作內(nèi)容：甲乙雙方將在以上寫字樓合作，共同建設(shè)寫字樓寬帶網(wǎng)絡(luò)，同時雙方將在推廣寫字樓信息化上開展合作，包括市場推廣活動、公共關(guān)系活動等保持信息溝通和協(xié)作。合作期限：年自年月日起至年月日止。合作方式項目建設(shè)乙方承擔信息化寫字樓的網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)的投資、設(shè)計、施工等相關(guān)工作。甲方應(yīng)與乙方的施工部門合作，為乙方施工建設(shè)提供便利的環(huán)境、場地等，并委派對口人員與乙方的設(shè)計、施工和運營人員配合。寬帶網(wǎng)絡(luò)推廣甲方應(yīng)協(xié)助乙方向?qū)懽謽亲粜麄鲗拵ЬW(wǎng)絡(luò)服務(wù)，關(guān)于寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費方式的宣傳由乙方制定。網(wǎng)絡(luò)運行與維護工程建設(shè)結(jié)束后由乙方負責寫字樓寬帶網(wǎng)絡(luò)運行,包括：提供用戶信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護和技術(shù)改造。甲方收益乙方為甲方提供一條免費上網(wǎng)寬帶。每年總收入的作為利益分成甲方提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備專用的獨立電源系統(tǒng)、相應(yīng)的接地和防雷系統(tǒng)位置，乙方負責施工。甲方提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)備所需的樓層設(shè)備空間及其他部位的安裝空間以及樓層設(shè)備所需的電源接口。機房設(shè)備用電及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備用電，由乙方負責。電費按元每度計算，每年結(jié)算一次。甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)為乙方的網(wǎng)絡(luò)施工和運營維護提供必要的技術(shù)資料和工作條件，包括（但不限于）：寫字樓總平面圖、大樓平面圖、及其施工所必需的建筑圖紙等（并盡力向乙方提供數(shù)據(jù)文件），在網(wǎng)絡(luò)開通運營后，乙方具有保留的權(quán)利，以便于寬帶網(wǎng)絡(luò)運營與維修。甲方向?qū)懽謽亲敉茝V介紹乙方提供的寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。甲方應(yīng)為乙方負責運營的寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、設(shè)備提供安全穩(wěn)定的寫字樓運行環(huán)境，同時為乙方運維人員提供必要的工作條件。為乙方在寫字樓門口提供適當?shù)奈恢茫梢曳截撠熗顿Y建設(shè)落地廣告牌，便于乙方的促銷宣傳；廣告牌的大小、形狀由甲方審核通過。乙方權(quán)利義務(wù)乙方在本寫字樓內(nèi)負責并投資建設(shè)光纖接入線路、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。乙方有權(quán)無償使用本寫字樓內(nèi)現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)線路路由，但不破壞原有網(wǎng)絡(luò)線路。乙方承諾對建設(shè)完成的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)負責維護，對用戶提供技術(shù)支持與服務(wù)。乙方負責寫字樓寬帶網(wǎng)絡(luò)的運營、運維工作，包括（但不限于）對寬帶網(wǎng)絡(luò)的宣傳、對用戶的簽約收費以及寫字樓內(nèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)的日常維護工作向甲方提供寫字樓布線及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)標準，并充分征求甲方的意見。乙方承諾：在寫字樓寬帶網(wǎng)絡(luò)建成并驗收合格后1個半月內(nèi)開通寫字樓網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。產(chǎn)權(quán)歸屬網(wǎng)絡(luò)工程內(nèi)的設(shè)備、線路根據(jù)雙方投資劃分各自所有權(quán)，彼此不得侵犯對方財產(chǎn)。乙方擁有對寫字樓內(nèi)由自己施工的信息網(wǎng)絡(luò)的使用、經(jīng)營權(quán)。違約責任甲乙雙方中任何一方不得單方面變更或取消本協(xié)議,否則將構(gòu)成違約,違約方須賠償對方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。免責條款協(xié)議雙方中的一方因不可抗力因素而無法履行本協(xié)議時，本協(xié)議的有效期將自動延長。延長的期限將根據(jù)發(fā)生不可抗力事件的一方的有關(guān)書面證明進行確認、補充，并將作為本協(xié)議的附件而具有與本協(xié)議同等的法律效力。不可抗力因素是指水災(zāi)、臺風、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家法律和政策的變更或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的情況以及雙方均認可的其他屬于不可抗力的因素。因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議各項有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況以書面形式告知對方，并提供有關(guān)機關(guān)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。協(xié)議變更與解除甲乙雙方中任何一方欲變更、解除協(xié)議，必須采取書面形式；任何一方解除協(xié)議需提前三個月以書面形式向?qū)Ψ教岢觥Ｓ捎诮K止協(xié)議帶來的任何糾紛由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行而不根本上影響本協(xié)議的效力時，本協(xié)議的其他條款應(yīng)不受影響。保密條款及約定甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議條款保密，不得向第三方泄露。甲方提供給乙方的資料，包括項目計劃、施工圖紙，乙方應(yīng)予以保密，不得向他方泄露。乙方提供給甲方的信息資料，甲方不得向他方泄露。在本協(xié)議有效期內(nèi)和本協(xié)議終止后的六個月內(nèi)，甲乙雙方對本協(xié)議和本協(xié)議合作項目所涉及的所有商業(yè)信息、管理系統(tǒng)、商業(yè)文件均嚴格保密，不得泄露給第三方和用于與本協(xié)議無關(guān)的其他事項，使之免于被散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用和被無關(guān)人員接觸。本協(xié)議終止時，甲乙雙方有權(quán)要求對方返還或銷毀涉及對方的商業(yè)秘密的資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)和本協(xié)議終止后的任何時間內(nèi)，甲乙雙方對在合作過程中了解到的對方的經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，任一方不得做任何形式的傳播和使用。任何一方違反本條款的保密義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果和法律責任均由泄密一方全部承擔，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。甲、乙雙方約定本協(xié)議所涉及的合作內(nèi)容在同一行業(yè)內(nèi)均為排他性合作。通知通知的形式應(yīng)是中文書面形式，可以通過專人遞交、掛號信件、快遞服務(wù)、電子郵件或圖文傳真等方式。通知視為有效送達的日期應(yīng)按下述方法確定：專人遞交的通知在專人遞交于收件人之日視為送達。以掛號信件發(fā)出的通知在寄出日（以郵戳為憑）后第七日視為送達。以電子郵件、圖文傳真發(fā)送的通知在顯示“傳送成功”信號后第一個工作日視為送達。以快遞服務(wù)發(fā)送的通知在遞出日（以快遞單據(jù)為憑）后第五日視為送達。法律適用及爭議解決本協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國法律，并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的有關(guān)爭議不能友好協(xié)商解決時，雙方同意由甲方所在地法院管轄。協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方的授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商做出補充條款。本協(xié)議的任何修訂、補充和變更，均應(yīng)以書面形式做出，由雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，并具有與本協(xié)議同等的法律效力。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法人代表：法人代表：授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：簽署日期：簽署日期：

簽訂合同有哪些注意事項？合同的訂立方式具體包括了書面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來訂立合同的，此時都有一些事項是需要當事人了解注意的。一、核實確認對方當事人的主體資格1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份、行為能力及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免風險。2、合同對方為“其他組織”：（1）對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。（2）法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。（1）在履行合同的過程中涉及到對方人員簽字的地方（如驗收單上）都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到對方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。4、合同對方為法人：（1）到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；特別注意營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對方名稱和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致。（2）一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。（3）應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。（4）簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。5、合同主體的考察方法（1）、簽約對方的主體資格簽約對方為企業(yè)時，則應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,如果簽訂了這樣的合同可能會因為主體不適格而被認定無效；而企業(yè)的分支機構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)）?是否有非法人營業(yè)執(zhí)照?如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司的履約能力的情況，因為在分支機構(gòu)無力承擔責任的情況下，公司還應(yīng)承擔補充責任。看注冊資本，是否與擬簽合同標的額相稱，如差別較大，則可能風險也較大，應(yīng)加以注意；看企業(yè)經(jīng)營范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營范圍內(nèi)，不是，風險也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗，如果沒有，則簽定合同時風險也會較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營業(yè)執(zhí)照中記載的情況，對公司的辦公地點、人員、固定資產(chǎn)等進行實地考察和確認。2）、要核實對方資信情況在審核了對方的主體資格，沒有問題后，則應(yīng)核實簽約對方的資信。核實資信的方式與簽約對象是新客戶還是老客戶，有很大的區(qū)別，如果是老客戶，則可以考慮與其簽合同，但要核對其之前的履約的情況，如履約情況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時履行合同，既交貨的同時付款的合同。如果交貨期較長，則應(yīng)要求對方先支付一定的履行保證金，并要求在交貨的同時付清全部貨款；對核對履約記錄情況后，如履約情況一般或履行情況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時付款以外的合同，一般應(yīng)要求對方提供資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡介，營業(yè)執(zhí)照，效益情況，稅務(wù)證明，銀行信用等級證明以及單位的基本情況等資信證明資料；同時可以通過了解對方客戶的評價，調(diào)取工商資料等其它手段核實對方所提供的資信證明情況，同時還可以對公司的注冊資本情況、會計資料、股東等進行核實，最后依據(jù)對方的資信情況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對于新客戶除了交貨的同時付清款的合同外，一般應(yīng)要求對方提供資信證明材料，并實地進行考查，在確認有良好資信及履約能力后再與之簽定合同，如果在此過程中能讓對方提供履約擔保則會極大的減少風險。二、合同的必備條款要具體、明確：1、當事人名稱須真實、一致；2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；3、注意驗收方法、程序和時間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時間點或時間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會仲裁。三、合同形式：1、合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時負款的合同外，一般應(yīng)以書面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等形式簽定合同時一定要要求以書面的形式做最后的確認，以避免雙方在履行過程中發(fā)生分歧。當然如果當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會給企業(yè)帶來許多不必要的風險和麻煩，應(yīng)當盡量的避免；2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；3、倒簽合同要標明合同背景。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。3、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。4、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。五、簽定合同時還應(yīng)注意到重要細節(jié)1、保留好營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時一定要清晰；3、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認；4、無合同不交易經(jīng)濟形勢變化導致部分企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺逃避違約責任。完備的書面合同對于保證交易安全乃至維系與客戶之間的長久關(guān)系十分重要。建議您盡可能與客戶簽署一式多份的書面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全一致并妥善保存。5、有行動必留痕妥善保管對于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗收記錄、在磋商和履行過程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過程中雙方變更合作約定，包括數(shù)量、價款、交貨、付款期限的，也要