總包單位施工合同簽訂底線清單

總包單位施工合同簽訂底線清單（高級）一、施工合同簽訂紅線（1）與列入失信被執(zhí)行人名單的發(fā)包人建立新合作關(guān)系。（2）合同中約定放棄優(yōu)先受償權(quán)。（3）合同中出現(xiàn)資金走賬的約定。（4）合同中約定創(chuàng)獎奪杯作為付款的前置條件。（5）合同中約定無條件接受任何支付方式和無條件配合發(fā)包人融資。（6）合同中約定不符合申報條件的工程獎項。（7）合同中約定無條件接受發(fā)包人的各種不合理指令（如無論任何原因都不得停工等）。二、施工合同簽訂橙線（1）合同中約定繳納見索即付的履約保函。（2）合同中約定設(shè)立實體公司共管賬戶、實體公司交稅。（3）合同中承包人的履約保證金（銀行保函、擔(dān)保保函、保險保證等）高于合同總價的10%，約定要求現(xiàn)金辦理金額大于100萬元。（4）合同中的違約責(zé)任約定過高且未設(shè)定處罰上限。（5）合同中工程款支付的約定，按月?lián)芨稌r，撥付比例低于已完工程量的60%；按節(jié)點撥付時，第一次撥款晚于開工后3個月，相鄰兩次撥款期限大于2個月，撥付比例低于已完工程量的60%。（6）合同中約定無須經(jīng)承包人同意代付供應(yīng)商款項。（7）合同中約定發(fā)包人不按時支付工程款不承擔(dān)違約責(zé)任或約定的違約責(zé)任低于全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報價利率（LPR）。（8）合同中約定工程所在地以外的機(jī)構(gòu)解決爭議。（9）合同中約定以房產(chǎn)抵頂進(jìn)度款。三、施工合同簽訂黃線（1）合同中未明確合同價款計稅方式。（2）合同中承包人的履約保證金（銀行保函、擔(dān)保保函、保險保證等）指定機(jī)構(gòu)辦理。（3）合同中工程款支付方式為承兌、保理、供應(yīng)鏈等有融資性質(zhì)的付款方式，未使用甲方資源，未明確補(bǔ)償金額及補(bǔ)償方式、補(bǔ)償時間。（4）合同中工程款的支付未明確資金支付方式，未明確是現(xiàn)金、商票、保理等。（5）合同中農(nóng)民工工資部分工程款支付的條款，約定墊資；農(nóng)民工工資未約定按月支付；按月支付時，支付比例低于已完工程量的18%。（6）合同中約定的工期低于合理工期。（7）合同中約定使用外部單位周材設(shè)備類產(chǎn)品。（8）合同中質(zhì)量保修金的約定高于3%，約定質(zhì)量保修金返還期限超過缺陷責(zé)任期。（9）合同中約定工程尾款抵頂房產(chǎn)或物品。（10）合同中未約定付款節(jié)點或約定的付款節(jié)點不明確。（11）合同中的鋼筋、商砼、砌體、砂漿、安裝主材等未約定價格調(diào)整機(jī)制。（12）合同中未約定結(jié)算資料的接收條件和時間、結(jié)算程序、結(jié)算完成時限；未約定結(jié)算審核期限到期未結(jié)算的處理方式。（13）合同中提報結(jié)算的條款中，約定根據(jù)審減額進(jìn)行違約處罰。（14）合同中要求承包人提供履約擔(dān)保，但未約定發(fā)包人提供有效的工程款支付擔(dān)保（銀行保函、擔(dān)保保函、保險保證均可）