合同范本之一手房代理合同

一手房代理合同【篇一：一手房屋委托代理合同注意事項(xiàng)】房屋委托代理合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的地區(qū)(即：)全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積㎡，非住宅面積㎡。第二條委托出售價(jià)格：人民幣元，大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元。并附送a、固定裝修b、家私c、家電d、第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。第四條甲方承諾如下事項(xiàng)1、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購(gòu)方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。2、同意承購(gòu)方(同意打“√”)：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易稅費(fèi)(同意打“√”)：a、按國(guó)家規(guī)定各付b、買(mǎi)方包稅c、賣(mài)方包稅4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購(gòu)方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項(xiàng)。第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無(wú)人居住及無(wú)財(cái)物，須提供該房屋鑰匙。第六條委托期限：自簽定合同日起個(gè)月，即至200年月日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購(gòu)方完畢止)。第七條銷(xiāo)售費(fèi)用：銷(xiāo)售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購(gòu)方辦理好房屋更名手續(xù);乙方則在承購(gòu)方取得更名后的購(gòu)房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購(gòu)方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，如果承購(gòu)方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購(gòu)方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;如果承購(gòu)方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30%(以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬(wàn)元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條違約責(zé)任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納金給甲方，超過(guò)15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購(gòu)方退購(gòu)，則甲方須無(wú)條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方。3、承購(gòu)方承諾購(gòu)買(mǎi)房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購(gòu)買(mǎi)此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條房屋交割：在承購(gòu)方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用，并已遷出戶口的房屋交給承購(gòu)方使用。甲方與承購(gòu)方另有約定的除外。第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分。第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨(dú)家銷(xiāo)售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買(mǎi)家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷(xiāo)售，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補(bǔ)充條款：甲方(簽章)：代理人：合同于年7.1乙方在該項(xiàng)目代理期間有違約行為的，甲方可責(zé)令乙方在3日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除合同。若因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2甲方若逾期支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金，如逾期超過(guò)60天甲方仍未付清所有款項(xiàng)，乙方可單方解除合同，同時(shí)要求甲方支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)及上述逾期違約金。第八條合同生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。8.2本合同自生效之日起，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第九條送達(dá)方式9.1本合同履行過(guò)程中，所有相關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至本合同上所填寫(xiě)的通訊地址即視為送達(dá)。若對(duì)方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視為通知已送達(dá)。9.2當(dāng)面送達(dá)的，雙方代表簽收即為有效送達(dá)。9.3若雙方地址、通訊方式變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，若無(wú)通知，送達(dá)合同約定地址即為有效送達(dá)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約定根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定向甲方所在地人民法院提起訴訟。特別約定：1、本合作協(xié)議簽署后貴司與我司建立友好合作關(guān)系，凡我司可售項(xiàng)目，貴司均可以參與聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售，我司會(huì)按照聯(lián)動(dòng)要求、傭金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)給貴司結(jié)算傭金。2、若我司可售項(xiàng)目的客戶介定條件、傭金標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，以我司公示或發(fā)出的該項(xiàng)目的《項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)含》、《傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，我司予以認(rèn)可合法有效，我司公示的相關(guān)補(bǔ)充函件與本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議以及相關(guān)通知函等為準(zhǔn)。3、聯(lián)動(dòng)客戶界定規(guī)則為達(dá)到更好的合作目的，避免爭(zhēng)議，共同營(yíng)造良好的合作共贏環(huán)境，特約定如下客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：一、客戶界定條件1、聯(lián)動(dòng)公司項(xiàng)目對(duì)接人按須在客戶到達(dá)項(xiàng)目前30分鐘發(fā)聯(lián)動(dòng)短信至甲方指定項(xiàng)目對(duì)接人處，格式：x公司+x分行+x員工+員工電話號(hào)碼+帶客戶x先生+客戶電話號(hào)碼+看x項(xiàng)目洋房/別墅/商鋪。2、聯(lián)動(dòng)公司經(jīng)紀(jì)人帶客戶到達(dá)售樓處先找指定項(xiàng)目對(duì)接人簽屬并確認(rèn)聯(lián)動(dòng)單、先做好客戶團(tuán)購(gòu)登記再帶客戶了解項(xiàng)目，不得先看房后登記；3、如果出現(xiàn)聯(lián)動(dòng)公司之間重客或爭(zhēng)議，有效客戶界定條件為：a.最先發(fā)聯(lián)動(dòng)短信且先帶客到現(xiàn)場(chǎng)簽署聯(lián)動(dòng)單并確認(rèn)的一方為最優(yōu)先歸屬方；b.如果一方先發(fā)短信聯(lián)動(dòng)但未最先帶客到場(chǎng)，另一方也發(fā)短信聯(lián)動(dòng)在后，但是先帶客戶到場(chǎng)，則客戶歸屬后者有效；c.老帶新與聯(lián)動(dòng)有沖突的，以時(shí)間先后為有效（老帶新需按照項(xiàng)目方要求做好登記確認(rèn)流程方可視為有效老帶新）。d.聯(lián)動(dòng)客戶為夫妻、父母、子女直系親屬關(guān)系的，屬于同一客戶。4、如果出現(xiàn)聯(lián)動(dòng)爭(zhēng)議，同一聯(lián)動(dòng)客戶只有符合以上規(guī)定的一方為有效聯(lián)動(dòng)，否則即使拿到我司確認(rèn)的聯(lián)動(dòng)單也屬于無(wú)效聯(lián)動(dòng)，不符合有效聯(lián)動(dòng)的一方即使協(xié)助促成也不參與分傭。5、在項(xiàng)目方圓1000米至項(xiàng)目售樓處（含）范圍以內(nèi)攬客接客屬于嚴(yán)重違反合作原則行為，不得在項(xiàng)目發(fā)生爭(zhēng)吵打架現(xiàn)象，不得惡意搶客，不得以誘導(dǎo)客戶更改聯(lián)系人方式搶占他人先聯(lián)動(dòng)的客戶，違反以上視為無(wú)效客戶。6、聯(lián)動(dòng)公司人員方不得以返傭給客戶的形式變相促成交易，不得以此形式拉攏、誘導(dǎo)上門(mén)或其他聯(lián)動(dòng)公司的客戶以乙方名義成交，否則視為無(wú)效聯(lián)動(dòng)客戶，視為嚴(yán)重違反合作行為。7、客戶有效保護(hù)周期內(nèi)，出現(xiàn)退房再購(gòu)買(mǎi)/換房現(xiàn)象，有效客戶成交歸屬于最先成交方。8、未列入上述的其他爭(zhēng)議發(fā)生，由甲方根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)與爭(zhēng)議方協(xié)調(diào)解決，不能達(dá)成一致的，以甲方?jīng)Q定為準(zhǔn)。未滿足以上聯(lián)動(dòng)要求的均為無(wú)效聯(lián)動(dòng)，我司有權(quán)不予結(jié)算聯(lián)動(dòng)方提出的違規(guī)操作或無(wú)效聯(lián)動(dòng)客戶傭金。以上客戶介定規(guī)則望各友好合作單位能積極配合遵守。-----------------------------（以下無(wú)正文）--------------------------------甲方：惠州市瀚佑地產(chǎn)投資有限公司乙方：法定代表人（授權(quán)代表）：法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期：年月日簽署日期：年月日【篇三：樓盤(pán)銷(xiāo)售代理合同】合同編號(hào)：銷(xiāo)售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日銷(xiāo)售代理合同委托方（甲方）：受托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》,《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售總體策劃代理事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。第一條代理內(nèi)容乙方對(duì)甲方位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售總體策劃代理。第二條代理期限代理期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條第三條雙方義務(wù)(一)1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其物業(yè)銷(xiāo)售的合法性，按相關(guān)規(guī)定申辦本項(xiàng)目相關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售之法律文件，并與本項(xiàng)目物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。同時(shí)須向乙方提供乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理、銷(xiāo)售策劃代理必需的該項(xiàng)目法律文件副本及相關(guān)資料，以便乙方可清楚向買(mǎi)方講解。2.負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳推銷(xiāo)過(guò)程中有關(guān)成本費(fèi)用。其中包括（按實(shí)選擇）：（）廣告和宣傳資料的設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費(fèi)用；（）展銷(xiāo)會(huì)場(chǎng)有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費(fèi)用；（）公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)的費(fèi)用。（）3.甲方同意在該項(xiàng)目的各種宣傳媒體、資料及現(xiàn)場(chǎng)包裝物料上印上乙方銷(xiāo)售代理字樣，包括乙方名稱、電話及地址，以利于銷(xiāo)售活動(dòng)的開(kāi)展。4.甲方負(fù)責(zé)與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)合同，其中甲方委托乙方以甲方的名義與買(mǎi)方簽署由甲方提供的該項(xiàng)目《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。5.代理期間，由甲方派出的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取買(mǎi)方的定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)，并開(kāi)具甲6.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付代理傭金。7.(二)1.2.3.4.甲方有權(quán)要求乙方更換不符合甲方要求的銷(xiāo)售人員。乙方義務(wù)在代理期間，乙方每月（自然月）銷(xiāo)售額應(yīng)達(dá)到元（大寫(xiě)）以上。按甲方提供的資料，對(duì)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售（包括展銷(xiāo)會(huì)）進(jìn)行總體策劃。負(fù)責(zé)跟進(jìn)該項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中各種廣告的設(shè)計(jì)及制作工作。乙方應(yīng)派銷(xiāo)售主管及不少于名專職銷(xiāo)售人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并保證銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售水平及對(duì)該項(xiàng)目的熟悉程度達(dá)到甲方要求。周末、假日及展銷(xiāo)會(huì)期間應(yīng)視情況另增加人手。并由名資深專業(yè)人士開(kāi)展前期的策劃工作。如由于工作的需要，乙方要對(duì)有關(guān)的銷(xiāo)售人員進(jìn)行調(diào)整，需提前日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.6.7.乙方對(duì)該項(xiàng)目的各種有關(guān)宣傳、計(jì)劃需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)方可實(shí)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷(xiāo)售資料執(zhí)行，不得任意改變。代表甲方以甲方的名義與買(mǎi)方簽署該項(xiàng)目的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，負(fù)責(zé)向客戶催繳房款、相關(guān)稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)催促買(mǎi)方簽訂相關(guān)合同及辦理相關(guān)手續(xù)。非經(jīng)甲方同意，乙方不得與買(mǎi)方增減經(jīng)甲方審定的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)文件的任何條款；不得以口頭、書(shū)面等任何形式向買(mǎi)方做出未經(jīng)甲方認(rèn)可的承諾和解釋。8.安排有關(guān)售后跟進(jìn)，包括提交詳細(xì)的銷(xiāo)售報(bào)告、客戶統(tǒng)計(jì)分析、媒介分析、策劃及銷(xiāo)售方面的分析報(bào)告。每月日前遞交當(dāng)月銷(xiāo)售工作情況分析報(bào)告及下月銷(xiāo)售計(jì)劃書(shū)，并按時(shí)參加甲方所要求的相關(guān)培訓(xùn)及會(huì)議。9.乙方應(yīng)按照甲方的要求落實(shí)該項(xiàng)目已售物業(yè)的房款催收工作。銷(xiāo)售人員必須做好工作職責(zé)內(nèi)的催款工作，否則按甲乙雙方確認(rèn)的《房款催收工作流程與職責(zé)處罰》執(zhí)行（見(jiàn)附件）。10.乙方在現(xiàn)場(chǎng)售樓部進(jìn)行銷(xiāo)售工作，乙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員之著裝，工作環(huán)境、工作時(shí)間、工作要求、銷(xiāo)售行為及程序應(yīng)符合甲方的有關(guān)規(guī)定。11.12.13.乙方不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的不正當(dāng)行為。不得擅自向買(mǎi)方收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。在代理期限內(nèi)，乙方不得再代理與甲方委托項(xiàng)目相同地段（即）的除之外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)。第四條代理傭金和結(jié)算方式(一)1.代理傭金在甲方收到買(mǎi)方不低于甲方與買(mǎi)方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的總房款的％的首期房款、相關(guān)稅費(fèi)，且甲方與買(mǎi)方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，即視為乙方銷(xiāo)售成功。成功銷(xiāo)售所涉及的房屋累計(jì)總價(jià)款為累計(jì)總銷(xiāo)售額。甲方應(yīng)于每月日前向乙方提供收取房款的情況，并按月向乙方支付代理傭金。2.在代理期間，所有成功銷(xiāo)售的樓宇（甲方自行進(jìn)行銷(xiāo)售洽談的樓宇除外）乙方均按以下比例計(jì)提代理傭金：如累計(jì)總銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣元（大寫(xiě)）或以下，甲方按累計(jì)總銷(xiāo)售額％向乙方計(jì)付代理傭金；如累計(jì)總銷(xiāo)售額超過(guò)人民幣元（大寫(xiě)）至元（大寫(xiě)）時(shí)，對(duì)于超過(guò)部分，甲方按超出部分的％向乙方計(jì)付代理傭金；如總銷(xiāo)售額超過(guò)人民幣元（大寫(xiě)）時(shí)，對(duì)于超過(guò)部分，甲方按超出部分銷(xiāo)售額的％向乙方計(jì)付代理傭金。3.乙方銷(xiāo)售的樓宇若買(mǎi)方交付定金后單方解除合同而甲方無(wú)需退還該定金的，乙方仍有權(quán)向甲方收取該買(mǎi)方已付定金的一半作為行政費(fèi)用，不另計(jì)提代理傭金，但甲方未收到該買(mǎi)方定金的，則無(wú)須向乙方支付任何費(fèi)用。4.買(mǎi)方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及支付首期房款后單方解除合同的，若甲方未收到該買(mǎi)方依合同約定應(yīng)交違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付代理傭金中扣除該單元的一半傭金。(二)1.結(jié)算方式甲方預(yù)留乙方每月結(jié)算代理傭金的5％作為保證金。若乙方無(wú)違約行為，合同期滿后三個(gè)月內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。2.代理期開(kāi)始后，次月10日前甲方需與乙方確認(rèn)上一個(gè)月的銷(xiāo)售總額及確認(rèn)上一個(gè)月應(yīng)計(jì)提的代理傭金，在雙方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方須支付代理傭金予乙方。3.以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的，則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。在付款時(shí)，乙方須開(kāi)具國(guó)內(nèi)合法有效的等額中介服務(wù)發(fā)票予甲方，否則甲方可順延付款。第五條違約責(zé)任1.甲方須保證其所提供的物業(yè)銷(xiāo)售法律文件和資料真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。2.在銷(xiāo)售期間，因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，所涉及與買(mǎi)方糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方須提供必要協(xié)助；3.若乙方未按月完成第三條第（二）款第1項(xiàng)約定的銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)按未完成銷(xiāo)售額的％向甲方支付違約金。甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款或保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。如乙方未能完成該銷(xiāo)售目標(biāo)累計(jì)達(dá)到個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4.若乙方負(fù)責(zé)制訂的物業(yè)銷(xiāo)售策劃、建議未經(jīng)甲方批準(zhǔn)就擅自實(shí)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付甲方累計(jì)付款總額（包括應(yīng)付未付代理傭金）的20％作為違約金，甲方有權(quán)直接在應(yīng)付未付代理傭金或保證金中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。5.乙方擅自向買(mǎi)方收取費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)退回擅自所收費(fèi)用予甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，由此引發(fā)與買(mǎi)方糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并支付甲方累計(jì)付款總額（包括應(yīng)付未付代理傭金）的20％作為違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償，甲方有權(quán)直接在應(yīng)付未付代理傭金或保證金中扣除，不足部分可向乙方繼續(xù)追償。6.因乙方原因造成甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失或引發(fā)甲方與第三方糾紛的（包括乙方違反前述第三條第（二）