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文檔簡介

二手房合同糾紛催告函二手房合同糾紛催告函前言親愛的[對方姓名]：，我代表我方簽訂的二手房買賣合同（以下簡稱“合同”）的受讓人，就合同中存在的糾紛問題向你發(fā)出催告函。經我方反復核對和權益保護的考量，我們認為你存在以下違約行為，迫使我們以此催告函的形式提出相關問題并尋求解決方案。背景描述合同簽訂于[合同簽訂日期]，合同編號為[合同編號]。根據合同約定，我方作為買方，你方作為賣方，雙方同意將位于[房屋地質]的房產進行交易。合同中約定了房屋的基本信息、質量、價格、付款方式、交付條件、違約責任等重要內容。，現根據我方的調查和了解，我們發(fā)現存在以下問題：問題一：房屋質量問題根據合同的約定，你據有出售房屋的所有權，并就房屋的質量和抵押情況提供真實、準確和完整的信息。，我們在入住后發(fā)現了以下問題：1.房屋修繕不當：房屋交付后，我們發(fā)現有多處墻壁存在開裂和油漆脫落的情況，這嚴重影響了房屋的使用和觀感。2.管道疏通問題：近期，我們多次遇到房屋排水管道堵塞的情況，致使居住環(huán)境惡劣，我們無法正常履行對房屋的使用權。3.漏水問題：房屋入住后，我們發(fā)現多處存在漏水問題，導致房屋內部裝修受損，嚴重影響房屋的使用價值?；谏鲜鰡栴}，我們要求你承擔相應的責任，并采取必要的措施進行修繕、清理、補救，保證房屋質量符合合同約定。問題二：合同交付時間根據合同的約定，你應當在約定的時間內將房屋交付給我方。，房屋的交付日期已經過去，我們進一步確認你方違反了對房屋及相關文件的交付義務。請立即解釋延遲交付的原因，并確保在最短時間內完成交付手續(xù)。解決方案基于以上問題，我們要求你在收到本函后的[設定合理時間，最短不少于15天]內采取以下解決方案：1.解決和修復房屋質量問題，確保房屋的安全、健康和使用權。2.提供合同規(guī)定的文件和材料，以確保交付手續(xù)的順利完成。3.否則，我們將尋求法律途徑來維護我們的權益，并向有關部門投訴你的違約行為。結尾我們希望你能積極處理以上問題，并盡快采取行動。如果你不同意我們的要求或無法在規(guī)定時間內解決問題，我們將不得不考慮其他方法來維護自身權益。由于本函用于明確問題和解決方案，并非法律訴訟，希望我們能夠通過友好協商解決糾紛，避免不必要的矛盾和費用。請確保回復我們

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