投資項目管理師復習指導：建設(shè)項目選址

投資項目管理師復習指導：建設(shè)項目選址

（1）符合國家、地區(qū)的相關(guān)政策和規(guī)劃的要求；

（2）節(jié)省建立用地，盡可能不占或少占農(nóng)田；

（3）滿意產(chǎn)品生產(chǎn)（或效勞功能）的特定要求；

（4）地區(qū)的客觀條件與工程建立、生產(chǎn)、運營條件相適應；

（5）符合愛護生態(tài)環(huán)境要求，促進人和自然的和諧進展。

2.工程選址應考慮和討論的主要內(nèi)容

一般狀況下的建立工程廠（場）址選擇應考慮和討論的主要內(nèi)容有如下幾個方面：

1）廠（場）址的自然資源：

主要包括土地資源、水資源、氣象資源以及礦產(chǎn)資源等。這些自然資源將直接或間接影響廠（場）址的選定。

2）地形地貌及占地面積：

即地形地貌是否適合建立工程對場址建立的要求，同時要考慮廠（場）區(qū)平坦土石方工程量的大小，在盡可能不占或少占農(nóng)田的狀況下，可供應的土地面積能否滿意建立工程近期和遠期進展的需要。

3）廠（場）址的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件：

工程地質(zhì)主要調(diào)查了解地質(zhì)構(gòu)造、地基承載力量，是否處在強地震帶、滑坡區(qū)、易發(fā)生泥石流區(qū)以及有無斷層、溶洞、軟土層等不良地質(zhì)地段；水文地質(zhì)包括地表河流的流向、流量、水質(zhì)、年降水量等。地下水的類型及特征、土壤含水量，對有地下建筑物、構(gòu)筑物和地下管網(wǎng)的建立工程還要了解地下水的水位、流向、涌水量等。這些條件對廠（場）址選擇都有很大影響，有時甚至是打算性的。

4）征地拆遷狀況：

要重點討論移民的數(shù)量、安置途徑、補償標準以及移民外遷地的狀況等對廠（場）址選擇的影響。

5）環(huán)境愛護：

要依據(jù)建立工程可能產(chǎn)生污染物的種類和數(shù)量，討論廠（場）址地區(qū)環(huán)境容量是否能夠承受。同時還要討論當?shù)丨h(huán)境狀況對建立工程的產(chǎn)品（或效勞）有什么影響。這些相互影響能否實行措施加以克制。

6）地區(qū)經(jīng)濟技術(shù)條件：

調(diào)查了解擬選廠（場）址地區(qū)的經(jīng)濟技術(shù)實力、協(xié)作條件、根底設(shè)施、人口素養(yǎng)等。

7）交通運輸條件：

要討論廠（場）址地點與鐵路、大路、港口碼頭的運輸距離、運輸力量、運輸本錢以及橋梁、隧洞等能否滿意工程建立期和生產(chǎn)運營期大型超重、超高、超長設(shè)備及產(chǎn)品的運輸要求。

8）建立工程所需要的其他外部條件：

如原輔材料、能源的供給，生活設(shè)施的依托條件以及施工條件等，都要同時考慮和討論。

3.工程選址方案的比選

廠（場）址方案比選的主要內(nèi)容：

1）工程技術(shù)條件：

對占用土地的種類和面積、地形地貌氣候條件、水文地質(zhì)條件、征地拆遷條件、外部協(xié)作條件、社會依托條件、交通運輸條件、環(huán)保條件、施工條件等進展分析比照；

2）投資費用：

對土地使用費、場地平坦費、地基根底工程費、廠外運輸設(shè)施投資、廠

外公用工程投資、環(huán)保設(shè)施投資等進展分析比照；

3）建立