不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表說明

不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填表闡明1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表填寫規(guī)定1.1不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表由封面，地籍調(diào)查表，土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其它使用權(quán)調(diào)查表，集體土地全部權(quán)宗地分類面積調(diào)查表，房屋調(diào)查表，構(gòu)（建）筑物調(diào)查表，林權(quán)調(diào)查表，海籍調(diào)查表及填表闡明構(gòu)成。1.2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表以宗地/海為基礎(chǔ)，按不動產(chǎn)單元為單位填寫。1.2.1不同的不動產(chǎn)單元，填寫不同的調(diào)查表。（1）對集體土地全部權(quán)宗地，需填寫地籍調(diào)查表和集體土地全部權(quán)宗地分類面積調(diào)查表。（2）對建設(shè)用地使用權(quán)宗地和宅基地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在房屋，則需填寫房屋調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。（3）對土地承包經(jīng)營權(quán)宗地、非承包方式獲得的草原使用權(quán)宗地和水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表和土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其它使用權(quán)調(diào)查表。如果土地承包經(jīng)營權(quán)宗地（林地）上存在森林、林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（4）對非承包方式獲得的林地使用權(quán)宗地，填寫地籍調(diào)查表。如果其上存在森林、林木，還需填寫林權(quán)調(diào)查表。（5）對海域使用權(quán)宗海（含無居民海島），填寫海籍調(diào)查表。如果其上存在構(gòu)（建）筑物，則需填寫構(gòu)（建）筑物調(diào)查表。1.2.2采用活頁的形式填寫調(diào)查表。表格采用活頁的形式，對整頁無內(nèi)容的，可不歸入成果。如原表格式與本方案規(guī)定的表格式一致，并且內(nèi)容沒有任何變化的，其復印件加蓋“復印件”印章后，可直接運用歸入成果。1.3不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表必須做到圖表內(nèi)容與實地一致，體現(xiàn)精確無誤，筆跡清晰整潔。1.4表中填寫的項目不得涂改，每一處只允許劃改一次，劃改符號用“\”表達，并在劃改處由劃改人員簽字或蓋章；全表劃改不超出2處。1.5表中各欄目應填寫齊全，不得空項。確屬不填的欄目，使用“/”符號填充。1.6文字內(nèi)容使用藍黑鋼筆或黑色簽字筆填寫，亦可采用計算機打印輸出；不得使用諧音字、國家未同意的簡化字或縮寫名稱；簽名簽字部分需手寫。1.7項目欄的內(nèi)容填寫不下的可另加附頁。宗地草圖/宗海圖能夠附貼。凡附頁和附貼的，應加蓋有關(guān)單位部門印章。2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表封面（1）宗地（海）代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（2）調(diào)查單位（機構(gòu)）：統(tǒng)計負責承當本不動產(chǎn)單元調(diào)查任務的單位（機構(gòu)）全稱。（3）調(diào)查時間：按照“××××年××月××日”的形式記載調(diào)查的日期。3地籍調(diào)查表填寫辦法3.1宗地基本信息表（1）權(quán)利人a) 全部權(quán)：屬于國家全部的，填寫國家；屬于集體全部的，填寫××農(nóng)民集體。b) 使用權(quán)：填寫權(quán)利人的姓名或名稱。權(quán)利人為自然人的，填寫身份證件上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的、填寫身份證件上的法定名稱。1) 權(quán)利人類型：填寫個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)、其它。無法歸類為個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)的，填寫其它。2) 證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。3) 證件號：填寫身份證件上的編號。4) 通訊地址：填寫權(quán)利人的通訊地址及郵政編碼。（2）權(quán)利類型：填寫具體的權(quán)利類型，涉及集體土地全部權(quán)、國家土地全部權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)、草原使用權(quán)、水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。其中，土地承包經(jīng)營權(quán)涉及耕地、林地、草地、水域灘涂等承包經(jīng)營權(quán)。（3）權(quán)利性質(zhì)：國有土地填寫劃撥、出讓、作價出資（入股）、國有土地租賃、授權(quán)經(jīng)營、家庭承包、其它方式承包等；集體土地填寫家庭承包、其它方式承包、同意撥用、入股、聯(lián)營等。土地全部權(quán)不填寫。（4）土地權(quán)屬來源證明材料：填寫土地權(quán)屬來源證明材料的名稱，有編號的還需填寫編號。（5）坐落：填寫土地所在的具體地理位置。（6）法定代表人或負責人姓名：法人單位的填寫法定代表人姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話，為非法人單位的填寫負責人有關(guān)信息。個人用地的不填。a) 證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。b) 證件號：填寫身份證件上的編號。（7）代理人姓名：填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。a) 證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。b) 證件號：填寫身份證件上的編號。（8）權(quán)利設(shè)定方式：填寫地上、地表、地下。集體土地全部權(quán)無需填寫。（9）國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼》（GB/T4754—）大類原則，填寫類別名稱及編碼。沒有的不填。（10）預編宗地代碼。填寫在外行業(yè)調(diào)查工作開始前，根據(jù)基礎(chǔ)圖件資料預編的宗地代碼。（11）宗地代碼。根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（12）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。若宗地上有定著物，不填寫此欄。（13）所在圖幅號。按下列辦法填寫：a) 比例尺：填寫1：500、1：1000、1：、1：5000、1：1萬或1：5萬。b) 圖幅號：填寫宗地所在對應比例尺地籍圖的圖幅號。破宗時，填寫宗地各部分地塊所在地籍圖的圖幅號。（14）宗地四至：填寫相鄰宗地的土地使用權(quán)人、全部權(quán)人名稱。與道路、河流等線狀地物相鄰的應填寫地物名稱；與空地、荒山、荒灘等未擬定使用權(quán)的國有土地相鄰的，應精確描述對應地物、地貌的名稱，不得空項。（15）等級：填寫根據(jù)《城鄉(xiāng)土地分等定級規(guī)程》、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》或《農(nóng)用地定級規(guī)程》等擬定的土地等別或級別。（16）價格：填寫基準地價或標定地價。（17）同意用途：填寫土地權(quán)屬來源材料或用地同意文獻中經(jīng)政府同意的土地用途，用中文表達。地類編碼按照《土地運用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—）填寫至二級類，用阿拉伯數(shù)字表達。（18）實際用途：填寫經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后按照《土地運用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—）二級類擬定的宗地重要地類，用中文表達。地類編碼用阿拉伯數(shù)字表達。當涉及多個地類時，填寫重要地類和代碼，其它地類和代碼在闡明欄中進行填寫。（19）同意面積：填寫經(jīng)政府同意的宗地面積，不涉及代征地、代管地的面積。（20）宗地面積：填寫經(jīng)測量得到的宗地土地面積。此項由測繪單位在測量完畢時提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點后保存2位。（21）建筑占地總面積：填寫宗地內(nèi)全部建筑物占地面積之和，小數(shù)點后保存2位。（22）建筑總面積：填寫宗地內(nèi)建筑總面積，小數(shù)點后保存2位。宗地內(nèi)若有地下建筑物，地上建筑物與地下建筑物應分別填寫建筑物總面積。用“/”作為分隔符。如“1000.00/300.00”，其中，“1000.00”表達宗地地上建筑物總面積，“300.00”表達地下建筑物總面積。（23）土地使用期限：有明確使用期限的，填寫同意文獻或者合同等擬定的使用起止日期。如××××年××月××日起××××年××月××日止。宗地內(nèi)有多用途、多個使用期限的，能夠分用途填寫使用期限。土地全部權(quán)等未明確權(quán)利期限的能夠不填。（24）共有/共用權(quán)利人狀況：應全稱填寫共有/共用權(quán)利人的名稱、權(quán)利人類型、證件種類、證件號、通訊地址以及共有/共用狀況。無共有/共用狀況的不填。如因權(quán)利人過多填寫不下時，可根據(jù)申請書編號次序填寫第一種權(quán)利人名稱，背面加“等幾人”，將具體狀況填寫至共有/共用宗地面積分攤表。（25）闡明：可填寫下列內(nèi)容：a) 填寫土地權(quán)屬來源證明材料的狀況闡明。b) 日常地籍調(diào)查時，填寫原土地權(quán)利人、土地坐落、宗地代碼及變更重要因素等內(nèi)容。c) 對于集體土地全部權(quán)宗地，還可闡明宗地被線狀國有或其它農(nóng)民集體土地分割的狀況，需具體闡明宗代碼及如何被分割。d) 實際用途涉及多個地類時，須列舉其它地類的信息。（26）對面積較大、界限復雜的集體土地全部權(quán)宗地和國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜訂立土地權(quán)屬界限合同書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—）附錄B《土地權(quán)屬界限合同書》）。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章（見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—）附錄C《土地權(quán)屬爭議原由書》）。3.2界址標示表（1）界址點號：從宗地某界址點開始按順時針編列。例如：1、2、…、23、1。（2）界標種類：根據(jù)實際埋設(shè)的界標種類在對應位置畫“√”。表中沒有明示的界標種類，補充在“界標種類”欄空白格中，如“石灰樁”等。（3）界址間距：按照《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—）規(guī)定進行填寫。（4）界址線類別：根據(jù)界限實際依附的地物和地貌在對應位置畫“√”。表中沒有明示的界址線類別，補充在“界址線類別”欄空白格中，如：“山脊線、山溝線”等。（5）界址線位置：界限標的物自有、他有、共有的分別在“外”處畫“√”、“內(nèi)”處畫“√”、“中”處畫“√”；分別自有的在“外”處畫“√”，并在“闡明”欄中注明，例如“各自有墻”或“雙墻”。3.3界址簽章表（1）界址線起點號、中間點號、終點號：例如：某條界址線的界址點涉及：1、2、3、4、5、24、25、6；起點號填1、終點號填6，中間點號填2、3、4、5、24、25。（2）相鄰宗地權(quán)利人（宗地代碼）：填寫相鄰宗地權(quán)利人名稱（或姓名）及相鄰宗地的宗地代碼。與道路、河流等線狀地物以及與空地、荒山、荒灘等未擬定使用權(quán)的國有土地相鄰的，參考“宗地四至”填寫。宗地代碼填寫辦法見附錄A。（3）指界人姓名（簽章）：指界人簽字、蓋章或按手印。集體土地全部權(quán)調(diào)查時，應加蓋集體土地全部權(quán)人印章。與未擬定使用權(quán)的國有土地相鄰時，鄰宗地“指界人姓名（簽章）”欄可不填寫。（4）日期：填寫外業(yè)調(diào)查指界日期。3.4宗地草圖繪制辦法見《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001—）5.2.5的規(guī)定。對于界限復雜的集體土地全部權(quán)宗地和國有土地使用權(quán)宗地，應制作土地權(quán)屬界限附圖并訂立土地權(quán)屬界限合同書，可不繪制宗地草圖。3.5界址闡明表如果界址標示無法闡明清晰全部或部分界址點線的狀況，則需要填寫此表對界址進行補充闡明，填寫規(guī)定以下。（1）界址點位闡明。運用工作底圖和宗地草圖，重要闡明所依附標的物的類型及其位置（內(nèi)、中、外）。及其與周邊明顯地物地貌的關(guān)系。如2號點位于兩溝渠中心線的交點上，5號界址點位于××山頂最高處；3號界址點位于××工廠圍墻西北角處；8號界址點位于農(nóng)村道路與××公路交叉點中心；10號界址點位于××承包田西南角等。（2）重要權(quán)屬界限走向闡明，闡明權(quán)屬界限的具體走向。以兩個相鄰界址點為一節(jié)，敘述界限所依附的標的物的狀況及其與周邊宗地和地物地貌的關(guān)系。例如1—2,由1沿××公路中央走向至2;4—5，由4沿山脊線至5；9—10，由9沿××學校東側(cè)圍墻至10等。3.6調(diào)查審核表（1）權(quán)屬調(diào)查記事a) 現(xiàn)場核算申請書有關(guān)欄目填寫與否對的，不對的的作改正闡明。b) 界限有糾紛時，要統(tǒng)計糾紛因素（含雙方各自認定的界址），并盡量提出解決意見。c) 指界手續(xù)推行等狀況。d) 界址設(shè)立、邊長丈量等技術(shù)辦法、手段。e) 闡明確實無法丈量界址邊長、界址點與鄰近地物的有關(guān)距離和條件距離的因素。（2）地籍測量記事a) 測量前界標檢查狀況。b) 根據(jù)需要，統(tǒng)計測量界址點及其它要素的技術(shù)辦法、儀器。c) 碰到的問題及解決的辦法。d) 提出遺留問題的解決意見。（3）調(diào)查成果審核意見審核人對地籍調(diào)查成果進行全方面審核，如無問題，即填寫“合格”；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查成果有問題，應填寫“不合格”，指明錯誤所在提出解決意見。審核人簽字或蓋章確認。3.7共有/共用宗地面積分攤表（1）定著物單元數(shù)：表達同一宗地內(nèi)全部的定著物單元數(shù)。（2）定著物代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫，只填寫定著物代碼，不需填寫宗地代碼。（3）土地全部權(quán)/使用權(quán)面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)全部/使用的土地面積。（4）獨有/獨用土地面積：土地權(quán)利人在一宗地內(nèi)獨自全部/使用的土地面積。（5）分攤土地面積：各土地權(quán)利人在共有/共用面積內(nèi)分攤到的土地面積。（6）共有/共用宗地的全部權(quán)/使用權(quán)面積為獨有/獨用土地面積與分攤土地面積之和。共用一宗地，應做到不缺不漏。且全部不動產(chǎn)單元的全部權(quán)/使用權(quán)面積總和應等于該宗地面積。宗地內(nèi)同一權(quán)利人有多個單元的，可合并填寫。（7）備注：針對共有狀況，填寫按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。4土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地其它使用權(quán)調(diào)查表填寫辦法（1）宗地代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（2）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（3）發(fā)包方：a) 名稱：以家庭承包或其它方式獲得承包經(jīng)營權(quán)的，填寫承包合同的發(fā)包方全稱。b) 負責人姓名/聯(lián)系電話：填寫發(fā)包方現(xiàn)在負責人的姓名、聯(lián)系電話和（或）手機號碼。c) 負責人地址/郵政編碼：填寫發(fā)包方負責人的通訊地址及對應的郵政編碼。d) 證件種類：寫負責人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。e) 證件號：填寫身份證件上的編號。（4）承包方：a) 承包方（代表）：填寫承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名稱(其它方式承包)。b) 有無承包合同/承包合同編號：根據(jù)實際狀況闡明農(nóng)村土地承包合同狀況，在對應選項前畫“√”。選擇“有”時，填寫對應承包合同編號，選擇“無”時，編號欄以“/”符號填充。c) 有無經(jīng)營權(quán)證/經(jīng)營權(quán)證編號：根據(jù)實際狀況闡明土地承包經(jīng)營權(quán)證狀況，在對應選項前畫“√”。選擇“有”時,填寫對應經(jīng)營權(quán)證編號，選擇“無”時,編號欄以“/”符號填充。d) 獲得（承包）方式：選擇承包方獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方式,在對應選項前劃“√”。選擇“其它”方式時，注明獲得(承包)的具體方式。e) 家庭組員總數(shù)：填寫農(nóng)戶家庭組員的總數(shù)。1) 組員姓名：填寫家庭組員姓名，戶主填在第一次序位。2) 與戶主關(guān)系：填寫該家庭組員與本戶戶主的關(guān)系，以《家庭關(guān)系代碼》（GB/T-4761）為根據(jù)。3) 身份證號碼：填寫家庭組員身份證號碼,無身份證的可填寫其它有效證件號碼并予以注明。4) 組員備注：視需要填寫對應信息，如“××××年外嫁”、“××××年入贅”、“××××年入學的在校學生”、“國家公職人員”、“軍人（軍官/士兵）”、“××××年新生兒”、“××××年逝世”等。（5）土地用途：根據(jù)土地現(xiàn)在的實際用途在對應選項前畫“√”。選擇“其它”時,闡明具體用途。（6）地力等級：按照《耕地地力調(diào)查與質(zhì)量評價技術(shù)規(guī)程》（NY/T1634）、《全國耕地類型區(qū)、耕地地力等級劃分》（NY/T309）或土地發(fā)包時本地的實際狀況填寫耕地的地力等級。（7）與否基本農(nóng)田：根據(jù)具體狀況在對應選項前畫“√”。如無法擬定該地塊與否為基本農(nóng)田,應在“調(diào)查記事”欄予以注明,對應欄目由農(nóng)業(yè)主管部門會同國土部門擬定后填寫。（8）水域灘涂類型：填寫水域灘涂的類型，涉及淡水水域灘涂或其它水域灘涂。（9）養(yǎng)殖業(yè)方式：填寫同意養(yǎng)殖的方式，涉及池塘、大水面放養(yǎng)、圍欄、工廠化、筏吊式、灘涂底播、網(wǎng)箱等養(yǎng)殖方式。（10）適宜載畜量：填寫管理部門按照草原的面積、牧草產(chǎn)量和家畜日采食量核定適宜畜養(yǎng)的家畜數(shù)量。（11）草原質(zhì)量：填寫管理部門按照草原評價體系擬定的草原質(zhì)量狀況，涉及草層高度、草地覆蓋度、建群、優(yōu)勢種。a) 草層高度：每種植物測量5-10株植物個體。統(tǒng)計平均數(shù)，單位用厘米表達。b) 草地覆蓋度：指植被垂直投影面積覆蓋地表面積的比例，普通用針刺法測定。c) 建群：建群種是指在個體數(shù)量上不一定占絕對優(yōu)勢，但決定著群落內(nèi)部的構(gòu)造和特殊環(huán)境條件。建群種是群落的發(fā)明者、建設(shè)者。d) 優(yōu)勢種：是指群落中占優(yōu)勢的種類，它涉及群落每層中在數(shù)量、體積上最大、對生態(tài)環(huán)境影響最大的種類。各層的優(yōu)勢種能夠不止一種種即共優(yōu)種。（12）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫承包地塊調(diào)查的狀況。重要涉及：a）非承包地塊的闡明；b)土地用途、土地運用類型的變更闡明；c)農(nóng)村土地地力等級、與否基本農(nóng)田的闡明；d)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛狀況；e)其它需要闡明或注明的狀況。由全體調(diào)查員簽字或蓋章確認。（13）審核意見/審核人：審核人對調(diào)查成果進行全方面審核,如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應填寫“不合格”，指明錯誤所在并提出解決意見。審核人簽字或蓋章確認。（14）日期：以阿拉伯數(shù)字填寫日期，年份應填寫完全年份。5集體土地全部權(quán)宗地分類面積調(diào)查表（1）權(quán)利人：填寫集體土地全部權(quán)利人名稱，應和《地籍調(diào)查表》全部權(quán)權(quán)利人保持一致。（2）宗地代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（3）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（4）農(nóng)用地：填寫宗地內(nèi)農(nóng)用地總面積，并分別填寫其中耕地、林地、草地和其它用地分類面積，農(nóng)用地總面積和分類面積應相等。（5）建設(shè)用地：填寫宗地內(nèi)建設(shè)用地面積。（6）未運用地：填寫宗地內(nèi)未運用地面積。（7）調(diào)查記事/調(diào)查員：由調(diào)查員填寫其它有關(guān)狀況闡明。調(diào)查員簽字或蓋章確認。（8）審核意見/審核人：審核人對調(diào)查成果進行全方面審核，如無問題，填寫“合格”。如發(fā)現(xiàn)問題，應填寫“不合格”，指明錯誤所在并提出解決意見。審核人簽字或蓋章確認。6房屋調(diào)查表填寫辦法6.1房屋基本信息調(diào)查表（1）市區(qū)名稱或代碼：填寫房屋所在市區(qū)的名稱或代碼。（2）地籍區(qū)、地籍子區(qū)：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第4節(jié)的劃分規(guī)定填寫。（3）宗地號、定著物代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（4）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（5）房地坐落：填寫有關(guān)部門依法擬定的房地坐落，普通涉及街道名稱、門牌號、幢號、樓層號、房號等。（6）郵政編碼：填寫該區(qū)（縣）的郵政編碼號。（7）房屋全部權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的，填寫身份證明上的法定名稱。（8）證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。（9）證件號：填寫身份證件上的編號。（10）電話、住址：填寫房屋全部權(quán)人的電話號碼和現(xiàn)住地的具體地址。（11）權(quán)利人類型：填寫個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)、其它。無法歸類為個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)的，填寫其它。（12）共有狀況：填寫單獨全部、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。（13）項目名稱：按幢填寫項目名稱。（14）房屋性質(zhì)：填寫商品房、房改房、經(jīng)濟合用住房、廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、自建房等。（15）產(chǎn)別：根據(jù)產(chǎn)權(quán)占有不同而劃分的類別。按兩級分類調(diào)記，具體分類原則按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1—）附錄A4《房屋產(chǎn)別分類》執(zhí)行。（16）用途：指房屋的實際用途。具體分類原則按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1—）附錄A6《房屋用途分類》執(zhí)行。一幢房屋有兩種以上用途，應分別注明。（17）規(guī)劃用途：填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文獻及其所附圖件上擬定的房屋用途。（18）房屋狀況：按幢分別填寫幢號、戶號、總套數(shù)、所在層、總層數(shù)、房屋構(gòu)造、戶型、竣工時間、使用面積、建筑面積，東西南北的墻體歸屬及產(chǎn)權(quán)來源等信息。a) 幢號：按照附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》中8.2的規(guī)定編制和填寫。b) 戶號：按照《房屋代碼編碼原則》（JG/T246—）中4.0.7的規(guī)定編制和填寫。c) 總層數(shù)：總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。d) 所在層：是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層以負數(shù)表達。e) 房屋構(gòu)造：分為鋼構(gòu)造、鋼和鋼筋混凝土構(gòu)造、鋼筋混凝土構(gòu)造、混合構(gòu)造、磚木構(gòu)造、其它構(gòu)造等六類。f) 竣工時間：房屋竣工時間是指房屋實際竣工年份。拆除翻建的，應以翻建竣工年份為準。一幢房屋有兩種以上竣工時間，應分別注明。g) 占地面積：特指房屋地表底層外圍水平投影面積，涉及地表底層的陽臺、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。h) 建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，涉及陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且含有有上蓋，構(gòu)造牢固，層高2.20ｍ以上（含2.20ｍ）的永久性建筑。i) 專有建筑面積：填寫分辨全部的建筑物權(quán)利人專有部分建筑面積。j) 分攤建筑面積：填寫分辨全部的建筑物權(quán)利人分攤的共有部分建筑面積。k) 產(chǎn)權(quán)來源：指產(chǎn)權(quán)人獲得房屋產(chǎn)權(quán)的時間和方式，如繼承、分析、買受、受贈、交換、自建、翻建、征用、收購、調(diào)撥、價撥、撥用等。產(chǎn)權(quán)來源有兩種以上的，應全部注明。l) 墻體歸屬：是房屋四周墻體全部權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。（19）房屋權(quán)界限示意圖：房屋權(quán)界限示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表達房屋及其有關(guān)位置、權(quán)界限、共有共用房屋權(quán)界限，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長。對有爭議的權(quán)界限應標注部位。房屋權(quán)界限是指房屋權(quán)屬范疇的界限，涉及共有共用房屋的權(quán)界限，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認證來擬定，對有爭議的權(quán)界限，應作對應統(tǒng)計。（20）附加闡明：在調(diào)查中對產(chǎn)權(quán)不清或有爭議的，以及設(shè)有典當權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利的，應做出統(tǒng)計。6.2建筑物分辨全部權(quán)業(yè)主共有部分調(diào)查表（1）建筑物分辨全部權(quán)業(yè)主共有部分權(quán)利人：填寫“業(yè)主共有”，不填寫具體業(yè)主姓名或名稱；（2）建（構(gòu)）筑物編號、名稱、數(shù)量或者面積：填寫竣工驗收后建（構(gòu)）筑物編號、建（構(gòu)）筑物名稱、數(shù)量或者建筑面積。（3）占地面積：特指建（構(gòu)）筑物的占地面積。（4）分攤土地面積：填寫建（構(gòu)）筑物在宗地內(nèi)的分攤土地面積。（5）附記：記載建筑區(qū)劃內(nèi)屬于社區(qū)全體業(yè)主共有或者部分幢號業(yè)主共有的狀況、與否分攤等狀況。6.3房產(chǎn)分戶圖參考《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1—）7.3的規(guī)定，按照附錄D的規(guī)定繪制。7林權(quán)調(diào)查表填寫辦法（1）宗地代碼、定著物代碼：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（2）不動產(chǎn)單元號：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（3）森林或林木全部權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的，填寫身份證明上的法定名稱。（4）森林或林木使用權(quán)人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的，填寫身份證明上的法定名稱。（5）證件種類和證件號：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。證件號是填寫身份證件上的編號。（6）代理人姓名、證件類型和證件編號：姓名填寫代理人名稱、身份證號碼和聯(lián)系電話。無代理的不填。證件類型填寫居民身份證、軍官證、護照等。證件編號填寫代理人的公民身份證號碼、軍官證號碼、護照號碼等。（7）權(quán)利人類型：填寫個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)、其它。無法歸類為個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)的，填寫其它。（8）坐落：填寫調(diào)查的森林、林木所在的具體地理位置。（9）造林年度：填寫有關(guān)文獻擬定的造林年度。（10）小地名：填寫地形圖上的標有地名，應以地形圖為準，地形圖上沒有記載或者記載有誤的，用本地群眾普遍承認的地名。（11）林班、小班：根據(jù)森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查所區(qū)劃的林班和小班數(shù)據(jù)填寫。（12）面積：填寫經(jīng)測量得到的林地面積。此項由測繪單位在測量完畢時提供，由調(diào)查人員填寫，小數(shù)點后保存2位。（13）來源：填寫天然林或者人工林。（14）株數(shù)：森林、林木難以用面積精確表明的，填寫零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等的株數(shù)。（15）重要樹種：填寫森林、林木所在宗地上1-3種重要樹木種類。（16）林種：填寫森林種類，涉及防護林、用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、特種用途林等。（17）共有狀況：填寫單獨全部、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。（18）審核意見：審核人對林權(quán)調(diào)查成果進行全方面審核，如無問題，即填寫合格；如果發(fā)現(xiàn)調(diào)查成果有問題，應填寫不合格，指明錯誤所在提出解決意見。8海籍調(diào)查表填寫辦法8.1海籍調(diào)查基本信息表（1）不動產(chǎn)單元代碼（號）：根據(jù)附錄A《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》第8節(jié)的編碼規(guī)定填寫。（2）權(quán)利人a) 權(quán)利人類型：填寫個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)、其它。無法歸類為個人、公司、事業(yè)單位、國家機關(guān)的，填寫其它。b) 單位/個人：填寫權(quán)利人的姓名或名稱，權(quán)利人為自然人的，填寫身份證明上的姓名；權(quán)利人為法人、其它組織的，填寫身份證明上的法定名稱。c) 地址、郵編：統(tǒng)計申請單位的地址或個人住址、郵政編碼。如果申請者是非法人單位，或單位地址不明確，填寫負責人通訊地址。d) 證件種類：寫權(quán)利人身份證件的種類。境內(nèi)自然人普通為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可覺得《戶口簿》、《軍官證》等。法人或其它組織普通為《組織機構(gòu)代碼證》，無《組織機構(gòu)代碼證》的，可覺得《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》。港澳同胞的為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》；臺灣同胞的為《臺灣居民來往大陸通行證》或其它有效旅行證件，在臺灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認的身份證件；外籍人的身份證件為《護照》和中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件。e) 證件號：填寫身份證件上的編號。f) 法定代表人、身份證號：統(tǒng)計申請單位法定代表人的姓名、身份證號碼。如果申請者是非法人單位，填寫負責人的姓名、身份證號碼并注明。g) 聯(lián)系/代理人、身份證號、聯(lián)系電話：統(tǒng)計負責解決本宗海海域使用權(quán)有關(guān)問題的授權(quán)代表人的姓名、身份證號碼和聯(lián)系電話。（3）項目用海a) 項目名稱：統(tǒng)計用海用島的項目名稱。b) 項目性質(zhì)：根據(jù)用海、用島項目總體狀況，填寫公益性或經(jīng)營性。c) 等級：填寫財政、海洋主管部門按規(guī)定擬定的海域等級。d) 用海類型：統(tǒng)計本宗海的一級和二級使用類型，按《海域使用分類體系》中規(guī)定的用海類型填寫。e) 構(gòu)（建）筑物類型：填寫構(gòu)（建）筑物的類型，涉及透水構(gòu)筑物、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁、海底隧道等海上構(gòu)筑物類型。（4）海籍測量a) 宗海面積：統(tǒng)計宗?？偯娣e，保存4位小數(shù)。b) 用?？偯娣e：填寫用海項目同意使用的全部海域面積。c) 用海方式：統(tǒng)計本宗海存在的用海方式及其對應內(nèi)部單元的面積。用海方式按《海域使用分類體系》中規(guī)定的二級用海方式填寫；面積保存4位小數(shù)。d) 占用岸線：統(tǒng)計本宗海占用的岸線長度，保存2位小數(shù)。e) 宗海位置：以文字方式統(tǒng)計宗海的地理方位、與明顯標志物的相對位置等。f) 使用金總額，填寫項目用海、用島的使用金總額。g) 使用金原則根據(jù)，填寫擬定項目用海、用島使用金的原則根據(jù)、文獻名稱。h) 使用金繳納狀況，填寫海域使用人向管理部門繳納海域使用金的方式，涉及一次性、逐年、分期等不同方式。逐年、分期繳納的，逐年、逐期分別記載。能夠另加頁記載。（5）權(quán)屬核查a) 使用期限：有明確使用期限的，填寫同意文獻或者合同等擬定的使用起止期限。如××××年××月××日起××××年××月××日止。宗海內(nèi)有多用途、多個使用期限的，能夠分用途填寫使用期限。b) 相鄰用海的使用人：由本宗海毗鄰用海的業(yè)主對雙方共有界址點、界址線位置進行確認，并簽字。無毗鄰用海的，填“無”；有毗鄰用海但業(yè)主未簽字的，填“未簽”。c) 共有狀況，填寫單獨全部、按份共有或共同共有。屬于按份共有的，還要填寫共有的份額。（6）無居民海島狀況a) 海島名稱、海島代碼：按照國家公布的全國海島名稱及代碼填寫。b) 用島范疇：填寫整島運用或者局部運用。c) 用島面積：填寫同意用島的面積。d) 海島位置：注明管轄區(qū)域，并描述海島與周邊大陸或者海島的相對位置和距離。e) 用途：填寫旅游娛樂、交通運輸、工業(yè)、倉儲、漁業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)、可再生能源運用、城鄉(xiāng)建設(shè)、公共服務等。能夠與《土地運用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—）銜接的，在備注欄同時記載二級類。（7）記事a) 權(quán)屬核查記事：統(tǒng)計權(quán)屬核查中發(fā)現(xiàn)的問題和需要闡明的狀況,例如尚未確權(quán)的毗鄰用海及與本宗海的具體關(guān)系等，并由完畢權(quán)屬核查的人員訂立姓名和日期。b) 海籍測量記事：簡要統(tǒng)計測量采用的技術(shù)辦法和使用的儀器；測量中碰到的問題和解決方法。若存在遺留問