合同交底范本

2.2一級合同交底統(tǒng)計格式工程承包合同一級交底統(tǒng)計表（格式）合同交底錄編號：合同編號訂立日期年月日合同名稱工程施工承包合同交底日期年月日發(fā)包人主體名稱工程名稱承包人主體名稱交底地點交底重要內(nèi)容一、工程背景：（涉及承接該工程的出發(fā)點、后續(xù)工程狀況等）二、發(fā)包人、監(jiān)理背景：（涉及公共關(guān)系、資信狀況等）三、報價成本交底：（涉及報價定標(biāo)狀況、成本讓利狀況、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、不平衡報價在履約過程中的應(yīng)用、報價闡明中可借鑒的重要內(nèi)容，如擬設(shè)法變更的分部分項工程子目等）四、工程難點的交底：（涉及施工難點、新技術(shù)、新材料、重要節(jié)點工期等）五、合同重要內(nèi)容的交底：（涉及合同評審狀況、合同重要條款、隱藏的風(fēng)險點、索賠機(jī)會、時限規(guī)定等）六、項目部必須實現(xiàn)的目的：（涉及項目部層面必須消化的風(fēng)險，如設(shè)法變更分部分項工程子目等）交底人：年月日2.3二級合同交底統(tǒng)計格式闡明：1、本交底書（示范文本）針對GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。2、制作正式交底書時應(yīng)根據(jù)具體合同的實際內(nèi)容。正文：合同交底書制作人：（手寫簽名）制作完畢時間：年月日第一部分工程概況描述工程名稱：合同價款：質(zhì)量原則：發(fā)包方：(全稱)承包方：（全稱）承包范疇：合同工期：工期控制狀況：第二部分合同推行的具體規(guī)定（依合同文本專用條款的自然次序）：表一、合同文獻(xiàn)序號合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人一詞語定義及合同文獻(xiàn)3有關(guān)法律、原則及規(guī)范①…4對于圖紙①甲方應(yīng)當(dāng)提交圖紙份②應(yīng)當(dāng)收到的時間③與否含竣工圖套。注：本合同根據(jù)的具體法律法規(guī)原則的名稱，如果本地的文獻(xiàn)較為特殊，需要附帶全文。

附表：工程圖紙交接單工程名稱合同商定的套數(shù)（大寫）發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)（大寫）提供時間提交人承包方接受的套數(shù)（大寫）接受時間接受人備注注：該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。表二、工程師序號合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人二雙方普通權(quán)利、義務(wù)5工程師①監(jiān)理單位名稱（全稱）②工程師姓名（不要寫錯別字）③監(jiān)理單位在工地人員各自的職權(quán)（具體描述）④發(fā)包人與監(jiān)理單位的委托合同或授權(quán)書按照合同商定時間獲得⑤發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)弄清⑥發(fā)包人派駐的工程師姓名（不要寫錯別字）⑦職權(quán)（具體描述）⑧合同商定之外的甲方在場人員的授權(quán)書按照合同商定時間獲得…注：重點描述監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)，闡明發(fā)包人給監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的授權(quán)范疇，承包人的請求、申請、索賠報告等經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文獻(xiàn)他們簽收的效力，監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的指令、規(guī)定以及簽復(fù)的請求、申請、同意等文獻(xiàn)對承包人的最后工程結(jié)算的有效性。

表三、發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況序號合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人二雙方普通權(quán)利、義務(wù)8發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況①施工場地（具體闡明開工規(guī)定與時間）②水、電等四通（具體闡明開工規(guī)定與時間）③場地與公共道路的通道開通時間與規(guī)定（闡明時間與規(guī)定）④地質(zhì)資料與地下管線資料（闡明提供時間）⑤水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗規(guī)定⑥圖紙會審與設(shè)計交底時間⑦場地周邊管線、建筑物等保護(hù)（闡明責(zé)任與義務(wù)）⑧發(fā)包人委托承包方辦理的工作（具體闡明事項與規(guī)定）…注：各有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)目的規(guī)定采用下面附表及時與甲方、監(jiān)理辦剪發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況統(tǒng)計。附表：內(nèi)容商定完畢時間實際完畢時間甲方監(jiān)理乙方備注場地水電通道…注：一式三份，各自留存。如果上述工作未如期完畢，則應(yīng)當(dāng)順延工期，在各自應(yīng)當(dāng)完畢而沒有完畢的狀況發(fā)生后14天內(nèi)，制作并將簽證單提交給有權(quán)簽收的工程師：（詳見3履約往來信函格式）表四、承包人應(yīng)完畢的工作狀況序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人９我方應(yīng)當(dāng)做到的工作①完畢的設(shè)計文獻(xiàn)②提交計劃和報表的名稱、份數(shù)及時間③安全保衛(wèi)等工作④為發(fā)包方提供的臨設(shè)⑤已竣工的成品保護(hù)⑥施工場地周邊地下管線、建筑物等保護(hù)⑦施工場地的清潔衛(wèi)生⑧其它由承包人做的工作需重點強(qiáng)調(diào)工程現(xiàn)場準(zhǔn)時辦理的申請、請求事項…注意：①制作統(tǒng)計表，責(zé)任到人，做到心中有數(shù)；②保管好提供應(yīng)甲方的計劃報表的簽收憑證或文獻(xiàn)發(fā)放統(tǒng)計表；③甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時間。表五、施工組織設(shè)計與工期序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人10進(jìn)度計劃①我方提供施工組織設(shè)計的時間②工程師應(yīng)確認(rèn)的時間③工程師實際確認(rèn)時間④群體工程有關(guān)進(jìn)度計劃的規(guī)定（若有）重要的節(jié)點工期13工期延誤13.1能夠引發(fā)工期順延的重要狀況①發(fā)包人未能按專用條款的商定提供圖紙及開工條件②發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款③工程師未按合同商定提供所需指令、同意等④設(shè)計變更和工程量增加⑤一周內(nèi)非承包人因素停水、停電等因素造成停工累計超出8小時⑥不可抗力⑦專用條款中商定或工程師同意工期順延的其它狀況…注：1、如果合同進(jìn)行過程中出現(xiàn)了上述的狀況而影響了工期，承包人應(yīng)在上述狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出索賠報告(簽收)，工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期；2、注意提交對象：“工程師”應(yīng)為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的推行本合同的代表，要結(jié)合其具體授權(quán)，確保是有權(quán)接受和有權(quán)確認(rèn)。3、這一部分的工作是我方獲得工期順延的核心性內(nèi)容，必須按程序辦理，確保提出的報告有效。附：有關(guān)延誤工期的報告重要格式（詳見3履約往來信函格式）表六、合同價款與支付序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人23合同價款及調(diào)節(jié)①本合同商定的調(diào)節(jié)方式（列明）②本合同調(diào)節(jié)價款的調(diào)節(jié)因素（列明）③合同價款涉及的風(fēng)險因素（列明）24工程預(yù)付款①預(yù)付款的支付時間與支付比例②如果甲方未能按期、按比例支付時，應(yīng)當(dāng)采用的方法：a商定預(yù)付款時間屆滿7天后立刻發(fā)出規(guī)定預(yù)付款的告知b發(fā)包人收到告知后仍不能按規(guī)定預(yù)付在發(fā)出告知后7天停止施工c發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任計算并及時發(fā)函附：告知重要內(nèi)容（詳見3履約往來信函格式）表七、工程量確實認(rèn)與工程款（進(jìn)度款）支付序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人25工程量確實認(rèn)①承包人向工程師提交月報量的時間②工程師應(yīng)當(dāng)審核完畢時間③返還份數(shù)26工程款（進(jìn)度款）支付①支付的時間②支付的方式③合同其它商定…注：（1）根據(jù)通用條款第26條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)按商定支付給我方的款項，還應(yīng)當(dāng)涉及調(diào)節(jié)的價款，及根據(jù)其它條款追加的價款。（2）甲方未能夠根據(jù)合同規(guī)定付款的，我方能夠向其發(fā)出規(guī)定付款的告知。附：告知格式附（詳見3履約往來信函格式）提示：該告知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要根據(jù)。表八、材料設(shè)備序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定及闡明負(fù)責(zé)人交底人27甲方供應(yīng)的材料設(shè)備①商定哪些材料及分別到場時間（保管有關(guān)資料）…28我方采購的材料設(shè)備①嚴(yán)格驗收，確保手續(xù)齊全，貨真價實應(yīng)盡到謹(jǐn)慎的義務(wù)，嚴(yán)格根據(jù)通用條款商定②告知到工程師清點（告知時間）③需要代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師的書面承認(rèn)，增加價款要立刻訂立書面合同④使用甲方指定廠家或供應(yīng)商的應(yīng)當(dāng)獲得甲方對產(chǎn)品質(zhì)量、商標(biāo)等方面的瑕疵擔(dān)保，如果甲方不樂意擔(dān)保，則商定有關(guān)指定廠商的產(chǎn)品風(fēng)險各承當(dāng)50%。注意：甲方到貨早于商定的時間，應(yīng)向甲方計取保管費；晚于商定的時間，能夠順延工期。表九、工程變更序號合同交底內(nèi)容商定完畢時間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人29工程設(shè)計變更①發(fā)包人對原設(shè)計進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出告知②因發(fā)包人變更造成的價款增減、承包人的損失（含工期延誤）由發(fā)包人承當(dāng)③承包人不得對工程設(shè)計進(jìn)行變更否則，一切損失由自己承當(dāng)④承包人提出的合理化建議涉及對圖紙或施工組織設(shè)計的更改、設(shè)備的換用等。必須征得工程師同意31擬定變更價款①影響工程價款變更后14天內(nèi)（合同另有商定時間的，按照合同商定的時間），必須提出變更價款的報告。②工程師不同意的部分按照合同有關(guān)爭議的商定解決③因承包人本身因素造成的變更一切損失由自己承當(dāng)補(bǔ)充必須設(shè)法變更的分部分項工程子目①②③…注：承包人如果不在14天（或合同商定時間）內(nèi)報告，逾期將不再變更價款；表十、竣工驗收序號合同交底內(nèi)容負(fù)責(zé)人交底人承包人工作發(fā)包人工作①工程含有竣工驗收條件時，按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)予以承認(rèn)或提出修改意見。收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被承認(rèn)。②承包人按規(guī)定修改，并承當(dāng)由本身因素造成修改的費用。收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。③因特殊因素，發(fā)包人規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行訂立甩項竣工合同，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付辦法。④工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的發(fā)包人不得使用，強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。⑤⑥⑦⑧注：1、雙方商定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定提供的日期和份數(shù)。2、工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程按發(fā)包人規(guī)定修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。3、中間交工工程的范疇和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)商定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。4、竣工驗收報告的準(zhǔn)時提交非常核心，是工程竣工日期的證明，是計算我方應(yīng)當(dāng)報出結(jié)算資料的時間起算點。表十一竣工結(jié)算序號合同交底內(nèi)容負(fù)責(zé)人交底人我方的工作1我方應(yīng)當(dāng)于年月日前提出工程總結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。2若發(fā)包人收到后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程價款，則向發(fā)包人發(fā)出催告函，規(guī)定支付工程款。發(fā)出催告的時間：月日前3發(fā)包人收到結(jié)算報告和結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，我方能夠行使優(yōu)先受償權(quán)（協(xié)商或申請拍賣）行使此項權(quán)利的時間：年月日到年月日之間。注意：1、提供的工程額算報告和完整的結(jié)算資料必須在驗收報告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后28天內(nèi)提出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時留一份原件存檔;2、行使優(yōu)先受償權(quán)的使用期間為工程竣工或合同商定的竣工時間后6個月內(nèi)，過期即喪失。3、所附的結(jié)算報告和催告函也是依法主張結(jié)算權(quán)利的重要中間證據(jù)。附：結(jié)算報告格式（詳見3履約往來信函格式）表十二索賠的程序表（索賠的前提是有足夠的證據(jù)）序號索賠環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人交底人備注1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向告知2發(fā)出索賠意向告知28天內(nèi)向工程師提出延長工期或經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料3根據(jù)工程師的規(guī)定進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)4索賠事件持續(xù)進(jìn)行時應(yīng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件中了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最后索賠報告。注意：這個程序中保存好有效的證據(jù)和提交憑證非常重要。表十三工程分包工程的分包要以發(fā)包人許可為前提，否則即為違法分包。列明需要分包的部分